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인왕산 아래 홍제동 노후 주거지, 877가구 아파트 단지로 변신
부동산 정책·제도 2025.08.17 11:15:00인왕산 아래의 노후 주거지인 서울시 서대문구 홍제동 267-1번지 일대가 최고 28층, 877가구 내외 규모의 아파트 단지로 개발된다. 17일 서울시에 따르면 이 같은 내용을 담은 신속통합기획이 확정돼 홍제동 267-1번지 일대의 재개발 사업을 위한 정비계획 확정·정비구역 지정이 추진된다. 홍제동 267-1번지 일대는 준공 30년 이상 노후 건축물 비율이 88%, 반지하 주택은 76%에 달한다. 경사가 급한 지형에 도로의 66%가 폭 4m -
올해 7개월 새 전국 거래 100만건 넘어…급격하게 증가하는 월세
부동산 부동산일반 2025.08.17 10:00:21올해 들어 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래량이 지난달 이미 100만건을 넘어선 것으로 나타났다. 17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 105만 6898건으로 집계됐다. 보증부 월세를 포함해 월세가 낀 계약은 △2017년 76만 1507건 △2018년 78만 4369건 △2019년 82만 270건 △2020년 88만 7887건 △2021년 97만 7286건에 이어 △2022년 140 -
서대문구, 북아현3구역 겨냥 "법 안지키고 일방적 운영 조합, 엄격히 대응"
부동산 정책·제도 2025.08.14 15:03:52서대문구청이 사업시행계획 변경 인가 취소 결정에 반발한 북아현3구역 재개발 조합을 겨냥해 “법을 지키지 않고 일방적으로 운영하는 조합에 대해서는 엄격히 대응해 나가겠다”고 경고했다. 서대문구청은 14일 보도자료를 통해 이 같은 입장을 밝혔다. 서대문구청은 5월 북아현3구역 조합이 신청한 사업시행계획 변경안에 대한 인가를 반려했다. 이에 조합이 행정 심판을 청구했으나 서울시 행정심판위원회는 11일 이를 기각하 -
영등포구, '조합원 피해' 지역주택조합 실태 조사
부동산 정책·제도 2025.08.14 09:12:09영등포구가 조합원 피해가 이어지면서 사회적 관심사로 떠오른 지역주택조합 실태 조사에 나섰다. 영등포구는 지역주택조합의 공정하고 투명한 운영을 확보하기 위해 7월 25일부터 실태 조사를 실시 중이라고 밝혔다. 지역주택조합 사업은 토지 등 소유자가 조합원이 되는 일반 정비사업과 다르게 토지 소유주가 아니더라도 조합원이 될 수 있다. 조합원들이 토지를 확보하고 공동주택(아파트)을 건축하게 된다. 그러나 일부 사업 -
'세컨드홈' 1가구 1주택 특례, 강릉·경주 등 인구감소관심지역까지 확대
부동산 정책·제도 2025.08.14 08:11:00‘세컨드 홈’ 매입 시 양도세·종부세 등 세제 혜택을 주는 지역이 인구감소관심지역까지 확대된다. 기존에는 인구감소지역만 대상이었는데 강원 강릉·동해, 전북 익산 등 9곳을 새로 포함한다. 지방의 준공 후 미분양 주택을 취득할 때 발생하는 세 부담도 완화되며, 한국토지주택공사(LH)의 준공 후 미분양 매입 상한가 기준도 오른다. 26년째 500억 원으로 묶여 있던 사회기반시설(SOC) 예비타당성 조사 대상 기준 금액은 100 -
정부, 서리풀·3기 신도시 용적률 높여 주택 공급 확대한다
부동산 정책·제도 2025.08.14 07:00:00정부가 서리풀지구와 3기 신도시 등 기존 택지를 고밀 개발해 주거 물량을 확대하고 인허가 기간을 단축해 도시정비사업의 기간을 줄이는 공급 대책을 발표한다. 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대책 이후에도 서울 아파트 가격 상승률이 확대되는 등 한계점이 노출되자 공급 대책을 추가로 발표해 시장을 안정화시키겠다는 의도다. 한정애 더불어민주당 정책위의장은 13일 “문재인 정부 대비 윤석열 정부에서 착공된 -
2900가구 주거지 재개발·시장 정비… 서울시 '투 트랙' 도시재생 시동
부동산 정책·제도 2025.08.14 06:00:00서울시가 노후 주택가를 아파트 단지로 재개발하고 인접한 시장은 시설 개선을 통해 상권 활성화를 추진하는 ‘투 트랙’ 도시재생 사업에 나선다. 서울시는 14일 은평구 응암동 700번지, 755번지 일대에 대해 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정을 고시했다고 밝혔다. 4월 23일 서울시 도시계획위원회 심의에서 재개발구역 정비계획안이 통과됐고 6월 19일부터 7월 21일까지 주민 재공람을 거쳐 이번에 고시됐 -
서리풀·3기 신도시 등 고밀개발…"인허가 기간 줄여 정비사업 속도"
부동산 정책·제도 2025.08.13 17:45:33정부가 서리풀지구와 3기 신도시 등 기존 택지를 고밀 개발해 주거 물량을 확대하고 인허가 기간을 단축해 도시정비사업의 기간을 줄이는 공급 대책을 발표한다. 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대책 이후에도 서울 아파트 가격 상승률이 확대되는 등 한계점이 노출되자 공급 대책을 추가로 발표해 시장을 안정화시키겠다는 의도다. 한정애 더불어민주당 정책위의장은 13일 “문재인 정부 대비 윤석열 정부에서 착공된 -
공시가 상향 추진…내년 보유세 는다
부동산 정책·제도 2025.08.13 17:36:06국토교통부가 세금 부과의 기준이 되는 부동산 공시가격 현실화율 개편에 착수했다. 문재인 정부에서 추진한 뒤 윤석열 정부에서 중단된 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 재가동할 가능성이 커진 것으로 분석된다. 공시가 현실화율은 공시가격이 실제 시세를 얼마나 반영하는지를 보여주는 지표다. 현실화율이 오르면 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담도 자동으로 늘어난다. 13일 국토부 등 관계부처에 따르면 국토부는 ‘부동 -
대출 규제 피하고 희소성에…지방 초고가 주택 청약 열기
부동산 분양 2025.08.13 17:28:51수도권 지역에 시행된 6·27 대출 규제로 서울 부동산 거래가 위축된 가운데 부산 하이엔드 아파트 분양 시장에 활기가 돌고 있다. 대출 규제를 피한데다가 희소성도 높아 높은 분양가에도 불구하고 수요가 몰리며 평균 청약 경쟁률이 세 자릿수가 넘어가는 단지도 나왔다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 부산 수영구 남천동 ‘써밋 리미티드 남천’의 720가구 1순위 청약에 1만 6286명이 몰려 평균 경쟁률 22.6 -
"과천서 첫 하이엔드 브랜드"… 현대건설, ‘디에이치 아델스타’ 분양
부동산 분양 2025.08.13 15:57:39현대건설이 경기도 과천에서 ‘디에이치 아델스타’를 분양한다. 현대건설은 디에이치 아델스타’ 견본주택을 개관하고 입주자 모집을 진행한다고 13일 밝혔다. 디에이치 아델스타는 과천시 주암동 63-9번지 일대에 지하 3층~지상 최고 31층, 총 9개 동, 전용 39~145㎡, 총 880가구 규모로 조성된다. 일반 분양은 △59㎡A 60가구 △59㎡B 45가구 △59㎡C 29가구 △75㎡ 62가구 △84㎡A 16가구 △84㎡B 69가구 △84㎡C 47가구 △84 -
서울시, 신혼부부 위한 非아파트 '미리내집' 149가구 공급
부동산 정책·제도 2025.08.13 13:37:03서울시가 다세대, 도시형생활주택, 주거형 오피스텔 등으로 구성된 신혼부부 전용 장기전세주택 '미리내집' 149가구를 공급한다. 지난 3월 발표한 미리내집 유형 다양화 방안에 따른 첫 비(非) 아파트 미리내집 공급이다. 서울시는 이달 29일 미리내집 7곳 149가구의 입주자 모집을 공고한다고 13일 밝혔다. 입주자 모집 신청은 9월 17~19일 접수한다. 이번에 공급되는 149가구는 송파구 문정동(16가구)을 포함해 영등포구 당산동6 -
6·27 대출 규제 여파에 수도권 아파트 입주 시장 부정적 전망 ↑
부동산 정책·제도 2025.08.13 11:00:006·27 대출 규제의 여파로 주택 거래가 급격히 감소하면서 신축 아파트 입주 시장을 부정적으로 전망하는 주택사업자가 늘어난 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과에 따르면 8월 전국 아파트 입주전망지수는 75.7로 7월의 95.8에서 20.1포인트 하락했다. 입주전망지수는 100을 밑돌면 입주 경기를 부정적으로 보는 사업자가, 100을 넘으면 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 -
우미건설, ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 견본주택 14일 개관
부동산 분양 2025.08.13 10:41:48우미건설이 ‘원주역 우미린 더 스텔라’ 견본주택을 열고 분양에 돌입한다고 14일 밝혔다. 청약일정은 오는 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 청약접수를 받는다. 이후 26일 당첨자를 발표하고, 다음달 8일부터 11일까지 4일간 정당계약을 실시한다. ‘원주역 우미린 더 스텔라’는 KTX 원주역 도보권인 남원주역세권 AC-5블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 43층, 5개동 927세대 규모다. 전 세대는 국민주택형 -
HDC현산 "송파한양2차 재건축, '스마트 AI 랜드마크' 조성"
부동산 주택 2025.08.13 10:41:40HDC현대산업개발이 송파한양2차 재건축사업에 업계 최고 수준의 최첨단 AI(인공지능)와 DX(디지털 전환) 기술을 적용한다. HDC현대산업개발은 AI·DX 기술 적용을 통해 송파한양2차 단지를 ‘스마트 AI 랜드마크’로 완성하겠다고 13일 밝혔다. 모바일 기반의 현장 품질관리 시스템과 드론 안전 점검, 국내 최초 AI 승강기 운영 기술 등을 결합해 시공 과정의 품질과 안정성을 높인다는 구상이다. 이를 통해 완공 후 입주민 편의성
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