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서울 아파트값 19주 연속 상승…토허구역 해제 때보다 상승세 강해
부동산 정책·제도 2025.06.12 14:00:00서울 아파트값이 19주 연속 상승했다. 상승폭은 토지거래허가구역 확대 이전 수준을 넘어섰다. 한국부동산원이 12일 발표한 6월 둘째 주(9일 기준) 아파트 매매가격지수 동향조사 결과에 따르면 서울 상승폭은 일주일 새 0.19%에서 0.26%로 뛰었다. 지난해 8월 넷째주(0.26%) 이후 최고 상승률이자 19주 연속 상승세다. 이번 서울 상승폭은 3월 24일 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 토지거래허가구역으로 묶이기 직전인 3 -
서울 아파트, 소형도 '넘사벽'…24평 평균 분양가 10억 넘었다
부동산 분양 2025.06.12 12:49:48집값이 나날이 치솟으면서 서울에서 전용면적 59㎡ 아파트를 구매하려면 12억 원을 넘게 줘야 하는 시대가 열렸다. 12일 분양평가 전문업체 리얼하우스는 청약홈 자료를 집계한 결과 지난달 서울 민간 아파트 전용 59㎡ 분양가는 평균 12억 3332만 원으로 작년 동기(9억 9565만 원) 대비 23.9% 상승했다고 밝혔다. 서울 59㎡ 분양가는 '국민평형'이라 불리는 84㎡(16억 1668만 원)의 상승률(19.3%)을 웃돌아 상대적으로 더 빠르게 -
압구정2구역, ‘압구정 최초’를 넘어 ‘압구정 최고’로 올라선다
부동산 정책·제도 2025.06.12 07:00:00정비사업 최대어인 압구정 아파트지구에서 2구역이 남다른 속도감을 보이며 '압구정 최초' 재건축 단지 타이틀에 한걸음 더 다가섰다. 압구정2구역은 2023년 6월 디에이건축을 설계사로 선정하며 지구 내 최초로 설계사를 확정한 데 이어 올해 3월에는 서울시와 긴밀한 협의를 거쳐 압구정아파트지구에서 유일하게 정비계획 변경을 최종 확정·고시했다. 여기에 시공사 선정도 가장 빠르다. 오는 18일 시공사 선정을 위한 입찰공고 -
작아도 강남은 강남… 초소형 아파트도 줄줄이 신고가
부동산 정책·제도 2025.06.12 07:00:00서울 집값이 상승세를 보이고 있는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파구) 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트도 줄줄이 신고가를 경신하고 있다. 가격 문턱이 상대적으로 낮은 만큼 적은 자기자본으로도 매수가 가능한 데다 1인 가구가 늘어나면서 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 분석된다. 올해 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 대출 규제가 강해지면서 초소형 아파트 집값 상승 폭이 더욱 가팔라질 것이 -
“크기보다 입지”…강남 초소형 아파트도 줄줄이 신고가
부동산 분양 2025.06.11 17:34:15서울 집값이 상승세를 보이고 있는 가운데 강남 3구(강남·서초·송파구) 전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트도 줄줄이 신고가를 경신하고 있다. 가격 문턱이 상대적으로 낮은 만큼 적은 자기자본으로도 매수가 가능한 데다 1인 가구가 늘어나면서 거래가 활발하게 이뤄지고 있는 것으로 분석된다. 올해 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행으로 대출 규제가 강해지면서 초소형 아파트 집값 상승 폭이 더욱 가팔라질 것이 -
복정역세권에 오피스텔 1377실 공급…위례신도시 완성 눈앞
부동산 정책·제도 2025.06.11 15:15:08위례신도시 복정역세권 3블럭에 1377실 규모의 대규모 오피스텔이 들어선다. 서울시는 전날 제6차 건축위원회를 열고 '위례복정역세권 복합3블럭 개발사업'에 대한 건축심의를 통과시켰다고 11일 밝혔다. 대상지에는 연면적 24만 2413.96㎡, 지하 4층·지상 16층 규모 오피스텔 10개 동이 들어선다. 지상 1층에는 근린생활 시설과 부대시설이 생긴다. 복정역으로 가는 보행로를 계획하고 오피스텔 건물 사이 간격을 최대한 확보해 -
“강남 아파트는 자식 물려줘야지”…집값 올라도 안 판다
부동산 분양 2025.06.11 14:35:00올해 2월 토지거래허가구역 해제와 재지정으로 강남 3구(강남·서초·송파)와 재건축 단지를 중심으로 서울 전역 주택 가격이 급등한 가운데 서울 지역 집합건물 증여 건수가 1월 이후 4개월 연속 증가했다. 토허구역 재지정에 거래가 어려워진데다가 향후 주택 가격이 더 오를 것으로 예상되면서 ‘매도 대신 증여’를 선택하는 영향으로 풀이된다. 9일 법원등기정보광장의 소유권이전등기(증여) 신청 부동산 현황에 따르면 올해 -
“3단계 DSR 시행 전 막차타자”…이달 말까지 1만7000가구 분양
부동산 분양 2025.06.11 08:55:55새 정부 출범이후 이달 말까지 분양시장에는 신규 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 이달 말까지 입주자 모집공고를 낸 단지는 7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR 규제를 피해갈 수 있어 지방 광역시에서 유망 단지들이 출격을 앞두고 있다. 10일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면, 이달 말까지 전국 분양시장에는 일반분양 물량 1만 7077가구가 추가로 풀릴 예정이다. 권역별로는 서울 및 수도권 물량이 7527가구로 가장 -
전국 30평대 아파트 분양가 7억 7000만원…서울은 17억
부동산 분양 2025.06.11 08:54:35전용면적 84㎡, 이른바 신축 아파트 ‘국민평형’의 분양가가 7억 원대에 진입했다. 11일 부동산R114 자료를 분석한 결과, 2024년 6월부터 2025년 5월까지 1년 간 전국에서 공급된 전용 84㎡ 아파트의 평균 분양가는 7억 7235만 원으로 나타났다. 이는 같은 기간(2023년 6월~2024년 5월) 6억 7738만 원보다 9496만 원 상승한 수치로, 1억 원 가까이 오른 셈이다.(전용 84㎡ 기준, 단순 평균 적용) 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 분양 -
집 있으면 '무순위 청약' 못한다…7월 '올파포' 첫 적용 유력
부동산 정책·제도 2025.06.11 07:05:00이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약이 이제부터 무주택자에게만 허용된다. 정부가 연초 도입 계획을 밝혔던 무순위 청약 요건 개편이 시행에 들어갔기 때문이다. 11일 국토교통부에 따르면 전날부터 무순위 청약 신청 자격을 무주택자로 제한한 '주택공급에 관한 규칙 개정안'이 시행됐다. 무순위 청약은 분양 단지의 청약이 미달하거나 당첨자가 계약을 포기해 생긴 물량을 다시 공급하는 제도다. 앞서 정부는 2023년 미분양 -
용산전자상가 관문 나진상가 일대 개발 본격화
부동산 정책·제도 2025.06.11 07:00:00용산전자상가의 관문인 나진상가 일대 개발을 위한 밑그림이 나왔다. 나진상가를 시작으로 주변 개발이 본격화되면 PC·휴대전화 판매 중심이었던 용산전자상가는 첨단 산업 거점으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 ‘용산전자상가지구 나진 12·13동 일대 지구단위 계획구역 지정 및 계획 결정안’과 ‘특별계획구역5 세부개발계획 결정안’을 수정 가결했다고 10일 밝혔다. 대상지는 용산역에 -
서울 아파트 착공 25% 감소…"공급 확대 마스터플랜 나와야"
부동산 분양 2025.06.11 07:00:00이재명 정부가 집값 안정화를 위한 방안으로 주택공급 확대를 내세웠지만 수요자들의 불안감은 오히려 커지고 있다. 건설경기 침체와 자잿값 상승 여파 등에 지난해에 이어 올해도 주택 착공 실적이 감소세를 보이고 있기 때문이다. 당장 내년부터 서울을 중심으로 입주 물량이 급격히 줄어드는 만큼 시장 불확실성을 잠재우기 위해 주택공급 규모와 지역, 방안 등이 담긴 마스터 플랜 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 11일 국토 -
대우건설, 블랑 써밋 74 오피스텔 완판
부동산 정책·제도 2025.06.10 10:32:54부산시 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74 오피스텔’이 완판됐다. 대우건설은 부동산 시장 침체 속에서도 블랑 써밋 74 오피스텔이 모두 공급됐다고 10일 밝혔다. 블랑 써밋 74 오피스텔은 북항 재개발사업의 수혜를 받는 입지에 위한 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1개 동으로 구성된다. 지하 5층~지상 최고 49층, 3개 동, 전용면적 94~247㎡ 아파트 998가구를 지난해 분양했고, 올해 2월부터 전용면적 84~1 -
용산전자상가 관문 나진상가 일대 개발 본격화
부동산 정책·제도 2025.06.10 09:22:52용산전자상가의 관문인 나진상가 일대 개발이 본격화된다. 서울시는 전날 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 '용산전자상가지구 나진 12·13동 일대 지구단위 계획구역 지정 및 계획 결정안'과 '특별계획구역5 세부개발계획 결정안'을 수정 가결했다고 10일 밝혔다. 이번에 용산전자상가지구에서 최초로 세부개발계획이 결정됐다. 서울시는 2023년 6월 '용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략'을 발표했다. 용산전자상가 -
영등포 ‘리버센트 푸르지오 위브’ 6월 분양
부동산 정책·제도 2025.06.10 07:00:00서울 영등포 1-13구역 도시환경정비사업으로 공급되는 ‘리버센트 푸르지오 위브’ 분양이 이달 말 진행된다. 대우건설과 두산건설 컨소시엄은 리버센트 푸르지오 위브 견본주택이 서울 강남구 써밋갤러리(영동대로 337)에 마련될 예정이라고 9일 밝혔다. 단지는 서울시 영등포구 영등포동 5가 32-8번지 일원에 지하 4층~지상 33층, 총 5개 동, 총 659세대 규모로 조성된다. 이 중 175가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 △59
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