광진·강동도 “규제 전 막차 타자” 달아오른 한강벨트…"올해 1.8만 가구 착공" LH, 하반기 민참 5100가구 공급 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.09.26 07:47:32

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ LH 대규모 공급 물량 출현: LH가 하반기 민간참여사업으로 5100가구 공급을 추진한다. 사업비만 1조 2000억원 규모에 달한다. 남양주 왕숙 1082가구, 부천 대장 574가구, 인천 계양
양재역에 GTX-C와 함께 '지하 환승센터' 생긴다

정책·제도 2025.09.26 07:05:00

정부가 서울 양재역에 ‘지하 환승코어’를 조성하고 수도권 광역급행철도(GTX)-C와 연결할 예정이다. 버스와 지하철 환승객으로 붐비는 양재역 일대의 보행 환경이 개선되고 이용 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 국토교통부와 대도시권광역교통위원회는 26일 서울 서초구가 진행하는 ‘양재역 환승코어 설계 용역’ 착수 보고를 시작으로 관련 사업의 원활한 추진을 지원한다고 25일 밝혔다. 환승코어는 양재역을 지나는 지하철 3호선, 신분당선 등 노선을 한 번에 연결하는 환승 광장이다. 이번 용역으로 설계를 진행해 추후 개통되는 GTX-C노선과
용산공원 북쪽 후암동, 최고 100m 개발…종 상향 혜택도

정책·제도 2025.09.26 07:05:00

서울 용산구 후암동 일대의 노후 주거지가 최고 100m의 신축 주거단지로 개발 가능하게 된다. 또 용산전자상가 일대의 세부개발계획이 확정돼 개발에 속도를 낼 전망이다. 서울시는 전날 열린 ‘제16차 도시·건축공동위원회’에서 후암동 특별계획구역 일대 재정비를 위한 용산 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 지구단위계획 변경을 통해 개발사업 추진을 위한 지침을 마련한 것이다. 후암동 143-16일대의 특별계획구역은 서울역과 숙대입구역 사이의 한강대로 동쪽, 용산공원 북쪽의 면적 32만 1281㎡ 지역이다.
1기 신도시 '2차 재건축' 물량 최대 7만 가구…곧 정비계획안 접수 [집슐랭]

정책·제도 2025.09.26 06:55:00

수도권 1기 신도시에서 이른바 ‘2차 재건축 지구’로 지정 가능한 물량이 당초 2만 6000가구에서 7만 가구로 2.6배 이상 늘어난다. 5개 지방자치단체는 2차 재건축 지구 선정에 도전하는 단지들의 정비계획안 자문을 이르면 연내 시작할 예정이다. 26일 국토교통부는 전날 서울에서 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시 등 5개 지방자치단체와 1기 신도시 정비사업 후속 사업을 위한 협의체를 개최하고 이 같은 내용을 논의했다고 밝혔다. 1기 신도시 후속 사업은 지난해 뽑힌 선도지구 다음
2금융권 토담대 연체율 30% 육박

정책·제도 2025.09.25 18:26:56

프로젝트파이낸싱(PF) 초기 단계에서 2금융권이 주로 취급하는 토지담보대출 연체율이 30%까지 상승했다. 다만 전 금융권 연체율은 PF 부실 정리 노력 등에 힘입어 소폭 하락했다. 금융위원회는 25일 ‘부동산 PF 상황 점검회의’를 열고 금융권 PF 대출 연체율 현황과 사업성 평가 결과, 제도 개선 추진 방향 등을 논의했다고 밝혔다. 올 6월 말 기준 전 금융권 대출(118조 9000억 원) 연체율은 4.39%로 전 분기 말 대비 0.11%포인트 하락했다. 대출 잔액이 감소했음에도 금융권의 부실 정리 영향 등으로 연체율이 소폭 꺾였
양재역에 '지하 환승코어'…GTX-C와 연결한다

정책·제도 2025.09.25 17:49:44

정부가 서울 양재역에 ‘지하 환승코어’를 조성하고 수도권 광역급행철도(GTX)-C와 연결할 예정이다. 버스와 지하철 환승객으로 붐비는 양재역 일대의 보행 환경이 개선되고 이용 편의성이 높아질 것으로 기대된다. 국토교통부와 대도시권광역교통위원회는 26일 서울 서초구가 진행하는 ‘양재역 환승코어 설계 용역’ 착수 보고를 시작으로 관련 사업의 원활한 추진을 지원한다고 25일 밝혔다. 환승코어는 양재역을 지나는 지하철 3호선, 신분당선 등 노선을 한 번에 연결하는 환승 광장이다. 이번 용역으로 설계를 진행해 추후 개통되는 GTX-C노선과
용산 후암동 최고 100m 주거지로 변신… 용산전자상가 개발 속도

정책·제도 2025.09.25 17:47:38

서울 용산구 후암동 일대의 노후 주거지가 최고 100m의 신축 주거단지로 개발 가능하게 된다. 또 용산전자상가 일대의 세부개발계획이 확정돼 개발에 속도를 낼 전망이다. 서울시는 전날 열린 ‘제16차 도시·건축공동위원회’에서 후암동 특별계획구역 일대 재정비를 위한 용산 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 25일 밝혔다. 지구단위계획 변경을 통해 개발사업 추진을 위한 지침을 마련한 것이다. 후암동 143-16일대의 특별계획구역은 서울역과 숙대입구역 사이의 한강대로 동쪽, 용산공원 북쪽의 면적 32만 1281㎡ 지역이다.
광진·강동도 "규제 전 막차 타자"…다시 달아오르는 한강벨트

정책·제도 2025.09.25 17:46:35

정부의 ‘9·7 주택 공급대책’과 관련해 회의적 평가가 확산하면서 서울 집값의 상승세가 다시 확대되고 있다. 서울 송파·성동·마포·광진구 등 이른바 ‘한강벨트’가 상승세를 주도하면서 서울 아파트 매매가격이 3주 연속 오름폭을 키우는 상황이다. 정부의 규제 확대가 이뤄지기 전에 주택을 매입하려는 ‘패닉바잉’ 현상까지 나타나면서 시장 불안이 확산할 것이라는 우려가 제기된다. 25일 한국부동산원의 9월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 0
임대인협회, 헌재 합헌 결정에 반발…"임대사업자 규제 개선해야"

정책·제도 2025.09.25 17:16:08

주택임대인협회가 정부에 임대차 시장 정상화를 위한 임대사업자 정책 변화를 촉구했다. 대한주택임대인협회는 25일 서울 종로구 헌재 정문 앞에서 기자회견을 열고 “헌재의 이번 결정이 임대인들의 권익과 국민 주거 안정이라는 공익적 가치를 충분히 반영하지 못했다”고 주장했다. 협회와 임대인 2087명은 2020년 7·10 부동산 대책과 그 후속 입법으로 이뤄진 ‘민간임대주택에 관한 특별법’ 개정이 헌법상 직업선택의 자유와 재산권 등을 중대하게 침해한다며 헌법 소원을 청구했다. 해당 대책에는 △단기 임대 전면 폐지 △아파트 임대
지난달 청약자 10만 명 돌파…서울·과천 인기몰이 [집슐랭]

정책·제도 2025.09.25 14:33:16

지난달 전국 1순위 청약자 수가 10만 명을 넘어선 것으로 나타났다. 서울 송파구 잠실 르엘과 과천 디에이치 아델스타 등 인기 단지에 청약이 몰리면서 청약자 수가 9개월 만에 10만 명대를 회복한 것이다. 25일 분양평가 전문회사 리얼하우스의 청약홈 분석결과에 따르면 지난달 1순위 청약자 수는 10만 3294명으로 집계됐다. 전국 평균 1순위 청약 경쟁률이 9.12대 1로 나타났다. 월별 1순위 청약자 추이를 보면 지난해 11월 13만 9769명으로 10만 명을 넘었다가 12월 5만 4318명으로 반 토막 났고 올해 3월 9762명
한은 "6·27 대책, 文·尹 정책보다 집값 억제 제한적"

정책·제도 2025.09.25 11:04:00

한국은행이 정부의 6·27 부동산 대책이 서울 아파트 가격 상승폭을 둔화시키는 효과가 과거 문재인·윤석열 정부 당시 주택시장 대책보다 제한적이라고 분석했다. 9·7 대책 이후에도 공급 부족 우려와 인기 지역으로 집중된 수요가 가격 상승세를 억제하는 효과를 제한하는 요인으로 작용하고 있다고 지적했다. 집값 기대가 쉽게 가라앉지 않을 경우 올해 남은 두 차례 금리 인하 속도가 늦춰질 수 있다는 전망이 나온다. 한은이 25일 발표한 9월 금융안정 상황에 따르면 6·27일 대책 발표 직전
HUG, 카카오와 맞손… 부산 노후 도시재생시설 되살린다

정책·제도 2025.09.25 10:59:32

전국 각 지역의 유휴 거점 시설을 개선해 활성화하는 내용의 도시재생 사업이 추진된다. 주택도시보증공사(HUG)는 국토교통부, 카카오, 부산시 동구와 경기 성남시 카카오 판교아지트에서 ‘도시재생 공동이용시설 활성화 시범사업 업무협약(MOU)’을 체결한다고 25일 밝혔다. 시범사업은 지역에 있는 유휴 거점시설을 ‘업사이클링(재활용 및 디자인·활용가치 제고)하고, 지역 생산 상품의 온라인 판로를 지원하는 두 개의 내용으로 추진될 예정이다. 유휴 거점시설 개선은 2014년에 도시재생 선도사업으로 조성된 부산 동구의 ’이바구 캠
라인그룹, 회천신도시서 ‘회천중앙역 파라곤’ 10월 분양

정책·제도 2025.09.25 10:44:06

라인그룹이 수도권 북부 신흥주거지로 떠오른 회천신도시에서 ‘회천중앙역 파라곤’을 다음달 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 회천중앙역 파라곤은 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일원에 지하 2층~지상 최고 29층·8개동·전용면적 72㎡~84㎡ 총 845가구로 조성된다. 전용면적별로는 △72㎡ 50가구 △84㎡A 402가구 △84㎡B 393가구로 구성된다. 단지 내에는 피트니스·작은도서관·북카페·음악연습실 등 다양한 커뮤니티시설이 마련된다. 분양가상
서울시, 정비사업 A·B·C 등급 분류…지연 사업장 집중 관리 나선다[집슐랭]

정책·제도 2025.09.25 10:21:00

서울시가 정비사업의 걸림돌을 제거해 신속한 추진이 이뤄질 수 있도록 자치구와 협력에 나섰다. 24일 서울시·자치구에 따르면 서울시는 8월부터 정비사업 공정 촉진 회의를 도입해 운영하고 있다. 정비사업 기간 단축과 공정관리 강화 추진 계획을 담은 내용으로 7월 24일 발표한 ‘주택 공급 촉진 방안’에 따른 조치다. 자치구의 한 관계자는 “서울시가 매달 자치구와 개별 정비사업장의 일정을 관리하기 위해 회의를 정기적으로 여는 것은 전례 없던 일”이라며 “신속한 정비사업 추진이 이뤄지도록 지원하려는 강력한 의지가 드러난다”고
속도 내는 용산전자상가 개발…나진상가 10·11·14동 일대 AI·ICT 혁신 거점 조성

정책·제도 2025.09.25 10:00:00

용산전자상가의 나진상가 10·11·14동 일대가 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 등 미래 신산업 혁신 거점으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 전날 열린 제16차 도시·건축공동위원회에서 용산전자상가지구 특별계획구역4·6 세부 개발계획 결정안이 수정가결됐다고 25일 밝혔다. 특별계획구역4는 나진상가 10·11동, 특별계획구역6은 나진상가 14동에 해당한다. 용산전자상가 일대는 총 11개 특별계획구역이 있다. 이중 6월부터 특별계획구역5(나진상가12&middo