서울경제

지난달 서울 빌라(연립·다세대) 원룸 평균 월세가 소폭 오른 것으로 나타났다. 자치구 중에선 강남구와 서초구가 각각 월세, 전세보증금 1위를 기록했다. 30일 부동산 정보 플랫폼 '다방'의 다방여지도에 따르면, 11월 보증금 1000만원 기준 서울 평균 월세는 72만원, 평균 전세보증금은 2억 1063만 원으로, 10월과 비교해 월세는 2만 원(2.7%) 올랐고 전세보증금은 394만 원(1.8%) 내렸다. 다방은 지난달 기준 서울 지역의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 25개 자치

집슐랭

성수1지구 시공사 선정 절차 돌입…현장설명회에 현대건설 등 참석[집슐랭]

분양 2025.12.30 15:13:58

서울 성동구 성수전략정비구역 제1지구 재개발사업이 시공사 선정 절차에 본격 돌입했다. 성수1지구 주택재개발정비사업 조합은 30일 서울 성동구에 있는 조합 사무실에서 현장설명회를 열었다고 이날 밝혔다. 설명회에는 현대건설과 HDC현대산업개발, GS건설, 금호건설 등 주요 대형 건설사들이 참석하며 강한 의지를 드러냈다. 금호건설은 가장 먼저 설명회 장소에 나타났고, 현대건설은 하이엔드 주거 브랜드 ‘디에이치(THE H)

One클릭, 분양현장

현대엔지니어링, 역세권 지식산업센터 '현대 테라타워 세마역' 분양

정책·제도 2025.12.30 09:22:39

현대엔지니어링이 경기 오산시 세교1지구 지하철 1호선 세마역 역세권에 지식산업센터 ‘현대 테라타워 세마역’을 분양하고 있다. 현대엔지니어링은 경기 오산시 세교동 592-9번지(세교1지구 자족시설용지 7BL) 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만 5000㎡ 규모로 현대 테라타워 세마역을 짓고 있다고 30일 밝혔다. 제조형, 연구·업무형 지식산업센터 599실과 상업시설 46실이 함께 구성된다. 제조형 업무시설이 460실로

용인·수원·평택 등 '반세권' 잇따라 완판…연말에도 추가 공급 [집슐랭]

정책·제도 2025.12.11 12:11:19

올 들어 반도체 기업 관련 호재가 있는 지역의 아파트 분양이 잇따라 ‘완전 판매(완판)’에 성공한 가운데, 연말에도 경기 용인에서 신규 단지가 공급된다. 11일 분양 업계에 따르면 용인 반도체 클러스터와 인접한 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 이달 중 분양에 나선다. 단지는 경기 용인시 처인구 역북동 811 일원에 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용84㎡ 단일 주택형 총 784가구 규모로 건설된다. 견본주택은 용인시 수지구 동천동 856-4에 마련된다. 용인 푸르지오 클루센트는 삼성전자가 조성하는 ‘용인 첨단시스템 반도체 국가산업
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을 주택 3739가구 공급…정비계획 변경[집슐랭]

정책·제도 2025.12.11 10:51:36

서울 강남 지역의 '마지막 판자촌'으로 불리는 구룡마을 도시개발사업을 통해 공급될 주택이 3520가구에서 3739가구 규모로 늘어난다. 서울시는 10일 열린 제18차 도시계획위원회에서 이 같은 내용의 개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경 및 경관 심의안이 조건부 가결됐다고 11일 밝혔다. 강남구 양재대로 478 일대의 구룡마을은 1970~1980년대 서울올림픽 개최 등으로 강남권이 개발되는 과정에서 철거민 등이 이주하며 형성된 무허가 판자촌이다. 2016년 도시개발구역으로 지정됐고 서울주택도시개발공사(SH)가
거래량 급감 이후 급증…정책 따라 출렁인 부동산 시장[집슐랭]

주택 2025.12.11 10:29:27

올해 정부와 서울시의 주요 부동산 정책이 잇따라 시행되면서 수도권 아파트 월별 거래량이 큰 폭의 등락을 반복한 것으로 나타났다. 11일 다방에 따르면 올해 서울 아파트 월별 거래량 증감률은 전년 대비 최소 -50.1%에서 최대 +180.9%까지 벌어지며 변동 폭이 크게 확대됐다. 서울시의 토지거래허가제 해제 및 확대가 연이어 발표된 2월과 3월에는 서울 아파트 거래량이 전년 동기 대비 각각 149.9%, 139.5% 증가했다. 이후 4월은 23.6%, 5월은 60.9% 증가로 상승 폭이 점차 축소됐다. 6·27 주택담보
"한 달 만에 2억이나 올랐다"…자고 일어나면 '집값' 뛰는 '이 동네' 무슨 일?

부동산일반 2025.12.11 10:20:40

수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 확장과 내년 3월부터 KTX·SRT 교차 운행이 시행되며 강남권의 새로운 광역 교통 중심지로 부상하는 수서역 일대 아파트 단지에 대한 기대감이 커지는 분위기다. 10일 업계에 따르면 내년 3월 수서역에 KTX-1 열차를 투입하는 걸 시작으로, KTX와 SRT는 서울역과 수서역에서 시범적으로 교차 운행한다. 현재 수서역에서 출발하는 SRT는 한 달 전부터 예매해야 할 정도로 좌석 공급량이 부족한 점을 고려했다. 윤진환 국토부 철도국장은 “당장 공급과 수요의 불균형을 해결할 수는 없겠지
코람코 “내년 상업용 부동산 시장, 양극화 넘는 초양극화 온다”

오피스·상가·토지 2025.12.11 10:19:22

내년 국내 상업용 부동산 시장이 우량 입지에 있는 대형 자산과 그 밖의 다른 자산으로 ‘초(超)양극화’될 것이라는 전망이 나왔다. 코람코자산운용 리서치전략실은 11일 ‘2026년 국내 상업용 부동산 시장 전망(부제: An Era of Hyper-Polarization)’ 보고서에서 이 같이 전망했다. 보고서에 따르면 올해 국내 상업용 부동산 누적 거래 규모는 3분기 기준 약 24조 원으로 연내 30조 원 이상을 기록할 전망이다. 전체 거래의 70% 이상이 오피스 섹터에서 발생했고, 이 중 약 80%가 대형 자산에 집중됐다. 코람코
서울시, 토허구역 모아타운 3곳 신규 지정…공공·신통기획 재개발 등 63곳 재지정[집슐랭]

정책·제도 2025.12.11 10:11:25

서울시가 모아타운 대상지 3곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정하고, 기존 신속통합기획·공공재개발 선정지 등 63곳을 다시 지정해 기간을 1년 연장한다. 서울시는 개발 기대감으로 인한 투기 수요를 선제적으로 차단하기 위해 10일 제18차 도시계획위원회 심의를 거쳐 이 같이 결정했다고 11일 밝혔다. 신규 지정 구역은 주민 제안으로 모아타운 대상지에 신청된 중랑구 망우동 509번지, 강남구 일원동 720번지, 마포구 망원동 464-1번지 일대다. 이들 지역은 일명 ‘지분 쪼개기’ 거래를 통한 투기 행위를 차단하기 위해 도로
청담·건대입구 등 서울 주요 역세권 개발계획 통과

주택 2025.12.11 10:07:25

청담동·건대입구·사당·이수·길동역 일대 등 서울 주요 역세권의 지구단위계획 결정안이 의결됐다. 11일 서울시에 따르면 전날 열린 20차 도시·건축공동위원회에서 강남구 청담동 52번지 일대 역세권 활성화 사업을 조건부가결하고, 건대입구역지구, 사당·이수 지구, 길동역 외 2개 역세권 지구단위계획을 각각 수정가결했다. 도산대로변 상업지역인 청담동 52번지 일대는 지하 8층, 지상 35층, 연면적 약 6만 4460㎡ 규모의 프라임급 업무·상업&midd
엇갈린 서울 오피스…빌딩 매매는 줄고 사무실 거래량은↑

주택 2025.12.11 09:45:33

서울시 오피스 시장의 온도차가 10월 들어 더욱 뚜렷해지고 있다. 11일 부동산플래닛의 서울시 오피스 매매 및 임대시장 동향 보고서에 따르면 9월 반등했던 오피스빌딩 매매시장은 10월 거래량과 거래금액이 모두 감소했다. 반면 사무실 시장은 종로구 신문로2가 LG광화문빌딩 집중거래의 영향으로 전월 대비 거래 규모가 확대됐다. 10월 서울시 오피스빌딩 매매거래량은 8건 거래금액은 9594억 원이다. 전월 17건 1조 1357억 원과 비교하면 거래량은 52.9% 거래금액은 15.5% 줄었다. 전년 동월 대비로는 거래량 14.3% 거래금액
지방 주담대 ‘6개월 숨통’…3단계 DSR 발목 잡힌 진짜 이유 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.12.11 07:42:20

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다 [주요 이슈 브리핑] ■ 대출규제 완화: 금융위원회가 지방 부동산 및 건설경기 상황을 감안해 연말 예정이던 스트레스DSR 3단계 적용을 내년 6월까지 연장했다. 이에 따라 지방 투자자들은 당분간 현행 2단계 기준으로 대출
영등포·양천·은평구 3곳 공공재개발 본격화…총 4700가구 공급[집슐랭]

부동산일반 2025.12.10 22:00:00

서울시 영등포구 도림동, 양천구 신월5동, 은평구 응암동의 3곳에서 총 4700여 가구를 공급하는 공공 재개발사업이 본격화된다. 서울시는 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 영등포구 도림동 26-21번지, 양천구 신월5동 77번지, 은평구 응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업의 정비계획 결정·정비구역 지정안이 통과됐다고 9일 밝혔다. 영등포구 도림동 26-21번지, 양천구 신월5동 77번지는 한국토지주택공사(LH), 은평구 응암동 101번지는 서울주택도시개발공사(SH)가 각각 사업 시행자로 참여한다. 이번
건수 줄고 규모는 커져…'체력' 좋아진 서울 상업부동산

주택 2025.12.10 17:53:52

서울의 상업·업무용 건물 거래 규모가 큰 폭의 증가세를 나타냈다. 금리 인하 흐름이 이어질 경우, 거래량과 거래 규모 회복세가 더욱 뚜렷할 것으로 전망된다. 10일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 RA(알스퀘어 애널리틱스)가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 10월 서울 상업·업무용 건물의 거래규모는 2조 7287억 원, 거래건수는 149건으로 집계됐다. 이는 전월(2조 1519억 원·193건)과 비교하면 규모는 26.8% 늘었고 건수는 22.8% 줄어든 수치다. 지난해
서울 '로또'지만 지방은 '마피'…전국 청약 경쟁률 5년來 최저[집슐랭]

주택 2025.12.10 17:52:39

전국 1순위 주택청약 경쟁률이 2021년 이후 최저 수준인 7.4대 1까지 떨어졌다. 서울은 올 들어 수백 대 1의 높은 경쟁률이 속출하고 있지만, 서울 이외의 지역은 5년 전과 비교하면 청약 경쟁률이 5분의 1 수준까지 낮아졌다. 청약통장 해제 건수도 최근 1년간 40만 명에 달하는 등 주택도시기금 유지를 위한 제도 보완이 시급하다는 지적이 나온다. 8일 서울경제가 부동산리서치업체 ‘리얼투데이’에 의뢰한 분석 결과에 따르면 최근 1년 간(10월 말 기준) 전국 청약 경쟁률은 7.42 대 1에 그쳤다. 청약 시스템이 한국부동산원
송현문화공원 조성 본격화… 주차장 등 심의 통과

주택 2025.12.10 17:49:45

서울 종로구 송현동 일대 ‘열린송현녹지광장’이 도심 문화공원으로 탈바꿈한다. 10일 서울시에 따르면 전날 17차 건축위원회에서 송현 문화공원·주차장 조성 사업 심의가 통과됐다. 심의 통과로 종로구 송현동 48-9번지 일대에 임시 개방 중인 열린 송현 녹지광장 일대에 문화공원과 지하 주차장이 구축된다. 녹지(1만 8228.04㎡)를 비롯해 광장·도로(6259.37㎡), 바닥분수(291.84㎡), 휴게 쉼터(475.68㎡), 커뮤니티센터(718.37㎡)가 조성된다. 지하에는 승용차 270면(지하 1층)과 관광버
DL건설, 1700가구 규모의 중화동 '모아타운' 시공사 선정 [집슐랭]

주택 2025.12.10 17:49:21

DL건설이 서울 중랑구 중화동 일대에 1700가구 규모의 모아타운 시공권을 수주했다 DL건설은 중화동 329-38일대에서 지하 3층~지상 최고 35층, 19개 동, 1760가구 규모의 정비사업을 진행한다고 10일 밝혔다. 사업비는 약 6000억원 규모다. 기존에 가로주택 방식으로 개별 추진되던 중화2구역 사업 중 3개 구역(2-1구역, 2-2구역, 2-3구역)의 통합 시공을 DL건설이 맡게 된 것이다. DL건설은 이번 사업에 참여하면서 통합 개발을 추진했다. 이를 위해 먼저 3개 구역의 각 시공사 총회를 통해 시공사로 승인을 받았고
"시행 안 늦추고 주택 최대한 공급"…‘용산정비창’ 고민 커진 김윤덕

정책·제도 2025.12.10 17:49:04

김윤덕 국토교통부 장관이 서울 용산정비창 내 주택공급과 관련 “시행 일자를 늦추지 않으면서 집을 최대한 많이 지을 수 있는 것을 (서울시와) 협의하고 있다”고 밝혔다. 또 서초구 서리풀지구 공급에 대해선 “일부 지역 주민들의 반대가 있어 대화가 필요하다고 생각한다”고 언급했다. ★본지 12월 10일자 1·3면 참조 김 장관은 10일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 용산정비창 내 주택공급 규모와 관련 서울시와 견해차가 있다는 점을 시인했다. 이연희 더불어민주당 의원이 “용산정비창 내 주택 공급량이 최소 1만 가구는 돼야