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"강남보다 가격 저렴" 여의도·목동 재건축 투자자 몰린다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.21 07:00:00서울 여의도와 목동 재건축 아파트에서 신고가가 속출하고 있다. 특히 강남·서초·송파·용산구의 토지거래허가구역 재지정으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭 투자가 원천 차단되면서 투자 수요가 이들 지역으로 더욱 쏠리고 있다. 강남 구축 아파트 매매를 고민하던 투자자들이 실거주 의무를 감수하고 재건축 추진 속도가 빠르고 강남보다 가격 부담도 낮은 여의도·목동에 주목하고 있기 때문이다. 20일 국토교통부 실거래 -
LH 지방 미분양 감정가 83% 이하로 매입[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.21 07:00:00정부가 다음 달부터 지방 전 지역의 준공 후 미분양 주택 3000가구를 감정평가액의 83% 아래로 매입한다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 오는 21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 3000가구에 대한 매입공고를 실시한다고 20일 밝혔다. 접수 기간은 다음 달 1일부터 약 한 달간이다. 이는 지난달 국토부가 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설경기 악화에 대응하기 위해 마련한 대책의 일환이다. 매입 대상 주택은 입 -
강남은 묶이고 과천은 오르고…풍선효과 본격화[집슐랭]
부동산 주택 2025.03.21 07:00:00지하철 4호선 과천역 인근의 별양·부림동 아파트 단지. 과천센트럴파크푸르지오써밋을 비롯해 과천자이, 래미안과천센트럴스위트 등 유명 브랜드의 신축 아파트가 병풍처럼 늘어서 있다. 과천 아파트 시장은 올 들어 매매가격이 급격히 상승하며 경기도 일대에서 가장 주목받는 지역으로 떠올랐다. 서울시가 강남·송파 지역 일부에 대한 토지거래허가구역을 해제하면서 과천 일대 아파트 매매가는 평균 2억~3억 원 올랐다. 또 전 -
후끈 달아오른 과천…4월 조정대상으로 묶이나[집슐랭]
부동산 주택 2025.03.20 16:50:35지하철 4호선 과천역 인근의 별양·부림동 아파트 단지. 과천센트럴파크푸르지오써밋을 비롯해 과천자이·래미안과천센트럴스위트 등 유명 브랜드의 신축 아파트가 병풍처럼 늘어서 있다. 과천은 올 들어 아파트 매매가격이 급격히 상승하며 경기도 일대에서 가장 주목받는 지역으로 떠올랐다. 서울시가 강남·송파 지역 일부에 대한 토지거래허가구역을 해제하면서 과천 일대 아파트 매매가는 평균 2억~3억 원 올랐다. 또 전날 기 -
"철거로 실거주 못 채우면?"…개포주공5단지 대혼란[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.20 16:34:43“살 집이 없어졌는데 어떻게 실거주 2년 의무를 채우나요?” 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하자 일대 정비 사업지에서 혼선이 빚어지고 있다. 이번 조치로 입주권 거래 시에도 실거주 2년 의무를 충족해야 하는데, 이미 착공을 했거나 철거를 앞둔 경우 거주 요건을 맞출 수 없기 때문이다. 20일 정비업계에 따르면 강남구 개포동 ‘개포주공5단지’ 재건축 조합은 오는 8월 관리 -
강남 갭투자 어려워지자…여의도·목동 재건축으로 눈돌리나[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.20 16:07:18서울 여의도와 목동 재건축 아파트에서 신고가가 속출하고 있다. 특히 강남·서초·송파·용산구의 토지거래허가구역 재지정으로 전세를 끼고 주택을 매입하는 갭 투자가 원천 차단되면서 투자 수요가 이들 지역으로 더욱 쏠리고 있다. 강남 구축 아파트 매매를 고민하던 투자자들이 실거주 의무를 감수하고 재건축 추진 속도가 빠르고 강남보다 가격 부담도 낮은 여의도·목동에 주목하고 있기 때문이다. 20일 국토교통부 실거래 -
강남 3구 아파트 주간 상승률 7년만 최고치…한강변 상승폭 확대[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.20 15:55:01강남·서초·송파 등 강남 3구 아파트 주간 상승률이 7년여 만에 최고치 기록을 이어갔다. 마포·용산·성동 등 ‘마용성’을 비롯해 한강변 자치구 상승 폭도 확대됐다. 20일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(17일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.25% 상승했다. 서울시가 지난달 13일 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 등 ‘잠삼대청’ 토지거래허가구역 지정을 -
한국토지신탁, 남성역 역세권활성화 재개발 사업자 지정[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.20 14:23:01한국토지신탁이 서울 동작구 남성역 역세권활성화 재개발정비사업의 사업 시행자로 지정됐다. 동작구청은 동작구 사당동 252-12일대 역세권활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역의 사업시행자로 한국토지신탁을 지정한다고 20일 고시했다. 이는 올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 지 2개월여만이다. 역세권 활성화 사업은 지하철 승강장 250m 이내에 위치한 곳을 최대 2단계까지 종 상향해 고밀도 개발할 수 있는 정비 -
LH 지방 '악성 미분양' 매입 시작…감정평가액 83% 상한[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.20 11:00:00정부가 다음 달부터 지방 전 지역의 준공 후 미분양 주택 3000가구를 감정평가액의 83% 아래로 매입한다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 오는 21일부터 지방 준공 후 미분양 주택 3000가구에 대한 매입공고를 실시한다고 20일 밝혔다. 접수 기간은 다음 달 1일부터 약 한 달 간이다. 이는 지난 달 국토부가 준공 후 미분양 주택 재고 증가에 따른 건설경기 악화를 대응하기 위해 마련한 대책의 일환이다. 매입 대상 주택은 -
내방역 일대에 35층 규모 주상복합 들어선다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.20 09:21:21서울 서초구 방배동 내방역 일대에 35층 규모 주상복합 건물이 들어선다. 서울시는 지난 19일 제4차 도시계획위원회를 열어 내방역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획을 수정 가결했다고 20일 밝혔다. 대상지는 방배동 872-11번지 일대의 내방역 역세권 활성화 도시정비형 재개발 정비구역이다. 서리풀터널 개통과 주변 대규모 개발사업 등이 인근에서 추진 중이다. 이번 정비계획 결정으로 이 일대 복합개 -
"이미 상승 중이었다" 서울시 토허구역 해제 오판[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.20 07:00:00토지거래허가구역 해제 이후 급격한 집값 상승은 없다고 단언해온 서울시가 19일 토허구역 해제 이후 5주 만에 강남 3구와 용산을 재지정하는 촌극을 연출했다. 일부 하락 거래를 근거로 내세워 각종 집값 상승 지표는 외면하더니 국토교통부 등 정부의 단호한 집값 안정화 방침에 끝내 실책을 인정한 셈이다. 이날 서울시의 백기투항으로 토허구역 해제 시점부터 성급했다는 지적이 나오고 있다. 서울시는 2월 12일 강남 3구에 대 -
정비구역 해제' 장위12구역, 1386가구로 탈바꿈[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.20 07:00:00서울 성북구 장위12구역이 도심 공공주택 복합사업을 통해 1386가구 규모의 공동주택으로 탈바꿈한다. 국토교통부는 장위12구역 일대를 도심 공공주택 복합지구로 지정한다고 19일 밝혔다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 주는 정비 방식이다. 이곳에는 총 1386가구 규모의 공동주택이 들어설 예정이다. 2027년 복합사업계획 승인을 받아 2029년 착공하는 게 -
반포·한남도 갭투자 막힌다…35일 만에 토허구역 번복[집슐랭]
경제·금융 경제동향 2025.03.20 07:00:00서울시가 강남·서초·송파·용산구 아파트 전체를 토지거래허가구역으로 신규 지정했다. 강남 일대의 잠실·삼성·대치·청담 지역에 대한 구역 해제를 단행한 지 35일 만이다. 규제 완화 이후 집값 불안 양상이 뚜렷해지자 대상을 강남 전체와 용산구까지 확대한 것이다. 오세훈 서울시장은 한 달여 만에 정책을 뒤집은 것과 관련해 “심려를 끼쳐 송구하다”며 고개를 숙였다. 하지만 서울시의 성급한 부동산 규제 완화에 대한 -
“호가 2억 낮출게요”…토허구역 재지정에 급해진 강남 집주인[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.20 07:00:00토지거래허가제 확대 재지정 여파에 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 주요 단지에서는 호가를 낮춘 매물들이 속속 등장했다. 지난달 토지거래허가구역 해제 이후 호가가 3억~4억 원씩 치솟았지만 토허구역 재지정 발표에 호가가 낮춰지고 있는 상황이다. 강남 지역에서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 막히면서 임차 매물이 줄어 전월세 가격이 오르고 투자 수요가 분산돼 풍선 효과로 마포·성동구 등의 집값이 급등할 것이 -
신축 공급 끊긴 지방 소도시의 역설…"강남 상승률 넘본다"[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.20 07:00:00지방 미분양 문제가 심각하지만 경북 내륙 소도시는 아파트값이 서울 주요 지역보다 가파르게 오르고 있다. 경북 상주시의 아파트 매매 가격은 지난해 12% 이상 올라 상승률이 전국에서 가장 높았다. 올해 들어 경북 문경시가 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 비슷한 수준의 상승률을 기록할 정도다. 지방 건설업계 침체 및 인구 감소로 아파트가 새로 지어지지 않는 반면 신축 수요는 계속돼 나타난 ‘불황형 가격 상승’이라
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