서울경제

#서울 구로구 개봉동 개봉푸르지오 전용면적 59㎡(21층) 전세는 지난 14일 5억 원에 거래되며 전세 최고가를 경신했다. 2년 새 50% 가까이 오른 셈이다. 올해 7월 4억 6500만 원에 거래된 점을 감안하면 넉 달 만에 3500만 원이나 올랐다. 19일 집토스에 따르면 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 지 한 달이 지나면서 전세가격 급등이 현실화하고 있다. 10·15 대책으로 서울 전역에서 갭 투자가 막히며 전세 물건이 사라지고 갱신 계약까지 늘면서 임대인 우위 시장이 형성된 결과다. 여기에 주택담보대출(

집슐랭

수도권 유휴학교용지서 4550가구 공급 추진… 9·7 대책보다 50% 늘어[집슐랭]

정책·제도 2025.11.19 17:47:30

정부가 도심 유휴학교용지 13곳에서 4550가구 규모의 주택 건립이 추진된다. 정부는 ‘9·7 공급대책’ 발표에서 한국토지주택공사(LH)와 시·도 교육청 등이 보유한 장기 미사용 학교 ‘3000가구+알파’를 공급 방안으로 제시했다. 하지만 LH가 이보다 1500가구 이상 증가한 기본 구상안을 내놓았다. 19일 국토교통부에 따르면 LH는 최근 ‘학교용지 복합개발 건축기본구상 수립 용역’을 발주했다. 건축기본구상에 따르면 LH는

One클릭, 분양현장

"교통·교육·생활 인프라 갖춰"… 현대건설, 울산 ‘힐스테이트 선암호수공원' 분양 [집슐랭]

분양 2025.11.19 16:37:10

현대건설이 다음 달 울산에서 ‘힐스테이트 선암호수공원’을 분양한다. 현대건설은 울산시 남구 야음동 일대에 조성하는 ‘힐스테이트 선암호수공원’에 대한 입주자 모집을 진행한다고 19일 밝혔다. 이 단지는 6개 동, 지하 6층~지상 최고 44층, 전용 84~176㎡ 아파트 631가구와 전용 84㎡ 오피스텔 122실 등 총 753가구 규모로 조성된다. 아파트 타입별 가구 수는 △84㎡A 234가구 △84㎡B 194가구 △84㎡C 119가구 △84㎡D 80

LH, 수자원공사와 '공공부문 BIM 기술' 공유…활용 기반 넓힌다

건설업계 2025.11.13 10:51:29

한국토지주택공사(LH)가 공공부문 건설정보모델링 기술을 공유해 활용 기반 확대에 나선다. LH는 한국수자원공사(K-water)와 ‘공공부문 건설정보모델링(BIM) 수준 제고를 위한 업무협약’을 체결했다고 13일 밝혔다. BIM은 3차원 모델과 건설정보를 결합해 기획부터 설계·시공·유지관리까지 건설 전(全) 과정에 필요한 정보 및 프로세스를 관리·운영하는 기술이다. 이번 협약은 양 기관의 협력 체계를 기반으로 공공부문의 BIM 적용 수준과 활용 기반을 확대하고자 마련됐다. LH는 2023년부터 독
6·27 여파…3분기 아파트 거래금액 23.7%↓[집슐랭]

건설업계 2025.11.13 10:40:04

6·27 대출 규제 영향으로 3분기 전국 아파트 시장 거래량과 거래금액이 모두 큰 폭으로 감소했다. 13일 부동산플래닛에 따르면 올해 3분기 전국 아파트 거래량은 11만 4941건으로, 직전 분기(14만 406건) 대비 18.1% 감소했다. 거래금액은 58조 6872억 원으로 23.7% 줄었다. 전년 동기(12만 1973건, 62조 7501억 원)와 비교하면 각각 5.8%, 6.5% 하락했다. 월별로 보면 9월 거래량(4만 6690건, 26조 8561억 원)은 8월(3만 3579건, 15조 4975억 원)보다 다소 반등
왕십리 오거리에 28층 규모 호텔·컨벤션 복합시설 들어선다

주택 2025.11.13 10:00:00

왕십리역 인근 행당시장 앞 부지가 역세권 활성화 사업으로 개발되면서 지하 8층, 지상 28층 규모의 호텔·컨벤션 복합시설이 들어선다. 13일 서울시는 전날 ‘제18차 도시·건축공동위원회’를 개최하고 ‘왕십리역 역세권 활성화사업’ 관련해 성동구 행당동 293-11 일대 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 밝혔다. 사업 대상지는 경의중앙선·2호선·5호선·수인분당선 등 지하철 4개 노선과 수도권광역급행철도(GTX) 2개 노선이 교차하는 지역으로 광역 접근성이 매우 우수하다.
용산지구단위계획구역 6개로 분할… "지역 특성 맞게 효율적 운영"[집슐랭]

정책·제도 2025.11.13 10:00:00

서울역에서 한강대교까지 이어지는 한강대로 일대의 용산지구단위계획구역이 6개 구역으로 분할된다. 용산 일대의 도시관리계획을 정한 용산지구단위계획구역은 1995년 첫 구역 지정 이래 면적 330~350만㎡ 규모로 관리돼 온 서울 최대 규모의 지구단위계획구역이다. 서울시는 전날 개최된 제18차 도시·건축공동위원회에서 용산 지구단위계획구역 및 계획 변경안이 수정 가결됐다고 13일 밝혔다. 서울시는 용산지구단위계획구역이 그동안 지나치게 큰 규모로 인해 여건 변화를 반영한 계획 정비에 장기간이 소요돼 주민 불편을 유발했다고 판단
국토부, 10·15 대책 통계 논란에 "시장 급박해 8월 통계 활용"[집슐랭]

정책·제도 2025.11.13 09:42:00

국토교통부가 서울 도봉·강북구 등 외곽 지역의 규제지역 해제 가능성에 대해 “몇 주 상승 폭이 줄었다고 해서 안정세로 보기 힘들다”며 당분간 유지하겠다는 뜻을 밝혔다. 또 ‘10·15 부동산 대책’의 통계 누락 논란과 관련 “시장 상황이 급박해 9월 주택 동향이 공표되기까지 기다릴 수 없었다”는 입장을 재차 강조했다. 김규철 국토교통부 주택토지실장은 12일 기자간담회에서 “추석 연휴 기간에 엄청난 시장 변화가 있을 것으로 우려했고 국토부 국정감사 일정을 고려해 대책 발표를 15일로 정하게 됐다”며 “6~8월
올해 수도권 분양 5만3646가구…2023년 이후 최저 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.11.13 08:21:14

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 분양 급감: 올해 1~9월 수도권 분양 실적이 5만 3646가구로 2023년 3만 9615가구 이후 최저 수준을 기록했다. 10·15 부동산 대책으로 건설사들이 분양 일정 조율에 나서
분양 물량 '뚝'…신축 희소성 높아진 수도권 청약시장

주택 2025.11.13 07:40:00

올해 수도권 분양 실적이 2023년 이후 최저 수준을 기록했다. 12일 리얼투데이가 국토교통 통계누리 '주택건설 분양실적(공동주택)' 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1~9월 기준 수도권 분양 실적은 5만 3646가구(임대 및 조합 제외)로 집계됐다. 최근 최저 수준이었던 2023년 3만 9615가구 이후 가장 낮은 수준이다. 권역별로 살펴보면 인천은 올해 1~9월 기준 분양실적이 7064가구로 2020년 이후 가장 낮았다. 서울은 같은 기간 3216가구로, 2022년(2933가구) 이후 가장 낮았다. 다만 경기
LH 개혁 방향 제시한 김윤덕 장관…"토지 매각 줄이고 직접 시행 늘려야"[집슐랭]

주택 2025.11.13 07:35:00

김윤덕 국토교통부 장관이 12일 한국토지주택공사(LH) 개혁위원회에 참석해 “LH 개혁의 목표는 LH가 서민 주거 안정 등 공공성 확보에 기여하는 것”이라고 밝혔다. 김 장관은 개혁위에 토지 매각에서 직접 시행으로의 LH의 업무 전환을 강조했다. 그는 “그간의 논의를 바탕으로 LH에 미칠 재무적 영향도 충분히 고려한 국민 눈높이에 맞는 개혁안을 마련해 달라”며 “도심 공급도 택지개발, 주택 건설만큼 LH의 핵심 사업으로 자리매김할 방안을 개혁위에서 논의해달라”고 밝혔다. 그러면서 “LH가 지금까지는 주택난 해소 등을 위해 수도권 중
서울 '틈새 공급' 2만 8000가구 청사진 나온다…노후 청사·유휴지 개발 본격화[집슐랭]

정책·제도 2025.11.13 07:30:00

정부가 주택 공급 보완 대책을 마련 중인 가운데 노후청사 및 유휴 국·공유지를 개발하기 위한 특별법 제정에도 속도를 내고 있다. 문재인 정부가 2020년에 국·공유지 활용 청사진을 내놓고도 실행하지 못했던 만큼 같은 실수를 되풀이하지 않기 위해 범부처 협조를 확실하게 담보하겠다는 계획이다. 12일 국토부에 따르면 관계 부처는 이르면 이번 주 출범을 목표로 주택 공급 관계장관회의 일정을 조율하고 있다. 이는 최근 김용범 대통령실 정책실장이 주택 공급을 전담하는 장관급 회의를 만들겠다고 밝힌 데 따른 움직임이
용적률 특례에 토지수용권까지…주산연 "주택법 개정해 공급 속도전"

주택 2025.11.13 07:25:00

주택산업연구원이 12일 주택 공급 부족 문제 해결을 위해 주택법 개정을 통한 ‘주택 공급 특별 대책 제도’ 도입을 제안했다. 주산연은 제도 도입의 필요성에 대해 정부가 신속한 주택 공급 활성화를 위해 각종 대책을 연이어 내놓고 있으나 복잡한 행정 절차와 프로젝트파이낸싱(PF) 건전화 대책 시행, 집값 안정을 위한 중첩 규제 등으로 인해 민간 부문 주택 공급이 여전히 지지부진한 상태라고 진단했다. 주산연은 국토교통부 장관이 주택 부족 정도와 집값 상승 정도를 감안해 주택정책심의위원회 심의와 관계장관회의 협의를 거쳐 주택공급특별대책지
지방 건설사 자금난 해소 본격화…PF 특별 보증 8000억 원 넘어[집슐랭]

정책·제도 2025.11.13 07:15:00

지방 중소 건설사들이 정부에 신청한 프로젝트파이낸싱(PF) 특별보증 규모가 8000억 원을 넘긴 것으로 나타났다. 정부는 11월 중 특별보증 지원을 완료할 계획이다. 국토교통부는 중소건설사 PF 특별보증 사업에 접수된 신청 규모가 현재까지 8000억 원을 넘겼다고 12일 밝혔다. 중소건설사 PF 특별보증 사업은 정부가 8월 지방중심 건설투자 보강방안에서 발표한 정책이다. 시공순위 100위권 밖의 중소건설사가 시공하는 사업장에 보증을 해주는 것이 핵심이며 정부는 이를 위해 기존 PF 대출보증 대비 시공자 평가 기준을 낮추고 사업성 평
LH, 전월세 시장 안정 총력전…서울 1만 가구 신축 매입 임대 나선다[집슐랭]

정책·제도 2025.11.13 07:10:00

한국토지주택공사가 내년 서울에 1만 가구 이상의 신축 매입임대에 나선다. LH는 전날 LH 인재개발원에서 매입임대 사업 속도 제고를 위해 ‘전국 주택매입 현안회의’를 진행했다고 12일 밝혔다. 이날 회의는 정부의 ‘9·7 공급대책’의 차질없는 이행을 위해 지역별 주택매입 추진 현황 및 주요 현안 사항을 논의하고 개선 방안 등을 도출하고자 마련됐다. 회의에는 이기봉 국토교통부 주거복지정책관을 비롯해 조경숙 LH 주거복지본부장과 전국 13개 지역본부장 등이 참석했다. LH는 향후 5년간 수도권에 신축매입 12만 6000가구
입찰부터 계약, 현장까지…삼성물산, AI로 건설 혁신 나선다

건설업계 2025.11.13 07:00:00

삼성물산 건설부문이 입찰부터 계약, 현장까지 업무의 모든 과정과 의사 결정을 인공지능(AI) 기반으로 하는 ‘AI 네이티브’ 전환 계획을 제시했다. 삼성물산은 새로 개발한 AI 모델을 내년부터 모든 건설 프로젝트에 도입하고 앞으로 3년간 단계적으로 AI 건설사로 변신을 추진한다는 계획이다. 삼성물산은 이달 11일 서울 강동구 삼성물산 본사에서 ‘2025 AI 데이-AI 시대, 건설을 새로 설계하다’를 열고 AI 프로젝트의 성과와 전사 혁신 비전을 공개했다고 12일 밝혔다. 이날 행사에는 오세철 삼성물산 대표이사 사장과 삼성물산의
문화재 경관 훼손 vs 도시 발전, 팽팽한 대립…종로구 "세운4구역 재개발 지지"

주택 2025.11.13 07:00:00

서울 종로구가 최근 문화재 경관 훼손 논란이 불거진 종묘 앞 세운4구역 재개발 사업에 대해 서울시를 지지하는 입장을 밝혔다. 종로구는 세운4구역 재개발 사업의 관할 자치구다. 종로구는 12일 입장문을 통해 세운4구역 재개발사업에 대해 "종묘의 가치와 정체성을 지키고 도시 미관을 해치지 않으면서 종로의 역사성을 보호하는 사업"이라며 “서울시 입장에 뜻을 같이 한다”고 밝혔다. 이어 "이 사업의 본질은 종묘에서 남산으로 이어지는 역사문화경관의 녹지축을 조성하고, 종묘와 조화를 이루는 도시 스카이라인을 구현하는
현대엔지니어링·HDC현대산업개발 ‘더울 때 필름 내리고 추울 땐 올리는 창호’ 개발

건설업계 2025.11.13 07:00:00

현대엔지니어링과 HDC현대산업개발이 에너지 절감과 탄소배출 저감 효과를 높인 창호기술을 개발했다. 이들 기업은 공동주택 부대시설 등에 창호 기술을 적용하는 등 제로에너지건축물 활성화에 나설 예정이다. 현대엔지니어링은 HDC현대산업개발, 이건창호, 대진과 공동 개발한 ‘일사조절 필름 일체형 성능 가변 창호 기술’이 녹색기술인증을 획득했다고 12일 밝혔다. 이 기술은 커튼월 창호 틀에 말림식 필름 구동장치가 내장된 구조로, 외부 기온이나 냉·난방 가동 여부에 따라 필름을 내리거나 올려 선택적으로 운용할 수 있다. 에너지 효