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7호선 인천 청라 연장선 공사 재개에 다시 한번 ‘후끈’ 달아오르는 청라 부동산시장

사회사회이슈 2025.02.28 09:16:38

'푸르지오 스타셀라49' 투시도7호선 청라 연장 개발호재를 갖춘 청라 부동산시장에 수요자들의 관심이 다시 한번 집중되고 있다. 특히 최근 경인고속도로 연장 및 지하화 사업이 예비타당성조사를 통과하며 청라의 서울 접근성은 대폭 개선될 전망이다. 지난 4일 인천시 도시철도건설본부가 시의회에 보고한 7호선 청라 연장선 추진 대책에 따르면 청라 연장선 전체 1∼6공구 중 1∼5공구(001·002·002-1·003·004·005정거장)는 2027년 하반기 우선 개통하고 6공구(006정거장)는 오는 7월 공사를 재개할 방침이다. 이에 따라 006정거장과 당초 계획에 추가된 005-1정거장(가칭 돔구장역)은 2029년 상반기 개통하게 된다. 이 계획이 발표되자 청라국제도시 주민들은 불확실성이 제거됐다며 크게 반기는 분위기다. 청라동의 한 주민은 “강남과 직결되는 7호선 공사가 2027년 하반기 개통 예정이라 큰 기대가 된다”며 “돔구장 스타필드 청라까지 공사 중이기 때문에 청라는 이제 좋아질 일만 남은 것 같다”고 말했다. 뿐만 아니다. 지난달 23일에는 인천 서구 청라동과 서울 양천구 신월동을 잇는 15.3㎞ 구간을 지하화하는 경인고속도로 지하화 사업이 예비타당성조사를 통과해 수도권 내집마련 수요자들의 주목을 받았다. 이 사업은 앞으로 기본 계획, 실시 설계, 토지 보상 이후 착공 등의 절차를 밟게 되며 총 사업비는 예비타당성 기준 약 1조3,780억원에 달한다.경인고속도로 연장 및 지하화 사업은 지상과 지하를 이중화해 도로 용량을 대폭 확대함으로써 상습적인 교통 정체를 해소할 것으로 기대된다. 기존 지상부 고속도로는 일반도로로 전환해 평면 교차로를 조성하고, 중앙부 차로를 축소하여 일부 녹지 공간으로 계획할 것으로 알려졌다. 이렇게 되면 경인고속도로가 도심을 관통하며 발생했던 도시 단절 문제와 미관 훼손 문제를 완화할 수 있을 전망이어서 청라국제도시가 직접적인 수혜지역으로 떠오를 것으로 보인다. 게다가 지난 25일 한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 연 3.00%에서 0.25%P 낮춘 연 2.75%로 결정하면서 부동산시장에 긍정적인 영향을 미치는 호재가 될 전망이다. 이는 높은 금리와 물가에 억눌린 민간 소비·투자 등 내수 진작을 이루겠다는 강력한 의지의 표명으로 해석된다.청라에 대형 호재가 계속되고 기준금리까지 인하되면서 청라국제도시 내에서도 입지가 가장 탁월한 것으로 평가받는 ‘푸르지오 스타셀라49’에도 많은 관심이 집중되고 있다. 이 단지는 인천 서구 청라국제도시 C18BL에 위치하며 지하 5층~지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522실 규모다. 전용면적별로는 △114㎡ 174실 △118㎡ 174실 △119㎡ 174실로 단지 전체가 주거에 적합한 중대형 면적으로만 구성된다. 우선 단지 바로 앞 스타필드 청라는 대형 쇼핑몰과 돔구장, 업무시설, 숙박시설 등이 결합된 복합 엔터테인먼트 시설로 연면적 51만㎡의 대규모로 조성된다. 이곳은 프로야구 경기와 K팝 공연 등을 즐길 수 있는 멀티플렉스 공간으로 활용될 예정으로, 청라를 대표하는 새로운 랜드마크로 거듭날 전망이다.또한 약 5,300명의 직접 고용효과가 기대되는 청라의료복합타운이 가깝다. 청라의료복합타운 내에는 서울아산병원이 약 800병상 규모의 서울아산병원청라를 연내 착공할 계획이며, 카이스트와 하버드의대(MGH) 연구소가 입주할 예정이다. 아울러 창업교육시설인 라이프 사이언스 파크가 들어와 의료복합산업의 연구개발(R&D)의 허브 기능을 수행할 예정이다. 공항철도 청라국제도시역과 수도권제2순환고속도로, 인천국제공항고속도로 등을 통해 인천 및 서울·수도권 각 지역으로의 이동이 편리하다. 7호선 연장선 외에도 공항철도·서울지하철 9호선 직결 계획으로 여의도와 강남 접근성도 개선된다. 청라국제도시와 영종국제도시를 잇는 제3연륙교가 올해 말 개통 예정이다.여기에 지난 8월 오픈한 아시아 최대 규모의 코스트코 청라가 가까워 멀티 몰세권으로 생활 편의성은 더욱 우수하다. 이곳은 우리나라 최초로 엘리베이터나 무빙워크를 이용하지 않고 단일 층에서 모든 쇼핑을 해결할 수 있는 형태인 미국 코스트코 표준형으로 지어졌다.베어즈베스트청라GC, 공촌유수지체육시설, 아라빛섬, 정서진광장, 청라해변공원 등 공원 및 체육 시설이 가깝고, 달튼 외국인 학교 및 의료복합타운 내 통합 초중교가 신설 예정이라 교육여건이 우수하다.분양사업장(오피스텔 전시관)은 인천광역시 서구 청라동 일원에 위치하며, 입주 예정 시기는 2027년 12월이다.