집슐랭
집값 상승률, 정부 19.55%·민간 47.59%…2배 벌어졌다[집슐
경제동향
2021.08.01
11:02:40
# ‘19.55% vs 47.59%’ 2017년 5월부터 2021년 5월까지 서울 아파트 가격 상승률을 다룬 2개 기관의 수치다. 전자는 국가 공식 통계인 한국부동산원, 후자는 KB국민은행이다. 서울 아파트 가격이라는 같은 주제를 다뤘지만, 상승률이 2배 넘게 차이난 것이다. 주간 단위로 분석하면 차이는 더욱 극명하게 벌어진다. 2017년 4월24일부터 2021년 6월28일까지의 서울 아파트 매매가격 상승률을 분석한 결과 한국부동산원 기준으로는
건축과 도시
늙어가는 도심 오피스…막 오른 리모델링시대[건축과 도시]
경제·금융일반
2021.07.28
17:34:56
이른바 ‘CBD(Central Business District)’로 불리는 광화문·종로 일대와 강남업무지구(GBD)를 중심으로 오피스 빌딩 리모델링 수요가 본격화될 것이라는 전망이 나온다. 도심 내 건축물 중 다수가 초고도 성장기였던 지난 1970~1990년대에 지어졌던 만큼 이미 30~50년가량의 시간이 지나 기능과 외관 개선 수요가 현실화하고 있기 때문이다. 간삼건축 측은 일반적인 오피스 빌딩의 경우 구조 안전성 문제나 내부 공간 구성, 외
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74만가구 결국 '공수표'…집값만 21% 뛰었다
정책·제도 2021.08.04 18:30:00정부가 뒤늦게 지난해 ‘8·4 대책’에 이어 올해 ‘2·4 대책’ 등 대규모 주택 공급 방안을 내놓았지만 최근 1년 새 수도권 아파트 매매가격이 21%나 뛴 것으로 조사됐다. 이들 대책에서 정부는 수도권에서만 74만 가구 공급을 약속하며 ‘물량 폭탄’이라고 자평했다. 하지만 ‘계획’만 있고 ‘실제 공급’은 전무해 불안 심리를 잠재우지 못한 것이다. 오히려 '공공’을 앞세운 일방통행식 공급 대책으로 정책 신뢰만 잃었다는 지적이 나온다. 4일 서울경제가 KB 부동산 월간 통계를 분석한 결과 지난해 8 -
서울 일반분양 '쥐꼬리'…전국 공급물량의 1.7% 그쳐
정책·제도 2021.08.04 17:42:00올 들어 8월까지 전국 아파트 일반 분양 물량 가운데 서울이 차지하는 비중이 2%가 채 되지 않는 것으로 나타났다. 계획만 요란한 공급에 분양가상한제 등 규제까지 겹치면서 서울 아파트 분양 시장이 꽁꽁 얼어붙은 모양새다. 4일 부동산114에 따르면 올 1~8월 서울 아파트 일반 분양 물량은 2,855가구로 조사됐다. 이 기간 동안 전국에서 일반 분양된 물량(16만 4,556가구)의 1.7% 수준이다. 조합원 물량 등을 합친 전체 분양 물량도 6,872가구로 전국(25만 1,012가구) 대비 2.7% 수준에 그쳤다. 쥐꼬리 물량에다 -
아파트 전세난, 원룸으로 확산…강서·용산도 보증금 2억 훌쩍
정책·제도 2021.08.04 17:40:48전세난이 서민·청년들이 주로 거주하는 연립·다세대·다가구 등 원룸 시장으로 확산하고 있다. 공급 부족과 임대차법 시행으로 아파트 전세난이 심화하는 가운데 원룸 시장에까지 여파가 미치고 있는 것이다. 서민 주거 환경이 더 불안해졌다는 지적이 나온다. 부동산 플랫폼 다방이 지난 6월 전세 실거래된 서울 내 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세 보증금을 분석한 결과 원룸(전용 30㎡ 이하)의 평균 전세 보증금이 지난해 6월보다 9.3% 상승한 1억 6,883만 원으로 집계됐다 -
시흥 현대 '사업인가' 눈 앞…금천구도 재건축 속도
정책·제도 2021.08.04 17:23:01서울 금천구의 노후 단지들이 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 남서울무지개아파트가 사업시행 인가를 받은 데 이어 시흥동 현대아파트도 사업시행 인가를 앞두고 있다. 4일 정비 업계에 따르면 시흥동 현대아파트가 최근 사업시행 인가 공람 공고 절차에 돌입했다. 금천구청 관계자는 “지난달 말부터 공람 공고가 시작됐고 관련 부서 협의 및 주민 의견 수렴 절차를 거친 후 사업시행 인가가 나올 것으로 보인다”고 설명했다. 시흥동 현대아파트가 재건축되면 현재 지상 5층, 140가구에서 최고 13층, 219가구 규모로 탈바꿈한다. 시흥동 현대아파 -
서울 거주자 전국서 사들였다… 아파트 원정투자 '역대 최고'
정책·제도 2021.08.04 17:15:22서울 거주자들이 전국의 아파트를 쓸어 담고 있다. 상대적으로 더 싼 곳으로 몰리면서 아파트 ‘원정 투자’가 역대 최고치를 기록했다. 4일 부동산 정보 제공 업체 경제만렙이 한국부동산원의 매입 거주지별 아파트 매매 거래 현황을 조사한 결과에 따르면 올 상반기(1~6월) 서울 거주자가 다른 지역 아파트를 사들인 건수는 3만 2,420건으로 나타났다. 이는 지난해 상반기의 3만 1,890건보다 530건(1.7%) 늘어난 것. 지난 2006년 관련 통계가 작성된 이래 상반기 기준 역대 최고치다. 올 상반기 동안 서울 거주자가 가장 많이 -
전국구 로또 '세종자이더시티'…귀한 만점통장 나왔다
정책·제도 2021.08.04 17:11:02전국구 ‘로또 청약’으로 주목 받은 세종시 ‘세종자이더시티(조감도)’에서 만점(84점) 통장이 나왔다. 84점을 받으려면 가장을 포함한 식구가 7인 이상이어야 하고 무주택 기간과 청약통장 가입 기간이 모두 15년 이상이어야 한다. 평형별 당첨 커트라인도 해당 지역은 50점대 후반~60점대 초반, 기타 지역은 60점대를 넘겼다. 4일 한국부동산원에 따르면 이날 발표한 ‘세종자이더시티’ 평균 당첨 가점은 58점이었다. 만점은 전용 84㎡ 기타 지역에서 나왔다. 만점에서 5점 낮은 79점짜리 통장도 전용 138㎡P 타입과 119㎡&mi -
AI로 똑똑해진 '자이챗봇'과 분양상담 해요
정책·제도 2021.08.04 16:29:36GS건설이 인공지능(AI) 전문 기업 카카오엔터프라이즈와 함께 AI 챗봇 상담 서비스 ‘자이챗봇’을 도입해 분양 상담을 시작했다고 4일 밝혔다. 카카오엔터프라이즈가 개발한 ‘카카오 i 커넥트 톡’을 통해 자이 아파트 분양과 관련한 챗봇 상담 서비스를 하는 방식이다. 카카오톡을 통해 쉽게 접속할 수 있다. 회사 측에 따르면 “요즘 분양 중인 아파트 좀 알려줄래” “다음 달 분양할 아파트는 뭐야” 등의 문장에도 고성능 자연어 처리 모델(AML)을 통해 적확히 반응하며 예약 신청 및 조회, 단지 조회, 납부 내역 등 개인 맞춤 서비스도 -
시세차익 16억 '마법'…연트럴파크 '리모델링 붐'
부동산일반 2021.08.04 16:05:35# 서울 마포구 연남동 ‘경의선숲길공원’은 일명 ‘연트럴파크’로 불리며 핫 플레이스로 뜨는 곳이다. 이곳에서는 노후 단독주택을 허물고 점포 주택으로 개조한 건물을 쉽게 찾아볼 수 있다. 이런 가운데 올해 들어 리모델링 붐이 부쩍 일고 있다. 시세 차익과 임대료 수입 등을 노린 투자자들의 발길이 끊이지 않는 것이다. 최근 이곳에서는 단독주택을 매입한 뒤 상업 시설로 변경해 매각하면서 16억 원의 시세 차익을 올린 사례도 나왔다. 4일 부동산 빅데이터 플랫폼 밸류맵에 따르면 올 들어 마포구 연남동에서 단독주택을 매입한 직후 용도 변 -
원룸까지 덮친 전세난…강서구도 보증금 2억 돌파
주택 2021.08.04 14:00:00전세물건 품귀로 인한 전세난이 원룸 시장에까지 영향을 미치고 있다. 서울 원룸(전용 30㎡ 이하) 평균 전세보증금이 1년 만에 10% 가까이 상승한 것. 전세 보증금이 2억원을 넘는 자치구도 1년 새 2배 늘어났다. 4일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3가 지난 6월 전세 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 분석한 결과, 서울 원룸의 평균 전세보증금이 1억6,883만원으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 9.3% 오른 가격이다. 평균 보증금이 2억원을 넘는 자치구도 지난해 -
'검단금호어울림센트럴', '대한민국 조경대상'서 환경부장관상 수상
건설업계 2021.08.04 09:21:09금호건설은 인천 검단신도시에 공급한 ‘검단 금호어울림 센트럴’이 ‘2021 제11회 대한민국 조경대상’ 민간부문 환경부장관상을 수상했다고 4일 밝혔다. 국토교통부와 사단법인 한국조경학회가 공동주관하는 ‘대한민국 조경대상’은 조경활동으로 조성 및 관리되고 있는 우수한 시설이나 공간을 발굴하고, 이에 참여한 국민과 기관을 격려하기 위해 시상하는 공모전이다. 금호건설 컨소시엄과 인천도시공사가 민간참여방식으로 추진한 공공분양 아파트 ‘검단 금호어울림 센트럴’은 인천시 서구에 지하2층·지상29층, 13개 동, 총 1,452가구 -
LH, 임대주택 입주민 대상 '인테리어 공모전' 개최
정책·제도 2021.08.04 09:16:02한국토지주택공사(LH)는 LH임대주택 입주민을 대상으로 ‘공공주택 인테리어 사진·영상 공모전’을 개최한다고 4일 밝혔다. 지난해에 이어 2회째 개최되는 이번 공모전은 각자 취향에 맞게 꾸민 인테리어로 가구 내 공간 활용 아이디어를 공유하고 우수 사례를 주택 디자인 개발에 반영하기 위해 마련됐다. 이번 공모전 주제는 ＜우리 집 언택트 집들이 ‘나를 덧댄 라이프 스타일’＞이다. LH가 건설한 장기임대주택(영구·국민임대, 행복주택, 50년 공공임대) 입주민이라면 계약자 여부와 상관없이 누구나 참여할 수 있다. 접 -
정부 규제에도…서울 거주자 '아파트 원정투자' 역대 최고
부동산일반 2021.08.04 09:09:31정부의 부동산 규제 속에서도 서울 거주자들의 ‘아파트 원정투자’가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 ‘경제만랩’이 4일 한국부동산원의 매입자거주지별 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과 올해 1~6월 서울 거주자의 타 지역 아파트 매입 건수는 3만 2,420건이다. 지난해 상반기 3만 1,890건보다 530건(1.7%) 늘어난 것으로, 2006년 관련 통계가 작성된 이래 상반기 기준 역대 최고치를 기록했다. 서울 거주자가 가장 많이 매입한 지역은 수도권으로 경기(1만 9,641건), 인천(3,723건)이 1, 2 -
24만명 몰린 '세종자이더시티'…만점 통장 나왔다
정책·제도 2021.08.04 08:53:53전국권 ‘로또 청약’으로 주목받은 세종시 ‘세종자이더시티’에서 만점 통장이 나왔다. 평형별 당첨 커트라인이 대체로 해당지역에서는 50점대 후반~60점대 초반, 기타지역에서는 60점대를 넘기는 등 전국에서 내로라하는 통장들이 대거 몰렸다. 한편 ‘눈치 싸움’에서 성공, 52점의 비교적 낮은 점수로도 당첨의 행운을 거머쥔 사례도 있어 눈길을 모은다. 4일 한국부동산원에 따르면 이날 발표한 ‘세종자이더시티’ 당첨자 현황에 따르면 전용 84㎡P 타입에 84점짜리 통장이 접수됐다. 부양가족 6인(7인 가족)에 무주택기간·청약통장 -
입주 많다는 정부 통계 민낯…절반이 '1인 청년용' 셋집
정책·제도 2021.08.04 06:30:00서울 아파트 입주 물량 통계는 지난 2019년까지만 해도 민간 기관의 집계 수치가 더 많았다. 하지만 지난해부터 정부 통계가 민간보다 훨씬 많은 상황이 이어지고 있다. 올해는 정부 4만 1,000가구, 민간 3만 1,211가구로 격차가 약 1만 가구로 더 커졌다. 상황이 이렇다 보니 시장에서는 정부 통계를 신뢰하기 힘들다는 지적이 계속 나오고 있다. 서울경제가 국토교통부에서 최근 공개한 하반기 서울 입주 아파트 내역(1만 7,569가구)을 민간 통계인 부동산114 자료(1만 3,142가구)와 비교해 분석해 보니 흥미로운 결과가 나왔 -
사전청약 특별·우선공급에 4만명 신청했다
주택 2021.08.03 18:44:273기 신도시 등 공공택지 사전청약 특별·우선공급에 4만 명이 넘게 신청했다. 최고 경쟁률은 240 대 1을 기록했다. 국토교통부는 인천 계양과 남양주 진접2, 성남 복정1 등 1차 사전청약 첫 공급지구 내 3,955가구에 대한 청약 접수 결과 4만 328명이 신청했다고 3일 밝혔다. 이날 나온 접수 결과는 인천 계양과 남양주 진접2, 성남 복정지구의 공공분양 특별공급과 인천 계양, 남양주 진접2, 성남 복정1, 의왕 청계2, 위례지구 내 신혼희망타운 해당 지역 청약 접수 결과다. 우선 공공분양 특별공급에는 2,010가
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