LH 참여형 가로주택정비사업, 서울 첫 준공…"재개발보다 3배 빨라" [집슐랭]

정책·제도 2025.12.03 16:25:32

서울에서 첫 공공참여형 가로주택정비사업 물량이 준공돼 입주를 시작했다. 한국토지주택공사(LH)는 서울 강서구 염창동 ‘덕수연립’이 입주를 시작했다고 3일 밝혔다. LH 참여형 가로주택정비사업은 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 이전의 길 형태를 유지하면서 소규모 공동주택을 새로 짓는 사업이다. LH가 주민과 공동 시행해 민간 방식보다 재원 조달, 감정평가, 건설 관리 등에서 투명성과 안정성이 확보된다는 장점이 있다. 또 소규모 정비사업 특성상 대규모 재개발·재건축 사업보다 속도가 빠르다. 실제 덕수연립의
"옆집 중국인, 집 어떻게 샀지?"…외국인 부동산 ‘줍줍’ 방지에 초강수 뒀다

정책·제도 2025.12.03 16:06:06

정부가 국내에서 부동산을 취득하는 외국인의 자금 출처와 체류 자격 심사를 대폭 강화하는 방안을 확정했다. 정부는 2일 국무회의에서 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령·시행규칙 개정안을 의결했다. 이번 개정으로 외국인이 주택을 매수할 때 제출하는 ‘주택 취득 자금조달 및 입주계획서’에 적는 자금 흐름 항목이 대폭 세분화된다. 해외 예금을 국내로 송금했다면 금융기관명과 계좌 정보를 기재해야 하고, 가상자산 매각 대금이 있다면 매각 금액과 사용 내역을 적도록 했다. 외화를 직접 반입한 경우에는 외국환신고필증이나 수출입
내년도 국토부 소관 예산 62조 8000억 원…역대 최대

정책·제도 2025.12.03 15:13:37

내년도 국토교통부 예산이 역대 최대인 62조 8000억 원으로 확정됐다. 가덕도 신공항 건설 등 사회간접자본(SOC) 예산이 증액된 결과다. 국토부는 3일 2026년도 예산안의 국회 통과 결과 내년도 국토부 소관 예산은 올해 대비 4조 6000억 원 늘어난 62조 8000억 원이라고 밝혔다. 국토부는 건설업계의 먹거리와 직결되는 SOC 예산이 올해보다 1조6000억 원 늘어난 21조 1000억 원으로 편성돼 건설경기 회복에 마중물이 될 것으로 전망했다. 주요 SOC 예산에는 함양-울산 고속도로 등 총 201개 사업에 약 3조 500
명일동 싱크홀, 과거 터널 공사·노후 하수관 누수로 무너져 내려

정책·제도 2025.12.03 14:44:00

서울 강동구 명일동에서 발생한 땅꺼짐(싱크홀) 사고는 설계·시공단계에서 발견하지 못한 불안정 지반이 과거 터널공사와 노휴 하수관 누수 등으로 무너져 내리며 발생한 것으로 나타났다. 국토부교통부는 사고 조사 결과를 토대로 시공사 등에 대한 행정처분과 수사의뢰를 조치할 계획이다. 국토교통부는 3일 지난 3월 서울 강동구 명일동에서 발생한 싱크홀 사고의 중앙지하사고조사위원회 조사 결과를 이같이 발표했다. 사조위는 사고 발생 원인으로 연약한 심층 풍화대 불연속면을 발견하지 못한 점을 지적했다. 심층 풍화대는 암석이 지표면 아래
40년 만에 문 닫는 창동차량기지…서울 동북권 신경제 중심지로 도약[집슐랭]

정책·제도 2025.12.03 14:30:00

1980년대 서울 지하철 4호선 개통과 함께 운영이 시작된 노원구 상계동의 창동차량기지를 대신해 40여년 만에 경기도 남양주시의 진접차량기지가 새로 가동된다. 서울시는 창동차량기지가 이전하고 남은 부지에 첨단 바이오 산업단지인 서울디지털바이오시티를 조성한다. 이를 통해 창동·상계 일대를 동북권 신경제 중심지로 육성할 계획이다. 서울시는 3일 창동차량기지에서 진접차량기지 시험 운행 개시 기념식을 개최했다고 밝혔다. 진접차량기지는 2018년 착공해 지난 11월부터 종합시험 운행을 실시하고 있다. 내년 6월 영업 시운전까지
행복청, 내년 예산 2904억 원 확정…올해보다 32%↑

정책·제도 2025.12.03 14:05:45

행정중심복합도시건설청(행복청)의 내년 예산이 2904억 원으로 확정됐다. 행복청은 3일 이 같은 규모의 행정중심복합도시 건설 예산이 전날 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 내년 예산은 올해(2205억 원)보다 31.7% 증가했다. 앞서 정부는 9월 국회에 2888억 원의 예산안을 제출했으나 국회 심의 과정에서 세종지방법원 설계비 10억 원 등이 추가 반영돼 약 16억 원 늘었다. 내년도 예산에는 대통령 세종집무실(240억 원)과 국회 세종의사당(956억 원)의 설계비와 부지 매입비가 반영됐다. 또 행복도시 접근성을 높이기 위한 교통
GS건설, 14층 높이 국내 최고층 스틸 모듈러 주택 건설

정책·제도 2025.12.03 13:04:30

GS건설이 14층 높이의 모듈러 아파트를 시공한다. 14층은 스틸 모듈러 주택 중 최고층으로 모듈러 기술을 선도해온 GS건설의 기술이 집약될 것으로 전망된다. GS건설은 3일 한국토지주택공사LH공사가 발주한 시흥거모 A-1BL 통합형 민간참여 공공주택건설사업에 대한 도급 계약을 체결했다고 밝혔다. 경기도 시흥시 거모동 일원 시흥거모 공공주택지구 내 A-1BL에 위치한 사업장은 총 6개동 801가구 규모로 일반 철근콘크리트 구조의 아파트 3개동과 스틸 모듈러 아파트 3개 동이 혼합된 단지다. 스틸 모듈러로 지은 아파트 중 1개 동은
"외국인 근로자와 소통 강화"… 호반건설, AI 기반 동시번역 플랫폼 개발

정책·제도 2025.12.03 10:54:13

호반건설이 인공지능(AI)을 접목한 동시번역 플랫폼을 통해 건설 현장의 소통 강화에 나선다. 호반건설은 AI 전문기업 ‘매쓰에이아이’와 함께 건설현장 맞춤형 AI 동시번역 플랫폼 ‘호반커넥트(HOBAN Connect)’를 개발했다고 3일 밝혔다. 호반커넥트는 현장 관리자와 외국인 근로자 간 언어 장벽을 해소하고 안전교육 효율을 높이기 위해 개발했다. 담당자가 한국어로 말하면 다양한 외국어가 텍스트로 동시에 표시되는 방식이다. 안전 교육과 공지사항 전달 등 외국인 근로자와의 의사소통에서 활용할 수 있다. 호반커넥트는 건설현장에서 자주
‘김부장 이야기’ 반포 고급 아파트…실제 촬영 아파트 단지 주목

정책·제도 2025.12.03 07:45:00

인천 서구 신검단 로열파크시티Ⅱ가 최근 방영한 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’에 나오는 반포 고급 아파트의 실제 촬영지인 곳으로 나타났다. 신검단 로열파크시티Ⅱ는 강남3구 못지 않은 조경과 설계를 비롯해 다양한 커뮤니티 시설로 주목 받아 왔다. 2일 부동산 업계에 따르면 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’ 드라마 속 ‘반포 리버팰리스’의 촬영 장소는 서울 반포가 아니라 인천 서구 소재 신검단 로열파크씨티Ⅱ에서 진행됐다. 가격은 전용 84㎡ 기준 현재 분양가는 6억원 대로 드라마 속 반포 리버팰리스 전
분양가 오르자 수요 몰린 아파트…상한제 적용 단지 청약 경쟁률, 미적용 단지 3배

정책·제도 2025.12.03 07:40:00

분양가 상한제가 적용된 아파트의 청약 경쟁률이 미적용 아파트보다 3배 가까이 높은 것으로 나타났다. 아파트 분양가가 계속 오르는 상황에서 합리적인 가격에 시세차익을 얻기 위한 수요가 분양가 상한제 아파트에 쏠리는 것이다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 1~11월 전국에서 청약한 분양가 상한제 적용 아파트의 경쟁률은 미적용 아파트보다 2.78배 높았다고 2일 밝혔다. 분양가 상한제 적용 아파트는 2만 6227가구로, 1순위 청약자는 34만 3257명이었다. 평균 청약 경쟁률은 13.09대 1
서울 노후 건물 밀집 주거지 달라진다…모아주택 8500가구 공급

정책·제도 2025.12.03 07:30:00

서울 성북구 정릉동과 강북구 수유동, 동대문구 답십리동 등 6개 지역에서 8500가구에 달하는 모아주택 공급이 이뤄진다. 서울시는 공급 여력을 확대하기 위해 용도지역 상향과 더불어 주민시설 확충 등도 진행할 방침이다. 서울시는 전날 열린 ‘제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회’에서 모아타운 관리계획 6건이 심의를 통과했다고 2일 밝혔다. 서울시의 모아타운은 모아주택 사업지를 블록 단위로 모아 부지 면적 10만㎡ 미만의 아파트 단지를 조성하는 정책이다. 이번에 통과한 6건의 사업이 모두 완료되면 총 8478가구 공급이 이뤄지게 된
서울 오피스 임대료 떨어지나…“5년 뒤 종로 일대 공실률 10% 넘을 수도”

정책·제도 2025.12.03 07:20:00

종로를 비롯한 서울 도심업무지구(CBD)의 오피스 공실률이 5년 뒤 10%를 넘을 수 있다는 전망이 나왔다. 공급 과잉이 예상되는 데다 임차 수요마저 떨어지고 있기 때문이다. 알스퀘어는 2일 서울 중구 더 플라자 호텔에서 ‘알스퀘어 애널리틱스(RA) 출시 1주년 간담회’를 열고 이 같은 내용을 포함한 ‘2025~2026 부동산 시장 종합 분석 보고서’를 발표했다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 CBD 오피스의 공실률이 올 3분기 4.4%에서 2031년 두 자릿수로 치솟을 가능성이 높다고 전망했다. 배경에는 급증하는 공급이 있다.
신임 국토부 1차관 취임…"더 낮은 자세로 겸손하게 업무 임해야"[집슐랭]

정책·제도 2025.12.03 07:15:00

김이탁 신임 국토교통부 1차관이 2일 “공급 대책 후속 조치에 정부 역량을 총 동원하겠다”고 취임 포부를 밝혔다. 김 차관은 이날 오전 정부세종청사에서 열린 취임식에서 "더 낮은 자세로 더욱 겸손하게 국민 입장에서 업무에 임해야 한다"며 이같이 밝혔다. 국토부 관료 출신인 김 차관은 1992년 행정고시에 합격해 공직에 입문한 뒤 주택 관련 주요 보직을 두루 역임했다. 현 정부 첫 국토부 1차관이었던 이상경 전 차관이 부동산 정책 관련 설화와 갭투자(전세 낀 주택 구입) 논란으로 사퇴한 뒤 약 한 달 만인 지난달
미뤄지던 GTX-C 착공 기대 커진다…덕정역 인접 단지 주목

정책·제도 2025.12.03 07:10:00

수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 덕정역 인근에서 분양 중인 ‘회천중앙역 파라곤’이 GTX-C 노선의 착공 가능성이 커지며 관심이 높아지고 있다. 민간 투자자를 찾지 못해 착공이 미뤄지던 GTX-C 노선의 재정사업 전환 가능성이 커지면서다. 회천중앙역 파라곤은 수도권 전철 1호선 덕정역과 덕계역이 인근에 위치한다. 향후 도보 5분 거리에 1호선 신설역인 회천중앙역이 들어설 예정이다. 특히 GTX-C 노선의 기점역인 덕정역이 직선거리로 약 1.5㎞ 거리에 인접해 있어 향후 회천중앙역이 개통되면 한 정거장 이동으로 GTX-C 환승이
정부, 공공주택지구 사업 속도 높인다…기본조사 착수 1년 빨라질듯[집슐랭]

정책·제도 2025.12.03 07:05:00

한국토지주택공사(LH) 등 공공 사업자는 이제부터 공공주택지구 지정 전에도 토지 소유주와 사전 협의를 통해 토지를 확보할 수 있다. 국토교통부는 이같은 내용의 공공주택 특별법 개정안이 2일 공포·시행된다고 밝혔다. 이번 개정안은 공공주택지구 조성사업 시 지구지정 이전에도 공공주택 사업자가 주민과 협의 매수를 할 수 있다는 내용을 담고 있다. 또 협의 매수를 위해 각종 사전 절차에 착수할 수 있도록 하는 내용도 포함됐다. 이번 법 개정은 공공주택지구 사업의 속도를 높이기 위해 추진됐다. 현재도 토지보상법은 사업 시행자에게