개포 재건축 마지막 퍼즐 경·우·현 통합재건축…총 2320가구로 변신

부동산일반 2025.02.18 09:00:00

개포 재건축의 마지막 퍼즐로 꼽혀온 개포경남·우성3차·현대1차(경우현)의 통합 재건축이 추진된다. 서울시는 도시계획위원회를 열고 경우현의 재건축 정비구역 및 정비계획 결정안을 수정가결했다고 18일 밝혔다. 서울시 관계자는 “현대1차아파트가 2017년도에 먼저 재건축 정비구역으로 지정되었으나 정비 및 효율적 건축계획 수립을 위해 통합 재건축을 추진하게 됐다”고 설명했다. 이번 정비계획 변경으로 건폐율 50% 이하, 용적률 300% 이하 규모로 공동주택 2320가구(공공주택 365가구 포함) 및 부대&middo
'고위험 고수익' 부메랑으로…신탁사 결국 5000억대 적자

부동산일반 2025.02.18 07:00:00

지난해 국내 부동산 신탁사들의 총 영업이익이 14년 만에 적자 전환한 것으로 나타났다. 건설경기 악화에 수수료 경쟁이 치열해진 데다 ‘고위험 고수익’ 상품인 책임준공형 관리형 토지신탁 부실이 본격적으로 반영된 결과로 풀이된다. 17일 금융투자협회 등에 따르면 주요 부동산 신탁사 총 13곳은 지난해 총 5157억 원의 영업손실을 기록했다. 이들 신탁사는 2023년에 총 영업이익으로 3311억 원을 거뒀다. 연간 기준 신탁사들의 총 영업이익이 적자를 기록한 건 2010년 이후 약 14년 만이다. 영업이익이 크게 감소하면서 총 당기순손실
이선구 아티웰스 대표 "상권분석 서비스 오픈몬, 가맹 확장까지 활용하죠"

부동산일반 2025.02.18 07:00:00

“주먹구구식으로 권리금이 책정되고 결국 분쟁으로 이어지는 상황을 해결하기 위해선 정확한 상권 정보가 필요하다는 아이디어에서 오픈몬을 출시했습니다. 이제는 공인중개사부터 프랜차이즈 본사까지 오픈몬을 이용해 상가를 중개하거나 신규 가맹점을 오픈하고 있습니다.” 이선구 아티웰스 대표는 17일 서울경제신문과 만나 “가맹점 30개 미만의 프랜차이즈 업체의 경우 상권을 분석하는 부서가 없는 영세한 경우가 대부분”이라며 이같이 밝혔다. 이 대표는 이어 “오픈몬을 이용해서 가맹점을 오픈할만한 상권을 찾는 소규모 프랜차이즈 업계가 늘어나는 추세”라
천정부지 집값에…경기도로 '脫서울 매수' 2년새 86% 급증

부동산일반 2025.02.18 07:00:00

집값 상승으로 내 집 마련 장벽이 높아진 서울을 벗어나 경기도 아파트를 매입하는 수요가 해마다 증가하고 있다. 특히 고양시, 남양주시, 하남시, 의정부시 등 서울과 인접한 곳들은 아파트 매매 거래 건수가 다른 도시보다 많았다. 17일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매 거래현황 자료를 분석한 결과, 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 총 1만 7093채로 조사됐다. 이는 2023년(1만 3429채)보다 27.3% 늘어나고, 2022년(9180채)에 비해 86.2% 증가한 수치다. 거래가 가장 많았던
"서울에서 도저히 못 살겠다"…짐 싼 사람들, 다 어디로 가나 봤더니

부동산일반 2025.02.17 23:56:48

서울에서 내 집 마련이 어려워지면서 서울을 떠나 경기도에 정착하는 '탈서울' 수요가 해마다 증가하는 것으로 조사됐다. 17일 부동산 시장 분석업체 부동산인포에 따르면 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 1만7093채로 집계됐다. 2023년 1만3429채 보다 27.3% 증가한 수치다. 2022년 9180채 대비로는 무려 86.2% 증가했다. 가장 거래가 많았던 지역은 고양시(1736채)였으며, 남양주시(1409채), 하남시(1252채), 의정부시(1109채) 등이 뒤를 이었다. 서울 거주자의 매입 비율이
수주는 줄고 소송은 줄 잇고…부동산신탁사 올해도 ‘먹구름’

부동산일반 2025.02.17 17:45:26

국내 부동산신탁사들이 지난해에 이어 올해도 부진한 실적을 기록할 것으로 전망된다. 책임준공형 관리형 토지신탁과 관련한 소송전이 본격화되는 데다 경영 악화 리스크에 신규 수주 역시 감소할 것으로 예상되면서다. 17일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국내 부동산신탁업계 1위 한국자산신탁이 지난해 1~3분기 중 계약을 체결한 신탁 수수료의 약정액을 뜻하는 신규 수주액은 498억 원으로, 전년 동기(604억 원) 대비 약 18% 감소했다. 이는 관련 수치를 공시한 2017년(1~3분기) 이래 역대 최저 규모다. 한국자산신탁의 신규 수주
건설경기 악화에 '책준 부메랑'…부동산신탁사 14년 만에 적자

부동산일반 2025.02.17 17:43:29

지난해 국내 부동산 신탁사들의 총 영업이익이 14년 만에 적자 전환한 것으로 나타났다. 건설경기 악화에 수수료 경쟁이 치열해진 데다 ‘고위험 고수익’ 상품인 책임준공형 관리형 토지신탁 부실이 본격적으로 반영된 결과로 풀이된다. 17일 금융투자협회 등에 따르면 주요 부동산 신탁사 총 13곳은 지난해 총 5157억 원의 영업손실을 기록했다. 이들 신탁사는 2023년에 총 영업이익으로 3311억 원을 거뒀다. 연간 기준 신탁사들의 총 영업이익이 적자를 기록한 건 2010년 이후 약 14년 만이다. 영업이익이 크게 감소하면서 총 당기순손
서울 집값 상승폭 둔화에 전국 집값 두달 연속 하락

부동산일반 2025.02.17 15:10:01

서울의 집값 상승 폭이 축소되면서 전국 주택 가격이 두 달 연속 하락했다. 한국부동산원이 18일 발표한 1월 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 주택(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매 가격 지수는 0.10% 하락했다. 지난해 12월 0.07% 하락하며 6개월 만에 하락세로 돌아선 뒤 하락 폭이 더 커졌다. 전국 집값이 두 달 연속 하락한 데는 수도권 주택가격 변동률이 보합에서 -0.06%로 하락 전환한 영향이 컸다. 특히 서울의 집값 상승률이 0.08%에서 0.04%로 둔화됐다. 지방의 경우 한 달 전과
한국부동산원, 청년 경제교육 위한 업무협약 체결

부동산일반 2025.02.17 15:06:06

한국부동산원은 14일 영등포구청·예금보험공사·서민금융진흥원·영등포세무서와 ‘청년의 올바른 투자와 경제적 독립을 위한 업무협약(MOU)’을 체결했다고 17일 밝혔다. 협약은 부동산 거래, 전세 사기, 개인회생 등에서 어려움을 겪는 청년들의 경제적 자립을 돕기 위해 마련됐다. 각 기관의 전문역량을 활용한 실질적인 경제교육을 제공해 청년들이 올바른 경제 습관을 형성하는데 협력한다. 협약을 통해 개최되는 실전 경제교육은 △가상자산·펀드 등 금융 투자 △재개발?재건축, 전세 사기 예방법 등
"평당 4000만원 깨졌다" 서울 아파트 매매가 5.2% 하락…가장 많이 빠진 곳은?

부동산일반 2025.02.17 13:57:10

지난 달 서울 아파트 평(3.3㎡)당 매매 가격이 4000만원 밑으로 떨어졌다. 이는 부동산 시장 침체로 강남권 랜드마크 단지보다 저가 매물 위주로 거래가 이뤄진 것으로 보인다. 17일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1월 서울 아파트 평균 매매 거래 가격은 평당 3996만원으로 전월 대비 5.2% 하락했다. 자치구별로 보면 ▲서초구 -12.6% ▲강북구 -5.9% ▲관악구 -5.6% ▲은평구 -4.3% ▲강서구 -3.7% 순으로 평당 매매 가격이 지난달보다 하락했다. 특히 서초구는 1월 거래량이 전월 146건 대비
월곶서 판교까지 20분대…안양·시흥 뜬다

부동산일반 2025.02.17 13:56:32

경기 시흥 월곶부터 광명, 안양을 거쳐 성남 판교까지 이어지는 월곶판교선(월판선)의 공사가 본격화하면서 수혜 예상 지역이 들썩이고 있다. 양질의 일자리가 밀집한 판교 접근성이 좋아지는 만큼 지역 부동산에도 긍정적인 효과를 줄 것이라는 기대다. 특히 가장 많은 역이 생기는 안양과 시흥이 수혜 지역으로 꼽히며 정비사업 및 도시개발사업이 활발히 진행되는 모습이다. 17일 국가철도공단에 따르면 월판선은 10개 공구 전체가 공사 중으로 누적 공정률이 지난달 8.1%를 기록했다. 월판선은 경기 시흥, 광명, 안양, 의왕, 분당(판교) 등 경
입주민이 직접 참여…롯데건설 '엄마의 시간' 조회수 300만회 돌파

부동산일반 2025.02.17 13:46:39

롯데건설은 지난 달 공식 유튜브 채널을 통해 공개한 ‘엄마의 시간’ 영상이 3주 만에 조회수 300만 회를 돌파했다고 17일 밝혔다. 이번에 공개된 영상은 황혼기의 조부모가 손주를 맡아 기르는 일을 의미하는 ‘황혼 육아’를 집중 조명했다. 실제 롯데캐슬 입주민이 참여해 관찰카메라 형식으로 육아 과정을 들여다보는 방식으로 촬영했다. 롯데건설 관계자는 “이번 콘텐츠는 가족의 의미와 집이라는 공간의 진정한 가치를 전달하고자 했다”며 “앞으로도 고객들과 더욱 깊이 공감하고 진정성 있는 소통을 이어갈 것”이라고 말했다.
1월 서울 분양가 3.3㎡당 4413만원…한 달 만에 다시 올라

부동산일반 2025.02.17 11:23:45

지난해 말 분양 비수기에 주춤하던 서울 민간 아파트 분양가격이 다시 상승세로 돌아섰다. 17일 한국주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 3.3㎡당 서울 민간 아파트 분양가격은 4413만 2000원으로 전월 대비 0.04% 상승했다. 서울 아파트 평균 분양가격은 지난해 11월 4720만 7000만 원으로 역대 최고를 기록한 뒤 12월 4408만 9000원으로 하락했지만, 한 달 만에 다시 상승 전환한 것이다. 지난달 말 3.3㎡당 수도권 민간 아파트 평균 분양가격은 2814만 5000원으로 전월 대비 0.03% 상승했다. 같은
서울·대전·충북, 제4회 녹색건축 최우수 지자체 선정

부동산일반 2025.02.17 11:05:05

서울시와 대전광역시, 충청북도가 제4회 녹색건축 최우수 지자체로 선정됐다. 국토교통부는 전국 17개 광역자치단체를 대상으로 녹색건축 결과를 평가한 결과 이 같이 선정하고, 최우수 지자체에는 장관상을 수여했다고 17일 밝혔다. 국토부는 건물부문 탄소중립 달성을 위해 매년 지자체의 녹색건축 관련 노력을 평가해 시상한다. 올해 평가 결과 ‘녹색건축물 확산’ 부문에서는 서울시가, ‘건물에너지 성능’ 부문에서는 대전광역시가, ‘정책 이행도’ 부문에서는 충청북도가 최우수 지차체로 선정됐다. 장우철 국토부 건축정책관은 “2050 탄소중립을 달성
서울 주택매매 소비심리 6개월만에 반등…지방도 들썩

부동산일반 2025.02.17 11:00:00

서울 주택매매 소비심리지수가 6개월 만에 반등했다. 그동안 대출 규제와 탄핵 정국에 하락세를 보였지만, 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 매수심리가 살아나고 있는 데다 토지거래허가구역 해제 기대심리 등이 작용했다는 분석이다. 17일 국토연구원이 발표한 ‘1월 부동산시장 소비심리지수’에 따르면 지난달 서울 주택매매시장 소비심리지수는 110.4로 전월(107.7)보다 2.7포인트 상승했다. 이 지수는 지난 7월 140.6으로 정점을 찍고 5개월 연속 하락한 바 있다. 부동산시장 소비심리지수는 95 미만이