서울경제

6·27 대출 규제 발표 이후 5주 연속 둔화했던 서울 아파트가격 상승률이 반등하면서 주택 공급대책을 마련 중인 정부의 부담이 커지게 됐다. 이르면 이달 중 발표할 이재명 정부 첫 공급대책의 성패는 '계획과 실행의 간극'을 어떻게 극복할 것인지에 달려있다는 게 전문가들의 진단이다. 태릉CC, 정부과천청사 주변 등 도심 유휴부지를 활용해 주택을 공급하겠다는 계획을 내놓고 실현하지 못한 과거 정부의 전철을 밟아서는 안 된다는 것이다. 10일 한국부동산원의 '7월 첫째 주 서울 아파트 가격 동향&a

집슐랭

성남 은행주공, '징계위기' 포스코이앤씨와 본계약 [집슐랭]

주택 2025.08.10 09:47:38

1조 3000억 원 규모의 사업비로 경기도 최대 재건축 사업장으로 꼽히는 성남 은행주공 재건축조합이 올해 2월 시공사로 선정한 포스코이앤씨와 본계약(도급계약) 체결을 결정했다. 포스코이앤씨는 최근 건설 현장에서 잇달아 노동자 사망 사고가 발생하면서 이재명 대통령의 지시로 정부의 강도 높은 징계를 받을 위기를 맞았다. 10일 정비 업계에 따르면 성남 은행주공 재건축조합이 8일 개최한 관리처분총회에서 시공사 도급계약

One클릭, 분양현장

"10억 로또지만, 현금 12억 필요"…잠실르엘 분양가 확정[집슐랭]

분양 2025.08.08 09:06:00

서울 송파구 신천동에 공급되는 ‘잠실르엘’의 일반 분양가가 3.3㎡당 6104만 원으로 확정됐다. 7일 송파구 등에 따르면 이날 잠실르엘에 대한 분양가심사위원회를 개최한 결과 일반 분양가는 3.3㎡당 6104만 원으로 결정됐다. 전용면적 74㎡ 기준 분양가는 18억 원대가 될 것으로 보인다. 이는 지난해 10월 같은 지역에서 분양한 ‘잠실래미안아이파크(3.3㎡당 5409만 원)’보다 약 13% 높은 금액이다. 잠실르엘은 잠실미성·크

압구정5구역, 1401가구 한강변 대단지로…47년만 재건축 본격화[집슐랭]

주택 2025.08.05 09:11:00

서울 강남구 압구정5구역이 최고 높이 250ｍ, 1401가구 규모 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 전날 제8차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 열고 압구정5구역 정비구역·정비계획 결정 및 경관심의안을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 압구정5구역에는 한양 1·2차 아파트가 있다. 압구정5구역의 정비계획 심의가 완료된 것은 서울시가 2023년 7월 압구정2∼5구역 신속통합기획을 확정한 이후 24개월 만이다. 1978년 준공 이후 47년 만에 용적률 300% 이하, 최고 높이 250ｍ 이하, 총 1401가구(공공주택
8월 전국에서 2.6만 가구 분양…하반기 재건축 최대어 '잠실 르엘' 포함[집슐랭]

주택 2025.08.05 09:02:00

8월 전국에서 총 2만 5699가구 규모의 아파트 분양이 이뤄질 예정이다. 서울 송파구 ‘잠실 르엘’ 일반분양을 비롯해 광명·안양·양주 등에서 1000가구 이상 대규모 단지의 분양이 계획돼 있다. 4일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 29개 단지에서 총 2만 5699가구가 공급될 예정이며 이 중 일반분양은 1만 8925가구다. 지난해 같은 기간인 2024년 8월의 총 1만 6266가구, 일반분양 1만 962가구와 비교해 총가구 수는 58%, 일반분양은 73% 각각 증가한 규모다. 권역별로 예정된 공급
6·27 대책에 수도권 묶이자 부산·대구 집값 꿈틀 [집슐랭]

주택 2025.08.05 09:01:00

6·27 대책이 발표된 이후 대출 규제로 서울 등 수도권 아파트 매매가격이 하락하고 거래가 얼어붙은 가운데, 규제를 피한 지방 핵심지 아파트 시장이 꿈틀대고 있다. 하락하던 아파트 매매가격이 상승 전환하며 신고가를 이어가고, 7월 분양한 아파트 중 1순위 청약 경쟁률이 세자릿 수를 넘긴 곳도 있다. 5일 한국부동산원 아파트 가격동향에 따르면 5월 매매가격 변동률이 -0.30%였던 부산 해운대구는 6월 -0.13%로 하락 폭을 줄인 후 지난달에는 0.09% 상승 전환했다. 부산 수영구의 아파트 매매가격 변동률은 5월 -0
"월 수령액 늘어난다" 주금공, 주택연금 전면 개편…"대구 원정 갭투자족 부활" '6·27 규제' 피한 지방, 회복하나 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.08.05 07:38:22

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 주택연금 혜택 확대 전망: 주택금융공사가 주택연금 산정방식을 전면 개편해 가입자 월 수령액을 늘리기로 결정했다. 감사원이 지적한 과도한 초기보증료 문제를 해결하고 연금 산정 이자율을 CD금리에
"인천서 101㎡ 중대형 공급"… '인하대역 수자인 로이센트' 분양 [집슐랭]

분양 2025.08.05 07:20:00

BS한양이 다음 달 인천 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. BS한양은 인천 미추홀구 용현동 604-7번지 일대에 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 공급한다고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개 동 총 1199가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 959가구이며 타입별로는 전용 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구이다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용101㎡ 중대형타입이 포함된 것
서울 서촌 저층 주거지 높이 제한 3층→4층 완화 [집슐랭]

주택 2025.08.05 07:05:00

서울의 자연경관보존 등으로 개발 규제에 묶인 서촌 일대의 건물 높이 제한이 완화된다. 서울시의 ‘휴먼타운 2.0 사업’이 본격화하면서 저층 주거지 정비를 통한 신규 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 종로구 옥인동 47번지 일대에서 휴먼타운 2.0 사업을 추진하기 위한 정비계획 변경을 마무리했다고 4일 밝혔다. 올 4월 시범사업지 중 처음으로 종로구 신영동의 정비계획을 변경한 데 이어 옥인동 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획까지 바꾸면서 휴먼타운 2.0 사업이 본격화한 셈이다. 휴먼타운 2.0은 재개발&m
"임대료 더 뛸 것"…서울 도심 오피스 '공급 가뭄'

주택 2025.08.05 07:00:00

서울 중구 을지로 3가 인근에 들어설 프라임급 오피스 ‘원엑스(ONE X)’는 당초 내년 준공할 예정이었다. 하지만 인허가 절차가 지연되면서 준공이 3년이나 연기됐다. 연면적 17만㎡ 규모의 강북 최대 오피스 개발사업으로 주목을 받았지만 올 4월에야 사업시행계획 인가를 받아 착공이 가능해졌다. 서울 중구에서 진행 중인 서울역 북부역세권 복합개발사업도 준공 시점이 당초 2027년에서 2029년으로 2년이나 후퇴했다. 철도 유휴부지를 연면적 34만㎡ 규모의 빌딩으로 개발하는 프로젝트인데, 공사비 급등 등 문제가 겹치며 준공이 지연된 것
'6·27 규제' 피한 지방, 부동산 회복하나… 대구 원정 갭투자족 부활

주택 2025.08.04 17:46:08

6·27 대출 규제 여파로 지방의 핵심지역 중심으로 시장이 꿈틀대고 있다. 부산 해운대구와 수영구 등 규제를 피한 지역은 아파트 매매가격이 상승 전환했고, 대구 수성구 등도 침체에서 벗어나 시장 회복 조짐을 나타냈다. 수도권 거주자의 지방 원정 투자 움직임도 일부 포착되고 있는데 정부의 수도권 공급대책 등이 지방 부동산 시장의 향방에 큰 영향을 줄 것으로 전망된다. 4일 한국부동산원 아파트 가격동향에 따르면 부산 수영구의 아파트 매매가격 변동률은 지난달 0.48%를 나타냈다. 5월에는 -0.08%로 내림세를 보였지만
HDC현대산업개발, 정비사업 수주 3조 육박… "지속가능한 성장 기반 확보"

주택 2025.08.04 17:44:45

HDC현대산업개발의 도시정비사업 수주액이 올 들어 2조 8000억 원을 넘어섰다. 재무구조 개선으로 신용등급이 상향 조정되며 향후 개발사업 추진력을 확보했다는 평가가 나온다. 4일 건설업계에 따르면 HDC현대산업개발은 올해 매출 추정치로 4조 3059억 원으로 제시했다. 건설업 불황 속에서도 지난해 기록(4조 2114억 원)을 뛰어넘는 매출을 예상하는 것이다. 신규 수주액 목표는 4조 6981억 원으로 정했다. HDC현대산업개발은 도심 복합개발, 자체 사업 및 대도시 중심 도시 정비사업을 적극적으로 추진할 계획이다. HDC현대산업개
오피스·물류센터도 PF 보증길 열린다…건설산업기본법 개정

정책·제도 2025.08.04 17:44:18

오피스, 물류센터 같은 비(非)주택 건설 사업장도 올해 11월부터 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증을 받게 될 전망이다. 국토교통부는 4일 건설산업기본법에 따라 설립된 공제조합이 비주택 부동산개발회사에게도 보증을 제공하도록 하는 내용의 건설산업기본법 개정안이 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 지금까지 주택 사업장은 주택도시보증공사(HUG) 등이 PF 대출 상환을 보증해 자금 조달을 도왔다. 반면 비주택 사업장에는 PF대출을 보증하는 기관이 없었다. 이 때문에 건설 경기가 위축된 요즘 비주택 사업장은 자금 조달에 난항을 겪어 왔다.
서울시 휴먼타운 2.0 본격화… 서촌 저층 주거지 높이 4층으로 완화 [집슐랭]

주택 2025.08.04 17:44:05

서울의 자연경관보존 등으로 개발 규제에 묶인 서촌 일대의 건물 높이 제한이 완화된다. 서울시의 ‘휴먼타운 2.0 사업’이 본격화하면서 저층 주거지 정비를 통한 신규 주택 공급에 속도가 붙을 전망이다. 서울시는 종로구 옥인동 47번지 일대에서 휴먼타운 2.0 사업을 추진하기 위한 정비계획 변경을 마무리했다고 4일 밝혔다. 올 4월 시범사업지 중 처음으로 종로구 신영동의 정비계획을 변경한 데 이어 옥인동 정비기반시설 및 높이·층수 등 정비계획까지 바꾸면서 휴먼타운 2.0 사업이 본격화한 셈이다. 휴먼타운 2.0은 재개발&m
"생활형 숙박시설·상가 등 분양 사기 막으려면…대행업 법제화 필요"

정책·제도 2025.08.04 17:35:02

장영호 부동산마케팅협회 회장이 최근 생활형 숙박시설 등 비(非)주택에 대한 분양 사기와 관련 정부의 실태 파악과 관련 제도 마련이 시급하다고 지적했다. 장 회장은 4일 서울경제신문과 인터뷰에서 “현재 분양대행 관련 법은 30가구 이상 주택만 규제가 가능하다”며 “지식산업센터, 생활형 숙박시설, 상가 등 비주택 분양에 대해서는 별도 규정이 없는 탓에 영세업체가 난립하고 소비자 피해가 속출하고 있다”고 언급했다. 부동산 분양대행업은 지난해 한국표준산업분류 별도 업종 코드로 지정되는 등 법의 사각지대에 장기간 방치돼왔다. 그러다 보니 다
주먹구구 수요예측에 사업 재검토…차질빚는 오피스 공급

주택 2025.08.04 17:33:49

서울 중구 을지로 3가 인근에 들어설 프라임급 오피스 ‘원엑스(ONE X)’는 당초 내년 준공할 예정이었다. 하지만 인허가 절차가 지연되면서 준공이 3년이나 연기됐다. 연면적 17만㎡ 규모의 강북 최대 오피스 개발사업으로 주목을 받았지만 올 4월에야 사업시행계획 인가를 받아 착공이 가능해졌다. 서울 중구에서 진행 중인 서울역 북부역세권 복합개발사업도 준공 시점이 당초 2027년에서 2029년으로 2년이나 후퇴했다. 철도 유휴부지를 연면적 34만㎡ 규모의 빌딩으로 개발하는 프로젝트인데, 공사비 급등 등 문제가 겹치며 준공이 지연된 것
한국토지신탁, 당진시에 수해복구 성금 5000만원 전달

주택 2025.08.04 16:33:16

한국토지신탁이 최근 집중호우로 피해를 본 충남 당진시에 성금 5000만 원을 기탁했다. 한국토지신탁은 당진시 침수 피해를 본 취약계층 등 긴급 지원 등에 성금을 지원했다고 4일 밝혔다. 당진시에는 지난달 이틀간 평균 강수량이 378㎜에 달하는 기록적인 폭우가 쏟아져 주택과 상가가 침수되고 도로가 파손되는 등 재산 피해가 발생한 바 있다. 한국토지신탁 관계자는 “수해로 어려움을 겪고 있는 당진 시민들이 하루빨리 일상을 회복길 바란다”고 말했다. 한국토지신탁은 집중호우 피해 성금 기탁과 화훼농가 돕기 릴레이 캠페인 동참, 강원 산불 피
"인천 용현학익지구 중심 입지"… '인하대역 수자인 로이센트' 분양 [집슐랭]

분양 2025.08.04 15:54:25

BS한양이 다음 달 인천 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 분양한다. BS한양은 인천 미추홀구 용현동 604-7번지 일대에 ‘인하대역 수자인 로이센트’를 공급한다고 4일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개 동 총 1199가구 규모로 조성된다. 일반 분양 물량은 959가구이며 타입별로는 전용 △84㎡A 208가구 △84㎡B 513가구 △84㎡G 43가구 △84㎡H 25가구 △101㎡ 170가구이다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡와 함께 인천에서 희소성이 높은 전용101㎡ 대형타입이 포함된 것이