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"5번 입찰해도 안 팔려"…고덕 아르테온 상가의 눈물[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.18 07:00:00수천 가구 대단지를 조성하는 서울 재개발·재건축 조합들이 상가 미분양에 골머리를 앓으며 '통매각' 카드를 잇달아 꺼내들고 있다. 강남권조차 상가 공실이 치솟는 등 상업용 부동산 시장이 얼어붙으면서 통매각 도미노가 이어질 것이란 전망이 나온다. 17일 정비업계에 따르면 올해 최대어로 꼽히는 '잠실 르엘'(미성크로바 재건축) 조합이 상가 124호실 중 조합원 물량을 제외한 점포를 일괄 매각하기 위한 입찰공고를 냈다. -
“강남發 온기 '마용성'까지…경기도 과천도 거래량 2배↑”[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.18 07:00:00서울시가 일부 지역 토지거래허가구역 해제를 발표한 이후 서울 권역별로 뚜렷한 온도 차가 나타나고 있다. 강남3구와 한강 인접 '마용성(마포·용산·성동구)'은 상승세가 이어지는 반면, 외곽 지역은 뚜렷한 반등세를 보이지 않고 있다. 17일 서울경제신문이 부동산 플랫폼 직방에 의뢰해 토허제 해제 전후 서울 아파트 매맷값을 분석한 결과, 강남권과 한강변 중심으로 상승세가 확산되는 것으로 나타났다. 특히 서초구에서는 -
신축 아파트단지도 '임대 딱지'…상가 통매각 나선 조합들[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 17:39:35아파트 수천 가구가 들어서는 서울의 재개발·재건축 단지에서 상가 통매각이 추진되고 있다. 서울 강남권에서조차 상가 미분양에 골머리를 앓으면서 재개발·재건축 조합들이 대행사에 상가를 통째로 넘기고 있는 것이다. 상업용 부동산 거래액이 한 달 만에 반 토막 날만큼 경기가 침체하면서 통매각 추진이 줄을 이을 것이라는 분석이 나온다. 17일 정비업계에 따르면 잠실 르엘(미성크로바 재건축) 조합은 근린생활시설(상가) -
“갭투자 타이밍” 토허제 풀리자 강남3구 전세끼고 매수 급증[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.17 13:26:53서울시가 지난달 강남 3구(강남·서초·송파구) 일부 단지에 대해 토지거래허가제를 해제한 가운데, 갭투자(전세 낀 주택매입) 의심 주택구매 건수가 이전보다 두 배 넘게 증가했다고 조국혁신당 차규근 의원이 17일 밝혔다. 국회 기획재정위원회 소속인 차 의원이 이날 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2월 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서(자금조달계획서)’에 임대보증금을 승계받고, 금융기관 대출을 끼고 있 -
우미건설, 린 프리미어 첫 공급…부산 장안지구서 4월 분양[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 11:12:38우미건설이 부산 장안택지개발지구 B-1블록에 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'를 4월 공급한다고 17일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 4개 동에 전용면적 59~84㎡, 총 419가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ A타입 118가구·B타입 48가구 △84㎡ A타입 253가구다. 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 설계된 것이 가장 큰 특징이다. 부산 장안지구는 약 2100가구 규모 미니 신도시급 택지개발지구 -
서울 주택매매 소비심리, 4년 8개월 만 최대 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 11:00:00서울 주택매매시장 소비심리지수가 지난해 9월 이후 5개월 만에 최고치를 기록했다. 전월 대비 상승폭은 4년 8개월 만에 가장 컸다. 지난달 서울 ‘잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동)’ 토지거래허가구역 해제 이후 강남권에서 신고가 거래가 잇따르면서 매매 심리가 개선된 것으로 분석된다. 국토연구원이 17일 발표한 ‘2월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 124.7로 1월(11 -
국내 첫 3개층 수직증축 ‘잠실 더샵 루벤’ [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 10:12:12포스코이앤씨는 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 ‘잠실 더샵 루벤’이 준공돼 입주를 시작했다고 17일 밝혔다. 이 단지는 서울시 송파구 송파동에 1992년 지은 성지 아파트를 수직증축으로 리모델링해 완성됐다. 2020년 사업계획이 승인된 후 2022년 1월 착공했다. 기존 2개 동 지하 2층·지상 15층·298가구에서 지하 3층·지상 18층·327가구로 변모했다. 지하 주차장이 확장돼 주차대수는 기존의 두 배 가까운 39 -
HDC현산, 원주 단계주공 재건축 사업 4369억에 수주[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 10:12:05HDC현대산업개발이 올해 첫 도시정비 사업을 수주했다. HDC현대산업개발은 15일 진행된 원주 단계주공아파트 재건축정비사업 시공자 선정총회에서 새로운 시공사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 참석 조합원 440명이 투표해 HDC현대산업개발이 386표(87.7%)를 얻었다. 원주 단계주공아파트 재건축정비사업은 강원도 원주시 단계동 792번지 일대 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 총 1560가구 규모로 계획됐다. 대지면적 약 8만 5410 -
집값 떨어지긴커녕 서울 34평 아파트 가격 평균 14억 3895만 원[집슐랭]
부동산 분양 2025.03.17 09:16:56지난달 거래된 서울 지역 전용면적 84㎡ 아파트의 평균 매매가격이 14억 3895만 원으로 나타났다. 서초구는 같은 면적 아파트 평균 매매가격이 31억 4043만 원으로 가장 높았다. 17일 부동산 프롭테크 기업 직방에 따르면 지난달 실거래가격 기준 서울 평균 전용 84㎡ 아파트 매매가격은 14억 3895만 원이었고 강남3구로 불리는 강남·서초·송파구의 평균 매매가격은 20억 원을 넘었다. 매매가격이 가장 높았던 곳은 서초구로 31 -
KB금융 "부동산 전문가, 올해 집값 하락 예상" [집슐랭]
경제·금융 경제동향 2025.03.17 08:00:00부동산 관련 전문가와 공인중개사 등은 올해 전국 집값이 하락할 가능성이 큰 것으로 예상했다. 수도권 집값과 관련해선 전문가와 공인중개사 간의 전망이 엇갈렸다. KB금융지주 경영연구소가 지난 16일 발표한 ‘KB 부동산 보고서’에 따르면 건설·시행·학계 등 부동산 전문가와 공인 중개사들은 올해 집값 하락을 예측했다. 연구소는 지난 1월 10∼24일 부동산 전문가, KB 협력 공인중개사, KB 자산관리전문가(PB) 등을 상대로 -
'공급절벽' 우려 커진다… 작년 민간분양 착공 23만 가구 그쳐 [집슐랭]
경제·금융 경제동향 2025.03.17 07:30:00지난해 민간 분양 주택의 착공 물량이 역대 두 번째로 적었던 것으로 나타났다. 올해 민간 아파트 분양이 급감할 것으로 예상되는 만큼 ‘공급절벽’ 우려가 커질 전망이다. 17일 리얼투데이에 따르면 지난해 민간 분양 주택 착공 물량은 23만 5171가구로 집계됐다. 이는 2015년부터 지난해까지 10년간 평균 착공 물량(39만 7044가구)과 비교하면 16만 가구나 적은 규모다. 민간 분양 주택의 착공 물량은 2015년 62만 4977가구에서 -
'신림1' 재개발 7부 능선 넘었다…6000가구 공급 속도[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.17 07:00:00서울 관악구 신림뉴타운 재개발(재정비촉진지구)의 ‘마지막 퍼즐’인 신림 1구역이 사업시행인가를 획득하고 내년께 일반 분양에 나선다. 2구역은 올 8월 착공에 돌입할 예정이며 가장 속도가 빠른 3구역은 올 5월 입주 예정이다. 3개 구역의 재개발이 완료되면 6000가구가 넘는 미니 신도시급 단지로 탈바꿈한다. 16일 정비업계에 따르면 신림 1구역 재개발정비사업조합은 이달 11일 관악구청으로부터 사업시행인가를 받았다. 20 -
"청년·장애인 취향저격했다"… LH, 특화형 매입임대 인기 몰이 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.16 17:32:40지난 1월 특화형 매입임대주택 ‘아츠스테이 수유점’에 입주한 김 모 씨는 청년 예비 사업가이다. 그는 본업인 카페 근무가 끝나면 미래를 위해 투자한다. 주거지인 아츠스테이에 조성된 공유 주방이 그의 비밀 레시피 개발 장소이다. 2년 뒤 분식집 창업이 목표인 그는 “주거와 창업 준비를 동시에 해결할 수 있는 곳”이라고 언급했다. 주거 취약층을 대상으로 한 ‘특화형 매입임대주택’에 대한 관심이 커지고 있다. 한국토 -
롯데·GS건설, 7094억 규모 상계5구역 재개발 수주[집슐랭]
부동산 주택 2025.03.16 17:32:08롯데건설 컨소시엄이 7094억 원 규모의 서울 노원구 상계5구역 재개발사업을 수주했다. 16일 정비업계에 따르면 상계5구역 재개발 조합은 지난 15일 열린 총회에서 롯데건설·GS건설 컨소시엄을 시공사로 선정했다. 상계5구역 재개발은 서울 노원구 상계동 109-43번지 일원에 지하 3층~지상 37층, 21개 동, 2016가구와 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 서울 지하철 4호선 불암산역(옛 당고개역)이 도보 1분 거리에 위치해 있는 -
서울시, 대치 미도 재건축 허가…3900가구로 탈바꿈 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.03.16 11:15:00서울 강남 일대의 아파트 중 신속통합기획 1호로 선정된 대치 미도아파트가 정비구역에 지정됐다. 이번 정비계획 결정으로 대치 미도아파트는 3900여 가구의 대단지로 탈바꿈한다. 서울시의 토지거래허가구역 해제에 따라 강남 일대 가격 오름세가 두드러진 가운데 재건축 호재가 일대 집값도 자극할 전망이다. 서울시는 16일 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 강남구 대치미도아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역
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