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서울 아파트 평당 4500만원 10년새 2.5배 ↑…성동·서초·용산 순으로 올랐다
부동산 분양 2025.06.18 10:57:07서울 아파트 매매가격이 최근 10년 간 2.5배 이상 상승한 것으로 나타났다. 성동구의 아파트 매매가격 상승률이 가장 높았으며 이어 서초, 용산, 송파, 강남구가 뒤를 이었다. 최근 서남권 개발 시작의 영향으로 영등포구는 상승률이 마포구보다 높게 나타났다. 18일 부동산R114에 따르면 지난 5월 기준 서울 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 4510만 원으로, 2015년 1785만 원 대비 약 2.53배 상승한 것으로 나타났다. 상승액은 27 -
집값 상승 분위기에 경기도 미분양 3개월 연속 감소
부동산 분양 2025.06.18 10:56:57올해 들어 서울 주택 가격이 급등하며 시장이 살아나면서 경기도 지역에서도 미분양 주택이 3개월 연속 감소했다. 서울과 인접한 경기도 의정부시와 김포시, 양주시의 미분양 주택 물량이 크게 감소했으며 시장 회복 조짐이 나타나고 있다. 18일 부동산R114 자료에 따르면 경기도 미분양 물량은 3개월 연속 줄어들었다. 올해 4월 말 기준 경기도 민간 미분양 주택은 1만 2941가구로 전월대비 586가구 감소했다. 올 1월 말 1만 5135 -
서울 아파트 값 얼마나 오르길래 이런 일까지…'매각가율 100% 이상' 낙찰 속출
부동산 부동산일반 2025.06.18 10:21:50서울 아파트 매매 시장의 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 경매 시장도 이달 들어 매각가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 100%를 넘는 사례가 속출하며 투가 열기가 뜨거운 모습이다. 18일 경·공매 데이터 전문 기업 지지옥션에 따르면 지난 1~16일 진행된 서울 아파트 경매 중 매각가율이 100%를 넘은 낙찰 사례는 총 24건으로 집계됐다. 지난 1~5월 매각가율 100% 이상인 아파트 경매는 총 127건으로, 월 평균 25.4건 수준이 -
서울 아파트 급등에 빌라로…거래 3건 중 1건 차지
부동산 정책·제도 2025.06.18 08:05:00서울 주택 매매 건수 중 비아파트가 차지하는 비중이 5개월 만에 증가한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파)에서 비아파트 매매 건수가 한 달 만에 약 60% 급증했다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 아파트 실거주를 해야 하는 상황에서 강남 아파트값이 단기간에 급등하자 실수요자들이 비아파트로 눈을 돌렸다는 분석이다. 17일 서울경제신문이 한국부동산원 주택 유형별 매매거래현황을 분석한 결과 서울 주택 매매 -
서울 집값 오르자 '갭투자' 열기…성동·서대문 "전세끼고 사두자"
부동산 정책·제도 2025.06.18 08:05:00토지거래허가구역 확대 재지정에도 강남 3구와 용산구는 물론 서울 전역으로 집값 상승세가 퍼지자 토허구역으로 묶이지 않은 지역에서 전세를 안고 집을 구매하는 ‘갭투자’ 열기가 달아오르고 있다. 집값이 더 상승할 것이라는 기대감과 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)이 높은 상황이 맞물려 상대적으로 적은 투자금을 들여 서울 아파트를 구입하려는 심리가 강해진 영향으로 풀이된다. 17일 업계에 따르면 서울 내 토 -
아파트값 급등에 빌라로…강남 3구 비아파트 매매, 한달새 60% 급증
부동산 정책·제도 2025.06.17 17:51:31서울 주택 매매 건수 중 비아파트가 차지하는 비중이 5개월 만에 증가한 것으로 나타났다. 강남 3구(강남·서초·송파)에서 비아파트 매매 건수가 한 달 만에 약 60% 급증했다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후 아파트 실거주를 해야 하는 상황에서 강남 아파트값이 단기간에 급등하자 실수요자들이 비아파트로 눈을 돌렸다는 분석이다. 17일 서울경제신문이 한국부동산원 주택 유형별 매매거래현황을 분석한 결과 서울 주택 매매 -
KTX원주역 초역세권 '원주역 우미린 더 스텔라' 8월 분양
부동산 주택 2025.06.17 14:11:34우미건설이 8월 ‘원주역 우미린 더 스텔라’를 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 지난해 공급된 ‘원주역 우미린 더 스카이’에 이은 이 단지는 남원주역세권 AC-5블록에 위치하며 지하 3층~지상 최고 43층, 5개 동 927가구 규모다. 단지의 모든 가구는 전용면적 84㎡의 단일 면적으로 구성된다. 초고층 구성으로 조망권이 우수하며 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동 간 거리를 적용해 채광 및 통풍, 개방감을 높인 것이 특징이 -
'집 공급 부족' 엎친 데 덮친 격…전국 공동주택 5채 중 1채는 30살 넘었다
부동산 부동산일반 2025.06.17 13:21:35전국적으로 아파트를 중심으로 한 공동 주택의 노후화가 심각해지면서 준공 30년을 넘어선 노후 공동 주택 비중이 20%를 넘어선 것으로 나타났다. 최근 집값 급등 현상의 배경으로 주택 공급 부족이 지목되는 가운데 선호도가 떨어지는 노후주택을 대신할 택지개발사업·정비사업을 통한 공급 확대 필요성을 뒷받침하는 통계다. 부동산R114가 공동주택관리 정보시스템(K-apt) 자료를 분석해 17일 공개한 결과에 따르면 지난 6일 기 -
“이러다 서울 아파트 못 살라” 강남 아닌 구축 단지도 신고가
부동산 분양 2025.06.17 07:23:00서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 아파트 단지에서 시작된 매매가격 신고가 흐름이 마포·성동구 등 강북 권역은 물론 재건축 이슈가 없는 구축 단지로 확산했다. 신고가 행진에 집주인들이 호가를 높이고 매물을 거둬들임에 따라 서울 아파트 매물은 감소하고 있다. ‘신축·강남 선호’ 분위기에서 ‘서울 아파트면 된다’로 인식이 확산한 영향이다. 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 준공 11년 차 마 -
양산에 첫 '자이' 등장…GS건설 양산자이 파크팰리체 6월 분양
부동산 정책·제도 2025.06.17 07:00:00GS건설이 경남 양산에 첫 ‘자이(Xi)’ 브랜드를 적용한 양산자이 파크팰리체를 선보인다. GS건설은 경남 양산시 평산동 일원에서 양산자이 파크팰리체를 6월 분양할 예정이라고 16일 밝혔다. 이 단지는 경남 양산시 평산동 47-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동에 걸쳐 총 842가구 규모로 들어선다. 전용면적별 가구 수를 살펴보면 △84㎡A 334가구 △84㎡B 174가구 △84㎡C 160가구 △120㎡ 171가구 △168㎡P 3가구 -
준공업 지역 ‘용적률 400%’ 훈풍…서울 서남권 재건축 속도낸다
부동산 정책·제도 2025.06.16 18:09:43준공업 지역 재개발 규제가 완화되면서 서울 서남권 아파트 정비사업이 활발해지고 있다. 최대 용적률이 400%까지 높아지고 복합개발이 허용되면서 수익성이 그만큼 높아졌기 때문이다. 사업에 속도가 붙을 것이라는 기대감이 커지면서 아파트 가격도 가파르게 오르고 있다. 16일 서울시가 운영하는 포털 ‘정비사업 정보몽땅’에 공개된 자치구별 정비사업을 분석한 결과, 정비계획 수립 건수 기준으로 영등포구가 15건으로 압도 -
신축·재건축 수요에…서울 집값 상승폭 한달 만에 다시 확대
부동산 정책·제도 2025.06.16 15:40:04서울의 월간 집값 상승 폭이 한 달 만에 확대된 것으로 조사됐다. 토지거래허가구역 확대 효과가 약화한 가운데 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 '막차 수요'가 몰리면서 강남 3구(강남·서초·송파)는 물론 서울 주요 선호 단지에서 매매가가 올라가는 양상이다. 16일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격은 전 -
서래마을 재건축 강남원효성빌라, '트라나 서래'로…대우건설 시공
부동산 주택 2025.06.16 15:04:36대우건설(047040)이 고급 빌라 밀집 지역인 서울 반포동 서래마을의 강남원효성빌라 재건축사업 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다. 서울 서초구 반포동에 지하6층~지상4층 11개 동 규모의 공동주택 132가구 및 부대복리시설을 신축하는 사업으로 공사비는 3387억 원 규모다. 3.3㎡당 공사비는 1550만 원으로 최근 시공사 선정을 마친 한남4구역의 3.3㎡당 940만 원을 넘어선다. 대우건설은 강남원효성빌라의 재건축 후 새 단지명으 -
우미건설, '상봉역 초역세권' 5구역 가로주택정비사업 수주
부동산 건설업계 2025.06.16 11:05:37우미건설이 상봉역4구역에 이어 인접한 상봉역5구역 가로주택정비사업을 수주했다. 우미건설은 상봉역5구역 가로주택정비사업조합의 14일 정기 총회에서 시공자로 선정됐다고 16일 밝혔다. 상봉역5구역은 상봉동 215-6번지 일원의 면적 8112.9㎡ 규모의 가로주택정비사업 구역이다. 향후 인근 구역으로의 확장을 통해 1만 557.5㎡의 모아타운으로 개발될 경우 용도 지역 상향, 정비기반시설 개선이 이뤄질 예정이다. 우미건설은 지 -
봉천14구역 재개발 본격화…1571가구 대단지 탈바꿈
부동산 정책·제도 2025.06.16 09:29:43서울 관악구 봉천 제14구역 재개발이 정비구역 지정 11년 만에 본격화된다. 관악구는 봉천 제14구역 주택재개발정비사업의 사업시행계획을 인가하고 2일 고시를 완료했다고 16일 밝혔다.봉천동 4-51번지 일대 7만 4264.5㎡의 봉천14구역은 노후·불량 건축물이 밀집한 데다 골목길이 좁아 기반 시설 개선이 시급한 지역이다. 2014년 정비구역으로 지정된 후 각종 심의를 거쳐 약 11년 만에 사업시행계획을 인가받으면서 본격적인
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