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‘대장홍대선’ 착공에 들썩이는 부동산 시장 … 청약통장 필요 없는 ‘엘리프 원종’ 20일(화) 무순위 청약접수!

사회사회이슈 2026.01.15 09:24:27

‘대장홍대선’ 사업이 착공에 돌입하면서 인근 부동산 시장이 들썩이고 있다. 획기적인 교통 개선에 따른 기대감이 집값 상승으로 이어지면서 주변 신규 분양의 가치도 다시금 주목받고 있다. 국토교통부는 지난해 12월 ‘대장홍대선’ 착공식을 가졌다. 대장홍대선은 부천 대장신도시와 원종역, 서울 홍대입구를 연결하는 것으로, 오는 2031년 개통 시 홍대까지 이동시간이 20분대로 단축될 전망이다. 특히 이 노선의 일부 구간은 2호선과 5호선, 9호선 등으로 환승할 수 있는 환경이 마련돼 더욱 높은 주거 가치를 평가받을 것이란 관측이 나오고 있다. 실제 최근 부동산 시장에서 ‘대장홍대선’ 수혜가 기대되는 아파트들은 높은 집값 상승세를 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기 부천시 원종동 소재 ‘원종아이원시티’ 전용 70㎡는 지난해 12월 4억2,500만원(11층)에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 이 단지는 ‘대장홍대선’ 원종역(가칭)이 가까운 것이 특징으로, 교통 개선에 대한 기대감이 집값 상승에 영향을 미친 것으로 분석된다.이어 경기 고양시 덕은지구 소재 ‘DMC 디에트르한강’ 전용 85㎡도 지난해 12월 12억원을 넘어서며 신고가를 다시 썼다. 착공식 이후 단지 인근 조성 예정인 ‘대장홍대선’ 덕은역(가칭)에 따른 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.부동산 전문가들은 “대장홍대선은 서울 주요 지역과의 연결성을 대폭 개선해 일반적인 교통 호재보다 집값 상승효과가 더욱 두드러지게 나타나고 있다”며 “내 집 마련을 계획하고 있다면 대장홍대선 정차역이 도보권에 자리한 아파트를 중심으로 살펴보는 것이 바람직하다”고 말했다.- 청약통장 없이 ‘대장홍대선’ 도보권 아파트 노려라 … 무주택자라면 청약통장 없이 누구나 이런 가운데, ‘대장홍대선’ 수혜가 기대되는 새 아파트를 청약통장 없이 마련할 수 있는 기회가 열려 관심이 쏠리고 있다. 경기 부천시 원종동 일원에 조성되는 ‘엘리프 원종’이 바로 그 주인공으로, 1월 15일(목) 무순위 입주자 모집공고 이후 1월 20일(화) 무순위 청약접수에 나선다. 이번 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 현재 서울, 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원이면 누구나 신청할 수 있다. 당첨자는 1월 23일(금)에 발표되며, 1월 28일(수) 계약이 진행될 계획이다. 자세한 사항은 한국부동산원 청약홈에 게시된 입주자모집공고문을 통해 확인할 수 있다.‘엘리프 원종’은 대장홍대선 고강역(예정)과 함께 서해선 원종역이 가까운 ‘더블역세권’ 입지를 갖춘 것이 특징이다. 두 개의 지하철역이 가까운 ‘더블역세권’은 부동산 시장에서 집값 상승이 가장 뚜렷한 입지 조건으로 평가받는다. 향후 대장홍대선이 개통되면, 주거 가치는 현재보다 더욱 높아질 전망이다. 뛰어난 서울 접근성도 주목된다. ‘엘리프 원종’은 마곡지구가 차량 10분이면 갈 수 있을 정도로 가깝다. 마곡지구는 도심(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD)와 함께 서울을 대표하는 4대 업무지구로 손꼽힌다. 실제 마곡지구에는 현재 200개가 넘는 기업이 입주해 있으며 상주 근로자 수만 1만5000명 이상에 달한다. 여기에 국내 최대 규모의 융복합 연구단지 ‘LG사이언스파크’와 서울 최대 규모의 ‘MICE 복합단지’ 조성사업이 마무리 단계에 접어들고 있다.이와 함께 3기 신도시 유망지역으로 손꼽히는 대장지구도 인접하다. 이곳은 최근 SK하이닉스가 대장지구 인근 약 120만㎡ 부지에 추진 중인 대규모 반도체 연구단지 조성사업이 본격화되면서 기대감이 더 높아지고 있다. 완공 시 1만 명 이상의 일자리가 창출된다는 점에서 주택 수요는 더욱 풍부해질 전망이다. 또 대한항공 R&D센터도 입주할 예정으로, 이곳에는 석·박사급 전문 인력 등을 중심으로 수많은 인구 유입 효과가 발생할 것으로 기대된다. - 도보 1분 초등학교 … 쇼핑, 의료, 공원 등 풍부한 생활 인프라, 주거 필수 요소 모두 갖춰우수한 교육환경과 풍부한 생활 인프라도 돋보인다. ‘엘리프 원종’ 바로 인근 도보 약 1분 거리에는 오정초등학교가 자리하며 수주중학교, 수주고등학교, 수주도서관 등도 도보권에 위치한다. 또 홈플러스 부천여월점을 비롯해 부천 제일시장, 부천우리병원, 오정어울마당 등 쇼핑과 의료, 문화 등 다양한 시설들이 가깝다. 이밖에 고강선사유적공원, 은데미공원, 수주근린공원 등 풍부한 녹지공간이 주변에 자리하고 있다. 단지 내 특화요소도 관심사다. ‘엘리프 원종’에는 피트니스센터와 실내골프연습장 등 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 계획이다. 더불어 지상에 차가 다니지 않는 안전한 공원형 아파트로 조성되며 주거 생활에 여유를 더해줄 조경을 통해 아파트의 품격을 더할 방침이다.신뢰성 높은 브랜드도 돋보인다. ‘엘리프 원종’의 시공사는 계룡건설로 56년 동안 전국 곳곳에서 풍부한 시공 경험을 쌓아오며 국내 건설문화를 주도해 왔다. 2024년 기준 국내 공공건설 수주 1위에 이름을 올렸고, 지난해는 전국 시공능력평가에서 15위를 차지했다. 공공건설로는 평창동계올림픽 아이스아레나, 한국은행 통합별관, 서울식물원 등이 대표적이다. 또 서울 송파와 미아역, 판교 제2테크노밸리 등 수도권 주요 지역에서 주거 및 업무시설을 조성하는 등 꾸준하게 굵직한 실적을 이어가고 있다.한편, ‘엘리프 원종’ 견본주택은 경기도 부천시 오정구 역곡로에 마련돼 있으며 2028년 1월 입주 예정이다.