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서울시, 노후주택 재건축·재개발 사업성 끌어올린다…용적률 인센티브 최대 40%로 [집슐랭]
부동산 주택 2024.03.27 10:00:00서울시가 사업성 부족으로 재개발·재건축을 진행하지 못하는 노후 주택의 정비사업 지원에 나선다. 사업성이 부족한 곳에는 보정계수를 적용하고 2004년 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률도 인정한다. 서울시는 27일 이런 내용을 담은 ‘재개발·재건축 2대 사업지원 방안’을 발표했다. 먼저 시는 사업성이 부족한 곳에 대해 기존 가구수와 지가, 과밀정도 등이 고려된 사업성 보정계수를 적용해 현재 10~20% 수준인 허용용적 -
'신생아 우선 공급' 첫 단지는 'e편한세상 서대전역 센트로' [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.03.26 16:34:5925일부터 청약 제도가 대폭 바뀐 가운데 신생아 가구 우선 공급 제도가 적용되는 첫 단지는 대전 ‘e편한세상 서대전역 센트로’인 것으로 나타났다. 26일 분양업계에 따르면 e편한세상 서대전역 센트로는 이날 입주자 모집공고를 내고 본격 분양 일정에 돌입했다. 정부는 주택공급에 관한 규칙, 공공주택 특별법 시행규칙 개정에 따라 25일부터 신생아 특별(공공)·우선(민간) 공급 제도가 시행된다고 밝혔다. 입주자 모집 공고일 -
이천에서 세 번째 자이 아파트…'이천자이 더 레브' 내달 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.03.26 11:26:12경기도 이천시에서 세번째 자이(Xi) 아파트가 선보인다. GS건설은 다음달 경기도 이천시 송정동 산 31번지 일원에서 ‘이천자이 더 레브’를 분양할 예정이라고 26일 밝혔다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 25층, 7개동, 전용면적 84~185㎡ 총 635가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 325가구 △84㎡B 124가구 △84㎡C 96가구 △117㎡ 88가구 △185㎡P 2가구 등 실수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로만 구성된 -
'공부의 신'이 모델하우스에?…'의대 정원 확대' 활용 분양 마케팅 활발 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.03.26 10:35:46정부의 ‘의과대학 정원 2000명 증원’ 발표 이후 지방 부동산시장이 주목받고 있다. 증원되는 의대 정원 중 82%인 1639명을 비수도권에 배치한다고 정부가 밝혔기 때문이다. 비수도권 의대는 신입생의 60% 이상을 지역인재전형으로 선발한다. 이에 지방 대도시의 명문고나 학원가가 밀집한 지역 부동산이 혜택을 받을 것이라는 기대감이 높아지고 있다. 이런 호재에 맞춘 건설사의 분양 마케팅도 등장했다. 라인건설이 광주에서 -
50년 넘은 용산 '중산시범아파트' 시유지 감정평가…재건축 첫걸음 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.03.25 13:58:43서울 용산구는 이촌2동 211-2번지에 위치한 서부이촌동 중산시범아파트의 시유지 4695.5㎡(6필지)를 매각하기 위한 감정평가를 실시한다고 25일 밝혔다. 용산국제업무지구 개발사업이 10여 년 만에 본격화하자 인근 중산시범아파트의 재건축 사업도 속도를 내는 모습이다. 중산시범아파트는 서울시가 1970년 한강변에 중산층을 대상으로 건립한 아파트로, 시가 토지를 소유하고 있다. 1996년 재난위험 ‘D등급’으로 지정돼 재건축 -
모아타운 투기 논란에 놀랐나…서울시, 방지대책 마련 [집슐랭]
부동산 주택 2024.03.21 11:15:00서울시가 투기판으로 전락했다는 지적이 나온 모아타운에 대한 방지대책을 내놓았다. 투기가 의심될 경우 공모에서 제외하거나 건축허가·착공을 제한하며, 토지 등 소유자 중 25% 이상이 반대할 경우에는 아예 공모에서 제외하는 식이다. 시는 현장점검반도 꾸려 투기 등 위반행위 적발에도 나설 방침이다. 서울시는 21일 이런 내용의 ‘모아주택·모아타운 갈등 방지대책’을 마련했다고 밝혔다. 대책은 이날부터 즉시 적용된다. -
우미건설, 4월 김포 북변 우미린 파크리브 분양…831가구 일반 분양 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.03.21 10:20:06우미건설은 내달 경기도 김포 북변3구역 재개발을 통해 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양한다고 21일 밝혔다. 김포 북변 우미린 파크리브는 김포 북변동 329-2번지 일원에 지하 3층, 지상 15~29층, 13개동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 1200가구 규모로 조성된다. 전 가구가 중소형으로 구성되는 대단지로 이중 831가구가 일반분양된다. 김포 북변 우미린 파크리브는 김포재정비촉진지구 북변재개발 지역에 속해 미래 가치가 높 -
여의도 대교아파트 재건축 정비계획 공람…49층·4개동으로 탈바꿈 [집슐랭]
부동산 주택 2024.03.20 15:36:46서울 여의도 대교아파트 재건축 정비사업 조합은 영등포구청의 주관으로 대교아파트 재건축 정비계획(안)이 주민공람 절차에 들어간다고 20일 밝혔다. 공람은 21일부터 다음달 22일까지 진행된다. 조합은 주민설명회 및 구의회 의견 청취를 마친 뒤 5월 정비계획안 서울시 상정 및 도시계획위원회 심의, 6월 정비계획 결정 및 고시를 목표로 정비계획 수립을 추진 중이라고 설명했다. 대교아파트 재건축 사업은 서울시 신속통합기 -
마천동 일대에 최고 39층·1650가구 아파트 들어선다 [집슐랭]
부동산 주택 2024.03.20 11:15:00서울 송파구 마천동 일대에 최고 39층, 1650가구 규모의 아파트가 들어선다. 서울시는 20일 이 같은 내용의 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 마천동 183 일대는 거여·마천 재정비촉진지구 중앙에 있음에도 오랜 기간 개발이 멈춰 노후한 주거환경 및 부족한 기반시설 등 주민 생활에 불편이 많은 곳이라는 평가를 받고 있다. 마천역, 마천초등학교 일대는 통근과 통학 등 지역 주민의 보행과 활동이 집 -
마지막 영등포 뉴타운, 3개 구역 통합 개발…1182세대 공급 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.03.20 09:52:59영등포재정비촉진지구, 이른바 ‘영등포 뉴타운’ 내 마지막 사업지로 남아 있던 구역 3개가 통합 개발된다. 이를 통해 1182세대 규모의 지상 49층 주상 복합 건물이 조성될 예정이다. 서울시는 전날 열린 제1차 도시재정비위원회에서 영등포구 영등포동 5가 22-3번지 일대 영등포 1-12구역 재정비촉진계획 변경안을 수정가결했다고 20일 밝혔다. 변경안의 내용에 따라 영등포 1-12구역, 영등포1-14구역, 영등포1-18구역이 영등포 -
"전세사기 두려워"…1월 빌라 월세 비중 56.2% 역대 최고[집슐랭]
부동산 분양 2024.03.20 09:30:56올해 1월 전국 빌라(다세대·연립주택) 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 나타났다. 20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 지난 1월 전국 빌라 전·월세 거래량은 총 2만 1146건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래량은 9268건, 월세 거래량은 1만 1878건으로 나타났다. 임대차 계약에서 월세가 차지하는 비중은 56.2%로 국토부가 관련 통계를 작 -
광주 위파크 일곡공원, 84㎡A 완판 성공 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2024.03.20 09:21:37라인건설과 호반건설은 최근 진행된 광주 ‘위파크 일곡공원’ 계약 결과 84㎡A 타입이 100% 완판됐다고 20일 밝혔다. 민간공원특례사업으로 진행된 총 1004가구 규모의 이 아파트는 지난달 △84㎡ 569가구 △ 138㎡ 228가구에 대한 청약접수를 진행했으며 평균 2.96대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이번에 100% 계약을 완료한 84㎡A타입에는 1516명이 몰려 7.43:1의 경쟁률을 보였다. 부동산 침체기에 지방에서 이처럼 우수한 결 -
노원구, 백사마을 재개발 관리처분계획 인가…올해 이주 마무리 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.03.15 16:52:26서울의 마지막 달동네로 불린 노원구 중계본동 ‘백사마을’ 재개발 사업이 관리처분계획을 받으며 완성 단계에 접어들었다. 2009년 중계동 104번지 일대가 주택재개발 정비구역으로 지정된 지 15년 만이다. 노원구는 15일 백사마을 재개발 사업에 대해 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다. 이에 따라 백사마을은 총 18만 7979㎡의 부지에 최고 20층, 총 2437세대의 공동주택으로 탈바꿈하게 된다. 내년 착공해 2028년 완공하는 게 -
“57평 펜트하우스 46억”…한남2 조합원 분양가 나왔다 [집슐랭]
부동산 주택 2024.03.15 14:06:45서울 재개발 대어로 꼽히는 한남2구역의 조합원 분양가가 공개됐다. 단 1가구만 제공되는 155㎡(57.88평) 펜트하우스 타입이 약 46억 원의 최고가로 책정됐다. 15일 정비업계에 따르면 한남2재정비촉진구역 주택재개발정비사업은 이날 조합원들에게 개별 감정평가액(권리가액)을 통지했다. 조합은 오는 18일 조합원 분양가 등이 포함된 분양책자도 배포하고 분양신청을 받을 예정이다. 조합원 분양가는 평형에 따라 9억 원대 후반 -
e편한세상 평촌 어반밸리, 1순위 청약 평균 경쟁률 2대 1 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2024.03.14 10:12:41DL건설이 경기도 안양 동안구 호계동 533-3번지 일원에 짓는 ‘e편한세상 평촌 어반밸리’가 14일 진행한 1순위 청약이 마감됐다. 이날 청약홈에 따르면 e편한세상 평촌 어반밸리의 324세대 일반 분양에 1순위 청약이 662건 접수됐다. 평균 2.04대 1의 경쟁률이다. 전체 타입 중 가장 많은 1순위 청약자가 몰린 것은 전용 59㎡A 타입으로 97세대 공급에 해당 지역 98명, 기타 지역 230명이 신청했다. 전용 79㎡A, 84㎡B, 84㎡C 타
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