"강남 부럽지 않았는데"…집값 내려갈 일만 남자 곡소리 퍼지는 '이곳'

부동산일반 2025.01.23 17:18:20

집값 상승세가 멈춘 서울 부동산시장에 한기가 감돌고 있다. 강남·서초·송파구 등 강남 3구 다음으로 집값이 비싼 마포·용산·성동구(마용성)에서도 호가가 내려가고 있는 만큼 서울 부동산 시장도 하락 전환이 코 앞이라는 목소리가 나온다. 21일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매매물량은 8만9808건으로 집계됐다. 석 달 전보다 4440건 늘었다. 지난해 아파트 거래량이 가장 많았던 7월보다는 9979건 증가했다. 대통령의 계엄·탄핵 정국으로 정치·경제적 불확
'얼죽신' 안 통하고 아파트 '0개' 팔렸다…빈집 쌓여가는 지방 어쩌나

부동산일반 2025.01.19 13:23:12

최근 공급에 나선 지방의 한 아파트는 특별공급 청약 신청자가 한 명도 없었다. 올해 들어 청약에 나선 단지 4곳 중 3곳이 미달을 기록하는 등 연초 청약 시장에 한파가 불고 있다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 충남 천안 서북구 ‘천안 두정역 양우내안애 퍼스트로’는 지난 6~7일 실시한 406가구 1·2순위 청약에 63명만 신청했다. 전용면적 64㎡는 3억5500만~3억9000만원 선, 전용 84㎡는 4억5500만~4억9500만원 선으로 비교적 저렴하게 분양가가 책정됐지만 흥행에 실패했다. 부산 강서구 대저2동 ‘부산에코델타시티 대
‘준강남’ 과천, 5년 후 1만 8000가구 브랜드 타운으로 대변신 [헬로홈즈]

부동산일반 2025.02.01 07:05:00

경기도 부동산 시장을 선도하는 과천시가 마지막 재건축 속도를 내고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 지난해 과천의 아파트매매가격지수 누적 상승률은 6.1%로 서울(4.5%)을 크게 앞질렀습니다. 이는 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 ‘마용성(마포·용산·성동구)’ 지역 다음으로 높은 상승률을 기록한 것입니다. 과천은 '준강남' 또는 '강남 옆세권'으로 불리며 강남의 부동산 가격 추세를 따라가는 경향을 보였습니다. 또한 서초구와 관악구와 인접해 강남 접근성이 뛰어나며, 지
"엄마, 서울서 진짜 못 살겠어"…'평균 73만 원' 손 떨리는 서울 월세살이

부동산일반 2025.01.24 23:43:28

지난달 서울에서 평균 월세가 가장 높은 곳은 중랑구로 나타났다. 23일 부동산 정보 플랫폼 다방은 지난해 12월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 25개 자치구별 전·월세 수준을 분석한 ‘다방여지도’를 발표했다. 다방여지도는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해서 한 눈에 볼 수 있도록 제작했다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다. 12월 다방
작년 서울 아파트값 매매는 강남, 전세는 강북이 상승 견인

부동산일반 2025.01.27 17:05:46

지난해 아파트 시장은 금리 부담과 경기 침체 여파로 침체가 이어진 가운데 서울 아파트만 회복세를 보인 한 해였다. 서울 아파트 시장은 매매와 전셋값이 비슷한 수준으로 올랐으나 다른 지역은 상대적으로 침체를 벗어나지 못하는 등 서울 아파트 쏠림 현상이 심화됐다. 27일 한국부동산원의 월간 아파트값 변동률을 분석한 결과 지난해 아파트값은 전국적으로 0.07% 상승했다. 직전 2년 연속해 아파트값이 하락했다가 상승 전환한 것이지만 보합에 가까운 미미한 상승이다. 지난해 전국 17개 광역시도 가운데 아파트값이 오른 곳은 5곳
프리미엄 주거지 양극화 심화… 신축 분양가 상승에 전세시장 변화 주목 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.01.25 10:30:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.서울 반포동 래미안원베일리에서 아파트의 33㎡당 2억원 시대가 열렸다. 이는 5개월 전 72억 5000만원에서 33억 5000만원이나 상승한 값이다. 건설원가 상승으로 전국 신축 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2063만원으로 15년 만에 매매가격을 처음 추월했다.
상업용·주거용 부동산 양극화 심화… 서울 25억 vs, 지방 5억대 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.02.01 10:30:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.국내 부동산 시장의 양극화가 심화되는 양상이다. 한국부동산원 통계에 따르면 서울과 수도권 핵심 상권은 임대료와 매매가격이 상승한 반면, 지방은 공실률이 늘며 가격이 하락추세다. 특히 수도권의 오피스 공실률은 5.6%인데 반해 충북은 27.7%, 강원은 26.
금융정책 완화와 전세보증제도 개선으로 부동산 시장 새 국면 진입… 도시재생사업 본격화로 원도심 투자기회 확대 [AI PRISM*주간 부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.01.28 10:30:00

▲ 주간 AI PRISM* 맞춤형 주간 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별로 월요일부터 토요일까지 맞춤 뉴스 6개를 선별해 주간 브리핑으로 제공합니다.[지난 주(2025.1.19~1.25) 부동산 시장 분석] 지난주 부동산 시장은 금융지원 확대와 전세시장 안정화 정책이 핵심 변수로 작용했다. 주택도시보증공사(HUG)가 11년 만에 전세보증료율을 조정하면서 시장
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 지방은행 통폐합 가속화 속 지역 부동산 시장 변화…소상공인 지원·일자리 창출로 투자기회 확대

부동산일반 2025.01.11 10:20:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.은행들이 수도권 중심으로 점포 통폐합과 대형화를 가속화하면서 상권 재편이 본격화되고 있다. 정부의 소상공인 지원과 일자리 창출로 지역 부동산 시장이 활기를 되찾을 전망이다. 대학생 주거비 지원 확대로 대학가 임대시장도 주목된다. ■ 은행 점포 통폐
재건축 단지 신고가 행진과 규제 완화로 본 투자 기회… 시장 구조 변화와 대응 전략 [AI PRISM*주간 부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.01.27 09:30:00

▲ 주간 AI PRISM* 맞춤형 주간 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별로 월요일부터 토요일까지 맞춤 뉴스 6개를 선별해 주간 브리핑으로 제공합니다.[지난 주(2025.1.19~1.25) 부동산 시장 분석] 지난 주 부동산 뉴스 중에는 서울 주요 재건축 단지들이 새해 들어서도 신고가 행진을 이어가며 새로운 블루칩으로 자리매김했다는 소식이 눈에 띈다. 여의도
"서울 아파트도 안 팔려요"…거래량 반년새 3분의 1로 '뚝'

부동산일반 2025.02.02 23:02:43

지난해 7월 9219건에 달했던 서울 아파트 거래량이 계엄령이 선포된 같은 해 12월 3000건을 겨우 넘은 것으로 나타났다. 대출 규제 강화와 정치적 불확실성이 더해졌기 때문이라는 분석이 나오는 가운데, 올 1월 거래량은 이보다 하락한 1458건으로 집계되면서 본격적인 부동산 경기 침체 우려가 나온다. 2일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 거래량은 3094건으로 집계됐다. 서울 아파트 거래량은 9219건 수준이었던 지난해 7월 이후 감소하기 시작해 9월 정부의 대출 규제 강화가 본격화하면서 하향 곡선을 크게 그
작년 서울 아파트 3.3㎡당 3천861만원…전고점 99.4% 회복

부동산일반 2025.01.28 18:00:00

지난해 서울 아파트 가격이 반등하며 평균 매매가가 고점이었던 2021년의 99%까지 근접한 것으로 나타났다. 27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 가격은 3.3㎡당 평균 30861만 3000원으로, 2021년(3885만 5000원)의 99.4% 수준이다. 서울 집값은 2021년 고점을 찍은 이후 2022년(3738만 2000원)과 2023년(3613만 5000원) 연속으로 하락했으나 지난해는 전년 대비 6.9% 상승하며 전고점 수준을 회복했다. 서울 아파트 가격은 지난해 3월부터 꾸준한 상승세를 나타냈다. 한국부동산원의 아파트 가격
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 전세보증사고 4.5조 역대 최대…건설사 줄도산 현실화

부동산일반 2025.01.18 09:20:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.지난해 전세보증 사고액이 역대 최고치를 기록하며 임대차 시장이 흔들리는 것으로 나타났다. 17일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 전세보증 사고액은 4조 4896억 원으로 전년보다 3.6% 늘었다. 전세보증 사고를 당한 세입자에게 지급한 대위변제액도
1기 신도시 재건축 금융 혁신과 도시개발 가속화… 투자 시장 새 기회와 양극화 심화에 주목할 시점 [AI PRISM*주간 부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.01.26 10:30:00

▲ 주간 AI PRISM* 맞춤형 주간 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별로 월요일부터 토요일까지 맞춤 뉴스 6개를 선별해 주간 브리핑으로 제공합니다.[지난 주(2025.1.19~1.24) 부동산 시장 분석] 지난주 부동산 시장의 최대 변화는 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 혁신적 금융 방식의 도입이다. 공공기여금 유동화를 통해 특별정비구역당 1000억원 규모
서울 아파트 거래 절반이 '9억 초과'… 씨 마른 '6억 이하' 아파트

부동산일반 2025.01.26 16:10:18

지난해 서울에서 거래된 아파트 중 절반 이상의 가격이 ‘9억 원 초과’인 것으로 나타났다. 반면 ‘6억 원 이하’ 아파트의 거래 비중은 역대 최저 수준을 기록했다. 26일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매거래 분석 결과에 따르면 지난해 거래된 5만6800여 건의 서울 아파트 거래 중 실거래 가격이 9억 원을 초과한 사례는 전체의 53.8%로 나타났다. 정부가 2006년 실거래가 신고를 의무화 한 이후 이 수치가 절반을 넘어선 건 처음이다. 2018년 서울 아파트 전체 계약의 83.4%는 9억 원 이하 거래였다. 9억 원 초