'집값 띄우기'에 칼 빼든 정부… "서울 아파트 집중 점검"[집슐랭]

정책·제도 2025.09.26 09:37:46

정부가 최근 서울 집값의 상승 움직임과 관련 ‘가격 띄우기’ 기획조사를 진행 중이다. 국토교통부는 26일 부동산 거래를 고가로 신고해 시세를 인위적으로 끌어올린 뒤 거래를 취소하는 행위 등에 대한 단속을 추진하고 있다고 밝혔다. ‘가격 띄우기’를 통한 허위 거래신고로 실수요자에게 잘못된 시세 정보를 주고 피해를 유발할 수 있다는 이유에서다. 국토부 관계자는 “집값 왜곡에 대한 사회적 불신이 커지는 만큼, 엄정한 조치가 필요하다고 판단해 이달부터 기획 조사에 착수했다”며 “조사는 2023년 3월부터 지난달까지 서울
분당·광명으로 옮아간 매수세…석달새 거래량 2배 ↑ [꿈틀대는 집값]

정책·제도 2025.09.21 18:38:52

서울 주요 지역 아파트 가격이 급등하고 잇따른 부동산 대책으로 대출이 막히고 ‘갭투자’가 어려워지자 수요자들이 경기 성남 분당구와 광명시로 옮아가고 있다. 서울 접근성이 좋은 이들 지역은 최근 3개월 새 거래량이 두 배 증가했을 정도다. 21일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·연립·오피스텔 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 분당구의 매수 건은 5월 792건에서 8월 1562건으로, 광명시는 347건에서 859건으로 각각 1.97배, 2.48배 늘었다. 집합건물은 아파트·구분상가·
서울 뉴타운 31곳에 14.4만 가구 짓는다[집슐랭]

정책·제도 2025.09.24 17:39:47

서울시가 31개 재정비촉진지구(옛 뉴타운) 110개 사업장의 용적률을 높여 주택 공급 확대에 나선다. 이를 통해 재정비촉진지구 내 공급 주택 규모는 기존의 12만 6000가구에서 14만 4000가구로 1만 8000가구(14%) 증가할 것으로 전망된다. 오세훈 서울시장이 최근 정부의 공공 주도 주택 공급 확대 정책을 비판하면서 대안으로 제시한 민간 주도 주택 공급 확대 방안이다. 서울시는 24일 재정비촉진지구 사업 활성화를 위해 7월부터 시행한 규제 혁신 방안이 미아2재정비촉진구역을 시작으로 110개 사업장에 적용된다고 24일 밝혔다. 재정
'국평 15억' 광명 철산역자이…1순위 청약에 1만 1880명

정책·제도 2025.09.30 20:30:22

경기 광명시 최고 수준 분양가로 평가됐던 ‘철산역 자이’의 1순위 청약에 1만 1880명이 몰렸다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 철산역 자이가 이날 진행한 1순위 청약에는 313가구 모집에 총 1만 1880명이 몰려 평균 37.9대 1(기타지역 포함)의 경쟁률을 기록했다. 모든 주택형이 해당지역 신청자 내에서 1순위 마감됐으며 6가구를 공급한 전용면적 84㎡A가 23.83대 1(해당지역 신청자 기준)로 최고 경쟁률을 보였다. 이 주택형 1순위에는 해당지역 청약통장만 143건, 기타지역은 400건이 접수됐다. 철산역자이는 광명12R구역 재개
[단독] '원조 부촌' 워커힐 재건축에 무슨 일이

정책·제도 2025.09.29 08:57:00

서울의 ‘원조 부촌’이라 불리는 광진구 워커힐 아파트 재건축이 3년 만에 다시 추진되기 시작했지만 곧바로 잡음이 커지고 있다. 1·2단지를 분리 재건축하려는 단체와 통합하려는 단체가 동시에 움직이면서 갈등이 법적 다툼으로 번졌기 때문이다. 워커힐 아파트 재건축은 사업성이 월등히 높다고 평가되지만, 주민 이견으로 인해 당분간 진통이 불가피하다는 전망이 나온다. 29일 정비업계에 따르면 워커힐아파트 1단지 재건축 정비사업 조합 설립 추진위원회는 22일 서울동부지방법원에 ‘워커힐아파트 재건축 추진준비위원회
계속 오르는 서울 아파트 값…평균 15억 원 돌파

정책·제도 2025.10.07 07:00:00

서울 아파트 값의 상승이 이어지며 평균 15억 원을 돌파했다. 수도권에서 주택 구입 목적의 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대출 규제에도 강동·성동구 등 ‘한강벨트’ 지역을 중심으로 상승세가 지속된 결과다. 7일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매 가격은 15억 574만 원으로 집계됐다. 1월 13억 8655만 원에서 8월 14억 9344만 원까지 매달 상승이 이어지다 이번에 처음으로 15억 원을 넘었다. 9개월 간 상승률은 8.6%다. 같은 기간 25개 자치구 중 서울 평균보다 높은 상승률을 기록한 곳
서울 집값, 결국 또 올라… 정부 '더 센 카드' 꺼내나

정책·제도 2025.10.08 06:41:00

서울 아파트값 상승세가 다시 확산하면서 정부의 고심이 깊어졌다. 6·27 대출규제에 이어 9·7 공급대책을 내놓았지만 ‘반짝 효과’만 냈을 뿐 서울과 수도권 주요 지역에서 다시 단기과열 현상이 빚어지는 상황이다. 김윤덕 국토교통부 장관이 개인 의견을 전제로 ‘보유세 강화’ 필요성을 말하는 등 정부의 추가 규제카드가 나올 가능성이 더욱 높아졌다는 분석이 나온다. 7일 한국부동산원에 따르면 9월 다섯째 주(29일 기준) 기준 서울 아파트 매매가 상승률은 0.27%로 전주(0.19%) 대비 0.08%포인트 상승했다. 서울
'1조 원 투입' 신분당선 연장…서수원 부동산 시장 판도 바뀐다

정책·제도 2025.09.16 11:09:00

강남역과 판교, 분당 등을 최단거리로 가로질러 ‘황금 노선’이라 불리는 신분당선의 호매실 연장이 진척을 보이면서 서수원 지역의 집값도 함께 들썩거리고 있다. 노선이 완공되면 서수원 일대에서 서울 강남까지 소요 시간이 현재 1시간 20분에서 40분으로 절반이나 줄어든다. 그동안 서수원 지역은 수인분당선 확장 개통에도 철도 사각지대로 꼽힐 만큼 인프라가 부족했다는 평가를 받았다. 하지만 신분당선 연장으로 일대의 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망된다. 특히 수원 권선구의 호매실동과 구운동, 권선동, 곡반정동 등이
성수·옥수와 키맞추기 들어간 금호…"지방 투자자들이 집도 안보고 구입”

정책·제도 2025.09.23 17:47:20

성동구 아파트가 거침없는 상승세를 타고 있는 가운데 성수에서 시작된 급등세가 옥수를 거쳐 금호동 일대로 확산하고 있다. 인근 성수동, 옥수동보다 상대적으로 저렴한 가격에 매력을 느낀 투자자 행렬이 이어지면서 가격도 탄력을 받고 있는 상황이다. 토지거래허가구역, 투기과열지구 지정 전 막차를 타자는 수요까지 몰리며 매물마저 빠른 속도로 사라지고 있어 상승세가 지속될 것으로 전망된다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 금호동에서 9월에만 15건 넘는 신고가 거래가 이뤄졌다. 금호동1가 벽산 전용 114㎡
잠실·강남 대규모 복합 개발….도시정비형 재개발 확대

정책·제도 2025.09.18 10:03:27

상업·준주거·준공업지역에서 대규모 복합 개발을 통해 도시 환경을 개선하는 도시정비형 재개발사업 대상 지역이 서울 강남·잠실·창동 일대로 확대된다. 건물 높이·용적률 체계 등의 개선과 함께 고령화에 대응하기 위해 시니어주택 도입에 대한 혜택이 마련된다. 18일 서울시에 따르면 17일 제15차 도시계획위원회에서 이 같은 도시정비형 재개발사업 제도 개선 내용을 담은 2030 도시·주거환경정비기본계획 변경안이 수정 가결됐다. 변경안은 재공람 후 10월 중 고시를 거쳐 시행된다. 서울
서울 아파트 분양가 또 최고…3.3㎡당 4600만 원 돌파↑

정책·제도 2025.09.16 08:44:00

서울 민간아파트 분양 가격이 3.3㎡당 4684만 3000원을 기록해 또 오른 것으로 나타났다. 주택도시보증공사(HUG)는 15일 8월 말 기준 ‘민간아파트 분양 가격 동향’을 발표하고 이 같이 밝혔다. 서울 민간아파트의 1㎡당 평균 분양가격은 1417만 원으로 집계됐다. 이는 3.3㎡당 4684만 3000원 수준이다. 7월(4543만 8000원)보다 3.09%, 전년 동월(4311만 7000원)보다 8.64% 올랐다. 서울의 1㎡당 평균 분양가는 6월 말 1393만 9000원에서 7월 말 1374만 5000원으로 소폭 하락했지만 한 달 만에 다시 뛰었다. 이는 송파구 잠실르엘이 지난
월세 지출 연 17조 원 시대…오피스텔·빌라 '직격탄'

정책·제도 2025.09.16 07:42:00

세입자들이 월세로 낸 금액이 월 1조 4000억 원에 달해 최근 5년 새 2.6배 넘게 늘었다. 연간으로 환산하면 17조 원 규모다. 15일 집토스와 서울경제신문 분석에 따르면 7월 아파트·오피스텔·연립다세대(빌라) 등 주택 세입자가 지불한 월세 총액은 1조 3922억 원(연 환산 16조 7000억 원)으로 역대 최고치를 기록했다. 2020년 7월 월세 지출액(5287억 원)을 감안하면 5년 새 2.63배나 증가했다. 이는 국토교통부 실거래가 자료의 각 월세 계약이 2년간 유지된다고 가정, 각 월의 유효한 모든 계약의 월세를 합산해 추산했
오세훈 "정부 공급 대책, 효과 기대 어려워"

정책·제도 2025.09.22 12:41:46

오세훈 서울시장이 22일 국회를 찾아 신속통합기획의 성과를 강조하면서 정부의 주택 공급 대책을 비판했다. 서울시의 신속통합기획은 재건축·재개발 등 정비사업 계획 수립을 지원하는 제도다. 오 시장은 이날 국회 의원회관에서 열린 ‘신속통합기획, 무엇을 바꾸었는가’ 토론회에 참석해 신속통합기획의 성과에 대해 “이번 임기 4년 남짓 동안 153개 단지의 (정비구역) 지정을 하고 21만 가구 남짓 공급할 수 있는 토대가 마련됐다"며 “내년 중반까지 이제 31만 가구를 공급할 수 있는 물량을 확보하는 절차가 지금 순
상계·중계·하계동 일대 고밀 복합개발…‘10만 자족도시'로 탈바꿈[집슐랭]

정책·제도 2025.09.12 07:00:00

7만 6000여 가구 규모의 노후 아파트 단지 밀집 지역인 노원구 상계·중계·하계동 일대가 고밀 복합 개발을 통해 10만 3000여 가구 규모의 ‘자족 도시’로 탈바꿈한다. 서울 지하철 2·7호선 노원역 등 4개 전철역 주변 19개 단지가 복합 정비 구역으로 지정돼 현재 3종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역 상향이 가능하게 된다. 이를 통해 새로 짓는 아파트 단지의 최대 용적률이 기존 300%에서 500%까지 높아지게 되면서 해당 단지들을 중심으로 재건축 사업 추진이 속도를 낼 전망이다. 11일 서울시에 따
“철도 유휴부지에 태양광 발전”…국토부, 재생에너지 확대

정책·제도 2025.09.14 12:45:47

철도 유휴부지를 활용한 태양광발전 사업이 본격 확대된다. 국토교통부는 재생에너지 보급 확대 정책에 발맞춰 전국 철도 유휴부지를 민간 사업자들이 적극 활용할 수 있도록 오는 23일 대전에서 사업 설명회를 연다고 14일 밝혔다. ‘철도 유휴부지 설명회’는 대전 소재 국가철도공단 본사에서 열리며, 국토교통부와 국가철도공단, 태양광발전 사업자 등이 참석할 예정이다. 국토부에 따르면 현재 전국 18곳(30만 8247㎡) 철도 유휴부지에 총 28㎿ 규모(고리2호기4.3%)의 태양광발전 시설이 조성돼 있다. 그러나 전체 철도 유휴부지 규