“대출 더 막힐라”…패닉바잉에 성동·마포·광진 아파트값 급등[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 14:18:49

서울 25개 자치구 중 22곳에서 아파트 가격이 오름세다. 6·27 대출규제로 인해 주택담보대출 총액이 6억 원으로 제한되고 대출 받을 경우 실거주 의무가 적용되는 등 강력한 규제가 시행됐지만 시장에서 효과가 나지 않는 모습이다. 오히려 서울로 진입하려는 수요자들의 심리가 자극되며 강남3구 및 용산구 이외 한강벨트 토지거래허가구역 내 아파트 가격은 가파르게 상승했다. 25일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매가격은 9·7 공급대책 발표 이후
중흥그룹, 추석 명절 전 협력사에 공사비 조기 지급

부동산일반 2025.09.25 11:05:51

중흥그룹이 추석 명절 전 협력사에 1100억 원 규모의 공사 대금을 조기 지급한다. 중흥그룹은 협력사들의 원활한 자금 운용을 돕기 위해 공사대금 현금 지급을 결정했다고 25일 밝혔다. 중흥그룹은 올해 설 명절 전에도 공사 대금 1000억 원을 조기 지급한 바 있다. 중흥그룹 관계자는 “협력사들과의 상생을 통해 함께 성장해 나아가며 의미 있는 성과를 이룩할 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.
반도건설, '아파트 애프터서비스' 매뉴얼 발간[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 11:02:13

반도건설이 입주민들을 위한 아파트 애프터서비스 안내를 강화한다. 반도건설은 만화 형식의 ‘유보라 플레이리스트 매뉴얼’을 발간했다고 25일 밝혔다. 매뉴얼에는 하자 발생 시 애프터서비스 접수 방법부터 접수 지연 시 시도할 수 있는 추가 접수 방법을 담고 있다. 분쟁이나 소송 없이 시공사와의 원만한 연차 합의를 통해 만족스러운 서비스를 제공하는 방법도 안내한다. 장주원 반도건설 CS팀장은 “입주 후 발생하는 하자 민원은 여러 이유로 지연되거나 마찰이 생기는 일이 많다”며 “극단적인 분쟁이나 소송으로 대립하는 것보다 입주 고객님의 서비스
HUG, 카카오와 맞손… 부산 노후 도시재생시설 되살린다

부동산일반 2025.09.25 10:59:32

전국 각 지역의 유휴 거점 시설을 개선해 활성화하는 내용의 도시재생 사업이 추진된다. 주택도시보증공사(HUG)는 국토교통부, 카카오, 부산시 동구와 경기 성남시 카카오 판교아지트에서 ‘도시재생 공동이용시설 활성화 시범사업 업무협약(MOU)’을 체결한다고 25일 밝혔다. 시범사업은 지역에 있는 유휴 거점시설을 ‘업사이클링(재활용 및 디자인·활용가치 제고)하고, 지역 생산 상품의 온라인 판로를 지원하는 두 개의 내용으로 추진될 예정이다. 유휴 거점시설 개선은 2014년에 도시재생 선도사업으로 조성된 부산 동구의 ’이바구 캠
라인그룹, 회천신도시서 ‘회천중앙역 파라곤’ 10월 분양

부동산일반 2025.09.25 10:44:06

라인그룹이 수도권 북부 신흥주거지로 떠오른 회천신도시에서 ‘회천중앙역 파라곤’을 다음달 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하 2층~지상 최고 29층·8개동·전용면적 72㎡~84㎡ 총 845가구로 조성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 50가구 △84㎡A 402가구 △84㎡B 393가구로 구성된다. 단지 내에는 피트니스·작은도서관·북카페·음악연습실 등 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 분양가상
서울시, 정비사업 A·B·C 등급 분류…지연 사업장 집중 관리 나선다[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 10:21:00

서울시가 정비사업의 걸림돌을 제거해 신속한 추진이 이뤄질 수 있도록 자치구와 협력에 나섰다. 24일 서울시·자치구에 따르면 서울시는 8월부터 정비사업 공정 촉진 회의를 도입해 운영하고 있다. 정비사업 기간 단축과 공정관리 강화 추진 계획을 담은 내용으로 7월 24일 발표한 ‘주택 공급 촉진 방안’에 따른 조치다. 자치구의 한 관계자는 “서울시가 매달 자치구와 개별 정비사업장의 일정을 관리하기 위해 회의를 정기적으로 여는 것은 전례 없던 일”이라며 “신속한 정비사업 추진이 이뤄지도록 지원하려는 강력한 의지가 드러난다”고
속도 내는 용산전자상가 개발…나진상가 10·11·14동 일대 AI·ICT 혁신 거점 조성

부동산일반 2025.09.25 10:00:00

용산전자상가의 나진상가 10·11·14동 일대가 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 등 미래 신산업 혁신 거점으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 전날 열린 제16차 도시·건축공동위원회에서 용산전자상가지구 특별계획구역4·6 세부 개발계획 결정안이 수정가결됐다고 25일 밝혔다. 특별계획구역4는 나진상가 10·11동, 특별계획구역6은 나진상가 14동에 해당한다. 용산전자상가 일대는 총 11개 특별계획구역이 있다. 이중 6월부터 특별계획구역5(나진상가12&middo
용산구 후암동 노후 주거지에 최고 100m 건물 조성[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 10:00:00

서울 용산구 후암동 일대의 노후 주거지에 최고 100m 높이의 건물이 들어설 전망이다. 서울시는 전날 개최한 제16차 도시·건축공동위원회에서 이 같은 내용을 담은 용산 지구단위계획구역 계획(후암동 특별계획구역 일대 재정비) 변경안이 수정가결됐다고 25일 밝혔다. 대상지 위치는 서울역과 숙대입구역 사이의 한강대로 동쪽, 용산공원 북쪽이다. 2010년 용산 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 지정됐다. 이후 서울시는 이 지역 개발 유도를 위해 2015년 특별계획구역을 3곳으로 나누고 최고 18층 이하 건물을 개발하는 내용의
대우건설, 다음 달 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’ 분양[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 09:59:29

대우건설이 다음 달 경기 김포에서 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’를 분양한다. 대우건설은 김포 풍무역 푸르지오 더 마크의 입주자 모집을 진행한다고 22일 밝혔다. 이 단지는 풍무역세권 도시개발사업 B3블록에 지하 2층~지상 29층에 12개 동, 총 1524가구 규모로 조성될 예정이다. 타입별 분양 가구 수는 △74㎡A 594가구 △74㎡B 255가구 △84㎡A 590가구 △84㎡B 56가구 △84㎡C 29가구 등이다. 이 단지는 풍무역세권 도시개발사업으로 분양가 상한제가 적용돼 합리적 분양가로 공급될 전망이다. 김포골드라인 풍무역 초역
용적률 혜택에 미아2구역 '꿈틀'…매물 거두고 가격 올라[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 07:30:00

서울시의 용적률 파격 혜택으로 재정비촉진지구에 대한 투자자들의 관심도 높아질 것으로 보인다. 이미 미아2구역의 경우 용적률 혜택 기대감에 매도자들이 매물을 거둬들이면서 가격 역시 덩달아 오르고 있다. 24일 업계에 따르면 지난해 초까지만 해도 서울 강북구 미아동 ‘미아2구역’ 내 연립·다세대주택은 대지 면적 3.3㎡당 평균 1800만~2000만 원대에 팔렸다. 하지만 올해 3월 이후 서울시에서 주거 정비사업 관련 규제 완화를 예고하고 7월부터 규제 철폐 36호를 적용하면서 매물이 줄고 매도 호가는 올랐다. 국토교통부 실
용산국제업무지구, AI·디지털트윈 집약 세계 최고 '스마트도시' 조성[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 07:20:00

서울 용산국제업무지구를 인공지능(AI), 디지털트윈, 첨단 물류 기술이 집약된 세계 최고 수준의 스마트도시로 조성하는 방안이 추진된다. 서울시는 이 같은 내용을 담은 '용산국제업무지구 스마트도시 추진계획'을 수립했다고 24일 밝혔다. 세부 내용은 이달 30일부터 10월 2일까지 코엑스에서 열리는 '스마트라이프위크(SLW) 2025'에서 공개한다. 용산역 일원 45만 6000㎡의 용산국제업무지구에 통합운영센터 등 스마트 기반 시설을 중심으로 AI, 디지털트윈, 도시에너지 관리, 첨단물류, 자율주행
20년 멈춰 있던 서울 뉴타운, 용적률 파격 혜택으로 '재시동'[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 07:18:00

서울시가 31개 재정비촉진지구(옛 뉴타운) 110개 사업장의 용적률을 높여 주택 공급 확대에 나선다. 이를 통해 재정비촉진지구 내 공급 주택 규모는 기존의 12만 6000가구에서 14만 4000가구로 1만 8000가구(14%) 증가할 것으로 전망된다. 오세훈 서울시장이 최근 정부의 공공 주도 주택 공급 확대 정책을 비판하면서 대안으로 제시한 민간 주도 주택 공급 확대 방안이다. 서울시는 재정비촉진지구 사업 활성화를 위해 7월부터 시행한 규제 혁신 방안이 미아2재정비촉진구역을 시작으로 110개 사업장에 적용된다고 24일 밝혔다. 재정
사업성 악화에 중단된 도심복합사업, 정부 사업성 보정책으로 재개[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 07:15:00

사업성 악화로 멈춰선 부천 원미 도심공공주택복합사업(도심복합사업)이 분양가 재산정, 공공기여 완화 등 사업성 보정을 거쳐 재추진된다. 9·7 공급대책에서 도심복합사업을 활성화하겠다고 밝힌 국토부는 부천 원미 도심복합사업 재개를 시작으로 지지부진했던 도심복합사업의 속도를 끌어올릴 것으로 전망된다. 24일 부천 원미 도심복합사업 관계자에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 사업을 포기했던 부천 원미 도심복합사업은 다시 본궤도에 오른다. 부천 원미 도심복합사업은 2023년 12월 전국 최초로 복합계획승인까지 받았지만 LH가 사
추석 승차권 구하기 '하늘의 별 따기'…암표업자와 전면전 나선 코레일

부동산일반 2025.09.25 07:05:00

한국철도공사(코레일)가 추석 명절 승차권 부정 거래 근절을 위해 암표 거래로 의심되는 34건을 경찰에 수사 의뢰했다고 24일 밝혔다. 수사 의뢰한 34건은 모바일 앱 ‘코레일톡’과 코레일 홈페이지 암표 제보방을 통해 접수된 불법 행위 의심 사례다. 코레일은 온라인 중고거래 플랫폼에 승차권 불법 거래로 의심되는 게시글에 대해 신고 및 삭제를 요청하고 경찰에 즉시 수사를 의뢰했다. 코레일은 홈페이지와 코레일톡에서 암표제보방을 상시 운영하고 암표 거래로 확인되면 제보자에게 열차 운임 50% 할인쿠폰을 지급하고 있다. 한편 10월 1일부터
수요 몰리는 오피스텔…거래 늘고 수익률도 '껑충'[집슐랭]

부동산일반 2025.09.25 07:00:00

서울 오피스텔 거래량이 1년 새 20% 가까이 늘었다. 아파트 가격이 오르고 정부가 잇따라 부동산 규제 대책을 내놓으며 아파트 시장을 정조준하자 투자 수요가 규제에서 벗어난 오피스텔로 옮겨가고 있기 때문으로 풀이된다. 꾸준히 오르는 임대수익률도 오피스텔 쏠림 현상을 부추긴 것으로 분석된다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올 들어 7월까지 서울 오피스텔 거래량은 7505건으로 지난해 같은 기간 6295건 대비 19.2% 올랐다. 오피스텔 거래량은 집값 급등기 당시 아파트보다