11월 아파트 상승거래 전국·수도권 ↓ 서울은 ↑ [집슐랭]

정책·제도 2025.12.08 10:40:24

지난달 아파트 매매거래 중 상승거래 비중이 전국·수도권은 전월보다 축소한 반면 서울은 늘어난 것으로 나타났다. 8일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올 11월 전국 아파트 매매거래 가운데 상승거래는 45.3%로 전월(46.6%) 대비 비중이 소폭 줄었다. 보합은 14.1%, 하락거래는 40.7%를 각각 기록했다. 수도권의 11월 상승거래 비중 역시 45.4%로 전월(47.6%) 대비 축소됐다. 같은 기간 보합은 16.1%에서 16.9%로, 하락거래는 36.3%에서 37.8%로 비중이 커지며 매수세 강도가
가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드는 어디? [집슐랭]

정책·제도 2025.12.08 10:21:56

DL이앤씨의 하이엔드 아파트 브랜드 ‘아크로’가 가장 살고 싶은 하이엔드 아파트 브랜드 1위를 차지했다. 8일 다방이 전국 10~50대 남녀 1만 7100명을 대상으로 '2025 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사'를 실시한 결과 아크로가 42.3%로 가장 선호도가 높았다. 이어 현대건설 '디에이치' 24.6%, 대우건설 '푸르지오 써밋' 17.4%, 롯데건설 '르엘' 15.7% 등 순이었다. 아크로는 5년 째 선호도 1위를 차지했다. 주력 주택 구매층인 3
일반 분양 시작하는 남양주 왕숙, 당첨 예치금 2500만원대까지 치솟나[집슐랭]

정책·제도 2025.12.08 08:51:13

올해 연말 공공분양 물량이 대거 나온다. 남양주 왕숙신도시와 군포 대야미에서 잇따라 청약이 이어질 예정이기 때문이다. 특히 이들 물량은 시세보다 저렴한 분양가에 10·15 부동산 대책 비규제지역인 만큼 대출을 받기도 수월하다. 7일 부동산R114와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 오는 10일부터 3기 신도시 남양주 왕숙 신도시의 A-24구역, B-17구역에 대한 본청약이 진행된다. A-24구역은 신혼희망타운, B-17구역은 공공분양이다. 입주는 2028년 12월에 이뤄질 예정이다.남양주 왕숙 B-17구역은 11일
'자식들한테 물려주자'…올 서울 아파트 증여 25% 늘었다

정책·제도 2025.12.08 08:51:02

서울에서 집합건물 증여 등기 신청이 1년 사이 25% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)와 양천·마포구 등 선호도가 높은 지역에 집중됐다. 이는 집값이 오르는 상황에서도 규제 강화로 매매가 쉽지 않자 증여로 우회하는 사례가 증가한데다 향후 세 부담 확대에 대비해 선제적으로 증여를 선택한 데 따른 것으로 분석된다. 7일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 743
송파구 풍납미성 최고 23층 413가구 한강 조망 단지로 재건축 본격화[집슐랭]

정책·제도 2025.12.08 07:00:00

풍납미성아파트를 최고 23층 413가구 규모의 한강 조망 아파트 단지로 조성하는 사업이 본격화된다. 서울시는 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 풍납미성아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정안이 수정가결됐다고 7일 밝혔다. 풍납미성은 사적지인 풍납토성과 거리가 100m 이내로, 서울시 조례 기준 역사문화환경보존지역에 해당한다. 이에 2024년 7월 국가유산청 문화재 심의에서 새 아파트 착공 전 문화유산 시굴 조사 실시 등의 조건으로 재건축사업이 추진됐다. 풍납미성의 현재 용적률은 167%로 낮아 재
남양주 왕숙 청약 당첨 예치금 2500만원…20년 납입 수준 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

정책·제도 2025.12.08 06:25:17

▲AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다[주요 이슈 브리핑] ■ 공공분양 특수: 왕숙신도시와 군포 대야미에서 연말 대규모 공공분양이 진행되며 시장의 관심이 집중되고 있다. 왕숙 B-17구역은 당첨 예치금이 2400만~2500만 원대로 예상된다. 신혼희망타운인
남양주 왕숙, 당첨 예치금 2500만원대 될 듯[집슐랭]

정책·제도 2025.12.07 13:56:49

올해 연말 공공분양 물량이 대거 나온다. 남양주 왕숙신도시와 군포 대야미에서 잇따라 청약이 이어질 예정이기 때문이다. 특히 이들 물량은 시세보다 저렴한 분양가에 10·15 부동산 대책 비규제지역인 만큼 대출을 받기도 수월하다. 7일 부동산R114와 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 오는 10일부터 3기 신도시 남양주 왕숙 신도시의 A-24구역, B-17구역에 대한 본청약이 진행된다. A-24구역은 신혼희망타운, B-17구역은 공공분양이다. 입주는 2028년 12월에 이뤄질 예정이다.남양주 왕숙 B-17구역은 11일
송파구 풍납미성 최고 23층 413가구 한강 조망 단지로 재건축 본격화[집슐랭]

정책·제도 2025.12.07 11:15:00

풍납미성아파트를 최고 23층 413가구 규모의 한강 조망이 가능한 아파트 단지로 조성하는 재건축사업이 본격화된다. 서울시는 5일 열린 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 풍납미성아파트 재건축사업 정비구역 지정·정비계획 결정안이 수정가결됐다고 7일 밝혔다. 서울시 송파구 풍납동 219번지의 풍납미성은 사적지인 풍납토성과 거리가 100m 이내로, 서울시 조례 기준 역사문화환경보존지역에 해당한다. 이에 2024년 7월 국가유산청 문화재 심의에서 새 아파트 착공 전 문화 유산 시굴 조사 실시 등의 조건으로 재건축
'팔기 어려운데 자식 주자'…올 서울 아파트 증여 25% 늘었다 [집슐랭]

정책·제도 2025.12.07 10:20:39

서울에서 집합건물 증여 등기 신청이 1년 사이 25% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파)와 양천·마포구 등 선호도가 높은 지역에 집중됐다. 이는 집값이 오르는 상황에서도 규제 강화로 매매가 쉽지 않자 증여로 우회하는 사례가 증가한데다 향후 세 부담 확대에 대비해 선제적으로 증여를 선택한 데 따른 것으로 분석된다. 7일 법원등기정보광장에 따르면 올해 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 743
'집주인·세입자 정보 상호 공개'…임대차 계약 신모델 나온다[집슐랭]

정책·제도 2025.12.07 10:03:48

국내에서 집주인과 세입자의 정보 상호 공개를 전제로 한 임대차 계약 모델이 도입된다. 7일 대한주택임대인협회에 따르면 협회는 프롭테크(proptech·부동산과 기술의 합성어) 전문기업 및 신용평가기관과 함께 내년 초 '임대인·임차인 스크리닝 서비스'를 출시할 예정이다. 이 서비스는 임대차 계약 시 임차인의 임대료 납부 명세, 이전 임대인의 추천 이력 등 평판 데이터, 신용 정보 등의 금융 데이터, 생활 패턴 정보 등을 임대인에게 종합적으로 제공한다. 임차인에게는 임대인 주택에 대해 등기
불광역 도보권에 최고 35층 2425가구 아파트 단지…2030년 준공

정책·제도 2025.12.06 10:00:00

서울 지하철3·6호선 불광역과 인접한 ‘더블역세권’ 불광제5구역이 재개발사업을 통해 최고 35층 2425가구 규모 아파트 단지로 2030년 준공될 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 불광동 238번지 일대 불광제5주택재개발 정비사업의 건축·경관·교육·교통·공원 분야 변경 심의안이 조건부 의결됐다고 5일 밝혔다. 불광5구역은 이번 심의를 통해 건물 높이가 기존의 최고 24층에서 35층으로, 용적률은 235%에서 249%, 가구 수는 2387가구에서 2
'20년 표류' 성북1구역, GS건설 단독 입찰로 재개발 본궤도

정책·제도 2025.12.06 09:30:00

GS건설이 성북1구역 공공재개발 사업에 단독 입찰했다. 중화5구역, 거여 새마을 공공재개발 사업 등을 수주한 GS건설은 쌓아온 경험을 바탕으로 성북1구역 수주도 자신하고 있다. 성북1구역 우선협상대상자인 GS건설은 이달로 예정된 시공자 선정 총회에서 시공사로 선정될 것으로 전망된다. 5일 GS건설은 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 참여하는 공공재개발 사업인 ‘성북 1구역 재개발 사업’에 지난달 17일 입찰을 완료하고 이달 6일부터 홍보관을 열어 토지등소유자 관람을 시작한다고 밝혔다. 성북1구역은 지난 2004년 정비예정구역 지
서울역·영등포역 일대 노후 건축물, 친환경 업무 단지로 변신

정책·제도 2025.12.06 09:00:00

노후 건축물이 밀집한 서울역·영등포역 일대 도심환경 개선이 본격화될 전망이다. 소규모 공장이 있던 영등포구 문래동1가 일대에 18층 규모의 지식산업센터가, 서울역 인근 봉래구역 2지구에는 31층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 지난 4일 제12차 정비사업 통합심의위원회를 열고 봉래구역 2지구 도시정비형 재개발 사업 건축·경관·교통·소방 분야 통합심의안을 조건부 의결했다고 5일 밝혔다. 중구 봉래동1가 82 일대에는 이번 통합심의를 통해 지상 31층 규모의 업무시설이 들어선다. 대
규제 피한 '실수요자·생초' 대출…내집마련 틈새 노려라[S money+]

정책·제도 2025.12.06 08:08:00

정부가 8억 원 이하의 아파트에 대한 대출 한도를 완화하면서 서울 성북·은평·구로구 등 합리적 가격의 매물이 몰린 지역으로 관심이 쏠리고 있다. 이들 지역은 정책금융을 활용할 경우 주택담보인정비율(LTV)의 70%를 활용할 수 있는 만큼 자금 조달 부담감이 비교적 덜한 것으로 보인다. 전문가들은 이들 지역의 매매가격이 아직 전고점에 이르지 못한 것으로 판단하고 있어 투자 전망도 양호한 것으로 평가된다. 5일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 최근 한 달(11월 3일~12월 2일)간 서울에서 전용 59㎡
수색·증산동 환경 개선 속도…수색8구역 재개발 2026년 착공

정책·제도 2025.12.06 08:00:00

경의중앙선 수색역 근처의 수색8구역이 최고 29층 620가구 규모 아파트 단지 조성을 위해 2026년 착공에 들어갈 전망이다. 서울시는 전날 열린 정비사업 통합심의위원회에서 수색·증산 재정비촉진지구 수색8구역 주택재개발 정비사업의 건축·경관·교통, 교육, 공원 분야 심의가 통과됐다고 5일 밝혔다. 수색8구역은 재개발사업을 통해 지하 3층~지상 29층 아파트 8개 동 620가구와 근린생활시설, 부대 복리시설이 조성된다. 반홍산, 봉산과 인접해 경사가 있는 지형을 고려해 남쪽에는 데크가 연동된 근