강남권 토허구역 확대에…주목받는 강북·서남권 재건축 [집슐랭]

부동산일반 2025.04.19 07:00:00

지난달 24일부터 서울 강남·서초·송파·용산구가 토지거래허가구역으로 묶이면서 한강 이북과 서남권 지역 재건축 아파트로 투자자들의 시선이 쏠리고 있다. ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’에 대한 토허구역이 잠시 해제된 사이 강남권 아파트 가격이 급등하자 토허구역 확대 지정으로 실거주 의무까지 생겼기 때문이다. 게다가 내년까지 신규 공급이 급감할 것으로 전망되면서 신축 입성을 꿈꾸는 사람들에게 재건축 아파트가 매력적인 선택지로 떠올랐다. 18일 정비 업계에 따
용산정비창 승부수 던진 HDC현대산업개발…공사비 평당 858만원[집슐랭]

부동산일반 2025.04.19 07:00:00

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역 평당 공사비를 파격적인 858만 원으로 제시했다고 18일 밝혔다. 정비업계에 따르면 15일 마감된 용산정비창 전면1구역 입찰에서 HDC현대산업개발의 총 공사비는 9244억 원, 포스코이앤씨는 9099억 원을 제시했다. HDC현대산업개발은 포스코보다 약 5843평 더 넓은 연면적을 포함하는 설계를 제시했다. 이 같은 연면적 확장은 용산역과 직접 연결되는 지하 통로, 상업시설 배치 등을 통해 조합의 추가 수익성을 고려한 결과다. 두 회사가 산정한 건축연면적을 따졌을 때 HDC현대산업개발 평
동작구 개발 사업 탄력…역세권 활성화부터 5900가구 대단지까지

부동산일반 2025.04.19 07:00:00

서울 동작구 ‘남성역 역세권활성화’ 개발사업이 동작구청(구청장 박일하)의 지원사격에 힘입어 탄력을 받고 있다. 18일 정비업계에 따르면 동작구청은 지난 달 사당동 252-12일대 역세권활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역의 사업시행자로 한국토지신탁을 지정·고시했다. 이는 올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 지 2개월여만이다. 정비구역으로 지정되고 조합설립까지 통상 3년 이상의 시간이 소요되는 것을 고려하면 속도가 빠르다는 평가가 나온다. 이는 동작구청이 답보 상태에 놓였던 사업시행자 지정 동의서 징구에 속도를 낼
메이플자이 공사비 갈등 합의점 찾아…3082억→788억 증액키로[집슐랭]

부동산일반 2025.04.19 07:00:00

서울시는 정비사업 코디네이터를 파견해 신반포4지구(메이플자이)의 공사비 증액 갈등을 중재했다고 18일 밝혔다. 오는 6월 준공을 앞둔 신반포4지구는 시공사가 설계 변경·특화 비용 1834억 원과 물가상승을 포함한 환경 변화 비용 3082억 원 등 총 4916억 원의 공사비 증액을 요청했다. 시공사는 2024년 12월 공사대금 청구 소송도 제기했다. 이 중 설계변경·특화 등 추가비용은 한국부동산원에 검증을 요청하고, 서울시에는 건설 환경 변화에 따른 3082억 원 추가 비용에 대한 조정 및 중재를 요청했다.
흥행 참패한 메이플자이 보류지 매각…29채중 6채만 팔려[집슐랭]

부동산일반 2025.04.19 07:00:00

서울 서초구 ‘메이플자이’ 보류지 매각이 예상보다 저조한 성적표를 받았다. 실거주 목적의 매수만 가능한 토지거래허가구역에서 예외적으로 ‘갭투자(전세 끼고 매매)’가 가능해 투자자들의 관심을 모았지만, 저층 위주로만 매물이 나온 결과로 풀이된다. 보류지 역시 향후 매매 시에는 토지거래허가 대상에 포함된다는 점을 고려해 투자 가치가 높은 물건에만 수요가 집중되고 있다는 분석이 나온다. 18일 서울 서초구 신반포4지구 재건축조합에 따르면 이날 보류지 29가구에 대한 매각 입찰을 마감한 결과 총 6가구만 낙찰됐다. 매각 물량은 2~4층,
"팔지도 못하는 불법건축물에 상속세 부과는 잘못"

부동산일반 2025.04.18 18:32:09

불법 건축물에 대한 상속세 부과는 잘못됐다는 판결이 나왔다. 조세심판원은 18일 올해 1분기 주요 심판결정 3건을 공개했다. 이 중 A씨의 사례는 실제 거래 가능한 재산이어야 상속세를 부과할 수 있다는 판단을 반영했다. A씨가 모친으로부터 상속받은 건물은 불법건축물로, 과거 지자체로부터 건축허가 취소 통보를 받았고 건축물대장 발급이 중지돼 소유권이전등기마저 불가능했다. A씨는 건물의 가치가 없다고 판단하고 상속재산에서 제외한 후 상속세를 신고했다. 그러나 세무서는 해당 건물이 철거되지 않았고 사용에 문제가 없다는 이유로 상속세를 부
충북 1위 시공사 대흥건설 회생절차 진입

부동산일반 2025.04.18 18:27:33

충청북도 시공능력평가 1위 건설사인 대흥건설이 회생 절차에 들어간다. 코로나19 이후 급등한 원자재 가격과 인건비, 부동산 경기 침체, 주요 현장 준공 지연 등이 겹치며 자금 유동성이 급격히 악화된 결과다. 18일 법조계에 따르면 서울회생법원은 이날 대흥건설 주식회사에 대해 회생절차 개시 결정을 내렸다. 심리는 서울회생법원 제1부(재판장 정준영 법원장, 주심 최미복 부장판사)가 맡았다. 대흥건설은 지난 4월 9일 회생절차를 신청했고, 10일에는 법원으로부터 보전처분과 포괄적 금지명령을 받았다. 같은 날 법원은 대표자 심문을 거쳐 회
메이플자이 공사비 갈등 중재…3082억→788억 합의[집슐랭]

부동산일반 2025.04.18 17:10:33

서울시는 정비사업 코디네이터를 파견해 신반포4지구(메이플자이)의 공사비 증액 갈등을 중재했다고 18일 밝혔다. 오는 6월 준공을 앞둔 신반포4지구는 시공사가 설계 변경·특화 비용 1834억 원과 물가상승을 포함한 환경 변화 비용 3082억 원 등 총 4916억 원의 공사비 증액을 요청했다. 시공사는 2024년 12월 공사대금 청구 소송도 제기했다. 이 중 설계변경·특화 등 추가비용은 한국부동산원에 검증을 요청하고, 서울시에는 건설 환경 변화에 따른 3082억 원 추가 비용에 대한 조정 및 중재를 요청했다.
"이재명이 소유한 아파트가 거기에 있대"…벌써부터 분당 집값 '들썩들썩'

부동산일반 2025.04.18 16:56:25

토지거래허가제도(토허제) 재지정 발표 이후 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트값 상승세에 제동이 걸린 가운데, 수도권인 과천과 분당으로 풍선효과가 번지고 있다. 17일 한국부동산원이 발표한 4월 둘째주(14일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이번주 성남시 아파트 매매가격은 0.12% 상승했다. 자치구별로 보면 전주 대비 성남시 수정구는 0.2%, 분당구는 0.13% 올랐다. 경기도 전체 아파트값이 전주보다 0.01% 하락한 것과는 대조되는 모습이다. 실제 분당에선 1기 신도시 재건축 선도지구(샛
HDC, 부동산114 흡수합병…HDC랩스에 플랫폼 사업 양도

부동산일반 2025.04.18 16:40:34

HDC그룹은 신사업 확장과 그룹 차원의 디지털 전환(DX)을 위해 구조 개편을 단행한다고 18일 밝혔다. 그룹은 이달 30일까지 지주사 HDC와 부동산114를 합병하고, HDC랩스에 부동산114 핵심 사업인 중개플랫폼 및 부동산데이터 사업부문을 양수한다. 올해 2월 21일 공시에 따른 개편이다. HDC가 2018년 2월 인수한 부동산114는 법인으로서는 해산하지만 HDC그룹의 브랜드로 계속 서비스된다. HDC그룹은 지주사가 지분 100% 보유하고 있는 부동산114의 사업 중 부동산 데이터베이스(DB) 등 소프트웨어 사업 부문은 연관
메이플자이 보류지 '흥행실패'…29채중 6채만 팔려[집슐랭]

부동산일반 2025.04.18 16:37:14

서울 서초구 ‘메이플자이’ 보류지 매각이 예상보다 저조한 성적표를 받았다. 실거주 목적의 매수만 가능한 토지거래허가구역에서 예외적으로 ‘갭투자(전세 끼고 매매)’가 가능해 투자자들의 관심을 모았지만, 저층 위주로만 매물이 나온 결과로 풀이된다. 보류지 역시 향후 매매 시에는 토지거래허가 대상에 포함된다는 점을 고려해 투자 가치가 높은 물건에만 수요가 집중되고 있다는 분석이 나온다. 18일 서울 서초구 신반포4지구 재건축조합에 따르면 이날 보류지 29가구에 대한 매각 입찰을 마감한 결과 총 6가구만 낙찰됐다. 매각 물량은 2~4층,
소득·자산 무관한 빌라 전세임대 내달 모집…공공이 대신 전세계약

부동산일반 2025.04.18 16:31:26

정부가 다음 달부터 소득·자산과 무관하게 입주할 수 있는 비(非)아파트 전세임대주택을 공급한다. 올해 목표 물량은 약 5000가구로, 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택사업자가 최대 2억 원의 보증금을 지원한다. 18일 국토교통부에 따르면 공공주택사업자는 다음 달 이와 같은 전세임대주택 입주자 모집 공고를 낼 예정이다. 정부는 지난해 8·8 대책에서 소득·자산과 무관하게 최대 8년간 거주할 수 있는 전세임대 유형을 신설하겠다고 밝힌 바 있다. 전세임대는 수요자가 거주하고 싶은 주택을 구하면 공공
한국부동산원, 공공기관 안전활동 수준평가 B등급으로 상승

부동산일반 2025.04.18 15:25:48

한국부동산원은 18일 고용노동부가 주관하는 공공기관 안전활동 수준평가에서 지난해 대비 한 등급 상승한 B등급을 달성했다고 밝혔다. 평가는 공공기관 작업장의 안전·보건관리 수준 향상을 목적으로 안전보건 경영체계, 관리, 활동, 성과 등 4개 분야에서 종합적으로 이뤄졌다. 한국부동산원은 지난해 대비 8개 세부지표의 등급이 상승했다. 특히 △안전보건관리체계 고도화 △건강관리실 운영 △공사중단 건축물 안전관리 △노후 공동주택 화재예방 지원 △빈집정보시스템을 통한 안전관리 지원 등 현장중심의 다양한 안전경영 활동을 통해 자율적
역세권 활성화부터 5900가구 대단지까지…동작구 개발 '속도'

부동산일반 2025.04.18 13:50:59

서울 동작구 ‘남성역 역세권활성화’ 개발사업이 동작구청(구청장 박일하)의 지원사격에 힘입어 탄력을 받고 있다. 18일 정비업계에 따르면 동작구청은 지난 달 사당동 252-12일대 역세권활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역의 사업시행자로 한국토지신탁을 지정·고시했다. 이는 올해 1월 서울시로부터 정비구역으로 지정된 지 2개월여만이다. 정비구역으로 지정되고 조합설립까지 통상 3년 이상의 시간이 소요되는 것을 고려하면 속도가 빠르다는 평가가 나온다. 이는 동작구청이 답보 상태에 놓였던 사업시행자 지정 동의서 징구에 속도를 낼
대우건설, 1조 규모 비료 플랜트 본계약 향해 순항

부동산일반 2025.04.18 13:50:43

대우건설은 서울 포시즌스호텔에서 투르크메니스탄 국영화학공사와 미네랄비료 플랜트 건설 사업에 대한 기본합의서를 체결했다고 20일 밝혔다. 기본합의서는 16일 바이무라트 안나맘메도프 투르크메니스탄 건설·산업부총리의 방한을 계기로 체결됐다. 대우건설은 지난해 10월 낙찰자로 통보받은 1조 규모의 투르크메나밧 미네랄 비료 플랜트 프로젝트 본계약 체결에 한 걸음 더 나아가게 됐다. 체결식에서 김보현 대우건설 사장, 도브란겔디 사파예프 투르크메니스탄 국영화학공사 회장이 합의서에 서명했다. 안덕근 산업통상자원부 장관, 바이무라트 안