래미안 옆에 래미안 그 옆에 또 래미안…강남 3구 신규 분양 절반 휩쓸었다

부동산일반 2025.12.11 20:22:11

최근 5년간 강남·서초·송파 등 이른바 강남3구에서 분양된 아파트 절반이 삼성물산의 ‘래미안’ 브랜드였던 것으로 나타났다. 강남 신규 분양 시장에서 래미안이 사실상 독보적 브랜드로 자리 잡았다는 분석이 나온다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 2021년부터 2025년 11월까지 강남3구에서 분양된 13개 단지 가운데 6곳이 래미안이었다. ‘래미안 원베일리’ ‘래미안 원펜타스’ ‘래미안 레벤투스’ ‘잠실래미안아이파크’ ‘래미안 원페를라’ ‘래미안 트리니원’ 등 최근 강남권을 대표하는 단지들이 모두 이 시기
한강벨트 인기에…소폭 반등한 서울 아파트값 상승률[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 17:40:49

서울 아파트 가격이 3주 만에 소폭 반등했다. 정부의 토지거래허가구역 규제로 ‘매물 잠김’이 뚜렷한 가운데 ‘한강벨트’ 지역 아파트 가격이 상승세를 나타냈다. 11일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 12월 둘째 주 서울 아파트 매매 가격은 0.18% 상승했다. 이는 지난주(0.17%)보다 0.01%포인트 증가한 수치이다. 서울 아파트값은 정부의 ‘10·15 대책’ 이후에도 매주 상승세가 이어지고 있다. 다만 상승 폭은 횡보세를 나타냈다. 11월 3일부터 0.19%→0.17%→0.20%→0.18%→0.17
대출 비중 62.2%→46.9%로 '뚝'…서울 아파트 '현금시장' 됐다[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 17:29:06

서울 아파트 매매가의 절반 이상을 차지하던 대출 비중이 5년 만에 최저치를 기록했다. 정부의 강도 높은 대출 규제로 주택 매매 대금을 대출로 충당하는 비율이 낮아진 것으로, 당분간 이 같은 흐름이 이어질 것으로 전망된다. 11일 법원 등기정보광장 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 소유권 이전 등기 신청 월별 통계에 따르면, 10월 거래액 대비 채권최고액 평균 비율은 46.9%를 기록했다. 이는 2020년 12월(46.1%) 이후 5년 만에 최저치 수준이다. 10·15 대책으로 대출 한도
국가유산청 "문화유산구역 500m 확대"에…서울시 "과잉 중복 규제" 반발[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 17:26:35

국가유산청이 이달 중 입법예고할 계획인 세계유산 보존·관리·활용에 관한 특별법(세계유산법) 시행령 개정안에 대해 서울시가 기존 도시 계획 체계와 충돌하는 과잉 중복 규제이자 사실상 중앙 정부의 사전허가제라고 주장하며 반발했다. 개정안은 기존 100m였던 문화유산구역을 500m로 확대하고, 대규모 건축공사로 인한 환경 저해, 소음, 대기, 빛, 열 등 모든 영향을 포괄적으로 관리하도록 하는 내용을 담게 된다. 서울시는 입장문을 통해 세운4구역과 같이 적법한 절차를 거쳐 정비계획 고시된 사업에 새로운 규제를 소
한강벨트 인기에…소폭 반등한 서울 아파트 가격[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 15:23:00

서울 아파트 가격이 소폭 반등했다. 한강벨트의 아파트 가격 강세가 이어지고 있다. 11일 한국부동산원의 12월 둘째 주 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 한 주간 0.18% 상승해 오름폭을 전주(0.17%) 대비 0.01%포인트 늘렸다. 10·15 부동산 대책 이후에도 서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다. 상승률은 11월 3일부터 6주째 0.19%→0.17%→0.20%→0.18%→0.17%→0.18%(이번 주)를 기록했다. 한강벨트의 강세가 이어졌다. 송파구의 아파트 가격이 전주보다 0.34% 올
포니정재단, 자립준비청년 20명에 장학금

부동산일반 2025.12.11 14:45:59

포니정재단이 취업·창업을 희망하는 자립 준비 청년 20명을 장학생으로 선발해 지원한다. 포니정재단은 11일 서울 종로구 신문로2가 포니정재단빌딩에서 제5기 포니정 발돋움장학생에 대한 장학증서 수여식을 개최했다. 포니정 발돋움장학 프로그램은 포니정재단이 취업·창업을 희망하는 자립 준비 청년 지원을 위해 2021년 시작한 장학 사업이다. 만 18~29세의 자립 준비 청년을 선발해 1명당 2년간 직업훈련비 1200만 원과 생활비 960만 원 등 최대 2410만 원을 지원한다. 운영은 사회복지법인 아이들과미래재단이
G밸리 '녹지여가 산업공간'으로 변신…교학사 부지에 24층 복합단지 조성[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 14:19:10

서울시가 1960년대 대한민국의 산업화를 이끈 국내 최초 국가수출산업단지였던 구로·가산디지털단지(G밸리)를 산업, 생활, 녹지가 결합된 복합 거점으로 조성한다. G밸리 교학사 부지의 지상 24층 규모 업무·주거 복합단지 조성 추진을 시작으로 이 같은 서울시의 ‘서남권 대개조’ 구상이 본격화할 전망이다. 오세훈 서울시장은 11일 G밸리 국가산업단지 내 특별계획구역 민간개발부지인 교학사 부지를 방문해 "새로운 세대의 요구에 대응하는 도시계획의 변화가 필요한 시점"이라고 말했다. 교학사 부지
12월 신축 아파트 입주전망지수 수도권·지방 모두 하락[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 13:28:57

이달 신축 아파트 입주 여건이 수도권과 지방 모두 좋지 못할 것이라는 전망이 나왔다. 주택산업연구원은 주택 사업자를 대상으로 지난달 18∼28일 설문 조사한 결과 12월 전국 아파트 입주전망지수가 75.5로 11월 대비 4.3포인트 하락했다고 11일 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 아파트를 분양 받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다. 100을 기준으로 높으면 입주 경기에 대해 긍정적인 전망이 우세하다는 의미며 100 이하는 반대다. 권역별로 수도권(68.9)은 6.7포인트, 도(74.1) 지역은 4
용인·수원·평택 등 '반세권' 잇따라 완판…연말에도 추가 공급 [집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 12:11:19

올 들어 반도체 기업 관련 호재가 있는 지역의 아파트 분양이 잇따라 ‘완전 판매(완판)’에 성공한 가운데, 연말에도 경기 용인에서 신규 단지가 공급된다. 11일 분양 업계에 따르면 용인 반도체 클러스터와 인접한 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 이달 중 분양에 나선다. 단지는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원에 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용84㎡ 단일 주택형 총 784가구 규모로 건설된다. 견본주택은 용인시 수지구 동천동 856-4에 마련된다. 용인 푸르지오 클루센트는 삼성전자가 조성하는 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업
건설현장 불법하도급 영업정지, 최대 1년…과징금 최소 금액도 확대

부동산일반 2025.12.11 11:20:00

건설 현장의 불법 하도급에 대한 영업정지 최대 기간이 1년으로 늘어난다. 과징금의 하한선도 하도급 대금의 4%에서 24%로 대폭 높아진다. 국토교통부는 11일 이 같은 내용의 ‘건설산업기본법 시행령’ 일부 개정안을 16일부터 내년 1월 26일까지 입법예고한다고 밝혔다. 개정안에는 불법 하도급에 대한 처분을 강화하는 내용이 담겼다. 현재 시행령은 불법 하도급 적발 시 영업 정지를 4~8개월 동안 할 수 있도록 명시하고 있다. 하지만 이번에 마련된 개정안이 시행되면 영업 정지 기간이 최소 8개월에서 최대 1년으로 늘어난다. 상위법인 건
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을 주택 3739가구 공급…정비계획 변경[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 10:51:36

서울 강남 지역의 '마지막 판자촌'으로 불리는 구룡마을 도시개발사업을 통해 공급될 주택이 3520가구에서 3739가구 규모로 늘어난다. 서울시는 10일 열린 제18차 도시계획위원회에서 이 같은 내용의 개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관 심의안이 조건부 가결됐다고 11일 밝혔다. 강남구 양재대로 478 일대의 구룡마을은 1970~1980년대 서울올림픽 개최 등으로 강남권이 개발되는 과정에서 철거민 등이 이주하며 형성된 무허가 판자촌이다. 2016년 도시개발구역으로 지정됐고 서울주택도시개발공사(SH)가
거래량 급감 이후 급증…정책 따라 출렁인 부동산 시장[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 10:29:27

올해 정부와 서울시의 주요 부동산 정책이 잇따라 시행되면서 수도권 아파트 월별 거래량이 큰 폭의 등락을 반복한 것으로 나타났다. 11일 다방에 따르면 올해 서울 아파트 월별 거래량 증감률은 전년 대비 최소 -50.1%에서 최대 +180.9%까지 벌어지며 변동 폭이 크게 확대됐다. 서울시의 토지거래허가제 해제 및 확대가 연이어 발표된 2월과 3월에는 서울 아파트 거래량이 전년 동기 대비 각각 149.9%, 139.5% 증가했다. 이후 4월은 23.6%, 5월은 60.9% 증가로 상승 폭이 점차 축소됐다. 6·27 주택담보
"한 달 만에 2억이나 올랐다"…자고 일어나면 '집값' 뛰는 '이 동네' 무슨 일?

부동산일반 2025.12.11 10:20:40

수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 확장과 내년 3월부터 KTX·SRT 교차 운행이 시행되며 강남권의 새로운 광역 교통 중심지로 부상하는 수서역 일대 아파트 단지에 대한 기대감이 커지는 분위기다. 10일 업계에 따르면 내년 3월 수서역에 KTX-1 열차를 투입하는 걸 시작으로, KTX와 SRT는 서울역과 수서역에서 시범적으로 교차 운행한다. 현재 수서역에서 출발하는 SRT는 한 달 전부터 예매해야 할 정도로 좌석 공급량이 부족한 점을 고려했다. 윤진환 국토부 철도국장은 “당장 공급과 수요의 불균형을 해결할 수는 없겠지
코람코 “내년 상업용 부동산 시장, 양극화 넘는 초양극화 온다”

부동산일반 2025.12.11 10:19:22

내년 국내 상업용 부동산 시장이 우량 입지에 있는 대형 자산과 그 밖의 다른 자산으로 ‘초(超)양극화’될 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용 리서치전략실은 11일 ‘2026년 국내 상업용 부동산 시장 전망(부제: An Era of Hyper-Polarization)’ 보고서에서 이 같이 전망했다. 보고서에 따르면 올해 국내 상업용 부동산 누적 거래 규모는 3분기 기준 약 24조 원으로 연내 30조 원 이상을 기록할 전망이다. 전체 거래의 70% 이상이 오피스 섹터에서 발생했고, 이 중 약 80%가 대형 자산에 집중됐다. 코람코
서울시, 토허구역 모아타운 3곳 신규 지정…공공·신통기획 재개발 등 63곳 재지정[집슐랭]

부동산일반 2025.12.11 10:11:25

서울시가 모아타운 대상지 3곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정하고, 기존 신속통합기획·공공재개발 선정지 등 63곳을 다시 지정해 기간을 1년 연장한다. 서울시는 개발 기대감으로 인한 투기 수요를 선제적으로 차단하기 위해 10일 제18차 도시계획위원회 심의를 거쳐 이 같이 결정했다고 11일 밝혔다. 신규 지정 구역은 주민 제안으로 모아타운 대상지에 신청된 중랑구 망우동 509번지, 강남구 일원동 720번지, 마포구 망원동 464-1번지 일대다. 이들 지역은 일명 ‘지분 쪼개기’ 거래를 통한 투기 행위를 차단하기 위해 도로