전세 낀 매물 거래 불가에…다시 랠리 시작한 강남

부동산일반 2025.05.12 17:49:07

강남구 아파트 매매거래 중 신고가 거래가 속출하고 있다. 서울시가 올해 3월 집값 과열을 막기 위해 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 지역 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정했지만 오히려 역풍이 불고 있는 것이다. 토허구역 재지정으로 전세입자를 끼고 아파트를 매수하는 갭투자가 막힌 후 거래 가능한 매물 수가 감소한 영향이 크다. 집값을 잡기 위한 정책이 매물 품귀 현상을 발생시켜 시장이 매도자 우위로 전환된 데 다른 것으로 분석된다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 개포동
호반그룹, '2대 주주' 한진칼 지분 18.46%로 늘려…"단순 투자"

부동산일반 2025.05.12 17:36:56

호반그룹이 2대 주주로 들어가 있는 한진칼 지분율을 18%대로 끌어올렸다. 호반그룹 계열사인 호반건설은 12일 ㈜호반, 호반호텔앤리조트와 함께 지난달 29일 기준으로 한진칼 주식 1232만 1774주를 보유하고 있다고 공시했다. 지분율은 18.46%로 직전 보고가 있었던 2023년 11월(17.44%)보다 1.02%포인트 늘어났다. 호반건설은 지분 보유 목적에 대해 단순 투자라고 밝혔다. 호반건설은 조원태 한진그룹 회장과 경영권 분쟁을 벌였던 사모펀드 KCGI의 한진칼 지분을 2022년 인수해 2대 주주로 올라섰다. 이후 꾸준히 한
공공임대에서 폭력·쓰레기 투기 일삼으면 재계약 거절 가능

부동산일반 2025.05.12 15:59:38

앞으로 모든 공공임대주택에서 임차인이 이웃에게 폭행·폭언을 일삼거나 소음·악취로 불편을 주면 재계약이 거절될 수 있다. 12일 국토교통부에 따르면 국토부는 7일부터 이 같은 내용을 건설형 공공임대주택과 분양전환 임대주택의 표준임대차계약서에 포함하는 ‘공공주택 특별법 시행규칙 일부개정령안’을 입법 예고하고 있다. 임차인의 금지 행위로 쓰레기 무단 투기 및 적치, 소음, 악취, 폭행, 폭언 등이 규정됐다. 앞서 2019년 경남 진주 임대아파트 방화·살인 사건을 계기로 ‘위험 임차인 퇴거’가 필요하다
금호건설, 어린이날 기념 ‘제11회 아테라 하모니 콘서트’ 개최

부동산일반 2025.05.12 15:35:49

금호건설이 어린이날을 맞이해 아이들을 위한 콘서트를 열고 특별한 추억을 선사했다. 금호건설은 지난 9일 서울 은평구 꿈나무마을 보육원에서 ‘제11회 아테라 하모니 콘서트’를 개최했다고 12일 밝혔다. 이번 공연은 어린이날을 맞아 문화 활동 기회가 적은 아동·청소년들에게 음악을 통한 특별한 추억과 희망을 선사하기 위해 마련됐다. ‘아테라 하모니 콘서트’는 금호건설이 주최하고 사단법인 더불어배움(이사장 이영선)이 함께 준비한 문화 지원 프로그램으로, 임직원과 아티스트의 재능기부로 진행되는 대표적인 사회공헌활동이다. 올해로
부영, 저출산고령사회위원회 '우수사례 기업' 선정

부동산일반 2025.05.12 15:35:43

‘직원의 자녀 출산 시 자녀 1인당 1억 원 지급’이라는 파격적인 출산장려금 지원책으로 저출생 해법의 신호탄을 쏘아올린 부영그룹이 저출산고령사회위원회가 발표한 우수 출산·양육 지원 사례 기업으로 선정됐다. 12일 부영그룹에 따르면 저출산고령사회위원회는 5월 가정의 달을 맞아 일과 가정이 양립할 수 있는 기업 문화 확산을 위해 기업들이 참고할 수 있도록 우수 출산·양육 지원 제도 사례와 함께 대표 기업들을 소개했다. 부영그룹은 지난해 국내 최초로 도입한 출산장려금 1억 원 정책 등으로 우수 사례 기업에 이름
4월 건설기업 경기실사지수 소폭 상승

부동산일반 2025.05.12 15:22:24

한달 사이 건설기업들의 경기 상황 인식이 개선됐지만 부정적 전망이 여전히 우세한 것으로 나타났다. 한국건설산업연구원은 12일 올해 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월 대비 6.7p 상승한 74.8을 기록했고 밝혔다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미한다. 100을 넘으면 그 반대다. 5월 전망지수는 4월 실적지수보다 2.9p 낮은 71.9으로 예상됐다. 이지혜 건산연 연구위원은 “3월에 비해 체감 건설경기는 다소 개선된 것으로 나타났
경매 시장서도 인기…세종 낙찰률 전국 1위[집슐랭]

부동산일반 2025.05.12 15:21:34

지난달 세종시의 아파트 등 주거시설 경매 낙찰률이 전국 1위를 기록한 것으로 나타났다. 다음 달 대선을 앞두고 대통령 집무실 이전 공약 등이 나오면서 매매뿐 아니라 경매 시장으로도 수요가 쏠리고 있다는 분석이다. 12일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 세종시 주거시설(아파트·빌라·단독주택) 경매 낙찰률은 47.7%로, 전월(27.6%)보다 20.1%포인트 상승했다. 이는 전국 시도 중 가장 높은 수치다. 주거시설 중 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 82.3%로, 올해 2
'글로벌 단기임대' 블루그라운드, 국내 사업설명회 개최

부동산일반 2025.05.12 10:11:39

주거 임대 프롭테크 기업인 블루그라운드는 오는 14일과 23일 서울 중구 태성빌딩에서 사업 설명회를 개최한다고 12일 밝혔다. 이번 설명회는 블루그라운드의 국내 확장 계획과 플랫폼을 통한 임대 혜택 등을 설명하기 위해 마련됐다. 참여 대상은 건물 소유주와 공인중개사, 기업, 기관투자자 등이다. 회차당 선착순 30명까지 사전 등록을 통해 참석할 수 있으며, 신청은 네이버 폼을 통해 가능하다. 블루그라운드는 2013년 그리스에서 시작해 2016년 미국 뉴욕과 유럽에 진출하는 등 글로벌 영역을 넓히고 있다. 현재 전 세계 48개 도시에서
공급 증가에 1분기 서울 오피스 공실률↑

부동산일반 2025.05.12 09:31:03

올해 1분기 서울 오피스 시장은 신규 공급 영향으로 전반적인 공실률이 상승세를 나타냈다. 주요 권역별 공실률은 서울 기타 지역이 16.4%로 가장 높았다. GBD(강남권역) 4.5%, CBD(도심권역) 4.1%, BBD(분당권역) 3.3%, YBD(여의도권역) 3.0% 순으로 나타났다. 12일 국내 대표 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 올해 1분기 상업용 부동산 시장 데이터를 분석한 결과, 강남권역(GBD) 공실률은 4.5%, 전 분기 대비 1.3%P 증가했다. 도심권역(CBD) 공실률이 4.1%로 뒤를 이었고 여의도권역
한강맨션 재건축 68층→59층 낮춘다…1685가구로 탈바꿈[집슐랭]

부동산일반 2025.05.12 09:22:08

서울 용산구 ‘한강맨션’ 아파트가 층수를 기존 68층에서 59층으로 낮춰 재건축을 추진한다. 용산구는 다음 달 9일까지 ‘한강맨션아파트 재건축 정비구역 및 정비계획(변경)(안)’에 대한 주민공람을 진행한다고 12일 밝혔다. 한강맨션은 시공사인 GS건설의 제안에 따라 당초 최고 68층 재건축을 추진했으나, 인접 단지와의 높이 차이 등을 고려한 공공건축가 및 서울시 도시계획위원회 사전 자문 결과를 반영해 최고 59층으로 계획을 수정했다. 변경안은 지난 4월 용산구청에 정식 접수됐다. 1971년 용산구 이촌동 300-23 일대에 지어진
매매 63%가 '신고가' 찍었다는 이 동네…강남 아니었다[집슐랭]

부동산일반 2025.05.12 09:10:15

지난달 서울과 수도권 아파트 시장의 거래량이 줄어든 가운데, 강남구와 과천시 등 일부 지역을 중심으로 종전 최고가와 동일하거나 이를 초과한 신고가 거래가 전체의 절반을 넘긴 것으로 나타났다. 12일 부동산 프롭테크 기업 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 아파트 매매 거래 자료를 분석한 결과, 지난달 서울 등 수도권 아파트 거래량은 1만 3423건으로 전월(2만 5456건) 대비 약 47% 감소한 것으로 나타났다. 하지만 거래량 감소에도 서울 강남구와 경기 과천시에서는 전체 아파트 매매거래의 절반 넘게 최고가나 신고가로
“목동이 들썩인다”… 토허구역에 발 묶인 매수세, 마포·강동으로 ‘쏠림’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.05.12 07:53:43

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 재건축·리모델링 열풍: 목동 신시가지 1~14단지 정비계획안 제출로 재건축 바람이 불면서 인근 비단지 아파트들도 들썩이는 모양새다. 한신청구는 설문에서 70.92%가 리모델링을 지
대법 “양도소득세 감면 안 돼도 매수인이 전액 부담”

부동산일반 2025.05.12 07:49:22

부동산을 사고팔 때 계약서에 ‘양도소득세는 매수인이 낸다’고 써뒀다면, 세금 감면이 되지 않아도 매수인이 끝까지 부담해야 한다는 대법원 판단이 나왔다. 세금이 얼마나 나오는지와 관계없이, 계약서에 쓴 대로 책임을 져야 한다는 취지다. 12일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 오경미 대법관)는 박 모 씨가 문 씨를 상대로 낸 약정금 청구소송에서 원심 판결을 뒤집고 사건을 다시 서울고등법원으로 돌려보냈다. 박 씨는 2021년 충북 진천에 있는 땅을 피고들에게 9억4000만 원에 팔면서, 계약서에 ‘양도소득세는 매수인이 부담한다’는 조건
서울 '토허구역' 풍선 효과에…마포·강동·성동구 영끌족 늘었다

부동산일반 2025.05.12 07:40:00

지난 3월 서울 토지거래허가구역 확대 지정 이후 마포·강동·성동구 아파트 매수자의 대출 비중이 급증한 것으로 나타났다. 규제 지역인 강남 3구(강남·서초·송파구) 인근으로 투자 심리가 옮겨붙는 풍선효과가 발생하면서 대출을 더 받아서라도 내 집 마련에 나선 ‘영끌족’이 늘어난 결과로 풀이된다. 11일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 3월 마포구에서 소유권이전등기(매매) 신청이 접수된 아파트 등 집합건물의 거래가액 대비 채권최고액 비율은 평균 56%로 1월(47%)보다 약 9%포인트 치
'천지개벽'하는 목동…1~14단지 재건축에 인근 단지는 리모델링 [집슐랭]

부동산일반 2025.05.12 07:00:00

서울 목동 신시가지 1~14단지 재건축 정비계획안이 모두 나오고 사업 속도가 빨라지면서 연일 신고가 행렬이 이어지고 있다. 이에 신시가지 단지 인근에 지어진 비(非)단지 아파트들도 리모델링 사업에 속도를 내고 있다. 비단지도 최고 연식 33년이 넘어가고 있어 전체 정비사업 시기에 함께 신축화를 진행해 향후 자산가치를 방어하겠다는 전략으로 풀이된다. 12일 정비업계에 따르면 서울 양천구 목동한신청구아파트(1512가구) 리모델링추진위원회는 지난달 정비사업 진행을 위한 설문조사를 완료했다. 설문조사에는 리모델링과 재건축 둘 중 어느 정비