10대 건설사 '외상 공사비' 지난해 20조 육박

부동산일반 2025.01.09 17:24:13

지난해 국내 10대 건설사들의 미청구 공사비가 20조 원에 육박하는 것으로 나타났다. 이는 3년 새 8조 원가량 늘어난 규모다. 일종의 ‘외상값’으로 각종 자재 값과 인건비가 치솟은 데 반해 주택 분양 시장 침체 등의 여파로 제때 공사 대금을 받지 못하는 건설사가 늘어날 것이라는 우려가 나온다. 9일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 3분기 말 기준 국내 10대 건설사들의 미청구 공사비는 19조 3000억 원으로 전년 대비 10% 이상 증가했다. 미청구 공사비는 건설사가 발주처에 아직 청구하지 못한 공사 금액을 뜻한다. 보통
집값 '10억' 찍을 때는 좋았는데…3년 만에 '반 토막', 무슨 일?

부동산일반 2025.01.09 16:43:00

한때 병원 개발 호재를 업고 ‘10억 시대’를 활짝 열었던 경기도 시흥시 배곧 신도시 일대 아파트값이 최고가 대비 반토막 가까이 하락하고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 시흥시 배곧동 '시흥배곧C1호반써밋플레이스' 전용면적 84㎡가 지난달 5억7000만원에 손바뀜됐다. 2021년 7월 10억원에 거래된 것과 비교하면 4억3000만원 낮은 가격이다. 2019년 입주한 아파트로 만 5년이 되지 않은 준신축 아파트다. 지난해 10월만 하더라도 얼죽신 열풍을 타고 같은 면적이 7억원에 팔리면서 가격 회
올파포·메이플자이 장기전세에 1만 5091명 몰렸다

부동산일반 2025.01.09 15:11:38

서울시가 저출생 대책의 일환으로 도입한 ‘장기전세주택2-미리 내 집’의 세 번째 입주자 모집에 1만 5091명이 몰렸다. 최고 경쟁률은 328대 1에 달했다. 서울주택도시공사(SH공사)는 장기전세주택2의 395호 입주자 모집에 1만 5091명이 신청해 평균 38.2대 1의 경쟁률을 기록했다고 8일 밝혔다. 장기전세주택2-미리 내 집은 오세훈 서울시장의 주택 브랜드 장기전세주택 ‘시프트(Shift)’의 후속 정책으로, 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거를 제공하기 위해 고안됐다. 신혼부부가 자녀 출산 시 최장 20
대출규제에 정국 불안…이달 아파트 분양전망 악화

부동산일반 2025.01.09 11:00:00

이달 아파트 분양전망지수가 지난해 12월에 이어 두달 연속 크게 악화했다. 지난해 8월 말 이후 대폭 강화된 주택담보대출 규제가 이어지고 있는데다가 올해 경기 악화 전망에 정치 불안까지 겹치며 시장의 심리가 위축됐다. 9일 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 이달 전국 아파트 분양전망지수는 전월대비 10.6포인트 하락한 71.4로 나타났다. 이 수치가 기준점(100) 보다 낮게 나타나면 향후 분양시장 흐름을 부정적으로 보는 주택사업자가 많음을 의미한다. 수도권도 전월대비 6.6포인트 하락한 76.8이었고
서울시, 도시 규제지역 의무 공공기여 비율 낮춘다

부동산일반 2025.01.09 10:30:00

서울시가 용도지역 상향에도 불구하고 경관지구 등 규제 탓에 최대 용적률을 확보하지 못한 경우 의무 공공기여 비율을 완화한다. 건축과 교통·환경 등 7개 분야 심의를 진행하는 통합심의에 소방과 재해 분야도 포함해 인허가 기간도 단축한다. 상업지역 내 상가 의무비율 완화, 환경영향평가 절차 간소화 등을 지난 5일 발표한 서울시는 4일 만에 또다시 규제 완화 카드를 들고 나오며 침체된 서울 부동산 시장의 활력을 끌어올리겠다는 계획이다. 9일 서울시는 오세훈 시장 주재로 ‘경제규제 철폐 정례 간부회의’를 열고 정비사업 공공기
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스] 고금리 장기화로 강남권 상가까지 통매각 확대…전세대출 규제로 현금투자 시대 도래

부동산일반 2025.01.09 10:20:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.고금리와 경기침체 장기화로 강남권 재건축 단지들의 상가 통매각이 늘고 있다. 정부가 전세대출 보증 비율을 90%로 축소하기로 해 실수요 중심 시장이 위축될 전망이다. 맞춤형 인테리어 시장은 성장세를 보이며 새로운
아파트아이, '관리비 전자 고지서' 신청 3개월 만에 10만명 육박

부동산일반 2025.01.09 09:27:30

아파트아이는 ‘관리비 전자 고지서 서비스’의 신청자 수가 출시 3개월 만에 10만 명 돌파를 앞두고 있다고 9일 밝혔다. 아파트아이가 지난해 9월 선보인 이 서비스는 아파트 관리비 종이 고지서를 형태 그대로 모바일 애플리케이션(앱)에서 확인할 수 있는 게 특징이다. 종이 사용을 줄여 환경을 보호하고, 개인정보를 보호하기 위해 도입됐다. 그 결과 지난해 12월 한 달 간 신청자 수가 전월 대비 3배 이상 증가하는 등 이용률이 높아지고 있다. 올해는 총 130만 명의 가입자가 전자 고지서 서비스를 이용해 약 10톤의 이산화탄소 배출을
LH, 올해 신축 매입임대 5만 가구 이상 매입

부동산일반 2025.01.09 09:26:32

한국토지주택공사(LH)는 주택공급 확대와 전월세 시장 안정을 위해 올해 신축 매입임대주택을 5만 가구 이상 매입한다고 9일 밝혔다. 이는 지난해 8월 정부가 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'에 따른 것이다. LH는 증가한 매입목표 달성을 위해 전담 인력을 보강하고, 용적률 완화와 선금지급률 확대 등 사업자를 위한 인센티브를 제공해왔다. 이에 따라 지난해 말 수도권 지역의 경우 매입목표 3만 9492가구의 87% 수준인 3만 4301가구의 매입 실적을 달성했다. 올해 정부의 경제정책방향에 따르면 LH
애물단지 된 상가…'메이플자이'도 통매각 나선다

부동산일반 2025.01.09 07:30:00

서울 강남권 재건축 단지에서 ‘상가 통매각’이 잇따르고 있다. 고금리와 경기불황 등에 상가 분양시장이 침체하자 조합이 수익성을 낮추더라도 미분양 리스크를 줄이려는 전략으로 풀이된다. 자잿값 상승에 공사비가 뛰면서 조합의 안정적인 현금 확보가 중요해진 것도 요인 중 하나로 분석된다. 8일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구 재건축(메이플자이)조합은 6일 근린생활시설(상가) 일반분양분 일괄매각 공고를 냈다. 상가 총 213개실 중 조합원 몫을 제외한 일반분양 물량을 모두 특정 업체에 매각하는 것이다. 매각 대상은 지하 4~5층,
호반그룹, '하도급 대금 열흘 내 지급' 주요 기업 중 1위

부동산일반 2025.01.08 17:45:50

호반건설이 하도급 대금을 열흘 내 지급한 비율이 85%에 육박해 주요 대기업 중 가장 높은 것으로 나타났다. 호반건설은 공정거래위원회의 '2024 상반기 하도급 대금 결제조건 공시 점검 결과'에서 하도급 대금 결제조건을 공시한 88개 기업집단 소속 1396개 사업자 중 '10일 이내 지급 비율'이 가장 높은 84.62%을 기록했다고 8일 밝혔다. 법적으로 하도급 대금은 60일 이내에만 지급하면 된다. 호반건설에 이어 한국항공우주산업이 82.88%, LG가 82.09%로 80%를 넘겼고, HDC현대
미분양 리스크에…강남 알짜단지 상가도 줄줄이 '통매각'

부동산일반 2025.01.08 17:26:46

서울 강남권 재건축 단지에서 ‘상가 통매각’이 잇따르고 있다. 고금리와 경기불황 등에 상가 분양시장이 침체하자 조합이 수익성을 낮추더라도 미분양 리스크를 줄이려는 전략으로 풀이된다. 자잿값 상승에 공사비가 뛰면서 조합의 안정적인 현금 확보가 중요해진 것도 요인 중 하나로 분석된다. 8일 정비업계에 따르면 서울 서초구 신반포4지구 재건축(메이플자이)조합은 6일 근린생활시설(상가) 일반분양분 일괄매각 공고를 냈다. 상가 총 213개실 중 조합원 몫을 제외한 일반분양 물량을 모두 특정 업체에 매각하는 것이다. 매각 대상은 지하 4~5층,
‘법정관리’ 신청 신동아건설, 분양 전격 취소

부동산일반 2025.01.08 15:52:13

최근 법정관리를 신청한 신동아건설이 인천 ‘검단신도시 파밀리에 엘리프’의 분양을 전격 취소했다. 신동아건설이 공사를 담당하는 사업장의 지연 가능성이 부각되며 총 12건의 공사를 맡긴 한국토지주택공사(LH)도 상황을 주시하고 있다. 신동아건설은 8일 검단신도시 파밀리에 엘리프 홈페이지를 통해 “사업 주체의 사정으로 모집공고를 취소한다”고 알렸다. 검단신도시 파밀리에 엘리프는 신동아건설이 컨소시엄 형태로 인천 서구 검단신도시 AA32BL에 지하 3층~지상 최고 15층, 11개 동, 669가구 규모의 아파트를 조성하는 사업이다. 이날 분
"10억짜리 로또라더니 역시"…작년 관심폭발 아파트 1위는 300만명 몰렸던 '이곳'

부동산일반 2025.01.08 15:14:05

이른바 '로또 청약'으로 불린 경기 화성시 오산동 '동탄역 롯데캐슬'이 지난해 '호갱노노'를 통해 가장 많이 방문한 아파트로 꼽혔다. 8일 아파트 종합정보 플랫폼 호갱노노가 발표한 ‘2024년 인기 아파트 랭킹 결산 결과’에 따르면 지난해 가장 많은 호갱노노 이용자가 정보를 조회한 아파트 단지는 ‘동탄역 롯데캐슬’로 총 33만 4897명이 조회한 것으로 나타났다. ‘동탄역롯데캐슬’은 2017년도 분양가로 계약취소 매물 1건이 나와 인기를 끌었던 단지다. 당시 분양가는 4억8200
연말 수주 늘어 건설경기 지수 소폭 상승…자재수급지수는 뚝

부동산일반 2025.01.08 13:32:32

통상 연말에 집중되는 건설사들의 수주 물량에 지난달 건설 기업 경기 실사 지수(CBSI)가 전월보다 소폭 상승한 것으로 집계됐다. 한국건설산업연구원(건산연)은 지난해 12월 CBSI가 전월 대비 4.7포인트 오른 71.6로 나타났다고 8일 밝혔다. CBSI는 건설 기업들이 체감하는 경기를 지수화한 것이다. 이 수치가 100을 밑돌면 현재 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 더 많다는 것을 의미한다. 100을 웃돌면 그 반대를 뜻한다. 지난달은 특히 신규 수주 지수(69.4)가 가장 큰 폭인 5.6포인트 상승해 전반적인 지수 상
6년 연속 중대재해 '0' 반도건설…"올해도 재해 없다" 목표 선포

부동산일반 2025.01.08 13:27:04

2019년부터 6년 연속 중대재해 발생건수 0건을 기록하고 있는 반도건설이 중대재해 7년 연속 ‘ZERO’ 달성을 목표로 협력사들과 안전보검방침 선포식을 개최했다. 반도건설은 지난 7일 전국 15개 반도유보라 아파트 공사현장 및 공공 공사현장 에서 ‘2025년 안전보건방침 및 목표 선포식’을 개최하고 세부 추진계획을 밝혔다. 반도건설은 4개 협력사 (골조, 토목, 설비, 내장)에 대한 안전보건체계구축 시스템 교육지원과 가설시설물 (흙막이, 동바리, 비계) 시공관리를 통한 3대 다발재해(떨어짐, 넘어짐, 맞음) 감축, 건설장비 안전예