서울 성북구 정릉동과 강북구 수유동, 동대문구 답십리동 등 6개 지역에서 8500가구에 달하는 모아주택 공급이 이뤄진다. 서울시는 공급 여력을 확대하기 위해 용도지역 상향과 더불어 주민시설 확충 등도 진행할 방침이다.
서울시는 전날 열린 ‘제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 모아타운 관리계획 6건이 심의를 통과했다고 2일 밝혔다. 서울시의 모아타운은 모아주택 사업지를 블록 단위로 모아 부지 면적 10만㎡ 미만의 아파트 단지를 조성하는 정책이다. 이번에 통과한 6건의 사업이 모두 완료되면 총 8478가구 공급이 이뤄지게 된다.
지역별로 살펴보면 성북구 정릉동 226-1번지 일대에서는 782가구가 공급된다. 서울시는 용도 지역을 제2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제2종 일반주거지역으로 상향해 주거 공급 여력을 높이기로 했다. 주민 운동 시설, 휴게 마당 등 공동 이용 시설과 어린이집, 다함께돌봄센터, 상가 등 근린생활시설이 함께 조성된다. 차량과 보행자의 통행 환경 개선을 위해 기존 5m였던 도로 폭이 10m까지 확장된다.
강북구 수유동 392-9번지 일대는 2595가구가 공급된다. 보행 안전을 위해 도로 폭 확장과 함께 보행로와 차로가 분리되고 간선도로인 삼양로변에 차량 진출입 불허 구간이 설정된다. 이와 더불어 동대문구 답십리동 489번지 일대에서는 994가구가 공급된다. 기존의 제2종 일반 지역을 제3종 일반으로 상향해 사업성을 확보하기로 했다.
중랑구 중화2동 299-8번지 일대는 모아주택과 가로주택정비사업 등을 통해 1800가구를 공급할 예정이다. 원활한 차량 통행과 진입을 위해 도로를 신설하고, 주민운동시설·작은도서관·어린이놀이터 등 주민공동시설 등 시설도 들어서게 된다.
마포구 창전동 46-1번지와 관악구 봉천동 1021번지 일대도 각각 모아주택 298가구와 2009가구가 각각 공급된다. 이들 지역 모두 협소한 도로와 부족한 주차 공간 등을 해소하는 등 쾌적한 주거환경을 조성하기로 했다.
서울시는 이번 모아타운 관리계획 수립을 계기로 주변 지역 모아주택 사업 활성화도 기대하고 있다. 서울시가 도입해 2023년부터 시작된 모아주택 사업은 대상지 선정, 관리계획 수립, 조합 설립, 사업시행계획인가, 이주·착공, 준공의 순서로 진행된다. 재건축·재개발사업과 비교해 대상지 선정에서 준공까지의 평균 기간이 9년가량으로 짧다는 점 등이 주목받으며 최근 사업 추진이 확산하는 추세다.
서울시의 한 관계자는 “모아주택 사업 심의를 통과하는 사업장이 최근 늘어나고 있다”며 “현재 추세대로면 4~5년 후에 매년 1만 가구 이상 착공이 가능할 것으로 예상된다”고 설명했다.
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