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서울시 “토허제 해제로 강남 집값 안올랐다”는데…[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.28 17:54:10서울시가 토지거래허가구역 해제 이후 잠실과 대치 등 강남3구의 집값이 오르지 않았다고 밝혔다. 토허제 해제 이후 실제 거래된 강남 3구의 아파트 가격을 분석한 결과 오히려 하락했다는 근거를 제시했다. 토허제 해제 이후 호가가 상승했지만 아직 실거래로 이어지지 않았기 때문에 집값 상승은 없다는 해명인데, 속속 높은 호가에도 실거래가 이어지고 있어 서울시 해명의 유통기한은 얼마 남지 않았다는 반론이 거세다. 서울 -
중견 주택업체 3월 6037가구 분양…전년 대비 10% 증가[집슐랭]
부동산 분양 2025.02.28 15:55:12다음 달 중견 주택업체가 전국에서 6000여 가구를 분양한다. 28일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 다음 달 주택 분양 계획을 집계한 결과에 따르면 총 23개 업체가 22곳의 사업장에서 6037가구를 공급한다. 이는 전년 동월(5507가구) 대비 약 10% 증가한 규모다. 수도권 분양 물량은 2102가구로 전년 동월 대비 17% 줄었다. 반면 같은 기간 비수도권 물량은 4205가구로 41% 많다. 지역별로는 경기 분양 물량이 1802가구로 -
노치원 품은 여의도 대교, 서울시 건축심의 통과[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.28 09:07:57여의도 대교아파트 재건축사업과 신당 제8구역 주택재개발 사업이 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과했다. 28일 서울시는 전날 열린 제2차 정비사업 통합심의위 결과를 이같이 밝혔다. 영등포구 여의도동 41번지 일대 대교아파트 재건축 정비사업은 공동주택 4개 동(43∼49층), 912가구를 건립하는 재건축 사업이다. 단지 내부에는 트랙 모양의 산책로를 조성해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 이용할 수 있도록 계획했다. 경 -
토허제발(發) 강남 3구 급등…서울 상승 폭 더 키웠다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.28 07:00:00토지거래허가구역 해제 발표 이후 서울의 아파트 매매가격 주간 상승 폭이 2주 연속 급등했다. 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 일명 ‘잠삼대청’ 갭 투자(전세를 낀 매매) 길이 열린 뒤로 강남3구를 포함한 동남권 아파트 매매가격 상승률이 6개월 만에 최대를 기록하는 등 아파트 매매 수요가 되살아나고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서 -
아파트 분양가 또 오르나…분상제 건축비 1.6% 인상[집슐랭]
부동산 분양 2025.02.28 06:00:00서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 공공택지 등에 적용하는 분양가상한제 주택의 기본형 건축비가 6개월 만에 1.6% 오른다. 국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)를 ㎡당 기존 210만 6000원에서 214만 원으로 1.61% 인상한다고 28일 밝혔다. 인상된 건축비는 다음 달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형 건축비는 분양 -
전국 '악성 미분양' 더 늘었다…11년 3개월 만에 최대[집슐랭]
부동산 분양 2025.02.28 06:00:00전국의 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 물량이 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 서울을 비롯한 수도권은 증가세가 둔화된 반면 부산·대구 등 일부 지방의 물량이 크게 늘어난 영향으로 풀이된다. 28일 국토교통부가 발표한 ‘1월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 2만 2872가구로 전월 대비 6.5% 증가했다. 이는 2013년 10월(2만 3306가구) 이후 11년 3개월 만에 가장 많은 규모다. 이중 -
성동구청 일대 높이 300m까지 허용…‘왕십리 광역중심’ 구역 넓힌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 14:53:37서울 왕십리 역세권 특별계획 구역을 확대하고 성동구청 주변 개발 가능 높이를 최대 300m까지 허용하는 내용의 도시 재정비 계획이 추진된다. 성동구는 이 같은 내용을 담은 왕십리 광역중심 지구단위계획 결정 변경안 주민열람을 실시한다고 27일 밝혔다. 이 계획은 왕십리역 주변 행당동·도선동·홍익동·하왕십리동 일대 25만 1877㎡ 규모에 대한 재정비안을 담고 있다. 1999년 지구단위계획구역으로 처음 결정 고시된 이후 2 -
‘잠삼대청’ 토허제 풀었더니…강남3구 아파트값 상승폭 또 커졌다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 14:00:00서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 이후 강남3구(강남구·서초구·송파구) 아파트 매매가격 상승폭이 확대되는 흐름이 이어지고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울의 변동률은 0.11%을 기록했다. 1주일 전(0.06%) 대비 상승폭이 2배 가량 뛴 셈이다. 서울 주간 상승률은 0.02%→0.06%→0.11%로 2주 연속 올랐다. 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 -
'브라이튼 여의도' 조·중식 서비스, 월 평균 이용률 72% 달해[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 10:53:25여의도에서 최초로 선보여 화제를 모았던 ‘브라이튼 여의도’의 조·중식 서비스를 입주가구 10가구 중 7가구 이상이 이용하는 것으로 나타났다. 27일 신영에 따르면 브라이튼 여의도 입주세대의 조·중식 서비스 이용률은 2024년 기준 월 평균 72%를 기록했다. 특히 지난해 12월 기준 이용률은 81%로 10월(63%)과 11월(77%)에 이어 3개월 연속 증가세를 보였다. 신영 관계자는 “서비스 개시 이후 온라인 커뮤니티를 중심으로 식 -
상전벽해 평택역, 49층 더 플래티넘 스카이헤론으로 스카이라인 더 높아진다[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 10:46:43쌍용건설이 시공하는 ‘더 플래티넘 스카이헤론’이 평택역 역세권의 스카이라인을 한층 더 높일 것으로 주목된다. 더 플래티넘 스카이헤론은 수도권 남부에서 가장 높은 49층 규모로 전용면적 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 아파트 784가구와 전용 113~118㎡ 오피스텔 50실로 평택역 인근 통복동에 들어선다. 평택 최초로 비서 서비스, 가정식 배달서비스, 방문 세차 서비스 등 호텔급 컨시어지 시스템을 도입해 주거 편의성을 크게 높 -
서빙고 신동아쇼핑센터, 41층 규모 주거복합시설로[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 10:40:35서빙고 아파트지구 내 서빙고 신동아쇼핑센터가 41층 규모의 주거복합시설로 탈바꿈한다. 서울시는 제3차 도시·건축공동위원회를 열고 서빙고역 역세권 활성화사업 추진에 따른 '서빙고아파트지구 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 27일 밝혔다. 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 내에 있는 신동아쇼핑센터는 경의중앙선 서빙고역 인근 부지로, 과거 아파트지구 내 중심시설 용지였다. 서울시는 용도지역을 제3종 -
대우건설, '블랑 써밋 74' 오피스텔 견본주택 개관[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.27 10:34:58대우건설은 오는 28일 부산시 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다고 27일 밝혔다. 견본주택은 부산 해운대구 우동 1522번지(센텀시티역 13번 출구) 일대에 마련된다. 블랑 써밋 74는 대우건설의 하이엔드 주거브랜드가 적용된 초고층 단지로 아파트 3개 동과 오피스텔 1동으로 구성된다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 3개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대를 -
용두1재정비촉진지역, 27층에서 49층으로 높이 완화[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.26 16:18:34서울시가 동대문구 용두동 23-8번지 일대 청량리재정비촉진지구 용두1재정비촉진구역의 건축 높이를 90m·27층 이하에서 155m·49층 이하로 완화했다. 서울시는 26일 재정비촉진계획 변경인을 수정가결했다고 밝혔다. 서울시는 “높이 규제가 완화되면서 2040 도시기본계획상 청량리·왕십리 광역중심지 내 경관을 고려한 조화로운 높이 계획을 수립할 수 있게 됐다”고 설명했다. 전용면적 21㎡에서 45㎡ 규모의 도시형 생활주택 -
용산 한남3구역 철거 착수…22년만에 공사 본격화[집슐랭]
부동산 정책·제도 2025.02.26 15:58:18서울 최대 규모 재개발 사업지인 용산구 한남3구역 철거가 시작됐다. 용산구는 26일 위험건축물1개 동을 철거하면서 관내 최대 재정비촉진사업인 한남3구역의 본격적인 공사 절차에 돌입했다고 밝혔다. 2003년 뉴타운 지구 지정 후 22년만이다. 용산구는 해빙기 안전사고에 대비해 붕괴 위험이 큰 위험건축물에 대해 우선 철거하고 오는 3월부터 재개발 구역 내 출입자 통제와 안전사고 방지를 위해 구역 경계부 안전펜스 설치에 -
"분양 성수기 한 번 노려볼까"…3월 전국서 2만 7000가구 나온다[집슐랭]
부동산 분양 2025.02.26 15:47:32봄 성수기를 맞아 분양시장이 본격적인 몸풀기에 나선다. 전국에서 3월 한 달 동안 2만 7000가구가 공급될 예정이다. 이는 지난해보다 50% 이상 늘어난 규모다. 3기 신도시인 하남교산을 비롯해 남양주·김포·용인 처인구 등 서울과 인접한 경기 지역에 물량이 몰려있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다. 다만 서울은 공급 물량이 없어 청약 열기 확산은 제한적일 것이라는 전망이 나온다. 26일 부동산R114에 따르면 다음
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