'10·15 대책' 파장에 서울 8만가구 공급 불투명…“정비사업 싹이 잘렸다"[집슐랭]

부동산일반 2025.11.03 07:05:00

‘10·15 대책’으로 서울 지역 재개발·재건축 등 정비사업에 타격이 우려되고 있는 가운데 특히 주요 추진 단계 중 가장 높은 동의율(재건축 70%, 재개발 75%)이 필요한 조합 설립에 어려움을 겪는 사업장이 늘어날 것으로 전망된다. 서울 전역은 경기도 과천·광명시 등 12개 지역과 함께 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정돼 매매 시 실거주 의무가 부여되고 재건축은 조합 설립 후, 재개발은 관리처분인가 후 조합원 지위 양도가 제한되는 등 규제가 대폭 강화
서울 집값 ‘9주 만의 변곡점’…강북이 먼저 흔들렸다 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.11.03 06:48:37

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 매수심리 급랭: 정부의 10·15 부동산 대책 시행으로 서울 아파트 매매수급지수가 103.2를 기록하며 2개월여 만에 꺾였다. 특히 강북권역은 101.6으로 직전 주보다 3.2포인트
"차라리 조합설립 미루자"…서울 초기 정비사업 '8만 가구' 차질 [집슐랭]

부동산일반 2025.11.02 17:50:20

정부의 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 지역 내 조합설립 직전 단계의 사업장이 심각한 타격을 받을 것으로 우려된다. 이들 사업장은 조합 설립 인가를 위해 70~75% 수준의 높은 주민 동의율이 필요한 데 이주비 대출 축소와 조합원 지위 양도제한 등으로 사업 추진동력이 급격히 약화하고 있는 것으로 평가된다. 서울 내에서만 8만 1000가구가량의 공급 물량이 이 같은 영향권에 들면서 정부의 정비사업을 통한 수도권 주택공급에 차질이 발생할 것이라는 지적이 나온다. 2일 정비업계에 따르면 여의도 삼부 재건축, 구로 가리봉2
"딴 데는 다 오르는데 왜 우리 집만"…100주 연속 아파트값 떨어진 '이곳'

부동산일반 2025.11.02 09:50:59

대구지역 아파트 매매 가격이 100주째 하락세를 이어갔다. 1일 한국부동산원 주간 아파트 동향 자료에 따르면 지난 27일 기준 대구 주간 아파트 매매가 변동률은 -0.04%를 기록했다. 지난 2023년 11월 이후 100주 연속 마이너스 행진이다. 구별로 보면 달서구가 -0.09%로 하락세가 가장 컸고 서구(-0.05%), 남구·북구(-0.04%), 달성군(-0.03%), 동구(-0.02%)가 뒤를 이었다. 반면 중구는 0.05%로 3주 연속 상승세를 이어갔고 수성구(0.00%)는 보합세를 나타냈다. 전세가격은 수성구,
대형 건설사들 3분기 실적 부진…시장 침체·정책 불확실성 등 영향

부동산일반 2025.11.01 07:05:00

국내 대형 건설사들이 잇따라 3분기 실적을 내놓고 있는 가운데, 주택시장 침체와 정책 불확실성 등으로 매출과 영업이익이 나란히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 현대건설의 3분기 영업이익은 지난해보다 9%가량 감소한 것으로 나타났다. 현대건설은 3분기 매출 7조 8265억 원, 영업이익 1035억 원을 기록했다고 지난달 31일 밝혔다. 매출은 지난해 같은 기간보다 5.2%, 영업이익은 9.4% 감소했다. 1~3분기 누적 실적은 매출 23조 28억 원, 영업이익 5342억 원으로 집계됐다. 3분기 누적 매출은 전년보다 9.5% 감소했지
국토부, 건설 불법 하도급 262건 적발…1300여명 임금 10억 원 체불

부동산일반 2025.11.01 07:00:00

정부가 건설 불법 하도급 업체를 단속한 결과 근로자 1327명이 임금 9억 9000만 원을 받지 못하고 있었던 것으로 파악됐다. 국토교통부와 고용노동부는 올해 8월11일부터 지난달 30일까지 50일간 관계기관 합동 건설공사 불법 하도급 단속활동을 벌여 262건을 적발했다고 31일 밝혔다. 이번 단속은 지난 7월 국무회의에서 이재명 대통령이 건설현장 사망사고의 주된 원인으로 불법 하도급을 지목하며 강력한 단속을 주문한 데 따른 조치다. 단속은 전국 1814개 건설현장(공공 공사 1228개·민간 공사 586개)을 대상으로
與 "서울시 정비구역 지정 권한 조정"… 오세훈 "비람직하지 않은 결과 초래"[집슐랭]

부동산일반 2025.10.31 21:01:55

오세훈 서울시장이 최근 여권 일각에서 제기된 서울시의 정비구역 지정 권한을 조정하자는 주장에 반대 입장을 나타냈다. 오 시장은 31일 채널A에 출연해 “이미 관행으로 굳어진 제도들은 다 그럴만한 이유가 있어서 그렇게 된 것”이라며 “무리하게 정부가 회수를 하겠다고 하면 부동산에도 당파성·이념이 들어가 아주 바람직하지 않은 결과가 초래될 것”이라고 주장했다. 오 시장은 이날 프로그램 진행자의 “지금 여권에서는 서울시장이 갖고 있는 권한을 중앙 정부로 갖고 와야겠다. 그래야 공급이 빨라진다. 국가 주도적으로 좀 해야겠다 이
부동산 해법은 '정비사업' 활성화[동십자각]

부동산일반 2025.10.31 18:00:00

서울 집값 상승을 막기 위해 정부가 내놓은 ‘10·15 대책’의 충격이 부동산 시장에 이어지고 있다. 특히 서울 주택 공급의 핵심인 재개발·재건축 등 정비사업장은 조합원 지위 양도 제한, 이주비 대출 규제 강화 등으로 사업 진행에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 커지고 있다. 분담금을 낼 여력이 없거나 투자 목적으로 주택을 산 사람들이 팔 수 없게 되면서 사업 추진에 반대할 가능성이 높아졌고 이주도 어려워졌기 때문이다. 그러자 정부는 수습에 나섰다. 김윤덕 국토교통부 장관은 29일 국회 국토교통위원회 종합감
한국부동산원, 대한상사중재원과 '정비사업 분쟁 해결'에 맞손

부동산일반 2025.10.31 17:13:35

한국부동산원이 재개발·재건축 등 정비 사업 분쟁을 효율적으로 예방하고 해결하기 위해 대한상사중재원과 맞손을 잡았다. 한국부동산원은 대한상사중재원과 정비 사업 관련 분쟁의 사전 예방과 분쟁 시 조정을 위한 업무 협약을 체결했다고 31일 밝혔다. 양 기관은 △정비 사업 분쟁 예방을 위한 제도적 협력 △중재 제도 활용 촉진 및 홍보 △분쟁 사례 공유 △공사비 중재 전문 기술 자문단 구성 △세미나 개최 △분쟁 대응 역량 강화 프로그램 운영 등 다양한 상호 협력 사업을 추진할 예정이다. 손태락 한국부동산원장은 “앞으로도 관계 기
한화 건설부문, 9년 연속 '동반성장지수' 우수 등급 획득

부동산일반 2025.10.31 17:10:30

한화 건설부문이 동반성장위원회에서 발표한 ‘2024년 동반성장지수 평가’에서 우수 등급을 획득했다. 이로써 한화건설은 9년 연속 ‘우수’ 이상의 등급을 유지하고 있다. 31일 한화 건설부문은 동반성장위원회에서 발표한 지난해 동반성장지수 평가에서 우수 등급을 받았다고 밝혔다. 동반성장지수는 대·중소기업 간 상생협력을 촉진하기 위해 동반성장위원회가 기업별 동반성장 수준을 계량화해 평가하는 지표로, 동반성장위원회의 ‘동반성장 종합평가’와 공정거래위원회의 ‘공정거래협약 이행평가’ 결과를 합산해 5개 등급으로 발표된다. 한화건설
허윤홍의 상생 행보…GS건설, ‘그랑 파트너스 피에스타’ 개최

부동산일반 2025.10.31 17:00:00

GS건설이 120여 명의 협력사 대표를 초청해 우수 협력업체를 포상하고 동반 성장의 결의를 다졌다. 그랑 파트너스 피에스타는 허윤홍 GS건설 대표 취임 이후 고안된 협력사 상생프로그램으로, 우수 협력업체에 시상하고 협력사와의 동반성장을 논의하기 위한 자리다. 허윤홍 GS건설 대표이사는 30일 서울 역삼동 GS타워 아모리스홀에서 열린 그랑 파트너스 피에스타에서 “협력사는 단순히 비즈니스 파트너가 아닌 GS건설의 고객이자 동반자”라며 “GS건설은 협력사와 신뢰와 협력을 바탕으로 상생의 길을 굳건히 이어 나가겠다”고 밝혔다. 이어 “안전
호반건설, 9년 연속 '동반성장지수평가'서 우수 등급 달성

부동산일반 2025.10.31 16:35:15

호반건설이 동반성장위원회에서 발표한 ‘2024년 동반성장지수평가’에서 우수 등급을 달성했다. 호반건설은 동반성장지수평가에서 9년째 매년 우수 이상의 등급을 유지했다고 31일 밝혔다. 매년 상생협력 지원금 및 경영안정자금 등을 전달하는 등 협력사의 경쟁력 강화 노력 등이 반영된 결과로 풀이된다. 또 협력사 오픈이노베이션 사업 및 재무 컨설팅, 임직원 직무 교육, 명절 선물 등 실질적인 복지·지원 제도를 운영한 점 등도 반영됐다. 호반건설은 이밖에 신속한 공사 대금 지급으로 협력사의 자금 유동성 확보에 기여해 높은 점수를
"최대 10년 간 장기 거주 가능해"… 중흥토건, '양주역 중흥 S-클래스' 공급 {집슐랭]

부동산일반 2025.10.31 16:27:46

중흥토건이 경기도 양주시에서 공공 지원 민간임대 아파트 ‘양주역 중흥S-클래스’를 공급한다. 중흥토건은 ‘양주역 중흥S-클래스’에 대한 입주자 모집을 진행한다고 31일 밝혔다. 이 단지는 양주역세권지구 공동 2블록에 지하 2층~지상 28층 4개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 526가구 규모로 조성될 예정이다. 주택형별 가구 수는 △59㎡A·C 264가구 △59㎡B·D 56가구 △84㎡A·C 153가구 △84㎡B·D 53가구다. 단지는 주변 시세 대비 합리적인 임대료가 특
중견 주택업체, 11월 아파트 3817가구 분양 [집슐랭]

부동산일반 2025.10.31 16:21:04

중견 주택업체가 다음 달 전국에 아파트 3817가구를 분양한다. 31일 대한주택건설협회가 회원사를 대상으로 11월 주택분양 계획을 집계한 결과, 14개 건설사가 사업장 14곳에서 3817가구를 공급하는 것으로 조사됐다. 전월 공급량(3420가구)과 비교하면 12% 증가했고 지난해보다는 3% 줄었다. 수도권에서는 가장 공급량이 많은 곳은 인천으로, 905가구가 분양된다. 경기에서는 741가구, 서울은 79가구가 들어선다. 서울에 공급되는 주택은 △강서구 트레비움 마곡시티(29가구) △관악구 T＆K봉천(15가구) 등이다. 강북구 미아동
GS건설, '동반성장지수' 평가서 최우수 등급 5년째 유지

부동산일반 2025.10.31 16:18:38

GS건설이 올해 동반성장위원회의 ‘동반성장지수’ 평가에서 최고등급을 받았다. GS건설은 동반성장지수 평가에서 5년 연속 최우수 등급을 유지했다고 31일 밝혔다. 최우수 등급을 받은 기업에는 공정거래위원회 하도급 직권조사 2년 면제, 조달청 공공입찰 가점 등의 혜택이 주어진다. GS건설은 공정한 하도급 거래 질서 확립과 동반성장을 목표로 2024년부터 ‘그레이트 파트너십 패키지(Great Partnership Package)’를 구성해 지속 추진해 오고 있다. 이 패키지는 △공정거래 질서 확립 △협력사 금융지원 △경쟁력 강화를 위한