"두 달 만에 4억 넘게 올랐는데 어쩌지"…딱 하나 나온 전셋집 보러 갔더니

부동산일반 2025.12.16 07:20:28

서울 아파트 전세난이 다시 심각 단계로 치닫고 있는 것으로 나타났다. 핵심 지역의 전세 매물이 빠르게 소진되면서 2020년 ‘패닉 전세’사 재연될 수 있다는 우려도 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택 가격 동향 조사 결과에 따르면, 서울의 주택 종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매 가격 지수는 전월 대비 0.77% 상승했다. 상승률은 전월(1.19%)과 비교하면 0.42%p 줄었다. 10월에는 ‘10·15 대책’ 발표 전후로 막판 갭투자(전세 낀 주택 구입) 등 매수세가 한강
미아리·청량리 과거 이미지 벗고 초고층 주상복합·오피스텔로 변신

부동산일반 2025.12.16 07:00:00

서울 도심의 대표적인 기피 시설인 성매매 업소 집결지 자리가 주상복합과 오피스텔로 탈바꿈하고 있다. 우수한 입지에 개발 압력이 높아지면서 정비사업 추진이 이어지고 있기 때문이다. 이는 차량 기지의 이전, 래미콘·시멘트 공장의 철거 등과 함께 서울 도심의 개발 수요가 높은 데 따른 것으로 분석된다. 15일 성북구청에 따르면 신월곡1구역 재개발 사업 추진을 위한 하월곡동 일대의 ‘미아리 텍사스’ 철거 작업이 지난달 시작됐다. 신월곡1구역은 이르면 내년 하반기 착공에 들어가 최고 46층 2201가구 규모의 주상복합 단지와 오
11월 서울 아파트 가격 상승률 0.81%…전월 대비 0.62%포인트↓

부동산일반 2025.12.16 07:00:00

서울 아파트 가격 상승 폭이 10월 대비 축소됐다. 10·15 대책 시행 이후 대출이 막히면서 시장에 관망세가 짙어진 데 따른 것으로 분석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 아파트 가격 상승률은 0.81%로, 10월(1.43%) 대비 0.62%포인트 줄었다. 다만 8월(0.48%), 9월(0.58%)에 비해 여전히 높은 수준이다. 경기(0.45%→0.42%)는 상대적으로 축소 폭이 작았다. 성남시 분당구, 과천시, 용인시 수지구 등 신규 규제지역이 여전히 높은 상승률을
38년 된 ‘동서울터미널’ 최고 39층 광역교통허브로

부동산일반 2025.12.16 07:00:00

1987년부터 38년 동안 서울 동북 지역 교통 관문 역할을 해온 ‘동서울터미널’이 상업·업무시설 등이 갖춰진 최고 39층 규모의 광역교통허브로 개발된다. 서울시는 오세훈 시장이 15일 광진구 구의동 동서울터미널을 방문해 현장의 시설, 교통 상황 등을 점검했다고 밝혔다. 오 시장은 이날 현장에서 “노후화된 동서울터미널을 여객·업무·판매·문화를 한 곳에서 즐길 수 있는 혁신적인 공간으로 탈바꿈시켜 강북의 새로운 랜드마크가 될 복합교통허브를 조성하겠다”며 “세금을 사용하지 않고 공공
‘팽창하는 서울’ 차량기지 이전 및 개발 속도…서울 외곽 지도 대변동

부동산일반 2025.12.16 07:00:00

서울에 위치한 철도 차량기지 이전 및 부지 개발 사업이 속도를 내고 있다. 건물을 지을 땅은 부족한데 서울로의 거주·이주 수요가 끊임없이 이어지며 업무·주거시설 공급 필요성이 커졌기 때문이다. 차량기지 대부분이 준공 후 30년이 넘어 시설이 노후됐다는 점도 개발 압력을 높이는 요소다. 15일 서울시에 따르면 서울에 있는 차량기지는 도시철도 차량기지인 군자·신정·수서·창동·방화·고덕·신내·천왕·개화 9곳과 국가
"당첨만 되면 10억 번다"…올해 마지막 강남 '로또 청약' 어디길래

부동산일반 2025.12.16 06:55:20

당첨될 경우 최대 10억 원 안팎의 시세 차익이 기대되는 서울 강남권 신규 아파트 청약 일정이 본격적으로 시작됐다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 역삼동에 조성되는 ‘역삼센트럴자이’는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 18일 2순위 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 역삼동 은하수아파트 등을 재건축해 공급되는 단지로, 지하 3층~지상 17층, 4개 동, 총 237가구 규모로 조성된다. 단지 규모는 크지 않지만 전체 가구의 약 3분의 1에 해당하는 87가구가 일반분양 물량으로 배정됐다. 전용면적은 59㎡부터 122㎡
김의겸 "새만금 재생에너지 확대는 대통령이 말려도 할 것"

부동산일반 2025.12.15 18:21:27

김의겸 새만금개발청장이 새만금 재생에너지 확대의 의지를 강력하게 밝혔다. 15일 김 청장은 전북특별자치도에서 기자회견을 열고 "지역이 산업화 측면에서 뒤처져 있기 때문에 이를 추격하기 위해 재생에너지 확대는 포기할 수 없는 목표"라며 "새만금 재생에너지 확대는 대통령이 하지 말라고 말려도 꼭 하겠다"고 말했다. 이 발언은 이재명 대통령이 이달 12일 새만금개발청 업무보고를 받으면서 "새만금 재생에너지 발전량을 5 또는 10GW까지 가능하겠느냐"고 물어본 데 대한 답변으로 해석된다
외국인 토허제 후 거래는 반토막…증여는 2배↑[부동산라운지]

부동산일반 2025.12.15 17:58:26

최근 3개월간 서울에서 공동주택을 증여받은 외국인 수가 2배 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 이 기간 외국인의 주택 거래가 절반 가까이 줄어든 점과 대비된다. 올해 8월 말부터 외국인을 대상으로 수도권 다수 지역을 토지거래허가구역으로 지정하자 외국인들이 까다로워진 매매 대신 증여를 선택한 영향으로 풀이된다. 15일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 9~11월 서울에서 공동주택을 증여받은 외국인 수는 39명으로 지난해 같은 기간(9~11월) 18명 대비 2.2배 늘어났다. 국적별로는 미국인이 23명으로 가장 많았고 캐나다인이 8명, 중
서울 도심 기피시설, 주상복합·오피스텔로 탈바꿈[집슐랭]

부동산일반 2025.12.15 17:40:58

서울 도심의 대표적인 기피 시설인 성매매 업소 집결지 자리가 주상복합과 오피스텔로 탈바꿈하고 있다. 우수한 입지에 개발 압력이 높아지면서 정비사업 추진이 이어지고 있기 때문이다. 이는 차량 기지의 이전, 래미콘·시멘트 공장의 철거 등과 함께 서울 도심의 개발 수요가 높은 데 따른 것으로 분석된다. 15일 성북구청에 따르면 신월곡1구역 재개발 사업 추진을 위한 하월곡동 일대의 ‘미아리 텍사스’ 철거 작업이 지난달 시작됐다. 신월곡1구역은 이르면 내년 하반기 착공에 들어가 최고 46층 2201가구 규모의 주상복합 단지와 오
'여의도 1.7배' 차량기지…업무·복합시설 개발 속도낸다

부동산일반 2025.12.15 17:39:32

서울에 위치한 철도 차량기지 이전 및 부지 개발 사업이 속도를 내고 있다. 건물을 지을 땅은 부족한데 서울로의 거주·이주 수요가 끊임없이 이어지며 업무·주거시설 공급 필요성이 커졌기 때문이다. 차량기지 대부분이 준공 후 30년이 넘어 시설이 노후됐다는 점도 개발 압력을 높이는 요소다. 15일 서울시에 따르면 서울에 있는 차량기지는 도시철도 차량기지인 군자·신정·수서·창동·방화·고덕·신내·천왕·개화 9곳과 국가
코람코, 분당두산타워 품었다…7900억 쉐어딜 마무리

부동산일반 2025.12.15 15:38:40

코람코자산운용이 분당업무지구의 핵심 랜드마크인 ‘분당두산타워’의 새로운 자산관리회사(AMC·Asset Management Company)로 지정되며 7900억 원 규모의 대형 딜을 성공적으로 마무리했다. 15일 코람코자산운용은 실물 매입이 아닌 쉐어딜(Share Deal·지분양수도 및 자본 재조정) 방식으로 ‘분당두산타워위탁관리부동산투자회사(분당두산타워 리츠)’의 AMC가 코람코자산운용으로 변경됐다고 밝혔다. 분당두산타워는 경기도 성남시 분당구 정자일로 155에 위치한 프라임급 오피스 빌딩으로, 2020년
38년 된 '동서울터미널' 최고 39층 광역교통허브로 개발

부동산일반 2025.12.15 15:11:00

1987년부터 운영돼 서울 동북 지역 교통 관문으로 자리 잡은 ‘동서울터미널’이 업무·판매시설 등을 조성하는 복합 개발을 통해 강북의 광역교통허브로 조성된다. 서울시는 오세훈 시장이 15일 광진구 구의동 동서울터미널을 방문해 노후 시설, 교통 상황 등 현장을 점검했다고 밝혔다. 동서울터미널 개발사업은 신세계프라퍼티가 참여한 신세계동서울PFV가 서울시에 2021년 6월 사전협상 제안서를 제출하면서 본격적으로 추진됐다. 사전협상을 통해 수립된 개발계획은 5월 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통해 확정됐다. 새
지난달 서울 집값 0.77%↑…상승폭은 전월 대비 축소[집슐랭]

부동산일반 2025.12.15 14:43:10

11월 서울 집값 상승 폭이 10월 대비 축소됐다. 10·15대책 시행 이후 대출이 막히면서 시장에 관망세가 짙어진 데 따른 것으로 분석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 11월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격지수는 전월 대비 0.77% 상승했다. 상승률은 전월(1.19%)과 비교하면 0.42%포인트 축소됐다. 다만 8월(0.45%), 9월(0.58%)과 비교하면 여전히 높은 수준이다. 구별로는 송파구가 2.1% 올라 가장 큰 폭의 상승률
서울 아파트 거래 묶자…오피스텔 거래량 쑥↑[집슐랭]

부동산일반 2025.12.15 14:33:19

정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 부동산 대책 발표 이후 서울 오피스텔 매매 거래량이 30% 넘게 늘어난 것으로 나타났다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 서울 아파트 매매거래량은 10·15 대책 시행 이전 46일(8월31일∼10월15일) 1만 4038건에서 이후 46일(10월16일∼11월30일) 5367건으로 약 62% 감소했다. 반면 오피스텔은 대책 시행 이전 1001건에서 시행 이후 1322건으로 같은 기간
SK에코플랜트, '드파인 연희' 1월 분양…서울 첫 프리미엄 브랜드 [집슐랭]

부동산일반 2025.12.15 13:48:43

SK에코플랜트가 서울에서 처음으로 프리미엄 브랜드 '드파인'(DE'FINE)을 분양한다. SK에코플랜트는 내년 1월 ‘드파인 연희’를 분양한다고 15일 밝혔다. 드파인 연희는 연희1구역 재개발을 통해 서울 서대문구 연희동 533-5번지 일원에 들어서는 단지다. 지하 4층~지상 29층, 13개 동, 총 959가구 규모로 지어지며 이 가운데 332가구가 일반 분양으로 나온다. 주택형별 분양 가구수는 △59㎡ 172가구 △74㎡ 24가구 △75㎡ 23가구 △84㎡ 112가구 △115㎡PB 1가구다. 드파인 연희