서울경제

전국 아파트 가격이 하락세로 돌아선 가운데, 집값 양극화가 심해지며 서울 아파트 가격 상위 20%와 하위 20%의 격차가 역대 최고 수준으로 벌어졌다. 저가 아파트 가격보다 고가 아파트 상승 폭이 더 커진 탓이다. 3일 KB국민은행의 월간 주택 시계열에 따르면 지난달 서울 지역 아파트값 5분위 배율은 5.5로, 2008년 12월 통계 조사 이래 역대 최대를 기록했다. 5분위 배율은 주택가격 상위 20% 평균(5분위)을 하위 20% 평균(1분위)으로 나눈 값으로, 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 지표다. 5분위 배율이

집슐랭

흑석 11구역에 1511가구 단지 들어선다[집슐랭]

정책·제도 2024.12.01 14:07:57

서울시는 흑석11재정비촉진구역 주택 재개발, 양평13구역 공공 재개발, 서린구역 제3·4·5지구 재개발 사업 시행을 위한 각종 심의안을 통과시켰다고 1일 밝혔다. 지난 달 29일 열린 제8차 정비사업 통합심의위원회에서는 흑석11재정비촉진구역 주택 재개발 사업을 위한 심의안들이 통합해 통과됐다. 동작구 흑석동 267번지 일대에 최고 16층 아파트 30개 동(1511가구)을 세우고 근린생활 시설 1개 동, 공공 청사를 짓는다는 내용

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

재초환 예상 단지 서울 31곳…1인당 평균 1억6000만원

주택 2024.11.10 11:24:15

서울에서 재건축초과이익 부담금 부과가 예상되는 단지는 31곳이며, 1인당 평균 부담금은 1억6000만 원 수준인 것으로 나타났다. 올해 3월 말부터 재건축초과이익 부담금을 완화하는 내용의 법이 시행됐지만 정부·여당이 아예 폐지를 추진하면서 실제 부과가 이뤄진 단지는 아직 없다. 10일 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회의 법안 심사 자료에 따르면 재건축 부담금 부과 예상 단지는 올해 6월 기준으로 전국 68개 단지이며 1인당 평균 부과 예상액은 1억500만 원 가량이다. 서울이 31개 단지로 가장 많고 경기 14개
보유세부담 감소에…서울 아파트 증여 비중 7년만에 최저

주택 2024.11.10 11:12:21

올해 서울 아파트 증여 비중이 7년 만에 최저를 기록했다. 올해 아파트값이 크게 오르면서 증여 관련 취득세 부담은 높아진 반면 다주택자의 종합부동산세 등 보유세 부담은 과거보다 줄면서 전반적으로 증여 수요가 줄어든 것이다. 10일 한국부동산원의 아파트 거래 통계를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지(1∼3분기) 서울 아파트 누적 증여 건수는 총 4380건으로, 전체 거래량(7만320건, 신고일 기준)의 6.2%를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간(1~3분기) 8.0%보다 감소한 규모이며 2017년(3.8%) 이후 7년 만에 가장
한화포레나, 올해 베스트 아파트 브랜드 TOP7 선정돼

정책·제도 2024.11.10 11:01:53

㈜한화 건설부문은 자사의 주거 브랜드 ‘한화포레나’가 부동산 정보 플랫폼 부동산R114가 발표한 ‘2024년 베스트 아파트 브랜드’ TOP7에 선정됐다고 10일 밝혔다. 한화포레나는 지난 5년간 누적 4만 8000가구를 공급한 바 있다. 2019년 론칭한 한화포레나는 ㈜한화 건설부문이 짓는 아파트, 주상복합, 오피스텔에 적용되는 단일 주거브랜드다. 서울과 수도권 및 대도시 거점지역 분양 및 노출빈도 확대를 통해 브랜드 위상을 강화해 나가고 있다. ‘포레나’는 스웨덴어로 '연결'을 의미한다. 한화포레나에는 &apos
영끌족이 토해낸 경매 아파트…강남만 활활

주택 2024.11.09 15:12:57

서울 아파트 경매 건수가 9년 만에 최고치를 기록한 가운데 노원 등에서는 유찰이 나타났지만 강남 3구는 감정가를 훌쩍 넘어 낙찰됐다. 고금리로 이자 부담을 이기지 못한 집주인들이 대거 집을 내놨지만, 강남을 제외하면 매수 수요는 위축된 모습이다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션의 '2024년 10월 경매동향보고서'에 따르면, 10월 서울 아파트 경매 진행 건수는 380건으로 2015년 4월(401건) 이후 최대치를 기록했다. 이는 한 달 전(169건)보다 2배 이상 급증했다. 낙찰률은 41.3
에비슨영-세빌스코리아, '신라스테이 동탄' 매각 주관사 선정

분양 2024.11.09 06:00:00

부동산 종합 서비스 기업 에비슨영코리아와 글로벌 부동산 컨설팅회사 세빌스코리아 컨소시엄이 미래에셋자산운용이 매각하는 경기 화성시 ‘신라스테이 동탄’의 매각 주관사로 선정됐다고 8일 밝혔다. 신라스테이 동탄은 지하 2층~지상 29층, 연면적 2만 4408㎡ 규모로 총 286실을 운영하고 있다. 호텔신라와 2013년부터 15년간의 임차계약을 맺었으며 상호 합의에 따라 향후 10년 연장이 가능하다. 매각가격은 1100억 원 이상이 될 것으로 예상된다. 미래에셋자산운용과 에비슨영-세빌스코리아는 연내 매각 마케팅에 착수할 계획이다. 호텔의
송파 올림픽훼밀리, 6620가구 대단지 아파트로 재건축

주택 2024.11.08 17:49:47

서울 송파구의 ‘올림픽 3대장’ 아파트 중 하나인 올림픽훼밀리 아파트가 최고 26층, 6620가구 규모로 재건축된다. 8일 정비 업계에 따르면 송파구는 문정동 올림픽훼밀리타운 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 결정안을 7일 공람공고했다. 올림픽훼밀리타운 아파트는 15층, 56개 동, 4494가구 규모로 1988년 지어진 아파트다. 지난해 말 신속통합기획 및 정비계획 입안 제안을 신청한 지 약 1년 만에 정비구역 지정 초읽기에 들어간 것이다. 정비계획안에 따르면 올림픽훼밀리타운은 대부분 3종일반주거지역인 용도지역을 유지하며 용적
"건설경기 여전히 안 좋네"…10월 CBSI 4.7포인트 하락

주택 2024.11.08 17:12:10

지난달 건설기업의 경기실사지수(CBSI)가 전월보다 하락한 것으로 나타났다. 8일 한국건설산업연구원에 따르면 올 10월 건설기업 CBSI는 70.9로 전월보다 4.7포인트 떨어졌다. CBSI는 건설기업을 대상으로 체감 경기를 설문 조사해 지수화한 것이다. CBSI가 100을 밑돌면 현재 건설 경기 상황을 부정적으로 보는 기업이 긍정적으로 보는 기업보다 많다는 의미다. 100을 웃돌면 그 반대다. 주택 분야의 신규 수주지수가 하락한 데다 자금조달지수 등도 떨어져 CBSI가 하락한 것으로 분석된다. 11월 전망지수는 10월보다 8.9포
'한강뷰·우수 학군' 서울 광장동, 리모델링 → 재건축 갈아타나

주택 2024.11.08 17:11:52

한강뷰와 광남초중고 등 우수한 학군을 보유하고도 용적률이 높고 소규모 단지인 탓에 재건축에 엄두를 내지 못하던 광장동 아파트에 재건축 붐이 일고 있다. 3.3㎡당 1억 원이 넘는 분양가에도 완판을 기록했던 ‘포제스한강’의 성공 사례를 확인한 데다 정부와 서울시 등이 재건축 안전진단 규제 완화 정책을 발표하면서 사업성이 높아질 수 있다는 기대감이 커지고 있기 때문이다. 리모델링을 추진하려던 단지들은 계획을 접었고 재건축추진준비위원회 등의 구성을 준비하는 모양새다. 8일 서울시에 따르면 30년 된 노후 아파트가 즐비한 광장동 아파트
"3억이나 떨어졌다"…아파트 '반값' 단지 수두룩하다는 '이 곳'

부동산일반 2024.11.08 16:53:20

세종시 아파트 가격이 올들어 6% 이상 폭락했다. 지난 주에 비해 이번에주에는 하락폭이 줄어들었으나 침체 국면을 벗어나지 못하고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 올 들어 11월 4일까지 세종시 아파트 매매가는 6.01% 떨어졌다. 전국 시·도 가운데 가장 큰 하락폭이다. 2위는 대구로 -4.12%의 변동률을 기록했다. 전세시장도 사정은 다르지 않다. 올들어 11월초까지 전국 아파트 전세가는 1.85% 상승했다. 반면 세종은 -5.30%의 변동률을 기록했다. 매매가와 전세가 모두 하락률 1위가 세종인 셈이다. 다정동 &
이리츠코크렙, '강남e스퀘어' 매입 검토 중단…주주 달래기 나서[시그널]

부동산일반 2024.11.08 16:00:58

국내 최대 리츠운용사인 코람코자산신탁과 이랜드리테일이 함께 설립한 상장리츠 이리츠코크렙(088260)이 '강남e스퀘어' 매입 검토를 중단한다. 매수 소식에 주가가 급락하자 주주 달래기에 적극 나선 것으로 풀이된다. 이리츠코크렙은 8일 회사 홈페이지에 "최근 상장리츠 증자에 대한 피로감 등으로 인해 신규 자산 편입이 주주가치 제고에 도움이 되지 않는다는 판단을 내렸다"며 "강남e스퀘어(점프밀라노) 매입 검토를 중단하기로 결정했다"고 밝혔다. 앞서 지난달 21일께 이리츠코크렙이 모회
'신라스테이 동탄' 매각 본격화…자문사 선정 완료[시그널]

오피스·상가·토지 2024.11.08 15:01:28

미래에셋자산운용이 경기 화성 '신라스테이 동탄' 매각 주관사를 선정하고 본격적인 매도 작업에 착수했다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 상업용 부동산 서비스 기업 젠스타메이트 관계사인 에비슨영코리아와 글로벌 부동산 컨설팅펌 세빌스코리아 컨소시움이 신라스테이 동탄의 매각 자문을 맡게 됐다. 2013년 준공된 신라스테이 동탄의 이번 매각 가격은 1100억 원 이상이 될 것으로 예상된다. 규모는 지하 2층~지상 29층, 연면적 2만4408㎡이며 객실 수는 286실이다. 호텔신라와 2013년부터 2028년까지 15년
한국부동산원, 공사비 분쟁구역 파견 전문가 워크숍 개최

정책·제도 2024.11.08 14:34:55

한국부동산원은 국토교통부와 8일 서울 중구 LW컨벤션센터에서 공사비 분쟁 조정 전문가를 대상으로 ‘공사비 분쟁 정비구역 파견 전문가 워크숍’을 개최했다고 밝혔다. 이번 워크숍은 지난해 10월 도입된 ‘공사비 분쟁 정비구역 전문가 파견제도’의 활성화를 통해 공사비 분쟁·갈등 해소를 지원하고자 개최됐다. 참석자들은 올 9월 한국부동산원 공모를 통해 위촉된 정비사업 분야별 전문가들(건설, 법률, 회계, 정비)로 향후 중재단 구성이 어려운 지자체에 파견될 예정이다. 이번 워크숍은 △국토교통부의 재개발?재건축 정책 방향 △한국부
마스턴프리미어리츠, '이사회 교체 요구'에 유상증자 배경 설명[시그널]

부동산일반 2024.11.08 14:26:58

주주들로부터 이사회 교체 요구를 받은 마스턴프리미어리츠(357430)가 "밸류업과 주주 이익을 최우선으로 하겠다"는 내용의 주주서한을 공개했다. 8일 마스턴프리미어리츠는 현재 운용 상황과 유상증자 관련 계획을 담은 주주서한을 회사 홈페이지에 게시했다. 앞서 부동산 대체투자 자산운용사 코람코자산운용 등 주주들은 마스턴프리미어리츠에 이사 해임안과 신규 이사 선임안을 다음 달 열릴 정기 주주총회 안건으로 상정해달라고 요구했다. 이들은 마스턴프리미어리츠가 추진하고 있는 120억 원 규모의 유상증자가 과도하다는 문제 등이
LH, '평당 1700만 원 대' 고양창릉 신도시 공동주택용지 공급

분양 2024.11.08 14:06:51

한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 신도시 공공주택지구 공동주택용지 1필지를 공급한다고 8일 밝혔다. 이번에 공급하는 S-7블록은 면적 4만 6023㎡ 규모로 건폐율은 50% 이하, 용적률은 160% 이하다. 60~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 규모 주택을 건설할 수 있으며 총 건설호수는 598가구다. 공급 금액은 약 2398억 원으로 3.3㎡(평)당 약 1722만 원 수준이다. 대금 납부는 5년 유이자 분할로 가능하다. S-7블록은 추첨방식으로 하되 사전(본)청약이나 매입약정 또는 조기 인허가 실적 우수업체들을 우선순위로 공급한다. 우
SK에코플랜트, 개방형 기술 공모전 ‘2024 콘테크 미트업 데이’ 시상식 개최

분양 2024.11.08 14:04:41

SK에코플랜트가 반도체·환경 분야 혁신기술 발굴을 통한 중소기업·스타트업과의 동반성장에 나선다. SK에코플랜트는 서울 광진구 그랜드워커힐 호텔에서 ‘2024 콘테크 미트업 데이(ConTech Meet-Up Day)’ 시상식을 개최했다고 8일 밝혔다. ‘콘테크 미트업 데이’는 SK에코플랜트가 혁신기술을 보유한 국내 중소기업 및 스타트업을 발굴하고 사업화·연구개발 등을 지원하기 위해 시행 중인 개방형 기술 공모전이다. 지난 2020년 처음 시행한 이후 올해로 5회째를 맞이했다. 과학기술정보통신부 산