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계속되는 공사비 논란…대우·현엔, 고척4구역에 59.5% 증액 요구
부동산 분양 2024.02.20 09:09:33고척 4구역 재개발 사업장의 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 약 60%의 공사비 증액을 요구해 조합의 반발을 사고 있다. 19일 정비업계에 따르면 고척제4구역 주택재개발 정비사업조합은 최근 조합원들에게 시공사인 대우건설과 현대엔지니어링이 3.3㎡(평)당 713만 원의 공사비를 제시했다고 밝혔다. 고척4구역 재개발은 서울 구로구 고척로 233 일대에 지하 5층~지상 25층, 10개동, 983가구 아파트 및 부대복리시설 등을 -
‘흥행 보증수표’ 검단신도시…오피스텔에서도 통할까
부동산 주택 2024.02.20 07:30:00아파트 청약 돌풍을 이어가고 있는 검단신도시에서 2년여만에 오피스텔 분양 물량이 나와 관심이 모아지고 있다. 분양가 상한제가 적용된 아파트와 달리 오피스텔은 고금리와 대출 규제 등의 여파로 수요가 감소하고 있는 가운데 상한제마저 적용되지 않아 청약 경쟁률에 귀추가 주목된다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 1~3차는 20일 청약 접수를 받는다. 이는 인천 서구 원당동 검단신도시 3 -
아파트도 '깡통전세' 수두룩…10채 중 2채 전세가율 80%
부동산 분양 2024.02.19 15:44:05최근 매매가가 하락하고 전셋값은 오르면서 전셋값이 매매가격의 80% 이상인 '깡통전세' 위험이 큰 아파트가 많아진 것으로 나타났다. 19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과에 따르면 지난해 4분기 전국에서 전세가율(매매가 대비 전세가)이 80%를 넘는 거래의 비중은 25.9%로 같은 해 2분기(19.4%)보다 약 6.5%포인트 상승했다. 지역별로는 전북이 57.3%에 달했고 충북(55.3% -
상도동·양재동 등 5곳 모아타운 대상지로 선정
부동산 주택 2024.02.19 06:00:00서울 동작구 상도동 등 5곳이 모아타운 대상지로 선정됐다. 19일 서울시는 지난 16일 개최한 제2차 모아타운 대상지 선정위원회에서 △동작구 상도동 279 일원 △중화2동 299-8 일원 △면목2동 139-52 일원 △양재동 374 일원 △양재동 382 일원 등 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. 다만 시는 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려해 공모 신청한 성북구 보문동6가 400 일원은 미선정하고, △성북구 하월 -
'서울 중심' 서대문에 직주 근접 아파트 들어선다
부동산 부동산일반 2024.02.19 00:05:00‘직주근접성’이 분양 시장의 흥행 요소로 떠오른 가운데 서울의 중심부인 서대문구 영천동에 30년 만에 새 아파트가 들어선다. 반도건설이 영천구역 주택재개발정비사업을 통해 이달 선보이는 ‘경희궁 유보라’다. 경희궁 유보라는 3호선 독립문역과 5호선 서대문역이 도보 10분 거리여서 서울 3대 업무지구(종로·여의도·강남)로 이동이 편리하다. 그 뿐만 아니라 뛰어난 학군과 대형 병원, 공원, 상업·문화시설까지 사대문 -
경기 화성의 랜드마크…'향남역 한양수자인 디에스티지' 17일 입주
부동산 정책·제도 2024.02.16 15:23:16한양은 경기도 화성시에 공급한 '향남역 한양수자인 디에스티지'가 이달 17일부터 입주한다고 16일 밝혔다. 향남에서 약 14년만에 입주하는 일반분양 신축 단지라 지역 시세를 리딩할 랜드마크로 주목받고 있다. 향남역 한양수자인 디에스티지는 경기도 화성시 향남읍 상신리 619-57 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 11개동, 총 945세대로 조성됐다. 단지명에서 알 수 있듯 연내 서해선 개통이 예정된 향남역과 인접한 단지다. 서 -
전국 주택매매심리 넉 달 만 반등…광주·세종은 하강 국면
부동산 분양 2024.02.16 11:26:14지난해 연말 꺾이던 전국 주택매매시장의 소비심리지수가 넉 달 만에 소폭 반등했다. 16일 국토연구원이 발표한 '부동산 시장 소비자 심리조사'에 따르면 지난 1월 전국의 주택매매시장 소비심리지수는 103로 전월보다 2.9포인트 올랐다. 전국 주택매매시장 소비심리지수는 지난해 1월(91.5)부터 꾸준히 올라 7월 이후 상승 국면에 이르렀지만 10월(111.1)부터 크게 떨어지면서 다시 보합으로 전환했다. 국토연구원의 소비심리지수 -
4인 가족 만점도 '턱걸이 당첨'…메이플자이 최저 69점
부동산 정책·제도 2024.02.16 09:56:04분양가가 시세보다 10억 원가량 저렴해 ‘로또 청약’으로 화제를 모은 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’의 청약통장 당첨 가점 커트라인이 69점인 것으로 나타났다. 최고 가점은 79점을 기록했다. 올해 강남 3구에서 분양되는 물량에 청약 가점으로 당첨되려면 최소 60점대 후반에서 70점대를 확보해야 할 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 메이플자이의 당첨 최저 가점은 69점, 최고 가 -
‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 모델하우스 오픈…1500여 가구 규모로 조성
부동산 주택 2024.02.16 09:30:58중흥건설그룹 중흥토건과 SK에코플랜트 컨소시엄은 16일 ‘송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW’ 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입한다고 밝혔다. 광주광역시 남구 송하동 177-5번지 일원에 들어서는 단지는 지하 3층~지상 27층 17개동, 전용 84·108㎡ 총 1575가구로 구성된다. 주택형별로는 △전용 84㎡A 591가구 △전용 84㎡B 419가구 △전용 84㎡C 196가구 △전용 108㎡ 369가구 등이다. 분양 일정은 26일 특별공급을 시작으로 27 -
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독입찰…'오티에르' 적용
부동산 분양 2024.02.15 16:56:39포스코이앤씨는 서울 동작구 노량진뉴타운 내 재개발 최대어로 꼽히는 노량진1구역 시공사 선정 2차 입찰에 단독으로 참여했다고 15일 밝혔다. 노량진1구역은 13만 2187㎡ 규모의 노량진동 278-2번지 일대를 지하 4층~최고 33층, 28개 동 아파트로 재개발하는 사업이다. 총 사업비가 1조 원에 달하는 데다 노량진뉴타운 내에서도 규모가 가장 커 입찰 초반 대형 건설사들의 관심을 끌었으나, 부동산 경기가 악화되며 두 번의 유찰 -
송파·중구 아파트값, 10주 만에 하락 멈춰…전셋값은 또 올라
부동산 부동산일반 2024.02.15 15:39:40지난주 아파트 가격이 전국적으로 하락폭을 줄인 것으로 집계됐다. 특히 서울 송파구와 중구는 10주 만에 하락세를 멈췄다. 반면 전세 가격은 0.01% 오르며 상승세가 계속되고 있다. 15일 한국부동산원이 발표한 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 2월 둘째 주(12일 기준) 전국 아파트 매매 가격은 0.04% 하락해 전주(-0.06%)보다 덜 하락했다. 수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%), 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 하락폭 -
"집값 비싸 인천·경기로 가요"…서울서 32만명 짐쌌다
부동산 분양 2024.02.15 10:08:23지난해 서울에서 경기와 인천으로 전입한 인구가 30만 명을 넘어선 것으로 나타났다. 주택공급이 부족한 데다 분양가가 치솟자 서울 접근성이 높은 지역에 내 집 마련 수요가 몰렸다는 분석이다. 14일 통계청 국내인구이동통계에 따르면 지난해 서울에서 경기와 인천으로 전입한 인구는 총 32만 5317명으로 집계됐다. 이는 전년(32만 2000여명)대비 소폭 증가한 규모다. 서울에서 경기도로 전입한 인구는 27만 9375명, 인천은 4만 -
빌라·오피스텔·상가 초토화…작년 부동산거래 역대최저
부동산 분양 2024.02.15 09:30:07지난해 전국 부동산 거래량이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 전세사기 우려로 인한 임차인 감소에 빌라·오피스텔 매매가 끊긴 데다 고금리에 상업·업무용 빌딩과 상가 구입 수요가 줄어든 여파다. 다만 특례보금자리론 등 효과에 아파트 매매 거래는 나홀로 상승세를 이어갔다. 15일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난해 전국 부동산 매매거래량은 총 100만 -
"특례보금자리론 효과"…작년 아파트 매매거래 증가폭 역대 3위
부동산 분양 2024.02.14 16:36:00지난해 전국 아파트 매매거래량이 전년보다 13만 건가량 늘어난 39만 여건으로 집계됐다. 증가 폭은 역대 세번째로 특례보금자리론이 거래량을 견인했다는 분석이 나온다. 14일 부동산R114에 따르면 지난해 전국에서 실거래된 아파트 매매건수는 38만 7415건으로 전년(25만 7980건)보다 12만 9435건 늘었다. 이는 관련 통계가 집계된 이래 2020년(22만 2208가구)과 2013년(15만 9213가구)에 이어 역대 세 번째로 큰 증가 폭이다. -
라인·호반건설, '위파크 일곡공원' 분양…분양가 평당 1600만원 중반
부동산 정책·제도 2024.02.14 15:26:09라인건설과 호반건설은 이달 광주광역시에서 분양하는 ‘위파크 일곡공원’의 분양가가 3.3㎡당 1600만 원 중반대로 결정됐다고 14일 밝혔다. 지난해 12월 기준 광주 지역 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가가 1811만 원이고, 인근에서 분양 중인 민간공원 특례사업 아파트는 1900만 원에 육박하는 것을 감안하면 경쟁력 있는 분양가라는 평가다. 이 단지는 19일 특별공급을 시작으로 20일 1순위, 21일 2순위 청약을 받는다. 지하3
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