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"올해 8곳 중 7곳 완료"… LH, 도심 공공주택 복합지구 개발에 속도
부동산 정책·제도 2025.12.01 10:19:13한국토지주택공사(LH)의 도심 공공주택 복합지구 개발에 속도가 붙을 전망이다. LH는 올해 도심 공공주택 복합지구 개발사업 8곳 중 7곳에 대한 지구 지정을 완료했다고 1일 밝혔다. 올해 지정한 곳은 성북구 장위 12구역을 비롯해 강북구 수유 12구역, 중랑구 용마산역과 상봉역, 도봉구 창2동 주민센터, 은평구 불광동, 강동구 고덕역 등이다. 또 현재까지 누적된 도심복합사업 지구는 46곳 7만 8185가구로 집계됐다. 도심공공주 -
"당첨되면 10억 차익"… 서울 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 무순위 청약
부동산 분양 2025.12.01 08:29:00서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 전용면적 84㎡ 3가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 최근 거래가격을 고려하면 10억 원에 가까운 시세 차익을 거둘 수 있어 ‘줍줍청약’으로 평가된다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 12월 1∼2일 청량리역롯데캐슬스카이L65 전용 84㎡A형 2가구와 전용 84㎡D형 1가구가 계약취소 물량으로 재공급된다. 분양가는 전용 84㎡A형이 10억 4120만 원, 전용 84㎡D형이 10억 -
'토허구역' 풍선효과에… 강남 3구 빌라에 투자 쏠린다
부동산 정책·제도 2025.12.01 07:30:00서울 송파구 삼전동 A빌라. 이 주택은 최근 수년간 거래가 없었지만 지난달 대지면적 33.6㎡ 매물이 4억 7000만 원에 거래됐다. 인근의 대지면적 20㎡ 빌라가 올 초 3억 5000만 원에 거래된 점을 고려하면 가격 상승 추세가 뚜렷한 것으로 평가된다. 이 일대 모아타운이 좌초된 이후 투자 심리가 위축됐지만, 도심복합개발 가능성이 다시 부각돼 관심을 받게 된 것이다. 서울 강남구 역삼동 B빌라. 이 주택의 대지면적 14.02㎡ 매 -
대우건설, 12월 부산 '동래 푸르지오 에듀포레' 분양
부동산 정책·제도 2025.11.28 14:00:58대우건설이 다음 달 부산에서 ‘동래 푸르지오 에듀포레’를 분양한다. 대우건설은 부산 ‘동래 푸르지오 에듀포레’에 대한 입주자 모집을 진행한다고 28일 밝혔다. 이 단지는 동래구 안락 1구역에 지하 3층 지상 최고 38층 총 12개 동, 1481가구 규모로 조성된다. 조합원 물량을 제외한 전용 74~84㎡ 474가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 가구 수는 △74㎡ 20가구 △76㎡ 15가구 △84㎡A 439가구이다. 이 단지는 교육과 주 -
구의 롯데캐슬이스트폴 옆 자양5구역 재정비계획 통과…1699가구 신축 단지로 변모
부동산 분양 2025.11.28 11:56:33구의역 롯데캐슬이스트폴 인근 자양5구역도 재정비촉진계획 변경안이 통과되며 1699가구의 신축 단지가 들어설 예정이다. 28일 서울시는 전날 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘자양5재정비촉진구역 변경 지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 자양5구역(광진구 자양동 680-81 일대, 면적 5만5151㎡)은 2013년 우정사업정보센터가 나주로 이전하고 2018년 재정비촉진구역 결정 후, 주민 이주가 -
미아2구역 재정비촉진계획변경 가결…4003가구 들어선다
부동산 분양 2025.11.28 11:44:032010년 정비구역으로 지정된 후 장기간 진행이 멈췄던 미아2구역 재개발 사업의 촉진계획 변경안이 가결됐다. 올해 7월 서울시의 재정비촉진계획 수립기준 개선을 통해 사업성이 높아졌고 이에 따라 4003가구 대규모 신축 단지가 들어서게 됐다. 28일 서울시는 전날 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. 미아2구역은 서울시 강북구 미아동 403번지 -
SM그룹 삼환기업, 서울 '신내4 공공주택 공사' 1순위 심사대상자 선정
부동산 부동산일반 2025.11.28 11:13:41삼환기업이 서울 중랑구에 3000억 원 규모의 대규모 공공주택 조성과 관련 1순위 심사대상자에 이름을 올렸다. SM그룹의 건설 부문 계열사 삼환기업은 서울 중랑구 ‘신내4 공공주택지구 조성 및 건설 공사’에서 종합 평가 1순위 심사대상자로 선정됐다고 28일 밝혔다. 이번 사업은 SH공사가 발주한 3098억 원 규모의 공사다. 삼환기업은 서한과 컨소시움을 구성해 입찰했다. 삼환기업은 최근 1년간 △용인~서울 방음시설 공사(36 -
"단지 내 공간에 맞춤형 음악 재생"… GS건설, ‘자이 사운드스케이프’ 도입
부동산 정책·제도 2025.11.28 10:26:19GS건설이 아파트 단지 ‘자이(Xi)’에 시간·공간별 특성에 맞춰 음악을 재생하는 ‘자이 사운드스케이프(Xi Soundscape)’를 도입한다. GS건설은 단지 내 주요 동선과 생활 패턴을 기준으로 최적화한 음악을 제공하는 ‘자이 사운드스케이프’를 설계했다고 28일 밝혔다. 또 AI 기반 공간음악 전문기업 어플레이즈(APLAYZ)와 협업해, 시간대·날씨·공간 환경 데이터를 반영한 AI 자동 선곡 엔진을 도입했다. 이를 통해 단지 내 -
아파트 시장 양극화에… 청약 1순위 경쟁률은 25개월 만에 최저
부동산 분양 2025.11.28 10:18:56아파트 청약시장에서 양극화가 극심해지면서 전체 청약 1순위 경쟁률이 25개월 만에 최저치를 나타냈다. 서울 강남 일대와 ‘한강벨트’의 인기 단지가 수백 대 1의 경쟁률을 나타낸 반면 경기 평택·파주·양주 등에서 대거 미달이 발생하며 나타난 결과로 풀이된다. 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 11월부터 지난달까지 1년간 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.42대 1로 집계됐다. 이는 전월 -
DL이앤씨, 충남 'e편한세상 내포 에듀플라츠' 분양
부동산 정책·제도 2025.11.28 10:10:33DL이앤씨가 충남 내포신도시에 조성하는 ‘e편한세상 내포 에듀플라츠’ 공급에 나선다. DL이앤씨는 e편한세상 내포 에듀플라츠의 주택전시관을 개관한다고 28일 밝혔다. 단지는 충남 홍성군 홍북읍 신경리 929번지 일대에 지하 2층~지상 25층, 9개 동, 전용면적 84·119㎡, 총 727가구 규모로 조성된다. 내포신도시에서는 3년여 만에 공급되는 아파트로 민간참여 공공분양(전용 84㎡ 605가구)과 일반분양(전용 119㎡ 122가구)이 -
건설 불경기 맞아?…두산·동부 실적 향상
부동산 정책·제도 2025.11.28 07:41:00건설업계 프로젝트파이낸싱(PF) 위축 영향이 여전한 가운데 국내 중견 건설사의 올 3분기 수익성이 대거 개선된 것으로 나타났다. 연초 중소 건설사의 법정관리행이 이어지자 덩치를 줄이는 대신에 내실을 다지는 방향으로 사업 전략을 수정한 것이다. 중견 건설사들은 앞으로도 리스크가 적은 공공 사업과 수도권 내 우수입지의 소규모 정비사업 위주로 사업을 확대해 나갈 것으로 전망된다. 20일 금융감독원 전자공시시스템에 공 -
서울 아파트값 상승폭 한 주만에 다시 줄어…연말까지 관망세 이어질듯
부동산 정책·제도 2025.11.28 07:40:00서울 아파트 가격 상승 폭이 한 주 만에 축소됐다. ‘10·15 부동산 대책’시행 이후 거래가 뚝 끊긴 가운데 상승률도 둔화 흐름을 이어가고 있다. 27일 한국부동산원의 11월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.18% 상승했다. 이는 전주(0.20%)보다 0.02%포인트 하락한 수치다. 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격은 횡보하고 있다. 지난달 20일 0.5%의 상승률을 기 -
오 시장의 승부수 “국토부와 서울 외곽 토허구역 해제 논의…타이밍 보는 중”
부동산 정책·제도 2025.11.28 07:05:00오세훈 서울시장이 국토교통부와 민간 주택 공급 활성화 방안과 토지거래허가구역 해제 등을 논의하고 있다고 공개했다. 오 시장은 27일 서울 여의도 국회 의원회관에서 열린 국민의힘 서울시당 주거사다리정상화특별위원회 ‘서울 주택공급 절벽의 원인과 해법’ 토론회에 참석한 후 기자들을 만나 “국토부 입장은 공공에서 공급하는 것을 주안점에 뒀지만 저희는 민간 공급이 90%를 차지하는 상황에서 공공 공급이 한계 있다는 -
"부산 아파트값 상승세에 해수부 이전 효과"… 현대건설 '힐스테이트 가야' 눈길
부동산 분양 2025.11.28 07:00:00수도권 내 부동산 규제가 강화되면서 부산의 주택가격 상승세가 뚜렷해지고 있다. 부산의 최근 아파트 매매 가격이 5주 연속 상승세를 기록한 가운데 신규 단지인 ‘힐스테이트 가야’에 대한 관심이 확산하고 있다. 현대건설은 부산 힐스테이트 가야에 대한 입주자 모집을 진행 중이다. 이 단지는 부산진구 가야동 197번지 일대에 2개 블록 487가구 규모로 조성된다. 1단지는 지하 6층~지상 36층, 3개 동, 전용 84㎡, 406가구 규 -
서울 아파트값 상승률 한 주만에 다시 하락…영등포구·동작구 강세
부동산 정책·제도 2025.11.27 15:24:00서울 아파트 가격 상승 폭이 한 주만에 축소됐다. ‘10·15 부동산 대책' 시행 이후 횡보세를 이어가고 있다. 27일 한국부동산원의 11월 넷째 주(24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 지난주보다 0.18% 상승했다. 이는 전주(0.20%)보다 0.02%포인트 하락한 수치다. 10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격은 횡보하고 있다. 지난달 20일 0.5%의 상승률을 기록하며 역대 최고 기록을 갈아치운 이
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