부동산 : 서울경제

6·27 대책 시행 두 달이 넘어가는 가운데 서울 아파트값이 다시 꿈틀대고 있다. 매수심리를 보여주는 지표인 '매수우위지수'가 9주 만에 급반등 하며 시장 분위기가 달라진 것이다. 30일 KB국민은행 주간 아파트시장 동향(8월 넷째 주)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승해 전주(0.11%)보다 오름폭을 키웠다. 지난주까지 줄어들던 상승폭이 이번 주 다시 확대되면서 혼조세를 이어가는 분위기다. 서울은 31주 연속 아파트값이 오르고 있다. 특히 송파(0.28%), 용산(0.27%), 중구(0

집슐랭

잠실르엘 특별공급 3만6천여명 신청…경쟁률 346.2대 1[집슐랭]

정책·제도 2025.08.31 10:06:46

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만 6000여명이 몰려 높은 관심도를 보였다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 29일 진행된 잠실 르엘 106가구 특별공급에 3만 6695명이 신청해 평균 경쟁률 346.18대 1을 기록했다. 생애최초 유형 신청자가 1만 5593명으로 가장 많았고 이어 신혼부부(1만 5046명), 다자녀가구(5495명), 노부모 부양(492명) 등 순이었다. 전용면적

One클릭, 분양현장

대우건설, '망포역 푸르지오 르마크' 분양[집슐랭]

정책·제도 2025.08.29 10:09:48

대우건설이 경기 수원시 영통구 영통동 일원에 짓는 '망포역 푸르지오 르마크'의 분양에 나선다. 대우건설은 29일 견본주택을 열고 분양일정에 돌입한다고 밝혔다. 망포역세권 복합개발사업을 통해 들어서는 이 단지는 지하 8층~지상 40층, 3개동, 전용면적 62~100㎡, 전체 615가구 규모다. 면적별로는 62㎡ 36가구, 84㎡A 170가구, 84㎡B 136가구, 100㎡A 203가구, 100㎡B 70가구로 구성된다. 수인분당선 망포역 역세권 입지를 갖

호반건설, 신월동 가로주택정비사업 수주…인근 모아타운 수주 나서나

주택 19분전

호반건설이 서울 양천구 신월동 가로주택정비사업을 수주했다. 호반건설은 '신월동144-20번지 일원 가로주택정비사업조합' 총회에서 시공사로 선정됐다고 31일 밝혔다. 이번 사업은 양천구 신월동 144-20번지 일원에 지하 3층~지상 13층, 5개 동, 아파트 368가구와 부대복리시설을 조성하는 프로젝트다. 이 단지는 2031년 개통을 목표로 추진하고 있는 대장홍대선 신월역(신설 예정)과 인접해 있는 데다 5호선 화곡역도 1km 내외에 위치해 여의도·종로·마곡 등 주요 업무지구로의 접근성이
부안·보령·영월, 지역균형개발 생태관광 활성화 사업지로 선정

정책·제도 2025.08.31 11:00:00

전북 부안군, 충남 보령시, 강원 영월군에서 생태관광 활성화 사업이 추진된다. 국토교통부와 환경부는 31일 ‘지속가능한 지역균형개발 및 생태관광 활성화 연계’ 협업 사업 대상지로 세 곳을 9월 1일 최종 확정한다고 밝혔다. 국토부는 해안 및 내륙권 발전사업과 지역개발사업으로 생태관광 기반시설을 구축하고, 환경부는 지역 자원과 연계한 생태관광 활성화 방안을 컨설팅할 방침이다. 이번 사업은 이재명 정부가 지역균형을 위해 ‘5극 3특’ 발전을 목표로 내건 데 발맞춰 각 지역의 특색을 반영한 관광 콘텐츠를 만들기 위해 추진된다. 8월 초
잠실르엘 특별공급 3만6천여명 신청…경쟁률 346.2대 1[집슐랭]

주택 2025.08.31 10:06:46

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만 6000여명이 몰려 높은 관심도를 보였다. 31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 29일 진행된 잠실 르엘 106가구 특별공급에 3만 6695명이 신청해 평균 경쟁률 346.18대 1을 기록했다. 생애최초 유형 신청자가 1만 5593명으로 가장 많았고 이어 신혼부부(1만 5046명), 다자녀가구(5495명), 노부모 부양(492명) 등 순이었다. 전용면적 45㎡ 생애최초 유형은 4가구 모집에 4895명이 몰려 1223.75
"서울 아파트 주담대 평균 3억…강남구 4억 8362만원, 강북구의 2.7배" [집슐랭]

건설업계 2025.08.31 09:53:19

정부의 6·27 대출 규제 시행 전 서울 아파트 단지 거주자의 평균 주택담보대출(이하 주담대)액이 평균 3억 원 선이라는 조사 결과가 나왔다. 이 가운데 강남·서초·용산구 등 규제지역은 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 등 상대적으로 높은 대출 규제의 문턱에도 서울 평균보다 최대 2억 원가량 많은 주담대를 받았다. 31일 부동산R114 리서치랩의 분석에 따르면 서울지역 아파트 평균 주택담보대출 약정액은 지난 5월 말 기준 2억 9557만 원으로 조사됐다. 올해 1월 평균 2억 8
“서울 집값 폭등하는 이유 이거네” 5만 가구 늘 때 집은 3만 가구만 늘어…힘 실리는 美 ‘9월 금리인하’…관세發 물가는 변수 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.31 08:30:00

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 금리인하 기대: 미국의 2분기 경제성장률이 3.3%로 예상을 웃돌면서 스탠더드앤드푸어스(S＆P)500지수가 사상 처음 6천 500선을 돌파했다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 9월 금
"집 못사겠네" 라더니 분위기 달라졌다?…서울 매수심리 '급반등'

부동산일반 2025.08.30 12:12:42

6·27 대책 시행 두 달이 넘어가는 가운데 서울 아파트값이 다시 꿈틀대고 있다. 매수심리를 보여주는 지표인 '매수우위지수'가 9주 만에 급반등 하며 시장 분위기가 달라진 것이다. 30일 KB국민은행 주간 아파트시장 동향(8월 넷째 주)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승해 전주(0.11%)보다 오름폭을 키웠다. 지난주까지 줄어들던 상승폭이 이번 주 다시 확대되면서 혼조세를 이어가는 분위기다. 서울은 31주 연속 아파트값이 오르고 있다. 특히 송파(0.28%), 용산(0.27%), 중구(0
SR·코레일에 이어 이성해 국가철도공단 이사장도 사의

주택 2025.08.30 08:32:13

이성해 국가철도공단 이사장이 최근 사의를 표명했다. 에스알(SR)과 한국철도공사(코레일)에 이어 국가철도공단 이사장까지 사의를 표명하면서 ‘철도 3개사’의 수장 공백 사태라는 초유의 상황이 벌어졌다. 특히 이 이사장의 사임을 계기로 이재명 정부의 공공기관 물갈이가 본격화됐다는 평가가 나온다. 29일 철도 당국에 따르면 이 이사장은 최근 국토교통부에 사의를 표명했다. 이 이사장은 자신을 겨냥한 국무조정실 감찰을 계기로 사의를 결심한 것으로 전해졌다. 지난해 2월 취임한 이 이사장의 임기는 2027년 2월로 1년 6개월이 남은 상황이었
홍제3구역 재건축 속도↑…무악재 성당과 보상 방안 극적 타결

주택 2025.08.30 08:31:21

서울 서대문구 홍제3구역 재건축조합이 10년 넘게 이어진 지역 성당과의 갈등을 해결했다. 이를 계기로 재건축 사업에 속도를 낼 전망이다. 29일 서대문구청에 따르면 홍재3구역 재건축조합과 무악재성당 양측 대표자는 이날 구청에서 만나 성당 이전과 그에 따른 보상 방안에 합의했다. 홍제3구역은 아파트 10개 동, 620가구를 짓는 재건축 사업을 추진 중이며 2022년 관리처분인가를 받았다. 주민 이주는 7월 끝났지만 성당 이전 문제로 철거를 시작하지 못하고 있었다. 무악재성당 측은 재건축 사업 초기부터 반대하며 성당 존치를 주장한 반
갈수록 공급부족…내년 수도권 신축 입주물량 올해보다 25%↓

주택 2025.08.30 08:30:26

내년 서울·인천·경기 등 수도권 공동주택 입주 예정 물량이 총 11만 1669가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 입주 물량과 하반기 입주 예정 물량을 합친 13만 9669가구보다 25%(2만 8000가구) 줄어든 규모다. 여기에 2년 후인 2027년 상반기 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 5만 4710가구로 내년 입주 물량의 50%도 되지 않아 주택 공급 부족 우려가 커지고 있다. 29일 한국부동산원과 부동산R114가 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 올해 7월 이후 하반기 서울 입주 물량은
송파구, 잠실주공5 재건축 조합장 직선 투표 방식 촉구

정책·제도 2025.08.30 08:29:28

서울 송파구가 잠실주공5단지 재건축 조합장 선출 방식에 대해 조합원 직선 투표를 촉구했다. 잠실주공5단지는 현재 15층 3930가구를 최고 65층 6387가구로 조성하는 재건축 사업을 추진 중이다. 29일 송파구에 따르면 잠실주공5단지 재건축 조합은 12월 현 조합장 임기 만료를 앞두고 조합원 찬반 투표 방식으로 조합장 선출을 계획하고 있다. 이에 대해 송파구는 "향후 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차를 앞둔 잠실주공5단지에서 조합장이 경쟁 없이 찬반 방식으로 연임될 경우 민주적 정당성이 부족해 재건축 추진
‘서대문구 천연동 모아타운’ 사업시행자로 한국토지신탁 지정

주택 2025.08.30 08:28:01

한국토지신탁은 서울 서대문구 천연동 일대에서 추진 중인 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 가로주택정비사업 사업시행자로 지정됐다고 29일 밝혔다. 천연동 모아타운은 서울 서대문구 천연동 89-16번지 일대에 위치한 서대문구 최초의 모아타운이다. 3호선 독립문역과 5호선 서대문역 사이에 있으며 강북삼성병원과 연대세브란스병원, 연세대학교, 이화여자대학교 등이 인근에 있어 우수한 주거환경 인프라를 자랑한다. 해당 부지가 2022년 모아타운 대상지로 선정된 이듬해 한국토지신탁은 토지 소유주 등 이해 관계자들과 신탁 방식으로 사업을 추진하기
서울은 신축 부족한데 지방 새 아파트 10채 중 8채는 안팔려[집슐랭]

정책·제도 2025.08.30 08:27:03

주택을 지어 놓고도 팔리지 않는 ‘악성 미분양(준공 후 미분양)’ 주택이 지난달 다시 늘어난 것으로 나타났다. 대표적인 주택 공급지표인 착공과 분양은 작년보다 늘었지만 상반기 실적이 워낙 부진해 공급 감소 추세를 되돌리기엔 역부족으로 평가된다. ‘전세의 월세화’ 현상이 심화하고 있는 가운데 월세 거래량도 작년보다 28% 증가했다. 국토교통부는 29일 ‘7월 주택통계’를 발표하고 7월 전국의 준공 후 미분양 주택이 2만7057가구로 전월 대비 341가구(1.3%) 늘었다고 밝혔다. 준공 후 미분양은 2023년 8월부터 올해 5월까지
대출 최대 6억 밖에 안나오자 10억 이하 아파트 매매 ↑

부동산일반 2025.08.30 08:24:57

정부의 ‘6·27 가계부채 관리 강화방안’ 발표 이후 수도권 부동산 시장에 뚜렷한 변화의 조짐이 나타나고 있다. 주택담보대출(주담대) 가능 금액이 최대 6억 원으로 일괄 제한되면서, 고가 아파트로의 수요는 위축되고 10억 원 이하 중저가 단지로 실수요자가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 한 달간 수도권에서 거래된 10억 원 초과 아파트 비중은 16.74%로 집계됐다. 이는 대책 발표 이전 27.74%에서 11%p 하락한 수치다. 같은 기간
전통 상권이 무너지는 이유와 살아남는 브랜드의 비밀 [윤수민의 부동산 Insight]

부동산일반 2025.08.30 07:00:00

도시의 활력을 이야기할 때 가장 먼저 떠오르는 공간이 있다. 바로 거리 상권이다. 서울 가로수길, 경리단길처럼 특정한 콘셉트로 특화된 거리, 홍대입구와 건대입구의 대학가 상권, 그리고 강남·선릉·광화문과 같은 업무 밀집 지역 상권들이 대표적이다. 10여 년 전만 해도 이 곳들은 젊은 세대의 발길과 소비가 끊이지 않던 공간이었다. 그러나 지금은 한때의 활기를 잃고 공실률이 가파르게 오르는 현상에 직면해 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기 서울 주요 상권의 평균 공실률은 20% 안팎이며, 일부 지역은
"앉아서 10억 번다"…'잠실 르엘' 특별공급에 우르르 '경쟁률 346대 1'

부동산일반 2025.08.29 20:58:14

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만6000여명이 몰려 경쟁률 346.1대 1을 기록했다. 잠실 르엘은 분양가상한제 지역이어서 주변 지역 시세 대비 낮은 3.3㎡당 6104만원의 분양가로 큰 차익이 기대돼 '10억 로또' 청약으로도 불린다. 하지만 정부의 6·27 대출 규제에 따른 주택담보대출 제한으로 전용 74㎡ 청약을 위해서는 최소 12억 원의 이상의 현금이 필요하다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 잠실 르엘 1