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‘리모델링 강자’ 포스코이앤씨, 분당 흥행 신화 노린다, ‘더샵 분당센트로’ 12월 31일 분양

사회사회이슈 2025.12.31 10:00:00

무지개마을4단지 리모델링주택조합이 시행하고, 포스코이앤씨가 시공하는 ‘더샵 분당센트로’가 오는 12월 31일 본격적인 분양에 돌입하며, 분당 내 필승 신화를 이어갈 준비를 마쳤다. 앞서 분양한 ‘더샵 분당티에르원’으로 압도적인 선호도를 입증한 포스코이앤씨는 국내 리모델링 시장의 ‘선두주자’로 꼽힌다. 이번 ‘더샵 분당센트로’는 그 성공 노하우가 집약된 단지로, 분당 내 신규 공급을 기다려온 수요자들에게 또 하나의 ‘브랜드 신축’ 프리미엄을 선사할 것으로 기대된다.더샵 분당센트로는 지하3층 ~ 지상 최고 26층, 7개동, 전용면적 60~84㎡ 총 647가구로 구성되며, 이 가운데 84가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △60㎡ 5가구 △64㎡ 1가구 △71㎡ 1가구 △73㎡ 3가구 △78㎡ 42가구 △84㎡ 32가구이다. 입주는 2027년 4월 예정이다.청약 일정은 2026년 1월 12일(월) 특별공급을 시작으로 13일(화) 1순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 1월 20일(화)이며, 정당계약은 2월 2일(월)부터 4일(수)까지 3일간 진행한다.단지가 들어서는 경기도 성남시 분당구는 투기과열지구로 지정됐지만, 더샵 분당센트로는 10·15 부동산 대책 이전 입주자모집 승인을 신청해 분당의 마지막 청약 비규제 단지가 될 예정이다. 더샵 분당센트로의 청약신청 조건은 성남시 또는 수도권에 거주하는 성년자로 청약통장 가입기간이 12개월 경과되고, 예치금액이 충족되면 1순위로 청약 할수 있다. 동일 세대 내 세대주 및 세대원 모두 청약이 가능하며, 주택수와 과거 당첨이력과는 상관없이 1순위 청약이 가능하다.더샵 분당센트로는 무엇보다 수도권을 대표하는 주거 환경을 갖췄지만 ‘신축 가뭄’에 시달리고 있는 분당 내 신규 공급이라는 희소가치를 품은 점이 단연 돋보인다. 앞서 분당에 분양된 ‘더샵 분당티에르원’이 흥행을 기록하면서, 더샵 분당센트로 역시 일반공급 물량은 적지만 뛰어난 입지와 함께 ‘대어급’으로 인정 받으면서 대성공을 이어갈 것이란 기대감이 커지고 있다. 또한 단지 인근 오리역 일대가 ‘오리역세권 제4테크노밸리(계획)’, ‘성남 바이오헬스 첨단클러스터(계획)’, ‘백현마이스 도시개발사업(계획)’, 그리고 인근의 ‘용인플랫폼시티(예정)’ 개발이 맞물리며, 판교테크노밸리의 남측 확장축이자 첨단산업벨트의 핵심 거점으로도 주목받고 있다. 이 세 개발축은 성남시와 용인시가 추진 중인 대규모 첨단 프로젝트로, 향후 판교·오리·용인을 잇는 ‘4차 첨단산업 클러스터 벨트’를 형성할 전망이다.이와 시너지 효과가 기대되는 우수한 교통인프라 역시 기대가 높다. 도보권으로 이용 가능한 수인분당선 오리역을 이용하면 정자·판교까지 3정거장, 강남까지 7정거장이면 도달 가능하다. 분당·수서간 도시고속화도로, 경부고속도로, 대왕판교로 등 주요 간선도로 접근도 뛰어나 서울·판교·광교를 잇는 직주근접 입지를 자랑한다. 또한 단지 앞 광역버스정류장을 통해 서울 강남을 비롯해 판교 등으로 빠르게 닿을 수 있으며, 정자동 대기업 오피스 벨트도 두 정거장이면 이동할 수 있다.교육여건이나 생활인프라, 주거환경도 좋다. 바로 앞 불곡초등학교를 비롯해 구미중·불곡중·불곡고 등이 도보권에 있어 자녀 통학이 안전하고, 인근 학원가와 분당 내 우수한 학군을 누릴 수 있어 자녀를 둔 수요자들이 눈여겨볼 만하다. 주변 하나로마트, 홈플러스, CGV, 분당서울대병원, 이마트, 신세계 사우스시티 등 생활편의시설이 밀집돼 있어 편리한 원스톱 라이프도 기대가 높다. 아울러 예술과 문화를 누릴 수 있는 성남 물빛정원 뮤직홀도 가까워 젊은 수요자들에게도 관심이 높다. 프리미엄 주거 브랜드 ‘더샵’에 걸맞은 우수한 상품성도 눈에 띈다. 특히 별동으로 신축되는 전용면적 78㎡, 84㎡는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계해 공간 효율성과 쾌적성을 동시에 잡았다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 타입의 경우 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 라이프스타일에 맞게 다양하게 활용할 수 있는 공간도 마련했다. 단지 외관은 고급아파트에 적용되는 커튼월룩 디자인으로 도시적 세련미와 차별화된 설계를 동시에 담아낸 더샵 브랜드 단지에 어울리는 특화된 분위기를 연출했다.단지 지상에 차량이 없는 보행 친화형 설계와 가구당 약 1.6대의 여유 있는 주차공간을 확보하여 안전하고 쾌적한 주거환경을 조성하였으며, 바람길이 열린 자연친화적인 조경과 원활한 동선으로 보행자 편의성을 높인 필로티구조, 인공지능 AI와 더샵의 지능감각을 더한 ‘AIQ 시스템’ 등 실생활을 편리하게 하는 우수한 상품성을 갖출 예정이다. 커뮤니티시설로는 피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 탁구장, 어린이집, 코인세탁실 등이 조성될 예정이다.분양 관계자는 “강남이나 잠실 등과 어깨를 나란히 할 정도로 주거 선호도가 높은 분당이지만 신규 공급이 부족하다 보니 이번 ‘더샵 분당센트로’ 공급에 오픈 전부터 엄청난 관심이 이어지고 있다”며 “빼어난 주거환경은 물론 주변으로 대규모 프로젝트가 여럿 계획되어 있는 만큼 높은 미래가치까지 더해져 우수한 청약 결과로 이어질 것이 기대된다”고 말했다. 한편, 더샵 분당센트로 사이버 모델하우스는 공식 홈페이지를 통해 자세하게 확인할 수 있다.