해남 최고층 ‘파크레스트 해남’, 일부 가구 한정 특별 금융혜택[집슐랭]

정책·제도 2025.07.29 14:40:57

일레븐건설이 전남 해남군 해남읍 구교리에 공급중인 ‘파크레스트 해남’에서 일부 가구에 한해 금융혜택을 제공한다. 29일 파크레스트 해남은 계약금 10%(1차 계약금 1000만원 정액제), 중도금 60% 무이자, 잔금유예 등의 조건을 내걸었다. 잔금 30% 중 20%는 시행사인 일레븐건설에서 연 2.9% 저금리 자체 대출을 통해 2년간 유예할 수 있어 입주 시 잔금 10%만 본인이 부담하면 된다. 단 해당 유예 혜택은 담보대출을 60% 이내로 실행하는 경우에 한해 적용된다. 분양 관계자는 “합리적인 분양가와 시중은행 대비 낮은 저금리
김윤덕 국토장관 후보자 "재건축 단계 줄이고 용적률 조정 통해 활성화"

정책·제도 2025.07.29 12:03:43

김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 “재건축 단계를 간소화하고 용적률을 조정하면 활성화하는 측면이 있다”고 규제 완화 의지를 표명했다. 하지만 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 평가 받는 ‘재건축초과이익 환수제 폐지’와 관련해선 “한 번도 제대로 시행(징수)된 적이 없는 만큼 일단 진행해보고 평가하는 게 (좋겠다)”는 의견을 밝혔다. 김 후보자는 29일 국회에서 열린 인사청문회에서 수도권 주택시장 불안과 관련 공급 확대 의지를 표명했다. 김 후보자는 최근의 집값 불안에 대해 “금융권의 대출이 많이 풀려 시중 유동성이 풍부해진 가운데 인허
정부, 12·29 여객기참사 피해 지원 포털 시범 운영

정책·제도 2025.07.29 11:00:00

국토교통부는 12·29여객기참사 피해지원 포털을 30일부터 시범 운영한다고 29일 밝혔다. 피해지원 포털은 12·29여객기참사 피해지원 관련 정보를 유가족이 보다 쉽게 확인할 수 있도록 하고, 정부와 유가족 간 소통을 강화하기 위해 마련됐다. 포털에서는 피해자 지원의 기반이 되는 특별법령, 피해자 지원단, 민간전문가 자문단의 주요 내용과 역할 등에 대해 안내하고, 자문단에 대한 온라인 질의 서비스를 제공할 예정이다. 관계 부처별 지원사항에 대한 주요 내용, 신청 절차, 준비 서류 등도 통합 안내한다. 유가족
김윤덕 국토장관 후보자 "3기 신도시 지연 해소해 속도 높일 것"

정책·제도 2025.07.29 10:36:37

김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 “3기 신도시의 지연 요인을 해소해 더욱 속도를 높이겠다”고 밝혔다. 김 후보자는 29일 서울 영등포구 여의도 국회에서 열린 인사청문회 모두 발언에서 “양질의 주택을 충분히 공급해 공급 불안을 해소하겠다”며 이같이 밝혔다. 이어 “도심 내 유휴부지와 노후 공공시설 등을 활용해 역세권 등 우수 입지에 주택공급을 확대하겠다”며 “재개발·재건축 등 정비사업도 공익과 사익의 조화를 고려하면서 활성화하겠다”고 덧붙였다. 김 후보자는 주거 안전망도 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 그는 “청년&middot
대출규제 한달…수도권 아파트 20억 초과 '3채 중 2채' 신고가[집슐랭]

정책·제도 2025.07.29 10:24:23

수도권·규제지역 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한한 6·27 대출 규제 후 한 달 동안 수도권 아파트 시장에서 매매 가격 20억 원을 초과하는 고가 아파트·대형 주택형 중심으로 신고가가 속출한 것으로 나타났다. 29일 부동산 중개업체 집토스가 6·27 대출 규제 전후 수도권 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과에 따르면 수도권의 거래량은 직전 한 달보다 72.5% 감소했다. 비수도권 지역 아파트 매매 거래량이 39.9% 감소한 것보다 더 큰 폭의 감소율이다. 대출 규제 대상이 된
국토부, 공간정보 AI 기술 상용화 연구개발 착수

정책·제도 2025.07.29 09:42:42

국토교통부는 공간정보 인공지능 기술인 'Geo-AI' 기반 기술 개발을 완료하고, 다음 달부터 이를 상용화하기 위한 연구개발(R＆D)에 착수한다고 29일 밝혔다. Geo-AI는 공간정보에 특화된 인공지능 기술로서 텍스트 분석을 넘어 공간적(지도·건물·교통 등), 시간적(과거·현재·미래 등) 요소까지 AI가 이해·분석해 최적의 응답을 제시하는 기술이다. 3차원 지도와 도시개발 계획, 도시 인프라, 교통 등 공간 정보를 분석해 답변을 제공한다는 특징이 있다
분당·평촌 재건축 선도지구, 특별정비계획 초안 제출…사업속도는 제각각[집슐랭]

정책·제도 2025.07.29 09:00:00

수도권 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 시작하기로 한 선도지구 15곳이 발표된 지 약 8개월이 지났다. 이 중 절반 이상은 예비사업시행자(이하 예비시행자) 지정을 마치고 본격적인 재건축의 첫 발을 내디뎠다. 경기 성남 분당신도시와 안양 평촌신도시 일부 단지의 경우 재건축의 밑그림 격인 ‘특별정비계획’ 초안을 시에 제출하며 심의 절차에 돌입했다. 반면 사업성이 비교적 낮다고 평가되는 지역의 선도지구 단지들은 더딘 속도를 보이는 등 지역별 차이도 뚜렷해지는 모습이다. 28일 정비 업계에 따르면 1기 신도시 선도지구 15곳 중 현재까
8월 전국 아파트 1만 4000가구 입주…서울은 282가구

정책·제도 2025.07.29 07:00:00

8월 전국 아파트 입주 물량이 1만 4720가구로 집계됐다. 서울 아파트 입주 물량은 282가구에 그치는 것으로 나타나 공급 감소에 대한 우려가 지속될 전망이다. 28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 입주 물량은 7월의 1만 7081가구에서 14% 감소한 1만 4720가구다. 올해 월 평균 입주 물량 2만 90가구보다 적은 규모다. 월별 수도권 아파트 입주 물량은 6월 1만 3977가구에서 7월 1만 272가구, 8월 8985가구로 2개월 연속 감소하는 것으로 나타났다. 9월에는 5891가구에 그쳐 입주 물량 감소가
'본 레이스' 돌입한 1기 신도시 선도지구…사업성따라 속도 제각각

정책·제도 2025.07.28 17:50:39

수도권 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 시작하기로 한 선도지구 15곳이 발표된 지 약 8개월이 지났다. 이 중 절반 이상은 예비사업시행자(이하 예비시행자) 지정을 마치고 본격적인 재건축의 첫 발을 내디뎠다. 경기 성남 분당신도시와 안양 평촌신도시 일부 단지의 경우 재건축의 밑그림 격인 ‘특별정비계획’ 초안을 시에 제출하며 심의 절차에 돌입했다. 반면 사업성이 비교적 낮다고 평가되는 지역의 선도지구 단지들은 더딘 속도를 보이는 등 지역별 차이도 뚜렷해지는 모습이다. 28일 정비 업계에 따르면 1기 신도시 선도지구 15곳 중 현재까
숨죽인 집값, 불안한 전세…"눈높이 낮춰 틈새 노려야" [부동산플러스]

정책·제도 2025.07.28 17:20:00

‘역대 최강 대출 규제’라 불리는 6·27 대책이 시행된 지 한 달이 지났다. 대출 규제 직전만 해도 7년여 만에 가장 큰 폭으로 올랐던 서울 집값은 상승세가 둔화하며 시장이 숨 고르기에 들어간 분위기다. 하지만 이 같은 진정세가 얼마나 오랫동안 지속될 지 미지수다. 아파트 공급 급감, 금리 인하 등으로 아파트 가격이 언제든 오를 수 있는 요인이 있기 때문이다. 결국 정부가 추가 대출 규제나 획기적인 공급 대책을 내놓지 않는 이상 서울과 경기도 선호 지역의 매매 시장은 관망세 속에서 조금씩 오를 수밖에 없다는 관측이 지
[단독]베일 벗은 오세훈표 '한강수상호텔'…자금은 리츠로 조달

정책·제도 2025.07.28 17:01:00

오세훈 서울시장이 추진하는 한강 수상 호텔 사업이 리츠 방식으로 추진된다. 서울주택도시개발공사(SH)의 출자를 바탕으로 관광개발진흥기금과 민간의 투자를 받아 리츠를 설립해 재정 투입을 최소화 한다는 게 서울시의 계획이다. 27일 서울시와 리츠업계에 따르면 한강 수상호텔 추진 방식으로 리츠 설립이 유력한 것으로 알려졌다. 리츠 업계 관계자는 “리츠를 설립해 관광개발진흥기금으로부터 융자를 받는 것은 호텔 사업 진행의 한 방식”이라며 “서울시와 SH가 수상호텔 추진을 위해 호텔리츠 설립을 검토하고 있다“고 설명했다. 서울시가 리츠를 선택
8월 전국 아파트 1만 4000가구 입주…서울은 282가구

정책·제도 2025.07.28 10:34:59

8월 전국 아파트 입주 물량이 7월보다 14% 줄어든 1만 4000여 가구 수준으로 집계됐다. 서울의 입주 물량은 282가구에 그친다. 28일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국에서 입주가 예정된 아파트는 1만 4720가구다. 올해 월 평균 입주 물량 2만 90가구에 못미치는 규모다. 수도권은 8985가구로, 6월 1만 3977가구에서 7월 1만 272가구로 줄어든 데 이어 2개월 연속 감소세를 보였다. 수도권에서는 경기도가 7360가구, 인천은 1343가구, 서울은 282가구다. 경기는 평택화양휴먼빌퍼스트시티(1468가구),
국토부, 외국인 부동산에 칼 빼드나…김윤덕 장관 후보자 "외국인 부동산 취득 제도 개선 검토" [집슐랭]

정책·제도 2025.07.28 10:21:00

김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 외국인의 국내 부동산 투기를 막기 위해 세금 규제 강화 카드를 내밀었다. 27일 김 후보자는 김은혜 국민의힘 의원에게 제출한 인사청문회 서면 답변서에서 외국인 부동산 취득과 관련해 “과세 등 차등 부과에 대해 국익 관점에서 바람직한 방향으로 검토될 필요가 있다”고 밝혔다. 현재 미국은 외국인이 부동산 권리를 매도할 경우 매매대금의 10~15%를 원천 징수하는 것으로 알려졌다. 싱가포르도 2023년부터 외국인 구매자에게 ‘추가구매인지세(ABSD)’를 걷는 상황이다. 호주 역시 183일 이상 거주하지
"'전세의 월세화' 확산" 전셋값, 강북 오르고 강남 내렸다…"10년 이상 투자펀드, 세율 10% 미만으로” [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.07.28 08:25:56

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 대출규제 여파로 임대시장 구조 변화: 6·27 대출규제 시행 한 달 만에 서울 아파트 월세수급지수가 103.2를 기록하며 3년 8개월 만에 최고치를 나타냈다. 전세 물건은 3.4%
"도심 유휴부지 활용이 효과적"… 김윤덕의 모범사례는 '오류동 행복주택'

정책·제도 2025.07.28 07:40:00

김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 28일 “신도시 조성에는 상당한 시간이 소요돼 도심 유휴부지를 활용한 공공주택 공급이 효율적”이라고 밝혔다. 김 후보자는 도심 유휴부지 활용의 대표 사례로 서울 구로구 오류동 행복주택을 제시했다. 김 후보자는 28일 국회 국토교통위원회에 제출한 인사청문회 답변서에서 “신도시 조성을 통한 공공주택 공급은 대규모 주택수요에 대응할 수 있다는 장점이 있지만 대규모 택지가 필요하고 기반시설 투자 부담이 크다”고 밝혔다. 이어 “도심 유휴부지는 즉각적인 수요에 대응해 보다 빠르게 주택을 공급할 수 있는 수단”