토허제 이후 강남3구 아파트값 상승세… 건설사들 알짜 자산매각으로 유동성 확보 총력전 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.02.28 09:20:00

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.서울시의 토지거래허가구역 해제 이후 강남3구 아파트값이 큰 폭으로 올랐다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 0.11% 상승했다. 전주(0.06%) 대비 2배 가량 확대된 상승 폭이다. 송파구
노치원 품은 여의도 대교, 서울시 건축심의 통과[집슐랭]

부동산일반 2025.02.28 09:07:57

여의도 대교아파트 재건축사업과 신당 제8구역 주택재개발 사업이 서울시 정비사업 통합심의위원회를 통과했다. 28일 서울시는 전날 열린 제2차 정비사업 통합심의위 결과를 이같이 밝혔다. 영등포구 여의도동 41번지 일대 대교아파트 재건축 정비사업은 공동주택 4개 동(43∼49층), 912가구를 건립하는 재건축 사업이다. 단지 내부에는 트랙 모양의 산책로를 조성해 입주민뿐만 아니라 지역주민도 이용할 수 있도록 계획했다. 경로당, 키즈카페 등 커뮤니티시설도 단지 곳곳에 조성된다. 공공기여 시설로 공공체육시설, 재가노인복지시설 및 청소년문화복
이중근 부영회장, 저출산위원회로부터 감사패 받아

부동산일반 2025.02.28 07:00:00

‘출산장려금 1억 원’ 지급부터 ‘노인 연령 75세 상향 조정’ 제안 등 우리 사회가 당면한 저출생·고령화 해결사로 나선 이중근 부영그룹 회장이 27일 저출산고령사회위원회로부터 감사패를 받았다. 이날 주형환 저출산고령사회위원회 부위원장은 서울 중구 서소문동에 위치한 부영그룹 본사를 방문해 “저출생과 고령화라는 우리 사회의 가장 큰 문제 해결을 위해 기업이 가야할 길을 앞장서 열어주셨다”며 “탄생을 환영하고 어르신을 보듬는 회장님의 깊은 뜻이 대한민국의 미래를 위한 든든한 토대가 될 것”이라고 말했다. 이 회장은 지난해
사고 5년새 30% 증가에…사망사고 건설사 명단 공개하겠다는 국토부

부동산일반 2025.02.28 07:00:00

정부가 건설현장 안전 강화를 위해 사망사고 발생 건설사의 명단 공개를 재추진하기로 한 가운데 건설업계에서는 실효성에 대한 의문이 제기된다. 27일 국토교통부 건설공사 안전관리 종합정보망(CSI)에 따르면 지난해 전국에서 발생한 건설 사고 건수는 총 5995건으로, 2020년(4557건) 대비 약 32% 증가했다. 같은 기간 착공면적이 1억 2370만㎡에서 7931만㎡로 약 36% 감소한 것을 고려하면 공사가 줄었는데도 사고 건수가 늘어난 것이다. 사망자가 발생한 사고 건수도 2020년 224건에서 243건으로 증가했다. 지난해 사고
토허제발(發) 강남 3구 급등…서울 상승 폭 더 키웠다[집슐랭]

부동산일반 2025.02.28 07:00:00

토지거래허가구역 해제 발표 이후 서울의 아파트 매매가격 주간 상승 폭이 2주 연속 급등했다. 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 일명 ‘잠삼대청’ 갭 투자(전세를 낀 매매) 길이 열린 뒤로 강남3구를 포함한 동남권 아파트 매매가격 상승률이 6개월 만에 최대를 기록하는 등 아파트 매매 수요가 되살아나고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울은 전주보다 0.11% 상승했다. 1주일 전 상승률이 0.06%이었던 점을 고려하면 변동
전국 '악성 미분양' 더 늘었다…11년 3개월 만에 최대[집슐랭]

부동산일반 2025.02.28 06:00:00

전국의 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 물량이 11년 3개월 만에 최대치를 기록했다. 서울을 비롯한 수도권은 증가세가 둔화된 반면 부산·대구 등 일부 지방의 물량이 크게 늘어난 영향으로 풀이된다. 28일 국토교통부가 발표한 ‘1월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택은 2만 2872가구로 전월 대비 6.5% 증가했다. 이는 2013년 10월(2만 3306가구) 이후 11년 3개월 만에 가장 많은 규모다. 이중 지방이 1만 8426가구로 전체의 약 80%를 차지한다. 특히 부산(2268가구)과
가덕도신공항 거버넌스, 첫 회의 개최…40여 개 기관 참여

부동산일반 2025.02.28 06:00:00

가덕도신공항과 관련된 정부 부처, 지방자치단체, 공공기관 등 40여 기관이 가덕도신공항 거버넌스를 가동한다. 국토교통부는 28일 부산에서 해양수산부, 부산·울산·경남 등 지자체, 가덕도신공항건설공단, 연구기관 등이 가덕도신공항 거버넌스의 첫 회의를 개최한다고 밝혔다. 이 거버넌스는 지난해 12월 6개 관계기관이 체결한 업무협약 후속 조치의 일환이다. 가덕도신공항 및 부산항 진해신항 인프라 건설을 계기로 부울경 지역을 어떻게 활성화할지 논의하기 위한 협의체다. 거버넌스는 가덕도신공항 건설사업이 완료될 때까지
아파트 분양가 또 오르나…분상제 건축비 1.6% 인상[집슐랭]

부동산일반 2025.02.28 06:00:00

서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구, 공공택지 등에 적용하는 분양가상한제 주택의 기본형 건축비가 6개월 만에 1.6% 오른다. 국토교통부는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)를 ㎡당 기존 210만 6000원에서 214만 원으로 1.61% 인상한다고 28일 밝혔다. 인상된 건축비는 다음 달 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형 건축비는 분양가상한제 주택의 가격 상한을 정하기 위한 항목 중 하나다. 국토부는 매년
‘화재 참사’ 반얀트리 리조트 시공사, 기업회생 신청

부동산일반 2025.02.27 20:18:47

화재로 6명이 숨진 부산 반얀트리 리조트의 시공사인 삼정기업과 삼정이앤시가 기업회생을 신청했다. 삼정기업과 삼정이앤시는 27일 유동성 위기로 회생법원에 기업회생을 신청했다고 밝혔다. 삼정기업은 “최근 건설 경기 침체와 물가 상승 등으로 2500억 원의 미회수 채권이 발생했고 이로 인한 장기 프로젝트 개발사업의 차질 등 복합적인 요인으로 유동성 위기를 겪어왔다”며 “최근 발생한 화재는 1000억 원 이상의 잔여 공사비 채권 회수를 불투명하게 만들었고 금융기관의 추가 자금 조달이 중단돼 경영난이 심화됐다”고 밝혔다. 그러면서 “회생 절
한국부동산원, ‘부동산 컨퍼런스 2025’ 참여

부동산일반 2025.02.27 16:18:32

한국부동산원은 27일 경기대 텔레컨벤션센터에서 개최된 경기 안전전세 프로젝트 ‘부동산 컨퍼런스 2025’에 참여했다고 27일 밝혔다. 컨퍼런스는 경기도 주관으로 시군, 한국공인중개사협회, 부동산 정보기술 기업 등과 협력해 전세 사기 예방과 안전한 부동산 거래 환경 조성을 위해 개최됐다. 한국부동산원은 전자계약시스템에 대한 주제 발표 및 홍보부스 운영을 통해 투명한 부동산 시장 조성을 위한 발걸음에 함께 동참했다고 설명했다. 이재명 한국부동산원 시장관리본부장은 “부동산 시장의 다양한 참여 주체들이 하나의 마음으로 모인 뜻깊은 자리에
신반포4차 '래미안 헤리븐 반포'로 탈바꿈…"조합원 100% 한강뷰"

부동산일반 2025.02.27 15:29:04

삼성물산이 수주를 앞둔 서울 서초구 ‘신반포4차’ 재건축 단지에 조합원 100% 한강뷰를 비롯한 고급 특화 설계를 적용한다. 삼성물산은 신반포4차의 새 단지명으로 ‘래미안 헤리븐 반포’를 제안했다고 27일 밝혔다. ‘래미안 퍼스티지’와 ‘래미안 원베일리’, ‘래미안 원펜타스’ 및 내년 준공을 앞둔 ‘래미안 트리니원’에 이어 강남권 시그니처 단지로 조성한다는 방침이다. 설계에는 래미안 원베일리 프로젝트를 맡은 미국의 건축설계그룹 SMDP 및 디자이너 론 아라드, 니콜라 갈리지아가 참여한다. 단지 외관은 세라믹 타일과 알루미늄 패널 등
성동구청 일대 높이 300m까지 허용…‘왕십리 광역중심’ 구역 넓힌다[집슐랭]

부동산일반 2025.02.27 14:53:37

서울 왕십리 역세권 특별계획 구역을 확대하고 성동구청 주변 개발 가능 높이를 최대 300m까지 허용하는 내용의 도시 재정비 계획이 추진된다. 성동구는 이 같은 내용을 담은 왕십리 광역중심 지구단위계획 결정 변경안 주민열람을 실시한다고 27일 밝혔다. 이 계획은 왕십리역 주변 행당동·도선동·홍익동·하왕십리동 일대 25만 1877㎡ 규모에 대한 재정비안을 담고 있다. 1999년 지구단위계획구역으로 처음 결정 고시된 이후 2016년 왕십리 광역중심 지구단위계획으로 재정비됐다.성동구는 왕십리역 일대
'사망 사고' 건설사 명단 다시 공개…철저 관리 땐 입찰 시 가점

부동산일반 2025.02.27 14:05:07

정부가 건설 현장 추락 사고를 막기 위해 기술형 입찰 때 건설안전 노력을 평가해 가점을 주기로 했다. 업계 반발로 중단됐던 사망사고 발생 건설사 명단 공개도 법제화를 거쳐 다시 진행할 방침이다. 당근과 채찍을 병행하는 한편, 중소 건설사에는 장비·컨설팅을 지원해 추락 사고를 매년 10% 이상 줄이겠다는 계획이다. 국토교통부·고용노동부 등 관계부처는 이 같은 내용의 건설현장 추락사고 예방 대책을 추진한다고 27일 밝혔다. 전체 건설사고 사망자 중 추락으로 인한 사망은 절반이 넘는다. CSI(건설공사 안전관리
‘잠삼대청’ 토허제 풀었더니…강남3구 아파트값 상승폭 또 커졌다[집슐랭]

부동산일반 2025.02.27 14:00:00

서울시의 토지거래허가구역 해제 발표 이후 강남3구(강남구·서초구·송파구) 아파트 매매가격 상승폭이 확대되는 흐름이 이어지고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 2월 넷째 주(24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사에 따르면 서울의 변동률은 0.11%을 기록했다. 1주일 전(0.06%) 대비 상승폭이 2배 가량 뛴 셈이다. 서울 주간 상승률은 0.02%→0.06%→0.11%로 2주 연속 올랐다. 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.02%로 지난주(-0.03%) 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.01%
'브라이튼 여의도' 조·중식 서비스, 월 평균 이용률 72% 달해[집슐랭]

부동산일반 2025.02.27 10:53:25

여의도에서 최초로 선보여 화제를 모았던 ‘브라이튼 여의도’의 조·중식 서비스를 입주가구 10가구 중 7가구 이상이 이용하는 것으로 나타났다. 27일 신영에 따르면 브라이튼 여의도 입주세대의 조·중식 서비스 이용률은 2024년 기준 월 평균 72%를 기록했다. 특히 지난해 12월 기준 이용률은 81%로 10월(63%)과 11월(77%)에 이어 3개월 연속 증가세를 보였다. 신영 관계자는 “서비스 개시 이후 온라인 커뮤니티를 중심으로 식단이나 퀄리티에 대한 호평이 다수 게재됐을 정도로 품격 있는 서비스 전반에