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‘6억 대출규제’ 약발 통하나…서울 아파트 거래 65% '뚝'
부동산 부동산일반 2025.07.06 15:19:34정부가 발표한 초강력 대출 규제의 효과가 실제 시장의 거래량과 거래 가격을 낮추며 가시적 효과를 발휘하는 것으로 나타났다. '불장'을 이끌던 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동)뿐 아니라 이번 규제로 수요가 유입될 것으로 기대됐던 노도강(노원·도봉·강북) 같은 비인기 지역 거래도 동반 감소했다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 서울 25개 자치구에 대한 국토교통부 실거래가를 분석한 결 -
성동구 '오티에르 포레' 등 8845가구 공급
부동산 정책·제도 2025.07.06 15:02:277월 둘째 주에는 전국 16개 단지 총 8845가구(일반분양 6089가구)가 분양을 시작한다. 6일 부동산R114에 따르면 대우건설과 두산건설 컨소시엄은 서울 영등포구 영등포동5가 32-8번지 일원에서 도시환경정비사업을 통해 들어서는 ‘리버센트 푸르지오 위브’를 분양한다. 지하 4층~지상 33층, 5개 동, 총 659가구 규모 중 전용면적 59~84㎡ 175가구를 일반에 공급한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 약 4800만 원 수준으로 책정됐다. 단 -
'1+1 분양'도 다주택 규제…주담대 금지·전입 의무 혼란
부동산 정책·제도 2025.07.05 07:10:006·27 부동산 대책의 여파로 정비사업의 ‘1+1 분양’ 문제가 다시 논란으로 떠올랐다. 1+1 분양은 대형 주택을 소유한 조합원이 기존 주택의 가격 또는 주거전용면적 범위 내에서 두 채의 주택을 분양 받을 수 있는 제도다. 수도권·규제지역에서 다주택자에 대한 주택담보대출을 금지한 이번 대책으로 1+1 분양을 신청한 조합원은 다주택자에 해당되면서 대출이 막힐 위기에 놓이게 됐다. 1+1 분양과 함께 주담대와 동일한 기준 -
대출 규제 여파…강남권 아파트 매수 심리 위축
부동산 주택 2025.07.05 07:05:00정부의 초강수 대출 규제가 시행된 가운데, 추가적인 부동산 규제가 시행될 것이란 불안함으로 인해 강남권 아파트의 매수 심리가 수그러든 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4포인트 하락했다. 집값 상승을 주도하는 동남권 지역의 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(5월 5일) 100.8을 기록한 이 -
올림픽파크포레온 '줍줍' 4가구 떴다
부동산 분양 2025.07.05 07:00:00서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’에서 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 실시된다. 신청 자격이 서울 거주 무주택 세대원으로 좁혀졌음에도 불구하고 10억 원대의 시세차익 기대에 신청자가 몰릴 것이라는 전망이 나온다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 무순위 청약 입주자모집공고가 이날 게시됐다. 청약 대상은 총 4가구다. 전용면적별로는 △39㎡ 1가구 △59㎡ 1가구 △84㎡ 2가구다. 무순위 청약 -
서리풀 등 녹지·상가 줄여 고밀개발한다
부동산 정책·제도 2025.07.05 07:00:00정부가 추진하고 있는 주거 공급 확대 대책의 핵심은 기존 공공주택지구를 활용한 ‘고밀 개발’이다. 기존 공급 대책에서 발표된 택지의 용적률을 높이고 공실 문제가 발생하고 있는 업무 시설과 상가 전용 부지를 줄이는 대신 주거 용지를 확보하는 방식이다. 이재명 대통령이 3일 기자간담회에서 “공급 대책은 꼭 신도시의 신규 택지만이 아니고 기존 택지나 부지를 활용하는 방안도 얼마든지 있다”고 한 발언은 이러한 의미 -
대우건설, 개포우성7차에 '전용 엘리베이터' 제안
부동산 주택 2025.07.04 10:47:36대우건설(047040)이 개포우성7차 재건축 사업 수주를 위해 ‘프라이버시(사생활) 보장’ 특화을 제안했다. 대우건설은 4일 ‘써밋 프라니티(개포우성7차 사업 제안명)' 프라이버시 보호 강화 방안을 공개하고 고급 주거의 품격·안전·가치를 동시에 지키겠다고 밝혔다. 무엇보다 역점을 둔 것은 ‘프라이빗(전용) 엘리베이터’다. 개포 일대는 물론 강남권 아파트 단지에서도 보기 힘든 아이템으로 주로 청담동 혹은 한남동 고급 -
HDC현대산업개발, 대구 범어 2차 아이파크 견본주택 개관
부동산 분양 2025.07.04 10:39:35‘대구 범어 2차 아이파크’ 분양이 본격적으로 진행된다. HDC현대산업개발은 대구시 수성구 상동 402-3번지 일원에 견본주택을 마련하고 대구 범어 2차 아이파크 분양에 본격적으로 나선다고 4일 밝혔다. 대구시 수성구 범어동 620번지 일원에 들어서는 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 총 490가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 84㎡ 92가구가 일반분양 대상이다. 단지 주변 300m 내 동산초등학교와 600m 내 동도초 -
“대출 다음 더 센 규제 나오나” 강남권 아파트 매수 심리↓
부동산 주택 2025.07.04 09:58:33정부의 초강수 대출 규제가 시행된 가운데, 추가적인 부동산 규제가 시행될 것이란 불안함으로 인해 강남권 아파트의 매수 심리가 수그러든 것으로 나타났다. 4일 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4포인트 하락했다. 집값 상승을 주도하는 동남권 지역의 매매수급지수는 지난 5월 첫째주(5월 5일) 100.8을 기록한 이 -
28억 아파트를 반값에…올파포 '줍줍' 4가구 떴다
부동산 분양 2025.07.04 09:52:55서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’에서 4가구에 대한 무순위 청약 접수가 실시된다. 신청 자격이 서울 거주 무주택 세대원으로 좁혀졌음에도 불구하고 10억 원대의 시세차익 기대에 신청자가 몰릴 것이라는 전망이 나온다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올림픽파크포레온 무순위 청약 입주자모집공고가 이날 게시됐다. 청약 대상은 총 4가구다. 전용면적별로는 △39㎡ 1가구 △59㎡ 1가구 △84㎡ 2가구다. 무순위 청약 -
방학신동아1단지 정비계획 결정…4065가구 대단지 탈바꿈
부동산 정책·제도 2025.07.04 09:52:39서울 도봉구 방학신동아1단지아파트가 4065가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 전날 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역 및 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 4일 밝혔다. 방학신동아1단지는 1986년 준공된 3169세대 규모의 노후 단지다. 2023년 12월 주민 요청으로 신속통합기획이 추진됐다. 지난해 9월 '2030 도시·주거환경정비기본계획' 재정비 -
압구정4구역 정비계획 결정…1664가구 단지로 재건축
부동산 정책·제도 2025.07.04 09:43:20서울 강남구 압구정4구역이 최고 70층 내외, 1664가구 규모의 아파트 단지로 재건축된다. 2구역에 이어 4구역 정비계획까지 결정되면서 압구정 일대 재건축에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 전날 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회에서 압구정4구역 정비구역·정비계획 결정안과 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정안 및 경관심의안을 수정 가결했다고 4일 밝혔다. 압구정4구역 재 -
1기 신도시, 선도지구 발표에도 집값 양극화…평촌·분당 상승, 일산·산본·중동 하락
부동산 정책·제도 2025.07.04 07:00:00재건축 사업 추진을 위해 지난해 1기 신도시 선도지구 정책 발표 후 1기 신도시 5곳 중 분당·평촌만 아파트 값이 올랐고, 일산·산본·중동은 하락한 것으로 나타났다. 3일 부동산R114에 따르면 선도지구 발표 전인 지난해 11월 22일부터 지난달 13일까지 약 6개월 간 평촌 아파트 시세는 2.7%, 분당은 2.6% 각각 상승했다. 반면 산본과 일산은 각각 1.4%, 중동은 0.2% 하락했다. 분당과 평촌은 입지 경쟁력이 우수하고 재건축사 -
1기 신도시 재건축 호재에도 집값 양극화…평촌·분당 ↑, 일산·산본·중동↓
부동산 정책·제도 2025.07.03 15:23:121기 신도시 재건축을 위한 정책인 ‘선도지구’ 발표 후 평촌·분당의 아파트 매매 가격은 상승한 반면 일산·산본·중동은 하락한 것으로 나타났다. 일산과 중동, 산본의 경우 재건축 기대감이 상대적으로 낮은 데다 공공 기여 부담, 추가 분담금, 이주 비용 등에 대한 부담감 등이 가격 상승의 걸림돌로 작용한 것으로 분석된다. 3일 부동산R114에 따르면 1기 신도시 선도지구 발표 직전인 지난해 11월 22일부터 지난달 13일까지 -
대출 규제에 강남·마용성 소폭 줄었지만…영등포·양천·과천·성남 더 뛰어
부동산 정책·제도 2025.07.03 14:00:00이재명 정부의 첫 부동산 규제가 나온 직후 이뤄진 아파트 시황 조사에서 서울 아파트 매매가격 상승폭이 소폭 줄어든 것으로 조사됐다. 하지만 서울 영등포·양천구, 경기도 과천시·성남시 등에서는 상승폭이 일주일 새 더 뛰었다. 한국부동산원이 3일 발표한 6월 다섯째 주 주간 아파트 매매가격 동향조사에 따르면 서울은 지난주(0.43%) 대비 소폭 하락한 0.40%를 기록했다. 서울은 소폭 떨어졌지만 경기(0.05→0.09%) 등 인접
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