연말로 늦춘 ‘용적률 이양제’ …문화재 인근 집값이 변수

정책·제도 2025.06.16 18:11:01

올해 11월 입주를 앞둔 이문아이파크자이(용적률 420%) 전용 84㎡의 입주권이 15억 원을 돌파했다. 올해 1월 대비 3억 원이 오른 가격으로 분양가(12억 1000만 원)을 훌쩍 넘어섰다. 이문동의 스카이라인을 뒤바꾼 이문아이파크자이가 준주거지역의 용적률 법적 상한 용적률인 400%를 넘길 수 있었던 이유는 결합재개발 제도 때문이다. 결합재개발을 통해 외대앞역에 인접한 역세권 이문3-1구역과 천장산·의릉 인근 구릉지 지역이문3-2구역은 용적률을 교환했다. 개발계획 상 이문3-1구역 용적률이 255.7%, 이문3-2
준공업 지역 ‘용적률 400%’ 훈풍…서울 서남권 재건축 속도낸다[집슐랭]

정책·제도 2025.06.16 18:09:43

준공업 지역 재개발 규제가 완화되면서 서울 서남권 아파트 정비사업이 활발해지고 있다. 최대 용적률이 400%까지 높아지고 복합개발이 허용되면서 수익성이 그만큼 높아졌기 때문이다. 사업에 속도가 붙을 것이라는 기대감이 커지면서 아파트 가격도 가파르게 오르고 있다. 16일 서울시가 운영하는 포털 ‘정비사업 정보몽땅’에 공개된 자치구별 정비사업을 분석한 결과, 정비계획 수립 건수 기준으로 영등포구가 15건으로 압도적인 1위를 달리고 있다. 서울 25개 자치구에서 수립된 정비계획 69건 가운데 21.7%가 영등포 사업이다. 서울에서 추진되
'풍선효과' 우려에… 부동산 ‘핀셋 규제’보다 종합대책 가닥

정책·제도 2025.06.16 17:50:29

정부가 최근 서울과 수도권 일부 지역의 집값 불안에 대해 ‘핀셋 규제’보다 종합 부동산 대책을 내놓는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 서울 마포구·성동구 등에 대한 부동산 규제지역 지정 가능성이 제기됐지만, 또 다른 ‘풍선효과’를 우려한 데 따른 것으로 보인다. 16일 국토교통부 등에 따르면 정부는 최근 부동산시장 불안과 관련 신규 규제지역 지정과 대출 강화, 공급방안 등을 종합 검토 중인 것으로 알려졌다. 국토부는 지난달 하순 “부동산 시장 동향을 면밀하게 살펴보면서 필요하면 조정대상지역 지정 등 시장안정 조치를
서울 아파트 분양가, 3.3㎡당 4568만원…1년 전보다 18% 올라

정책·제도 2025.06.16 17:29:57

지난달 서울 아파트 평균 분양가격이 3.3㎡(평)당 4568만 원대로 집계됐다. 1년 전보다 18% 가량 올랐다. 주택도시보증공사(HUG)가 16일 발표한 ‘5월 말 민간 아파트 분양가격 동향’에 따르면 서울의 민간 아파트 분양 가격은 3.3㎡(공급 면적 기준)당 4568만 3000원으로 전월(4549만 8000원) 대비 0.4% 올랐다. 이는 역대 최고치였던 지난해 11월의 4720만 7000원보다는 낮지만, 작년 동월의 3869만 8000만 원보다는 18.05% 오른 수준이다. 서울 분양가는 지난해 11월 최고점을 찍은 뒤 12
태영건설, 과천~우면산 고속화도로 지하화 공사 수주

정책·제도 2025.06.16 17:29:50

태영건설 컨소시엄이 사업비 6105억 원 규모의 고속화도로 지하화 공사를 따냈다. 태영건설은 회사가 주관하는 컨소시엄이 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '과천 우면산간 도시고속화도로 이설(지하화) 공사'의 실시설계적격자로 선정됐다고 16일 밝혔다. 이 공사는 경기 과천시 막계동에서 주암동 일원까지 총연장 3.04㎞ 구간에 걸쳐 지하차도(2.84km) 1개소, 보행육교 2개소, 방음터널 2개소, 인터체인지(IC) 및 교차로 등을 건설하는 사업이다. 총사업비는 6105억원 규모다. 태영건설은 컨소시엄 주관사(지분 35
신축·재건축 수요에…서울 집값 상승폭 한달 만에 다시 확대[집슐랭]

정책·제도 2025.06.16 15:40:04

서울의 월간 집값 상승 폭이 한 달 만에 확대된 것으로 조사됐다. 토지거래허가구역 확대 효과가 약화한 가운데 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 '막차 수요'가 몰리면서 강남 3구(강남·서초·송파)는 물론 서울 주요 선호 단지에서 매매가가 올라가는 양상이다. 16일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전월보다 0.38% 올랐다. 서울 상승 폭은 3월 0.
정부, 울산 도심융합특구 개발사업 시행자로 울산도시공사 지정

정책·제도 2025.06.16 13:23:15

국토교통부와 울산광역시는 울산도시공사를 울산 도심융합특구 개발사업의 시행자로 지정한다고 16일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 대도시의 도심에 산업·주거·문화가 복합된 공간을 조성하고 각 부처 기업지원 사업을 집중시켜 기업 투자와 청년 일자리 창출을 꾀하는 사업이다. 울산에서는 KTX역세권융합지구(162만㎡)와 다운혁신융합지구(30만㎡)로 나눠 추진된다. 추정 사업비는 총 3조 5700억 원 규모다. KTX역세권융합지구에는 이차전지 전략산업, 창업 후 보육(POST-BI) 클러스터, 농업기술 혁신 연구개발(R＆
HDC현대산업개발, 대표이사 주관 정기 안전 점검

정책·제도 2025.06.16 10:26:38

HDC현대산업개발이 대표이사 주관 정기 안전 점검을 시행했다. HDC현대산업개발은 13일 안전의식 함양과 잠재적 위험 요소 예방을 위해 정경구 대표가 직접 주관하는 현장 안전 점검을 진행했다고 16일 밝혔다. 정 대표는 고속국도 제32호선 인주-염치 1공구 현장을 찾아 주요 작업 현황과 안전보건 관리현황을 보고 받았다. 그는 고위험 작업과 위험성 평가 ‘상’ 등급 항목에 대한 관리감독자의 안전보건 조치 이행 여부를 집중적으로 점검하고 교량 슬라브 거푸집 설치 및 콘크리트 타설, 본선 및 부체도로 토목공사 작업 등을 살폈다. 정 대표
이재명 부동산 책사 국정기획委 합류…250만 주택 공급 주도

정책·제도 2025.06.16 10:11:00

이상경 가천대 도시계획조경학부 교수가 이재명 정부의 국정기획위원회에 합류한다. 국정기획위는 16일 55명에 달하는 분과 위원 명단을 발표했다. 이 가천대 교수는 부동산과 산업 정책 등을 담당하는 경제 2분과에 소속됐다. 경제2분과 위원장은 이춘석 더불어민주당 의원이다. 이 가천대 교수는 이 대통령의 성남 시장 재임 시절 대장동 개발사업을 두고 "획기적 시도"라고 평가했던 인물이다. 지난 2022년 대선에서는 이재명 캠프에서 부동산개혁위원회 위원장을 맡았다. 이 가천대 교수는 대표적인 부동산 규제론자다. 2022년
韓 기업이 만든 '탄소공간지도', 우즈벡 수출

정책·제도 2025.06.16 10:00:58

국토교통부의 연구개발(R＆D) 사업 일환으로 개발된 ‘탄소공간지도’가 우즈베키스탄에 구축된다. 국토교통부는 탄소공간지도 시스템 개발을 맡은 '선도소프트'가 아시아개발은행(ADB)의 '도시기후행동계획을 통한 기후 스마트 도시개발 지원 사업' 수행기관으로 선정돼 계약을 체결한다고 16일 밝혔다. ADB는 우즈베키스탄 정부와 협력해 도시 탄소배출 분석, 도시기후행동계획 수립 등 통합적 기후대응기술을 도입하고 있으며 이 과정에서 한국의 탄소공간지도를 주요 시범기술로 채택했다. 앞으로 8개월간 우즈베키스탄
봉천14구역 재개발 본격화…1571가구 대단지 탈바꿈[집슐랭]

정책·제도 2025.06.16 09:29:43

서울 관악구 봉천 제14구역 재개발이 정비구역 지정 11년 만에 본격화된다. 관악구는 봉천 제14구역 주택재개발정비사업의 사업시행계획을 인가하고 2일 고시를 완료했다고 16일 밝혔다.봉천동 4-51번지 일대 7만 4264.5㎡의 봉천14구역은 노후·불량 건축물이 밀집한 데다 골목길이 좁아 기반 시설 개선이 시급한 지역이다. 2014년 정비구역으로 지정된 후 각종 심의를 거쳐 약 11년 만에 사업시행계획을 인가받으면서 본격적인 재개발사업 착수가 가능해졌다. 이곳에는 지하 4층~지상 27층, 1571가구(임대주택 260세대
HDC현대산업개발 "용산정비창 홍보관 21일까지 운영"

정책·제도 2025.06.16 09:24:38

HDC현대산업개발이 21일까지 용산정비창 전면1구역 홍보관을 운영한다고 16일 밝혔다. 9일 개관한 이 홍보관은 조합원이 입장하는 순간부터 호텔HDC가 운영중인 파크하얏트의 유·무형의 서비스를 제공받는다. 실제 입주할 주거공간과 최고급 마감재를 직접 확인할 수 있다. HDC현대산업개발은 조합원들이 ‘2면 한강조망 특화설계’가 적용된 주거공간에서 큰 만족도를 드러내고 있다고 전했다. 침실과 거실 전면에는 2.5m 초광폭 파노라마 창이 설치돼 기존 아파트에서는 보기 드문 한강 전경이 실내 공간과 자연스럽게 연결된다. 욕실에
외국인 부동산거래 증가에…자금조달 검증으로 칼 빼든 서울시

정책·제도 2025.06.16 07:00:00

서울시가 외국인의 국내 부동산 거래에 대한 실태조사와 관리 체계 마련에 착수한다. 서울시는 투명한 외국인 부동산 거래를 위해 자금조달 자료 검증과 이상거래 정밀 조사 등 관리 체계를 강화한다고 15일 밝혔다. 최근 외국인의 국내 부동산 매입이 증가하는 가운데 별도 규제가 없어 내국인 ‘역차별’ 문제와 시장 교란 우려가 불거지는데 따른 조치다. 국토교통부에 따르면 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 주택은 10만 216가구로, 이 중 서울은 2만 2741가구(23.7%)에 달한다. 경기(3만 9144가구)와 인천(9983가구)을
[분양캘린더]'여주역 로제비앙더센텀' 744가구 분양

정책·제도 2025.06.16 07:00:00

6월 셋째 주에는 전국적으로 1개 단지에서만 분양이 진행된다. 15일 부동산R114에 따르면 대광건영은 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원에 '여주역 로제비앙더센텀'을 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 8개동으로 구성되며 전용면적 84~160㎡ 744가구(일반분양 744가구) 규모다. 경강선 여주역을 이용할 수 있고, 여주초(예정)·여주중·세종고 등이 위치한다. 이마트가 도보권에 위치하며 여주종합터미널 등의 교통 및 편의시설을 이용할 수 있다. 동양건설산업은 경기도 화성시 동탄
개포 7단지 찾은 김보현 대우건설 사장…“강남 재건축 게임체인저 될 것”[집슐랭]

정책·제도 2025.06.16 07:00:00

대우건설이 개포우성 7차 아파트 재건축 사업을 수주하기 위해 총력전을 펴고 있다. 대우건설은 김보현 사장이 최근 서울 강남구 개포우성7차 아파트 재건축 사업 수주를 위해 현장을 직접 방문했다고 15일 밝혔다. 김 사장은 임직원들과 함께 현장을 둘러본 후 “개포우성7차가 강남 재건축사업의 게임체인저가 될 수 있도록 최고의 사업조건을 제시해야 한다”며 “대우가 하면 다르다는 점을 보여주고, 이익보다는 조합원의 마음을 얻는데 혼신을 다하겠다”고 강조했다. 김 사장은 대우건설이 개포우성7차 조합원들의 동반자가 되기 위해 오랜 시간 준비해왔