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“집이야 공원이야”… 조경면적 극대화, 진화된 특화 조경 선보인 ‘동래 푸르지오 에듀포레’

사회사회이슈 2025.12.31 10:34:52

주택시장에서 ‘조경’의 위상이 달라지고 있다. 과거 아파트 조경이 단지 내 빈 공간을 채우기 위해 나무를 심는 수준에 그쳤다면, 최근에는 ‘공원형 단지’를 표방하며 조경 면적을 대폭 넓히거나, 단지 밖의 자연환경을 내부로 끌어들이는 등 설계 단계부터 차별화를 꾀하는 사례가 늘고 있다. 이는 공간에서 느낄 수 있는 가치와 경험을 중시하는 최근 트렌드와도 밀접하게 맞닿아 있는 것으로 풀이된다. 이는 김난도 교수의 ‘트렌드 코리아 2026’에서 내년 트렌드로 제시된 ‘필코노미(Feel-conomy)’ 현상이 주거 시장으로도 깊숙이 파고들고 있는 것으로 분석된다. ‘분좋카(분위기 좋은 카페)’ 등 신조어가 유행하는 것처럼, 단순한 기능을 넘어 공간이 주는 고유의 분위기와 감각적 경험을 중요시하는 소비자가 늘고 있다는 것이다. 이에 단지 외곽의 조경을 장식처럼 두기보다, 단지 한가운데에 녹지축을 만들고 산책 동선과 커뮤니티 시설을 연결해 ‘매일 쓰는 공원’을 구현하는 단지들이 속속 등장하고 있다. 여기에 통경축과 조망 포인트를 계획하고, 바람길을 고려한 오픈스페이스를 확보해 쾌적성과 개방감을 함께 노리는 설계도 호응을 얻고 있다. 단지 밖을 나가지 않아도 높은 수준의 미적 만족감과 심리적 힐링을 누릴 수 있는 조경 특화 단지들이 청약 시장에서 우수한 성적을 거두고 있는 이유다. 실제 한국부동산원 청약홈에 따르면, 이달 경남 창원시 성산구에서 분양한 ‘창원 센트럴 아이파크’는 18가구 모집(특별공급 제외)에 1만 2,719건의 1순위 청약이 몰려 평균 706.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지의 흥행 배경으로는 지상에 차량을 배치하지 않는 친환경 설계와 다채로운 테마 조경 도입이 주효했다는 분석이다. 앞서 9월 부산 동래구에서 분양한 ‘힐스테이트 사직아시아드’ 역시 조경률을 약 31%로 조성하고 지상을 ‘차 없는 단지’로 꾸며 1순위 청약에서 평균 17.13대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 해당 단지는 144가구 모집(특별공급 제외)에 총 2,466건의 청약이 접수됐다.한 부동산 전문가는 “최근 수요자들은 아파트를 단순한 주거 공간이 아닌, 휴식과 힐링을 즐길 수 있는 공간으로 인식하고 있다”며 “이에 단지 설계부터 차별화하는 등 진화된 조경설계를 적용한 단지들의 인기는 한동안 지속될 것”이라고 말했다. 이러한 가운데 대우건설이 부산 동래구 안락동 일대에 선보이는 ‘동래 푸르지오 에듀포레’가 특화 조경을 앞세워 분양에 나서 관심을 모은다. ‘에듀’와 함께 단지 펫네임을 이루는 ‘포레’에는 명장공원, 옥봉산 등 단지 외부의 그린 인프라는 물론, 대단지 중에서도 손꼽히는 면적 및 차별화된 설계가 적용된 내부 조경설계의 가치가 모두 담겼다. 부산광역시 동래구 안락동 일원에 들어서는 ‘동래 푸르지오 에듀포레’는 안락1구역 주택재건축정비사업을 통해 공급되며, 지하 3층에서 지상 최고 38층, 12개 동, 총 1,481가구의 대단지로 조성된다. 이 중 조합원분을 제외한 전용면적 74~84㎡ 474가구가 일반 분양 물량이다. 수요자 선호도가 높은 84㎡A 타입 439가구를 비롯해 74㎡A 20가구, 76㎡A 15가구로 구성된다.동래 푸르지오 에듀포레는 전체 대지의 약 36%를 할애한 공원형 단지다. 단지 중앙에는 입체형 커뮤니티 라운지가 배치되며 순환산책로, 힐링포레스트, 수경시설이 포함된 아쿠아가든 등 다채로운 휴게 공간이 마련될 예정이다. 또한 남북 통경축 확보와 오픈스페이스 배치를 통해 단지 내 바람길을 열고 개방감을 극대화했다. 단지 밖을 나가지 않아도 높은 수준의 미적 만족감과 심리적 힐링을 누릴 수 있도록 설계한 것이다.단지 외관은 최신 트렌드를 반영한 세련된 디자인과 웅장한 문주를 적용해 랜드마크로서의 상징성을 높였다. 일부 동에는 경관조명이 설치된 옥상 구조물과 측벽 디자인을 적용해 화려한 야간 스카이라인을 선보일 예정이다.내부 평면 역시 다양한 라이프스타일에 맞춰 다채롭게 설계됐다. 특히 주력 평형인 전용 84㎡A 타입은 ‘이면 개방형’ 설계를 통해 채광과 조망을 극대화했으며, 안방과 침실에 드레스룸을 각각 배치한 ‘더블 드레스룸’ 설계 등 수납 효율을 강화했다. 전 세대에 걸쳐 세대별 전용 지하 창고 제공과 시스템 이중창 적용 등 세심한 설계도 돋보인다. ‘라이프업 스타일링’ 등 푸르지오만의 옵션을 통해 유럽산 마감재를 선택할 수 있는 점도 매력적이다.다채로운 커뮤니티 시설도 가치를 더한다. 입주민을 위한 고품격 커뮤니티 시설인 그리너리 라운지에는 피트니스, 골프클럽, 사우나 등 운동시설과 그리너리 스튜디오, 독서실, 키즈카페 등 문화시설이 대거 들어선다. 스마트폰으로 공동현관 출입이 가능한 원패스 시스템과 주차유도 시스템, 고화질 CCTV 등 첨단 보안 및 편의 시스템도 대거 도입돼 주거 편의성을 높일 전망이다.입지 여건도 우수하다. 교육 · 문화 인프라가 우수한 사직동과 쇼핑 · 편의시설이 다수 들어선 센텀시티 사이에서 두 인프라를 모두 누릴 수 있는 더블 생활권에 위치한다. 단지 인근에 혜화초, 충렬초·중·고, 혜화여중·여고 등 명문 학군이 밀집해 도보 통학이 가능하며, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형 마트와 주요 의료시설도 가깝다. 원동 IC와 동해선을 통한 이동이 편리하고, 온천천 및 수영강 산책로, 옥봉산 등이 인접해 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 일부 가구에서는 수영강 조망도 가능하다.동래 푸르지오 에듀포레의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동에 위치해 있다.