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'지분적립형' 주택 성공할까… “재산세 감면이 관건”
부동산 정책·제도 2025.07.14 14:56:0020~30년에 걸쳐 주택 지분을 순차적으로 매입하는 ‘지분적립형 분양주택’이 새 정부의 주요 공공 주택 정책으로 자리매김할 전망이다. 정부가 확대 방침을 공식화하면서 한국토지주택공사(LH), 서울시도 이 제도를 도입할 가능성이 커졌기 때문이다. 하지만 재산세 문제 등이 해결되지 않으면 사업 확대에 어려움이 있을 것이라는 지적이 나온다. 14일 국토교통부에 따르면 정부는 LH 사업에도 지분적립형 분양주택을 도입하는 -
김윤덕 '주택 공급확대' 카드는?… 민간보다 공공임대에 방점
경제·금융 경제동향 2025.07.14 14:55:00김윤덕(사진) 국토교통부 장관 후보자가 부동산 시장 불안과 관련 “주택을 신속히 공급하겠다”고 밝힌 만큼 서울 등 핵심지역의 용적률 상향이 이뤄질 것으로 전망된다. 부동산 시장에서는 서초구 서리풀 지구에 대한 용적률을 250% 이상 올리는 방안을 유력한 공급 대책으로 평가한다. 또 민간사업자의 부도 위험성이 제기되는 민간임대보다 공공임대를 통한 주택공급 확대 카드를 꺼낼 것으로 예상된다. 김 후보자는 전날 언론 -
커지는 전셋값 양극화… 시장 불안도 확대
경제·금융 경제동향 2025.07.14 14:55:00전국 아파트 전세가격의 격차가 2년 반 만에 가장 크게 벌어진 것으로 나타났다. 하반기 전국 입주 물량이 40%가량 감소할 것으로 예상되는 데다 강력한 대출규제 여파로 향후 전세가격 상승 우려가 커졌다는 평가가 나온다. 14일 KB부동산에 따르면 전국 아파트 전세시장에서 5분위 배율은 지난달 기준 7.7로 2022년 11월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균을 하위 20% 평균으로 나눈 값이다 -
"커뮤니티 2배 크다"…삼성물산, 개포우성7차 혁신 지하공간 제안
부동산 분양 2025.07.14 13:22:28서울 강남구 개포우성7차 재건축 시공권 수주를 노리는 삼성물산이 인근 단지보다 2배 넓은 커뮤니티 조성을 제안했다. 삼성물산은 개포우성7차에 혁신적인 지하공간 설계를 바탕으로 하이엔드 커뮤니티 시설과 주차공간 등을 조성할 계획이라고 14일 밝혔다. 먼저 커뮤니티 공간으로 지하 4개 층, 22m 높이를 제안했다. 천장을 넓게 개방한 중정 형식의 공간에 크리스털을 형상화한 아트리움으로 지하 4층까지 자연 채광이 들어올 -
'악성 미분양' 700여가구만 매입…건설경기 회복 지연되나
부동산 분양 2025.07.14 10:36:02올해 정부가 사들이기로 한 지방 ‘준공 후 미분양’ 아파트 매입 물량이 목표치보다 저조한 700여 가구에 그친 것으로 나타났다. 건설업계가 총 3500여 가구에 대한 매도를 신청했지만, 가격·입지·분양전환 가능성 등을 검토하는 심의를 통과하지 못한 데 따른 결과다. 미분양 아파트 매입에 차질이 빚어지면서 건설경기 활성화가 지연되는 게 아니냐는 우려가 나온다. 14일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 올해 3월부터 한 달 -
방배신삼호, 26일 시공사 선정 총회… "사업 정상화 여부 갈림길"
부동산 주택 2025.07.14 09:58:40서울 서초구 방배신삼호(삼호4차)아파트 재건축조합이 오는 26일 오후 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 개최한다고 14일 밝혔다. 이번 총회는 조합장 해임 등 어수선했던 조합 운영을 정상화하고 사업의 장기 표류 여부를 결정할 분수령이 될 전망이다. 앞서 조합은 두 차례의 시공사 선정 경쟁 입찰이 유찰되자 수의계약으로 전환해 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 지정했다. 이후 일부 비대위를 중심으로 조합의 경쟁 입 -
대우건설, 개포우성7차에 ‘3면 조망’ 설계 적용
부동산 정책·제도 2025.07.14 09:58:33개포우성7차 재건축 수주전에 뛰어든 대우건설이 ‘3면 조망’으로 개방감을 극대화한다. 대우건설은 사업명 ‘써밋 프라니티’를 제안한 개포우성7차 재건축 세부 설계안을 14일 공개했다. 써밋 프라니티는 총 1130가구 규모의 대단지를 8개동 2열 배치로 구성해 건폐율이 낮은 쾌적한 단지로 조성된다. 모든 동과 동 사이의 거리를 고루 넓혀 균형 있는 배치와 개방감이 극대화되도록 설계했다. 남측에 자리잡은 개포한신 아파트 -
대출 규제에 웅크린 서울 아파트…최고가 거래 74% 급감
부동산 부동산일반 2025.07.14 09:08:21수도권·규제지역 주택담보대출 상한을 6억 원으로 묶는 정부의 고강도 대출 규제 발표 후 서울 아파트 최고가 거래량이 급격히 줄어들었다는 조사 결과가 나왔다. 14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 서울 아파트 매매 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 6·27 대출 규제 발표 후 2주간 최고가 거래량은 발표 전 2주(6월 13∼26일) 대비 74% 감소했다. 대출 규제 발표 직전의 2주 간 아파트 거래 4693건 중 최고가 거래는 -
김포 '해링턴 플레이스 풍무' 등 4098가구 공급
부동산 분양 2025.07.13 17:48:267월 셋째 주에는 전국 6개 단지에서 총 4098가구(일반분양 3192가구)가 분양에 나선다. 13일 부동산R114에 따르면 효성중공업은 경기 김포시 양도지구 도시개발사업 공동주택 1~3단지에 ‘해링턴 플레이스 풍무’를 분양한다. 1블록은 지하 3층~지상 최고 29층, 8개 동, 총 866가구 중 전용면적 74·84㎡, 670가구를 일반분양한다. 2블록은 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 74·84㎡, 총 664가구이다. 또 3블록은 지하 -
대우건설, 천호동 재개발 시공사 선정
부동산 정책·제도 2025.07.13 10:48:23대우건설이 서울 강동구 천호동 재개발 시공권을 따냈다. 대우건설은 전날 천호동 532-2번지 일대 재개발사업의 시공사로 선정됐다고 13일 밝혔다. 총 2만 4000㎡ 부지에 지하 4층~지상 24층, 8개 동, 총 582가구 아파트와 부대복리시설을 건설하는 사업이다. 총 공사금액은 2453억 원이다. 대우건설은 단지명으로 ‘프라우드힐 푸르지오’ 단지명을 제안했다. 자부심을 나타내는 프라우드(PROUD)와 정상의 가치를 뜻하는 힐(HILL) -
부산 '블랑 써밋 74' 완판 비결은
부동산 정책·제도 2025.07.12 07:25:00부산시 동구에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 분양 결과 모든 가구에서 완판을 기록했다. 역세권 단지인 데다 해양수산부 이전 등이 호재로 작용했다는 평가다. 대우건설은 블랑 써밋 74 아파트가 8일 기준 모든 가구 완판을 기록했다고 11일 밝혔다. 지난달 오피스텔 완판에 이어 아파트 분양까지 모두 마감됐다. 블랑 써밋 74에는 대우건설의 하이엔드(고급) 주거브랜드인 ‘써밋’이 적용된다. 단지는 지하 5층~지상 최고 69층, 아 -
부산 역세권에 해수부 이전까지…'블랑 써밋 74' 완판
부동산 정책·제도 2025.07.11 10:06:40부산 동구 ‘블랑 써밋 74’가 전 가구 분양을 마쳤다. 역세권 단지인 데다 해양수산부 이전 등이 호재로 작용해 완판에 성공한 것으로 평가된다. 대우건설은 블랑 써밋 74 아파트가 8일 기준 모든 세대 완판을 기록했다고 11일 밝혔다. 지난달 오피스텔 완판에 이어 아파트 분양까지 모두 마감됐다. 블랑 써밋 74에는 대우건설의 하이엔드(고급) 주거브랜드인 ‘써밋’이 적용된다. 단지는 지하 5층~지상 최고 69층, 아파트 3동과 -
강남3구 상승폭 절반 꺾여 "3~6개월 조정 이어질 수도"
부동산 정책·제도 2025.07.11 10:06:00고강도 대출 규제가 시행되면서 서울 아파트값 급등세가 2주 연속 둔화됐다. 정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출을 6억 원으로 제한하자 강남과 한강 변 고가 아파트 매수세가 관망세로 확연히 돌아선 데 따른 것으로 분석된다. 특히 서울 25개 자치구 중 강서·구로·금천·관악 등 4개 자치구를 제외한 21개 자치구 아파트의 상승 폭이 줄어들었다. 10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 -
“강남 압구정 위협하는 여의도”…재건축 공사비 평당 1100만원 돌파
부동산 분양 2025.07.11 09:36:00서울 영등포구 여의도 재건축 단지의 공사비가 3.3㎡당 1100만 원을 돌파했다. 이는 부촌으로 꼽히는 강남구 압구정 재건축 단지와 맞먹는 금액이다. 자잿값 급등과 맞물려 치열해진 랜드마크 경쟁에 고급화를 선호하는 조합원이 늘어난 결과로 풀이된다. 10일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 게시했다. 공사비는 총 7500억 원, 3.3㎡당 1120만 원으로 책정됐다. 이는 여 -
용산 오리온 본사 부지에 38층 주상복합 세운다
부동산 정책·제도 2025.07.11 08:00:00서울 용산 오리온 본사 부지에 38층 규모 주상복합시설이 들어선다. 서울시는 제12차 도시·건축공동위원회를 열어 용산구 문배동 30-10일대 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 10일 밝혔다. 대상지는 4·6호선 삼각지역 환승 역세권에 위치하고 있으며 오리온 본사 부지로 사용되고 있다. 주변은 전자상가와 국제업무지구, 캠프킴 부지, 용산공원 등이 있어 향후 획기적인 변화가 예상되는 지역이다. 지하 5층~지상 38층 규
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