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[AI PRISM*스타트업 창업자 뉴스] AI·바이오 기업 해외 진출 가속…산업 현장 AI도 급부상

산업중기·벤처 2025.01.20 10:10:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. AI 기반 스타트업들이 산업 현장에서 괄목할 만한 성과를 내며 대기업들과의 협업 확대에 적극 나섰다. 어나더리얼은 CCTV와 AI를 결합한 안전관리 솔루션으로 포스코이앤씨 등 대형 건설사와 협업에 속도가 붙었다. 국내 바이오 스타트업들도 미국 현지 법인 설립을 통한 나스닥 상장을 추진하는 등 글로벌 시장 공략에 적극적이다. K급식과 K드론 등 새로운 수출 동력도 부상하는 분위기다. 최태원 SK그룹 회장은 19일 “관세·인플레이션·AI라는 ‘삼각파도’가 한국 경제에 다가오고 있다”고 경고했다. 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 대중(對中) 강경 정책이 예고된 가운데 K드론은 새로운 기회를 맞았다. 현대자동차는 인도 시장을 겨냥한 마이크로 모빌리티 비전을 발표하며 신흥시장 공략에 박차를 가했다. ■ AI 스타트업, 산업현장 디지털 전환 주도 AI 기술을 활용한 산업 현장의 안전 관리가 주목 받고 있다. 어나더리얼은 CCTV 영상과 AI를 결합해 작업자·기계·구조물의 위치와 동선을 실시간 모니터링하며 위험 상황을 포착하면 즉각 경고한다. 기존 CCTV 시설에 AI를 더해 대규모 투자 없이도 사고를 예방할 수 있다는 것이 강점이다. 한국여성벤처협회의 지원을 받아 초기 자금난을 극복했으며 향후 방위산업까지 진출을 모색하고 있다. ■ 바이오텍, 美 현지화로 도약 모색 제43회 JP모건 헬스케어 콘퍼런스에서는 한국 바이오텍의 미국 시장 진출 전략이 제시됐다. 중국 바이오텍이 미국에 법인을 설립하고 상장해 성공한 사례를 벤치마킹하자는 것이다. 중국 레전드바이오텍은 2014년 뉴저지 법인 설립 후 시가총액 9조 원의 대형 바이오텍으로 성장했다. 업계는 블록버스터 특허 만료로 인한 M＆A 시장 활성화를 기회로 보고 있다. ■ K급식·K드론 수출 청신호 K급식이 새로운 수출 동력으로 부상하고 있다. 아워홈·현대그린푸드·삼성웰스토리 등 3사의 해외 사업장이 313개로 증가했으며 현지 기업을 대상으로 한 매출도 늘고 있다. K드론도 미국의 중국산 드론 제재 강화로 수혜가 예상된다. 국내 드론 수출은 2024년 401억 원으로 전년 대비 267.4% 증가했다. [스타트업 창업자 관심 뉴스] 1. 김현주 어나더리얼 대표 “산업현장 CCTV에 AI 접목…중대재해 미리 막을 수 있죠” - 기사 바로가기: - 핵심: AI와 CCTV를 결합한 안전관리 솔루션으로 포스코이앤씨 등과 협업 중이다. 가상 환경에서 학습한 AI가 실제 현장의 위험 상황을 포착하고 경고한다. 기존 시설 활용으로 투자 부담이 적다. - 전략: AI 기술력을 기반으로 대기업과의 협업을 통한 성장이 유효하다. 방위산업 등 신규 분야 진출도 고려해야 한다. 정부 지원 프로그램을 활용한 초기 자금 확보가 중요하다. 2. “韓바이오텍, 中과 격차 줄이려면…美법인 세워 상장 나서야” - 기사 바로가기: - 핵심: JP모건 콘퍼런스에서 한국 바이오텍의 미국 진출 전략이 제시됐다. 중국 기업들의 미국 법인 설립·상장 성공 사례를 참고해야 한다. M＆A 시장 활성화가 예상된다. - 전략: 유망 기술을 가진 기업은 미국 법인 설립을 적극 검토해야 한다. ‘컴퍼니 빌딩’ 모델을 통한 나스닥 상장도 유효하다. 블록버스터 특허 만료에 따른 M＆A 기회를 주목해야 한다. 2. 수출 3배 뛴 K드론, 트럼프 中제재에 ‘날개’ 다나 - 기사 바로가기: - 핵심: 미국의 중국산 드론 제재로 한국 드론의 수출이 급증했다. 2024년 수출액이 401억 원으로 267.4% 증가했다. 중소기업과 스타트업이 산업 생태계를 주도하고 있다. - 전략: 미국의 대중 제재를 기회로 삼아 시장 진출을 가속화해야 한다. 현지 법인 설립도 적극 검토해야 한다. 정부의 수출 지원 정책을 활용해야 한다. [스타트업 창업자 참고 뉴스] 4. 이번엔 ‘K급식’ 뜬다…중국은 미역국·베트남은 닭강정 인기 - 기사 바로가기: - 핵심: 국내 급식업체들의 해외 사업장이 313개로 증가했다. HMR과 반조리 식품을 활용한 현지화 전략이 성공했다. K-Food 열풍이 사업 확대의 동력이 됐다. - 전략: 현지 시장에 맞는 제품과 서비스 개발이 중요하다. 한류 열풍을 활용한 마케팅도 유효하다. 식자재 수출로의 확장도 고려해야 한다. 5. 최태원 “韓경제에 삼각파도…수출주도 성장모델 바꿔야 생존” - 기사 바로가기: - 핵심: 관세·인플레이션·AI가 한국 경제의 도전 과제로 부상했다. 세계 무역질서가 양자주의로 변화하고 있다. AI 분야는 선택과 집중이 필요하다. - 전략: AI는 제조공정 효율화와 LLM 등에 집중해야 한다. 해외 투자와 소프트파워를 강화해야 한다. 경제 연대를 통한 공동 대응이 필요하다. 6. 인도 ‘릭샤’에 전기심장…현대차, 3·4륜 콘셉트 첫선 - 기사 바로가기: - 핵심: 인도 시장에 맞춘 3륜·초소형 4륜 전기차를 개발 중이다. 현지 기업 TVS모터와 협력을 추진한다. 2030년까지 전기차 라인업을 5개로 확대할 계획이다. - 전략: 현지 시장 특성에 맞는 제품 개발이 중요하다. 현지 기업과의 협력을 통한 시장 진입도 고려해야 한다. 정부 정책에 맞춘 사업 전략 수립이 필요하다. [오늘의 용어] 1. 컴퍼니 빌딩(Company Building): 벤처캐피탈이 유망 기술이나 후보물질을 기반으로 새로운 회사를 설립하고 나스닥 상장까지 이끄는 모델이다. 중국 바이오텍들이 이 방식으로 미국 시장에서 성공했다. 최근 한국 기업들도 이를 검토하는 추세다. 2. 마이크로 모빌리티(Micro Mobility): 전기 오토바이나 초소형 전기차 등 친환경 동력을 활용한 소형 이동수단을 의미한다. 인도 등 신흥국에서 수요가 급증하고 있으며, 현지 맞춤형 제품 개발이 중요하다. [주목 포인트] 1. AI 기술의 산업 현장 적용 : 스타트업들이 AI 기술로 산업 현장의 디지털 전환을 주도하고 있다. 기존 인프라를 활용한 솔루션으로 대기업과의 협업이 늘고 있다. AI 기술력을 바탕으로 한 신규 시장 진출도 기대된다. 2. 글로벌 시장 진출 가속화 : 바이오텍의 미국 진출, K급식의 아시아 시장 확대, K드론의 미국 수출 증가 등 다양한 분야에서 해외 진출이 활발하다. 현지화 전략과 정부 지원을 활용한 체계적인 시장 공략이 필요한 시점이다. [키워드 TOP 5] AI 산업솔루션, 바이오텍 글로벌화, K드론 수출, 신흥시장 현지화, 스타트업 해외진출

[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 1기 신도시 재건축 속도전…빌라시장 새 감정평가 도입

부동산부동산일반 2025.01.20 10:10:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 1기 신도시 재건축 사업이 새로운 전기를 맞았다. 정부는 공공기여금 유동화를 통해 기반시설 설치 자금을 조기 확보할 수 있도록 했다. 특별정비구역당 최대 1000억 원의 자금 조달이 가능해져 사업 속도가 빨라질 전망이다. 서울 재건축 시장도 활기를 띤다. 한남4구역은 삼성물산이 시공사로 선정되며 주변 집값이 급등했다. 브랜드 가치 상승 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한편 전세시장 안정화를 위해 빌라 1400가구에 대한 새로운 감정평가가 진행됐다. 공시가격 대신 감정가를 활용할 수 있게 되면서 전세보증금 반환보증 가입이 용이해질 전망이다. ■ 1기 신도시 재건축 탄력 받는다 공공기여금 유동화로 1기 신도시의 기반시설 개선이 가속화된다. 재건축 조합이 납부할 공공기여금을 담보로 특수목적법인(SPC)이 자산유동화증권을 발행, 선제적으로 자금을 조달하는 방식이다. 이를 통해 도로·공원 등 기반시설이 빠르게 개선되면서 해당 지역 부동산 가치도 상승할 것으로 기대된다. ■ 한남4구역 개발 본격화로 주변 부동산 급등 총 공사비 1조5723억 원 규모의 한남4구역 재개발이 본궤도에 올랐다. 보광동 일대 11만4930㎡에 2331가구를 공급하는 이 사업은 삼성물산이 시공을 맡아 브랜드가치 상승도 기대된다. 이미 주변 아파트값은 시공사 선정 후 한달 새 20% 가까이 상승했다. ■ 글로벌 금리 상승에 리스크 관리 중요 미국 금리가 5% 선까지 상승하면서 부동산 금융 시장의 경계감이 높아졌다. 미국의 경우 3조 달러 규모 상업용부동산 대출의 14%가 손실 위험에 노출됐다. 특히 사무실 대출은 44%가 위험군으로 분류돼 글로벌 금융시장 불안이 우려된다. 국내 부동산 투자도 레버리지 비율 조정 등 리스크 관리가 필요한 시점이다. [부동산 투자자 관심 뉴스] 1. 1기 신도시 기반시설, 공공기여금 유동화해 빨리 짓는다 - 기사 바로가기: - 핵심 요약: 정부가 1기 신도시 재건축 기반시설 설치 재원을 공공기여금 유동화로 조달하기로 했다. 특별정비구역당 1000억 원 규모의 자금이 투입될 예정이며, 이를 통해 사업 속도가 크게 개선될 것으로 전망된다. - 투자 전략: 기반시설 개선이 예정된 1기 신도시 인근의 중소형 아파트 매수를 고려해야 한다. 교통·생활 인프라 개선 효과가 큰 역세권 중심으로 투자하되, 시세 대비 20% 이상 저평가된 매물을 우선 검토하는 것이 바람직하다. 2. 삼성물산, 한남4구역 시공사 선정 - 기사 바로가기: - 핵심 요약: 서울 강북권 최대 재개발 사업인 한남4구역의 시공권을 삼성물산이 확보했다. 총 공사비 1조5723억 원 규모로, 2331가구가 들어설 예정이며 사업 속도가 빨라질 것으로 예상된다. - 투자 전략: 한남4구역 반경 500m 이내 노후 아파트를 중심으로 매수 기회를 모색해야 한다. 재개발 완료까지 2~3년 이상 보유할 수 있는 자금력을 갖춘 투자자라면 3.3㎡당 4000만 원 이하 매물을 검토하는 것이 좋다. 3. 빌라 1400가구가 새로 감정평가 받은 사연은 - 기사 바로가기: - 핵심 요약: 전세보증금 반환보증 가입요건 완화를 위해 1400여 가구가 새로운 감정평가를 받았다. 기존 공시가격 기준에서 벗어나 감정가를 활용할 수 있게 되면서 보증 한도가 확대될 전망이다. - 투자 전략: 신규 감정평가 제도를 활용해 전세보증금 설정이 가능한 빌라를 중심으로 투자를 검토해야 한다. 실입주금 20% 이하, 전세가율 80% 이하인 매물이 투자 안정성이 높을 것으로 판단된다. [부동산 투자 참고 뉴스] 4. 대규모 공매도 법인에 전산시스템 의무화한다 - - 핵심 요약: 금융당국이 3월 말 공매도 재개를 앞두고 대규모 공매도 법인에 대한 전산시스템 구축을 의무화했다. 이를 통해 불법거래를 실시간으로 차단할 수 있게 된다. - 투자 전략: 공매도 재개로 인한 시장 변동성에 대비해 부동산 관련 주식은 분할 매수 전략이 필요하다. 특히 시가총액 상위 건설주의 경우 순자산가치 대비 40% 이상 할인 시점에 저점 매수를 고려해볼 만하다. 5. 국채 금리 급등에…美 지역은행 또 건전성 위기 맞나 - - 핵심 요약: 미국의 국채금리가 연 5% 선까지 상승하면서 지역은행들의 재무건전성 우려가 커지고 있다. 특히 3조 달러 규모의 상업용부동산 대출 중 14%가 손실 위험에 노출된 것으로 나타났으며, 사무실 대출의 경우 44%가 위험군으로 분류됐다. - 투자 전략: 글로벌 금리 상승기에 접어든 만큼 투자용 부동산의 레버리지 비율을 60% 이하로 낮춰야 한다. 임대수익률 5% 이상을 확보할 수 있는 상품 위주로 접근하는 것이 안전하다. 6. UAE 국부펀드 ADIC, 한국 증시 첫 투자 - - 핵심 요약: 160조 원 규모의 UAE 국부펀드가 한국 증시에 첫 투자를 결정했다. 3개 운용사를 통해 최대 9000억 원을 투자할 계획이며, 이는 한국 시장의 저평가 매력이 부각된 결과로 분석된다. - 투자 전략: 외국인 자금 유입으로 수혜가 예상되는 부동산 관련 우량주에 주목해야 한다. 시가총액 상위 건설사와 안정적 배당이 기대되는 리츠를 중심으로 단계적 매수에 나서는 것이 좋다. [오늘의 용어] 1. 공공기여금 유동화: 재건축 조합이 납부할 공공기여금을 담보로 특수목적법인이 자산유동화증권을 발행해 자금을 조달하는 방식이다. 1기 신도시의 경우 특별정비구역당 1000억 원 규모의 자금 조달이 가능하다. 기반시설 설치 기간을 6개월 이상 단축할 수 있어 재건축 사업 가속화에 도움이 된다. 2. 전세보증금 반환보증: HUG가 제공하는 전세 사고 예방 상품으로, 임대인의 보증금 반환 불이행 시 보증기관이 대신 보증금을 지급한다. 최근 공시가격의 126% 룰에서 감정가 활용이 가능해져 빌라 투자 시 전세 설정이 용이해졌다. 전세 사고 예방을 위해 가입이 필수적이다. [주목 포인트] 1. 1기 신도시 재건축 투자 기회 : 공공기여금 유동화로 재건축 사업이 가속화될 전망이다. 특별정비구역당 최대 1000억 원의 자금이 투입되면서 기반시설 개선 속도도 빨라질 것으로 기대된다. 교통·생활 인프라 개선이 예정된 역세권 중심으로 중소형 아파트를 매수해야 한다. 현재 시세 대비 20% 이상 저평가된 매물을 우선 검토하는 것이 유리하다. 2. 빌라 시장 투자 환경 개선 : 전세보증금 반환보증 가입기준이 완화되면서 빌라 시장의 투자 여건이 개선되고 있다. 공시가격 외에도 감정가를 활용할 수 있어 전세 설정이 한층 수월해질 전망이다. 감정평가 기관의 심사 기준을 사전에 확인해야 한다. 또한 입지별 전세수요를 면밀히 분석해 공실 리스크를 최소화하는 것이 중요하다. [키워드 TOP 5] 1기 신도시 재건축, 공공기여금 유동화, 한남4구역 개발, 빌라 감정평가, 금리상승 리스크