공공성VS 재산권 침해냐…잠실주공5단지 한강변 임대주택 배치 논란

부동산일반 2025.05.20 18:17:01

서울시 송파구 잠실주공 5단지 재건축 사업장에서 임대주택 가구 수와 배치 등을 두고 ‘공공성’과 ‘재산권 침해’가 첨예하게 대립하며 논란이 불거졌다. 서울시는 한강변 주동에 임대주택이 없는 점과 저층부에 임대주택을 주로 배치한 부분에 대해 개선을 요구했고, 일부 조합원들은 명백한 재산권 침해라고 반발하고 나섰다. 20일 정비업계에 따르면 서울시는 지난달 열린 정비사업 통합심의위원회에서 잠실주공 5단지 재건축 안건을 보류했다. 스카이브리지 구조 안전성과 한강변 주동 배치 문제 등이 지적됐다. 당초 조합이 제출한 기존 계획안에는 임대주
"DSR 3단계에도 강남 3구 강보합…노도강·경기는 타격"[집슐랭]

부동산일반 2025.05.20 17:44:11

금융당국이 올해 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하기로 하면서 대출비중이 높은 지역의 매수세가 위축될 것이라는 전망이 나온다. 반면 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지는 ‘똘똘한 한 채’ 열풍에 강보합세를 이어갈 것이라는 예상이 지배적이다. 20일 우리은행 WM영업전략부의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 1억 원인 차주가 수도권에서 10억 원짜리 아파트를 매수하며 혼합형 주택담보대출(LTV 70%·35년 만기·원리금균등상환·대출금리
첫 삽 뜬 서울 정비사업 14% 불과…‘공급 가뭄’ 심해지나[집슐랭]

부동산일반 2025.05.20 17:43:14

서울에서 추진 중인 정비사업 중 첫 삽을 뜬 사업지가 10곳 중 1곳에 불과한 것으로 조사됐다. 2026년까지 공급 절벽이 예상되지만 서울 민간 분양의 80~90%를 책임지는 정비사업조차 물량 부족을 부채질하고 있는 실정이다. 20일 서울시의 1분기 정비사업 현황에 따르면 서울에서 추진 중인 정비사업지 442곳 가운데 착공 단계를 밟은 사업지는 14%인 62곳에 그쳤다. 서울에서 수백 곳이 정비구역으로 지정됐지만 정작 공사를 시작한 곳은 10곳 중 1곳에 불과하다. 주택사업에서 착공 후 준공까지 3년 이상 소요된다는 점을 고려하면
"韓, 전셋값 1% 오르면 집값 0.65% ↑…실수요자 중심 선별 정책 대출 필요

부동산일반 2025.05.20 15:56:03

국내에서 전세 가격과 ‘갭 투자(전세 끼고 매매)’가 1%씩 증가하면 주택 매매가격이 각각 0.655%, 0.148% 상승한다는 연구 결과가 나왔다. 경제협력개발기구(OECD) 주요 국가들은 금리 및 대도시화가 주택 시장 변동에 가장 큰 영향을 미치는 반면 한국은 전세값의 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 국토연구원은 20일 이 같은 내용이 담긴 ‘주택 시장 변동성 확대의 사회적 비용과 향후 정책방향’ 보고서를 발표했다. 보고서는 OECD 21개국과 한국 주택 시장의 변동성을 결정하는 요인을 분석했다. OECD 21개국의 경우 20
국가철도공단, 폴란드 철도기관과 전략적 파트너십 구축

부동산일반 2025.05.20 14:27:28

국가철도공단이 폴란드 바르샤바에서 폴란드신공항공사(CPK·Centralny Port Komunikacyjny) 및 철도시설공사(Polkie Koleje Pa?stwowe Polskie Linie Kolejowe)와 철도 협력 강화를 위한 양해각서(MOU) 체결했다고 밝혔다. 이번 MOU를 통해 양국 기관은 △고속철도 전 분야 기술 교류 △인프라 관련 정보 공유 △정기 워킹그룹 회의 시행 등 지속 가능한 철도 발전을 도모하기로 합의했다. 향후 폴란드 철도 신설 및 기존선 고속화, 우크라이나 철도재건 등 다양한 사업 수주를
코람코자산신탁 "2030년 운용자산 50조 달성"

부동산일반 2025.05.20 14:25:32

코람코자산신탁과 코람코자산운용이 2030년 운용자산 50조 원 달성을 새 비전으로 제시했다. 코람코자산신탁과 코람코자산운용은 20일 서울 강남구 본사에서 ‘비전 2030’ 선포식을 열고 중장기 성장전략과 미래 비전을 공개했다고 밝혔다. 이날 행사에는 윤용로 이사회의장과 정승회 리츠·경영총괄 대표, 이충성 신탁부문 대표, 박형석 코람코자산운용 대표 등이 참석했다. 앞서 코람코는 리츠·펀드·신탁부문 각자대표 체제를 도입했다. 이후 각 부문별 기능을 분리해 전문성을 강화하는 조직 재구조화를 단행했다.
포스코이앤씨 “신안산선 공사 사고, 책임 있는 보상 위해 노력”

부동산일반 2025.05.20 14:25:19

포스코이앤씨가 신안산선 제5-2공구 지하터널 공사 중 발생한 사고에 대해 다시 고개를 숙였다. 포스코이앤씨는 20일 “심려와 피해를 끼쳐드린 점에 대해 다시 한번 깊이 사과드린다”고 밝혔다. 포스코이앤씨는 신속한 보상도 약속했다. 포스코이앤씨는 “회사는 이번 사고의 심각성을 엄중히 인식하고 있으며 피해 주민분들의 안전과 일상 회복을 최우선 과제로 삼아 신속하고 책임 있는 보상을 위해 노력하고 있다"며 “대피비용, 영업피해 보상을 일부 선지급하고 교통불편 해소를 위한 차량을 운영하는 등 지원 방안을 피해 주민분들과 지속적으로
국내 최초 전원형 ‘시니어 복합 주거문화 단지’, 경기 이천에 조성

부동산일반 2025.05.20 14:01:51

자연 친화적인 대규모 시니어 복합 주거문화 단지가 경기도 이천에 조성된다. 먼츠가 시행하고 오름자산운용이 프로젝트 관리(PM)를 맡는 이천 시니어 복합 주거문화 단지는 이천시 백사면 일대 약 24만 9600㎡ 부지에 들어선다. 빌라 및 단독주택형 주거단지 (325가구)를 비롯해 호텔 및 레지던스(166실)와 프라이빗 단독형 온천 한옥호텔(14실) 등으로 구성된다. 이천 시니어 복합 주거문화 단지는 기존 도심형 실버타운과 차별화된 고급 전원형 복합 주거 단지라는 평가를 받고 있다. 국내 시니어 주거시설 대다수가 도심에 밀집돼 있고 공
전기·냉난방비 월 2만2000원 절약…고덕 온빛채 제로에너지 아파트 입주[집슐랭]

부동산일반 2025.05.20 13:29:10

전기와 냉난방 비용을 매달 2만 2000원 가량 아낄 수 있는 ‘고덕 온빛채’ 아파트 입주가 시작됐다. 서울주택도시공사(SH공사)는 19일 제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 공동주택인 고덕 온빛채(고덕강일2블록) 입주를 시작했다고 밝혔다. 고덕 온빛채는 서울시 강동구 강일동 599-10번지 일대에 지하 2층~지상 18층, 6개동 총 697가구(행복주택 437가구·국민임대주택 260가구) 규모로 조성됐다. 500가구 이상 중·고층 규모 공동주택으로는 국내 최초로 ‘제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 인증’ 취득
대우건설, ‘동탄 포레파크 자연& 푸르지오’ 1순위 청약 실시[집슐랭]

부동산일반 2025.05.20 11:20:53

대우건설은 20일 한국부동산원 청약홈에서 ‘동탄 포레파크 자연＆ 푸르지오’의 1순위 청약 접수를 진행한다고 밝혔다. 경기 화성시 동탄2신도시 A76-2BL(산척동 749번지 일원)에 조성되는 단지는 지하 2층~지상 25층, 17개 동, 총 1524가구 규모다. 이 중 전용면적 84㎡ 1121가구는 국민주택으로, 전용면적 97·142㎡ 403가구는 민영주택으로 공급한다. 공급 물량을 전용면적별로 살펴보면 △84㎡A 677가구 △84㎡B 316가구 △84㎡C 14가구 △84㎡D 114가구 △97㎡A 386가구 △97㎡B 1
“로봇이 아파트 외벽 페인트 칠한다”…호반건설, 스마트건설 본격화

부동산일반 2025.05.20 11:20:31

호반건설이 아파트 건설 현장에서 외벽도장로봇에 대한 실증을 마쳐 스마트 건설 경쟁에 불을 지폈다. 호반건설은 20일 인천 서구 '호반써밋 인천검단 AB19블록' 현장에서 외벽도장로봇 파일럿 테스트를 완료했다고 밝혔다. 이번에 실증한 로봇은 호반건설 오픈이노베이션팀이 발굴한 자동화기기 전문업체 드블류피에스(WPS)의 ‘롤롯’(Rollot)이다. 이 로봇은 와이어를 따라 수직 이동하면서 원격으로 롤러 도장 작업을 가능하게 해준다. 분당 최대 10m의 표면을 도장해 속도가 현장 인력 작업보다 약 2.5배 빠르다. 고층
서울시, 지역주택조합 118곳 전수 실태조사[집슐랭]

부동산일반 2025.05.20 10:32:49

서울시는 지역주택조합 비리 등 고질적인 문제를 해결하고자 지역주택조합 118곳을 전수조사 한다고 20일 밝혔다. 올해는 조합원 피해를 차단하기 위해 사기행위 조짐이 보이는 조합부터 선제적으로 점검한다. 서울시는 지난해 8월부터 피해상담 지원센터에 접수된 452건의 피해상담 사례를 분석해 다수 민원이 제기된 조합에 대해 시·구 전문가 합동 조사를 한다. 조사는 오는 6월부터 10월까지 진행되며 기간은 기존 4개월에서 5개월로 늘렸다. 도시·주택행정 분야 전문가도 보강했다. 조합과 업무 대행사의 비리, 허위&m
'20억 로또' 청약 당첨자들 도대체 누군가 봤더니…주소지만 강남이었다

부동산일반 2025.05.20 09:39:25

지난해 아파트 청약에서 위장전입 등 부정 청약으로 당첨됐다가 적발된 건수가 수도권에 몰린 것으로 나타났다. 특히 당첨되면 20억원 이상의 시세차익이 기대돼 일명 '로또 분양'으로 불렸던 서울 서초구 '래미안 원펜타스'에서는 일반 분양 물량 292가구 중 41가구가 부정청약(14%)이었다. 18일 국회 국토교통위원회 소속 박용갑 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면, 지난해 부정청약 적발 단지 11곳 중 9곳이 수도권에 집중된 것으로 드러났다. 부정청약 적발 건수를 보면 서울 서초구
토허구역 지정에 “매수세 방향 바뀌었다”… 구로·동대문 뜨고 세종 ‘들썩’ [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.05.20 08:41:58

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 토허구역 이후 흐름 변화: 강남 3구와 용산구가 토허구역으로 지정된 이후 매수세가 예상 밖 방향으로 흘러가는 양상이다. 한강변이 아닌 구로·동대문 등 중저가 아파트 밀집 지역으로
중견 건설사, 실적 반등했지만…지방 미분양 뇌관 여전히 존재

부동산일반 2025.05.20 07:20:00

건설경기 침체 속 주요 중견 건설사들의 지난 1분기 수익이 개선된 것으로 나타났다. 공사비 급등 시기에 수주한 프로젝트의 준공 시점이 다가온데다 자잿값 상승률이 둔화되면서 원가율이 개선된 효과로 풀이된다. 다만 올해 공급 예정물량의 절반이 지방에 몰려 있는 만큼 분양 결과에 따라 실적 유지 여부가 갈릴 것이라는 전망이 나온다. 19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 한신공영의 지난 1분기 영업이익은 164억 원으로 전년 동기(85억 원) 대비 약 92% 증가했다. 같은 기간 매출은 2892억 원에서 3044억 원으로 약 5% 늘었