서울경제

올해 초 발표된 서울의 주택 보급률은 93.6%로 전국 광역자치단체 중 최하위다. 서울 진입 수요는 해마다 늘어나고 있는데 공급할 수 있는 신규 택지는 적고 공사비 상승과 각종 규제로 정비사업이 원활하게 돌아가지 못한 결과다. 하지만 정부는 서울 지역의 공급 확대 대신 경기도와 인천시 등에서 신도시와 택지를 개발해 서울 수요를 분산하는 데 급급했다. 이로 인해 경기도와 인천시의 주택 보급률은 각각 99.3%와 99.1%로 100%에 육박하고 있는 상황이다. 심지어 서울 외곽의 주택 수를 늘린 결과 경기도의 올해 미분양 아파트는 1

집슐랭

LH, 성남 판교 등 즉시 입주 가능한 주택 279가구 분양 [집슐랭]

분양 2025.09.01 09:49:15

한국토지주택공사(LH)는 다음 달까지 즉시 입주할 수 있는 주택 279가구를 분양한다. LH는 현재 공실이거나 우선 분양전환 자격을 갖춘 자가 없어 발생한 잔여 주택에 대한 분양을 진행한다고 1일 밝혔다. 입주자모집 공고일 기준 해당 주택건설지역에 거주하는 성년자인 무주택가구 구성원이라면 신청할 수 있다. 전용 85㎡ 초과 주택 또는 선착순으로 공급하는 주택은 유주택자도 청약 자격이 주어진다. 수도권에서는 지난달 28

One클릭, 분양현장

LH, 성남 판교 등 즉시 입주 가능한 주택 279가구 분양 [집슐랭]

분양 2025.09.01 09:49:15

서울은 신축 부족한데 지방 새 아파트 10채 중 8채는 안팔려[집슐랭]

정책·제도 2025.08.30 08:27:03

주택을 지어 놓고도 팔리지 않는 ‘악성 미분양(준공 후 미분양)’ 주택이 지난달 다시 늘어난 것으로 나타났다. 대표적인 주택 공급지표인 착공과 분양은 작년보다 늘었지만 상반기 실적이 워낙 부진해 공급 감소 추세를 되돌리기엔 역부족으로 평가된다. ‘전세의 월세화’ 현상이 심화하고 있는 가운데 월세 거래량도 작년보다 28% 증가했다. 국토교통부는 29일 ‘7월 주택통계’를 발표하고 7월 전국의 준공 후 미분양 주택이 2만7057가구로 전월 대비 341가구(1.3%) 늘었다고 밝혔다. 준공 후 미분양은 2023년 8월부터 올해 5월까지
대출 최대 6억 밖에 안나오자 10억 이하 아파트 매매 ↑

주택 2025.08.30 08:24:57

정부의 ‘6·27 가계부채 관리 강화방안’ 발표 이후 수도권 부동산 시장에 뚜렷한 변화의 조짐이 나타나고 있다. 주택담보대출(주담대) 가능 금액이 최대 6억 원으로 일괄 제한되면서, 고가 아파트로의 수요는 위축되고 10억 원 이하 중저가 단지로 실수요자가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 6·27 대책 이후 한 달간 수도권에서 거래된 10억 원 초과 아파트 비중은 16.74%로 집계됐다. 이는 대책 발표 이전 27.74%에서 11%p 하락한 수치다. 같은 기간
전통 상권이 무너지는 이유와 살아남는 브랜드의 비밀 [윤수민의 부동산 Insight]

정책·제도 2025.08.30 07:00:00

도시의 활력을 이야기할 때 가장 먼저 떠오르는 공간이 있다. 바로 거리 상권이다. 서울 가로수길, 경리단길처럼 특정한 콘셉트로 특화된 거리, 홍대입구와 건대입구의 대학가 상권, 그리고 강남·선릉·광화문과 같은 업무 밀집 지역 상권들이 대표적이다. 10여 년 전만 해도 이 곳들은 젊은 세대의 발길과 소비가 끊이지 않던 공간이었다. 그러나 지금은 한때의 활기를 잃고 공실률이 가파르게 오르는 현상에 직면해 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 상반기 서울 주요 상권의 평균 공실률은 20% 안팎이며, 일부 지역은
"앉아서 10억 번다"…'잠실 르엘' 특별공급에 우르르 '경쟁률 346대 1'

부동산일반 2025.08.29 20:58:14

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만6000여명이 몰려 경쟁률 346.1대 1을 기록했다. 잠실 르엘은 분양가상한제 지역이어서 주변 지역 시세 대비 낮은 3.3㎡당 6104만원의 분양가로 큰 차익이 기대돼 '10억 로또' 청약으로도 불린다. 하지만 정부의 6·27 대출 규제에 따른 주택담보대출 제한으로 전용 74㎡ 청약을 위해서는 최소 12억 원의 이상의 현금이 필요하다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 잠실 르엘 1
홍제3구역, 10년 넘은 성당과 갈등 해결…재건축 속도 낸다 [집슐랭]

주택 2025.08.29 19:57:38

서울 서대문구 홍제3구역 재건축조합이 10년 넘게 이어진 지역 성당과의 갈등을 해결했다. 이를 계기로 재건축 사업에 속도를 낼 전망이다. 29일 서대문구청에 따르면 홍재3구역 재건축조합과 무악재성당 양측 대표자는 이날 구청에서 만나 성당 이전과 그에 따른 보상 방안에 합의했다. 홍제3구역은 아파트 10개 동, 620가구를 짓는 재건축 사업을 추진 중이며 2022년 관리처분인가를 받았다. 주민 이주는 7월 끝났지만 성당 이전 문제로 철거를 시작하지 못하고 있었다. 무악재성당 측은 재건축 사업 초기부터 반대하며 성당 존치를 주장한 반
서울회생법원, 신동아건설 회생계획안 인가결정…절차개시 7개월만

건설업계 2025.08.29 17:42:17

법원이 중견 건설사 신동아건설의 회생계획 인가를 결정했다. 지난 1월 회생절차 개시 신청이 이뤄진 지 약 7개월 만에 법정관리 절차가 마무리된 셈이다. 서울회생법원 제3부(재판장 정준영 법원장)는 29일 신동아건설 관리인이 제출한 회생계획안에 대해 심리 및 결의를 위한 관계인집회를 열고 해당 계획안을 인가했다고 밝혔다. 1977년 설립된 신동아건설은 주택 브랜드 ‘파밀리에’를 보유한 시공능력평가 순위 58위의 중견 건설사다. 원자재 가격 급등에 따른 수익성 악화, 분양시장 침체로 인한 사업 지연, 공사대금 회수 부진 등으로 유동성이
김윤덕 국토부장관, 건설현장 찾아 안전관리 실태 점검

정책·제도 2025.08.29 17:34:22

김윤덕 국토교통부 장관이 29일 오전 세종포천고속도로 오송지선 건설공사 현장을 찾아 안전관리 실태를 점검했다. 김 장관은 "세종안성고속도로 사고 사례를 토대로 세부 작업 절차와 기준 위반이 엄청난 결과를 초래할 수 있음을 염두에 둬야 한다"며 "발주청과 시공사뿐 아니라 현장 근로자들도 사고에 대해 경각심을 갖고 안전수칙을 준수하도록 안전교육 강화 등 필요한 조치를 적극 취해 달라"고 당부했다. 세종포천고속도로 오송지선은 세종시 전동면에서 충북 청주시 오송신도시까지 6.21㎞를 연결하는 사업으로
내년 수도권 입주물량 11만 1669가구…올해보다 25%↓[집슐랭]

주택 2025.08.29 17:28:52

내년 서울·인천·경기 등 수도권 공동주택 입주 예정 물량이 총 11만 1669가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 입주 물량과 하반기 입주 예정 물량을 합친 13만 9669가구보다 25%(2만 8000가구) 줄어든 규모다. 여기에 2년 후인 2027년 상반기 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 5만 4710가구로 내년 입주 물량의 50%도 되지 않아 주택 공급 부족 우려가 커지고 있다. 29일 한국부동산원과 부동산R114가 발표한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’에 따르면 올해 7월 이후 하반기 서울 입주 물량은
신동아건설, 회생절차 개시 7개월만에 회생계획 인가[집슐랭]

주택 2025.08.29 17:22:35

기업회생 절차를 밟고 있는 신동아건설이 회생계획안을 인가 받으면서 경영 정상화를 추진한다. 회생절차개시 후 7개월만이다. 서울회생법원 3부는 29일 신동아건설의 회생계획안 심리와 결의를 위한 관계인 집회를 열고 이를 가결했다고 밝혔다. 재판부는 회생계획 최종 인가의 필요조건인 담보권자의 4분의 3, 채권자의 3분의 2 이상의 동의가 충족된 것으로 봤다. 신동아건설은 특히 재판부가 조사보고서에 따라 회사 청산가치보다 계속기업가치를 높게 평가했다고 봤다. 자력 회생의 의지를 보인 회사와 채권자들간의 원만한 협상과 관계 유지도 긍정적으로
이성해 국가철도공단 이사장 사의…李 정부 공공기관 물갈이 신호탄

주택 2025.08.29 16:08:09

이성해 국가철도공단 이사장이 최근 사의를 표명했다. 에스알(SR)과 한국철도공사(코레일)에 이어 국가철도공단 이사장까지 사의를 표명하면서 ‘철도 3개사’의 수장 공백 사태라는 초유의 사태가 벌어졌다. 특히 이 이사장의 사임을 계기로 이재명 정부의 공공기관 물갈이가 본격화됐다는 평가가 나오고 있다. 29일 철도 당국에 따르면 이성해 이사장은 최근 국토교통부에 사의를 표명했다. 이 이사장은 자신을 겨냥한 국무조정실 감찰을 계기로 사의를 결심한 것으로 전해졌다. 지난해 2월 취임한 이 국가철도공단 이사장의 임기는 2027년 2월로 1년
HDC현대산업개발, 송파한양2차 재건축 조경 위해 日 타운스케이프와 협력 [집슐랭]

주택 2025.08.29 15:34:41

HDC현대산업개발이 서울 송파구 송파한양2차 재건축 사업의 조경을 위해 일본의 디자인 기업 타운스케이프와 손을 잡았다. HDC현대산업개발은 송파한양2차 재건축 사업을 위해 건축 설계 분야 SMDP, 조명 디자인 분야 LPA에 이어 조경 분야의 타운스케이프와 협력한다고 29일 밝혔다. HDC현대산업개발은 송파한양2차 재건축 사업을 도시와 자연, 첨단 기술이 어우러진 송파의 새로운 랜드마크로 조성한다는 계획에 따라 세계적인 설계·디자인 기업들과 협력에 나섰다. 이를 통해 재건축 사업을 통해 조성될 단지의 외관, 조경, 조
9월, 올해 최다 물량 쏟아진다…전국 4만여 가구 공급[집슐랭]

주택 2025.08.29 14:52:02

9월 전국에서 올 들어 가장 많은 물량인 약 4만여 가구가 공급될 예정이다. 29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월 분양 물량은 총 51곳 4만 990가구(임대 포함·오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 2만 7007가구가 일반분양으로 나온다. 이는 직전 최대치였던 7월(2만 7534가구) 대비 48.9% 증가한 물량이다. 권역별 일반분양 물량을 살펴보면 수도권은 1만 6294가구(60%) 지방은 1만 713가구(40%)로 집계됐다. 시·도별로는 경기 1만 906가구(40%) 인천 4696가구
“서울 집값 폭등하는 이유 이거네”…5만 가구 늘어날 때 집은 3만 가구만 늘어 [집슐랭]

주택 2025.08.29 14:32:00

서울의 1·2인 가구가 늘면서 가구 증가 속도가 주택 공급 속도를 7년째 앞지른 것으로 나타났다. 28일 부동산R114에 따르면 2021부터 2023년까지 연평균 서울 가구 수는 5만 3000가구가 증가한 반면 주택 증가분은 3만 3000가구로 확인돼 연 2만 가구의 초과 수요가 발생했다. 2017년 이후 서울의 가구 수 증가분이 주택 수 증가분을 넘는 상황이 7년째 이어지고 있다. 전국 및 시도별 주택 총량과 가구 총량을 비교했을 때도 서울을 비롯한 수도권의 주택 부족 현상이 확인됐다. 서울의 경우 주택 총량이 가구
이지스자산운용 인수적격후보에 한화·흥국 선정 [시그널]

오피스·상가·토지 2025.08.29 14:16:15

국내 최대 부동산 자산운용사 이지스자산운용의 경영권 매각전에서 한화생명과 흥국생명 등이 인수 적격후보(쇼트리스트)로 선정됐다. 29일 투자은행(IB)업계에 따르면 이지스자산운용의 매각 주관사 모건스탠리와 골드만삭스는 예비입찰에 참여한 후보군 중 쇼트리스트 선정을 통보했다. 한화생명과 흥국생명이 포함됐고, 이지스자산운용의 기존 주주인 대신파이낸셜그룹은 낙마했다. 한화생명과 흥국생명 모두 강력한 인수 의지를 내보이고 있다. 앞서 지난 13일 이지스자산운용 예비입찰에는 한화생명과 흥국생명을 비롯해 대신파이낸셜그룹과 싱가포르계 캐피탈그룹
송파구, 잠실주공5 재건축 조합장 찬반 투표 추진 제동 [집슐랭]

정책·제도 2025.08.29 14:14:04

서울 송파구가 잠실주공5단지 재건축 조합장 선출 방식에 대해 조합원 직선 투표를 촉구했다. 잠실주공5단지는 현재 15층 3930가구를 최고 65층 6387가구로 조성하는 재건축 사업을 추진 중이다. 29일 송파구에 따르면 잠실주공5단지 재건축 조합은 12월 현 조합장 임기 만료를 앞두고 조합원 찬반 투표 방식으로 조합장 선출을 계획하고 있다. 이에 대해 송파구는 "향후 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 등 행정 절차를 앞둔 잠실주공5단지에서 조합장이 경쟁 없이 찬반 방식으로 연임될 경우 민주적 정당성이 부족해 재건축 추진