전체기사: 서울경제

전체서비스

문화·스포츠

서경스타

스페셜 컨텐츠

이용안내

경사도에 따라 갈리는 집값…평지 재건축·재개발 아파트 ‘인기’

사회사회이슈 2025.02.07 09:02:00

평지에 짓는 재건축·재개발 아파트에 대한 수요자의 관심이 쏠리고 있다. 길 하나를 사이에 둔 바로 옆 동네도 경사도에 따라 생활 편의성, 안전사고 위험도는 물론 집값에도 영향을 주기 때문이다. 평지에 자리 잡은 아파트는 경사로에 위치한 아파트보다 보행 시나 차량 이용 시 이동이 편리하고, 겨울철에는 경사지 대비 빙판길 안전사고의 위험이 낮다. 또, 단지 내 조경과 커뮤니티 시설 조성도 수월하고 단지의 일정한 높낮이로 세대간 일조권이나 조망권의 편차가 적어 수요자들에게 선호도가 높다.실제로, 평지인지 여부가 집값에도 영향을 주고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울시 은평구 응암4구역 재건축사업으로 지어진 ‘e편한세상 백련산(`22년 7월 입주)’은 언덕에 위치해 있어 전용면적 59㎡는 7억6,000만원(`24년 11월/7층)에 거래됐다. 반면, 바로 옆에 위치한 응암10구역 재개발을 통해 분양한 평지 아파트 ‘백련산 SK뷰 아이파크(`20년 5월 입주)’의 전용면적 59㎡는 8억8,500만원(`24년 11월/16층)에 거래되며, 1억원 이상의 가격 차이를 보이고 있다.한편, 다수의 재개발·재건축 정비사업 통해 약 1만2천 세대의 고급 브랜드타운이 조성될 것으로 기대되는 서울 서초구 방배동 일대에서도 평지 아파트에 대한 선호 현상이 나타날 것으로 전망된다. 방배동의 지리적 특성상 대부분 가파른 경사지 지역으로 평지는 희소하기 때문이다.방배동에서 진행중인 정비사업으로는 방배5구역의 ‘디에이치 방배’, 방배6구역의 ‘래미안 원페를라’, 방배 삼익아파트 재건축 사업인 ‘아크로 리츠카운티’, 방배 14구역의 ‘방배 르엘’ 등이 있다. 이 중에서 방배6구역의 ‘래미안 원페를라’가 상대적으로 가장 평지지역으로 알려져 있으며, 이는 향후 생활 편의성, 안전사고 위험도 측면에서 유리하며 집값에도 영향이 있을 것으로 전망된다.이러한 상황에서, ‘래미안 원페를라’가 1순위 청약을 받아 눈길을 끈다.삼성물산은 서울특별시 서초구 방배동 일원에 방배6구역 주택재건축 정비사업을 통해 ‘래미안 원페를라’를 분양 중인 가운데 1순위 청약을 받아 눈길을 끈다.단지는 지하 4층~지상 최고 22층, 16개 동, 총 1,097가구 규모로, 이 가운데 전용 59~120㎡ 482가구를 일반분양한다. ‘래미안 원페를라’의 당첨자 발표는 12일(수)에 발표하며, 정당계약은 같은 달 24일(월)~27일(목)까지 4일 간 진행한다. ‘래미안 원페를라’는 전통 부촌 방배동에 들어서는 만큼 우수한 주거환경이 강점이다. 총신대입구(이수)역(4?7호선)의 더블 역세권 입지를 갖춰 각 지역으로의 이동이 편리하다. 단지 인근으로는 방배초, 방배중, 이수중, 서문여중·고, 경문고 등 명문 학군과 국립중앙도서관이 위치해 면학 분위기가 잘 형성돼 있다. 또한, 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 가톨릭대학교 서울성모병원 등 상급종합병원도 가까워 생활 편의시설을 누릴 수 있다. 특히, ‘래미안 원페를라’는 ‘래미안’ 브랜드에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖췄다. 입주민들의 건강을 위한 스위밍풀, 골프연습장, 피트니스, GX룸 등이 마련돼 있다. 이에 더해 자녀들을 위한 스터디 라운지와 개인 독서실, 어린이 도서관 등이 구성돼 있다. 그 외에도 스카이스튜디오, 스카이게스트하우스, 스카이라운지, 스카이파티룸, 사우나, 시네마룸 등 다채로운 커뮤니티가 계획됐다.