서울경제

수도권광역급행철도(GTX)-A 노선의 파주 운정~서울역 구간이 개통된 가운데 수혜 지역으로 꼽혔던 지역의 아파트 가격이 좀처럼 살아나지 못하고 있다. GTX 개통이 이미 반영된데다 부동산 시장이 위축되면서 교통 호재가 시세 상승으로 이어지지 않는 것으로 분석된다. 아직 공사 중인 GTX-B, GTX-C 노선의 수혜 예상 지역의 부동산 시장은 더욱 차갑다. 재무적 투자자(FI) 모집에 어려움을 겪으면서 착공이 차일피일 늦어지고 있고 사업성이 낮다는 평가가 나오면서 개통이 기약 없이 늦어질 수 있다는 우려가 제기되고 있기 때문이다.

집슐랭

송파구 문정시영, 최고 19층으로 리모델링 추진 [집슐랭]

정책·제도 2025.01.23 10:28:59

서울 송파구 문정시영아파트가 최고 19층으로 층수를 높여 리모델링을 추진한다. 23일 서울시는 전날 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고 송파구 문정동 145번지 외 1필지 문정시영아파트 지구단위계획 결정 안 자문 및 경관계획안에 대해 수정동의 및 원안가결했다고 밝혔다. 지하철 5호선 개롱역과 거여역 사이에 위치한 문정시영아파트는 1989년 준공 후 35년이 지났다. 리모델링 사업 추진을 위해 지구단위계획에

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

6.7만 가구 공급 ‘광명시흥’ 2029년 첫 분양

주택 2024.12.31 07:00:00

3기 신도시 중 규모가 가장 큰 경기도 광명시흥지구에서 6만 7000가구 규모의 주택 공급이 본격화된다. 정부는 내년 주민 보상 공고에 착수해 2027년 택지 착공, 2029년 첫 분양을 시행한다는 방침이다. 국토교통부는 여의도 면적의 약 4.4배(약 1271만㎡)인 광명시흥 공공주택지구의 지구계획을 승인했다고 30일 밝혔다. 정부가 2021년 2월 광명시흥지구를 3기 신도시 공공주택지구 후보지로 발표한 지 약 4년 만이다. 총 공급 규모는 6만7000가구로, 이 중 약 55%인 3만 7000가구는 공공주택(공공분양 1만3000가
“내년에 대출규제 완화하고 도심에 주택 공급 늘려야”

건설업계 2024.12.31 07:00:00

전문가들이 내년에 가장 시급하게 도입해야 할 부동산 정책으로 주택 관련 대출 규제 완화를 꼽았다. 또 3기 신도시 건설과 수도권 그린벨트 해제 등으로 주택 공급 기반이 마련되고 있지만 여전히 공급 부족 우려가 높은 만큼 도심 위주의 주택 공급 확대 정책이 필요하다고 지적했다. 아울러 다주택자 관련 세제 혜택도 연장해야 한다고 제언했다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과, 응답자의 33.3%는
중랑천 앞에 최고 35층 1260가구 수변친화단지 들어선다 [집슐랭]

건설업계 2024.12.31 07:00:00

서울 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 거쳐 최고 35층, 1260가구 수변 친화 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발 사업(면적 5만 1258㎡) 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 대상지 주변으로는 면목3·면목5구역 재건축 사업이 2020년 완료됐고 가로주택정비사업, 모아타운, 면목유수지 문화체육복합센터 등 개발이 활발하게 진행되고 있다. 시는 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현, 주변 개발을 고려한 교
“서울 집값 내년에 떨어졌다가 2026년부터 다시 상승"

주택 2024.12.31 06:40:00

서울 집값이 내년 상반기에 1% 이상 하락할 것으로 전망됐다. 대출 규제와 매수 수요 위축, 정국 불안 등으로 내년 상반기에 조정기를 거칠 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 내년 상반기까지 서울 지역의 주택 가격이 떨어질 것이라는 답변이 38.6%로 가장 많았다. 1~3% 하락할 것이라고 본 응답자는 25.3%, 3~5% 하락할 것이라는 답은 17.3
얼어붙은 매수세…서울 '악성 미분양' 11년만에 최대

주택 2024.12.31 06:00:00

대출규제 등 여파에 서울의 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’이 11년 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 31일 국토교통부가 발표한 ‘11월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 1만 8644가구로 전월 대비 1.8% 증가했다. 수도권은 3842가구로 전월과 비슷한 수준이었고, 같은 기간 지방은 1만 4802가구로 2.3% 늘었다. 수도권에서는 서울의 준공 후 미분양 주택 물량이 603가구로 전월 대비 15.3% 급증했다. 이는 2013년 1월(664가구) 이후 약 11년 만에 최대치다. 인천(1544가
부동산 전문가 10명중 4명 "내년 상반기 서울집값 하락"

주택 2024.12.30 17:43:32

주택 가격이 내년 상반기에 1% 이상 하락할 것으로 전망됐다. 대출 규제와 매수 수요 위축, 정국 불안 등으로 내년 상반기에 조정기를 거칠 것이라는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 부동산·건설 개발 전문가 75인을 대상으로 ‘내년 주택 시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 내년 상반기까지 서울 지역의 주택 가격이 떨어질 것이라는 답변이 38.6%로 가장 많았다. 그중 1~3% 하락할 것이라는 응답률이 25.3%로 다수를 차지했다. 이어 상승할 것이라
엇갈리는 반등 시점…35% "내후년" 33%는 "내년 하반기"

건설업계 2024.12.30 17:40:31

올해 서울·수도권 주택 가격은 상승한 반면 지방 주택은 하락하는 양극화의 모습을 이어왔다. 올 9월 정부의 대출 규제 강화 이후 서울 집값도 상승 폭이 둔화했다. 설문 응답자의 42.6%는 내년 상반기에 수도권의 집값이 떨어질 것이라고 내다봤다. 또 응답자의 35%는 2026년 상반기 이후 공급 물량 부족 등으로 서울 지역 집값부터 다시 상승할 것이라는 전망을 내놓았다. 30일 서울경제신문이 건설주택포럼·건설정책연구원에 의뢰해 실시한 주택 시장 전망 설문 조사에서 내년 상반기에 수도권 집값이 하락할 것이라
"대출규제 완화·정비사업이 최우선"

주택 2024.12.30 17:39:36

전문가들이 내년에 가장 시급하게 도입해야 할 부동산 정책으로 주택 관련 대출 규제 완화를 꼽았다. 또 3기 신도시 건설과 수도권 그린벨트 해제 등으로 주택 공급 기반이 마련되고 있지만 여전히 공급 부족 우려가 높은 만큼 도심 위주의 주택 공급 확대 정책이 필요하다고 지적했다. 아울러 다주택자 관련 세제 혜택도 연장해야 한다고 제언했다. 구체적으로 응답자의 33.3%는 탄핵 정국이 마무리된 후 정부가 총부채원리금상환비율(DSR)을 포함한 주택 관련 대출 규제를 완화해야 한다고 답했다. 이어 응답자의 24.0%는 ‘정비사업 활성화를
전문가 70% "수도권 전월세는 상반기에도 상승"

주택 2024.12.30 17:38:27

내년 상반기 전국 집값이 지금과 같거나 소폭 하락할 것으로 전망되는 것에 비해 수도권 전월세 시장은 상승할 것으로 전망됐다. 부동산R114에 따르면 내년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 11만 900가구로 올해보다 27.7% 줄어든다. 또 높은 매매가와 관망세로 매매 수요는 전세로 전환하고 있다. 이번 조사에 응답한 전문가의 70%는 내년 상반기에도 수도권 전월세 가격이 상승할 것이라고 예상했다. ‘1~3% 상승’할 것이라는 답변이 45.3%로 가장 많은 가운데 ‘3~5% 상승’한다는 답변이 22.7%를 기록했다. ‘보합’ 전망은
공사비 인상·기부채납 놓고 곳곳 줄다리기…공급절벽 우려 키워

주택 2024.12.30 17:32:50

올해 재건축·재개발 등 정비사업은 공사비 상승의 여파로 갈등이 끊이지 않았다. 조합과 시공사는 공사비 인상을, 조합과 지방자치단체는 기부채납(공공기여) 문제를 놓고 줄다리기를 이어갔다. 이 같은 갈등은 고스란히 사업 지연과 착공 물량 감소로 귀결될 수밖에 없어 향후 공급 절벽에 대한 우려도 커지고 있다. 30일 한국건설기술연구원에 따르면 올해 건설공사비지수는 △1월 129.77 △5월 130.2 △10월 130.32로 2020년과 비교했을 때 30% 정도 높은 수준에서 머무르고 있다. 건설공사비지수는 공사에 투입되는 재
SH공사 신임 사장에 황상하 전 기획경영본부장

주택 2024.12.30 15:10:03

서울주택도시공사(SH공사) 신임 사장으로 황상하 전 SH공사 기획경영본부장이 임명됐다. SH공사의 첫 내부 출신 사장이다. 서울시는 공석 중이던 SH공사 사장에 황 전 본부장을 30일자로 임명했다고 밝혔다. 임기는 임명일로부터 3년이다. 황 신임 사장은 SH공사 금융사업추진단장, 기획조정실장, 자산관리본부장, 기획경영본부장을 역임했다. 채무 7조 원 감축, 신용평가 등급 AAA 획득, 리츠를 통한 새로운 임대주택 사업방식 도입 등 공사 혁신을 성공적으로 추진했다. 특히 풍부한 실무경험을 바탕으로 맞춤형 전략을 수립하고 강력하게 추진
신세계 그룹 역점사업 화성국제테마파크 관광단지 지정

건설업계 2024.12.30 14:03:52

신세계(004170)그룹 계열 신세계화성은 경기 화성 송산 그린시티 특별계획구역8 테마파크 용지 일원 약 285만㎡(86만평)이 경기도로부터 ‘화성국제테마파크 관광단지’로 지정, 고시된다고 30일 밝혔다. 이는 경기도 최대 규모 관광단지이자 화성 최초의 관광단지로, 오는 31일부터 지정된다. 관광단지로 지정되기 위해서는 50만㎡ 이상 사업 대상지에 공공편익시설과 함께 관광호텔 등 숙박시설을 필수적으로 짓고, 운동·오락시설과 휴양·문화시설 중 1개 이상을 갖춰야 한다. 관광단지로 지정되면 개발이익을 환수하는
KIND, 이천시·무역보험공사·SK하이닉스와 中企 해외진출 지원 협약

주택 2024.12.30 13:59:06

한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)는 이천시, 한국무역보험공사, SK하이닉스와 중소·중견 기업 해외 진출 및 공급망 안정화 지원을 위한 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 이번 협약에 따라 참여 기관들은 이천시에 위치한 반도체 소재와 부품, 장비 관련 중소·중견기업의 해외 진출을 지원할 계획이다. 구체적으로 KIND는 국외 시설투자 및 건설 시 구조화 자문을 돕고 공동 투자를 검토하기로 했다. 김복환 KIND 사장은 “이번 협약이 지방정부, 공공기관, 민간기업이 각자의 역량을 결집해 지방 중소&midd
정원주 주건협 회장 "부동산 PF 긴급지원·대출 총량제 폐지 절실"

주택 2024.12.30 12:40:06

정원주 대한주택건설협회 회장이 주택 건설 산업 정상화를 위해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 긴급지원 등 실효성 있는 주택사업자 유동성 지원방안이 필요하다고 강조했다. 정 회장은 30일 공개한 내년도 신년사에서 “주택건설산업이 정상화 돼 경제성장의 버팀목 역할을 담당할 수 있도록 정부의 정책적인 지원이 절실하다”며 이같이 밝혔다. 부동산 PF 지원책으로는 자기자본비율 위험 가중치 차등 적용과 상호금융권 충당금 규제 유예 등이 시급하다고 강조했다. 아울러 빌라 등 비(非)아파트 시장 정상화 대책과 민간 건설 임대 주택 공급 활성화,
중랑천 앞에 최고 35층 1260가구 수변친화단지 들어선다 [집슐랭]

주택 2024.12.30 11:15:00

서울 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 거쳐 최고 35층, 1260가구 수변 친화 아파트 단지로 탈바꿈한다. 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발 사업(면적 5만 1258㎡) 후보지의 신속통합기획을 확정했다고 30일 밝혔다. 대상지 주변으로는 면목3·면목5구역 재건축 사업이 2020년 완료됐고 가로주택정비사업, 모아타운, 면목유수지 문화체육복합센터 등 개발이 활발하게 진행되고 있다. 시는 이러한 점을 고려하여 이번 신속통합기획에 중랑천과 연결되는 보행친화도시 구현,