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'10년 만' 강남 신사역 앞 분양…멀버리힐스 4월 분양
부동산 주택 2019.03.18 10:10:14서울 강남 신사역 바로 앞에 10년 만에 새로운 오피스텔·상가가 들어선다. 하나자산신탁이 시행하고 롯데건설이 시공하는 오피스텔·상가 ‘신사역 멀버리힐스’가 4월 분양을 시작한다. 신사역 멀버리힐스는 서울 서초구 잠원동 27-2·4·6번지 일원에 지하 8층~지상 13층 주거동과 지하 8층~지상 14층 근린생활시설동 등 총 2개동으로 구성된다. 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12세대(예정), 상업시설 136호(예정), 메디컬타워 등이 들어선다. 지하철 3호선 신사역 바로 앞에 위치해 인근 상권의 수혜를 안고 있고, 현재 추진 중인 신분당선 연장, 위례신사선 등 교통개발호재까지 예정돼 있어 가치 상승 기대가 높다는 분석이다. 주변에는 가로수길, 논현동 먹자골목 등 배후수요도 풍부하다. 신사역 일대에 10년 만에 공급되는 오피스텔·분양형 상가라는 점도 기대를 높이는 요인이다. 이와 함께 의료전문공간인 ‘메디컬 앤(&) 클리닉’ 시설도 조성된다. 롯데건설 관계자는 “의료업종들을 위한 차별화된 특화설계가 적용돼 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체들의 관심이 예상된다”고 밝혔다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
서희건설, 속초 서희스타힐스 더베이 2차 수분양자 대상 511억원 채무보증 결정
증권 2019.03.15 16:00:50서희건설(035890)이 속초 서희스타힐스 더베이2차 수분양자가 서원주신용협동조합으로부터 빌린 511억원에 대해서 채무보증을 결정했다고 15일 공시했다. 채무보증 금액은 자기자본(2696억원) 대비 18.95% 수준이며, 보증 기간은 2022년 1월 28일까지다. 회사 측은 “이번 채무보증은 속초 서희스타힐스 더베이 2차 공동주택 수분양자 중도금대출에 대한 연대보증”이라고 설명했다. /이완기기자 kingear@@sedaily.com -
호반건설, 송도국제도시 '호반써밋 송도' 이달 말 분양
부동산 건설업계 2019.03.15 15:46:46호반건설이 인천광역시 연수구 송도국제도시 8공구 M2블록에서 ‘호반써밋 송도(조감도)’를 3월 말 분양에 나선다고 15일 밝혔다.호반써밋 송도는 지하 4층~지상 최고 49층, 10개 동 규모에 전용면적 84·101㎡ 1,820가구와 전용면적 74·84㎡ 아파텔 851실로 구성된다. 이 단지는 인천지하철 1호선 연장 송도랜드마크시티역(가칭)이 2020년 개통 예정이고 제2·3경인고속도로와 제2외곽순환도로가 가까워 서울 및 수도권으로 빠르게 이동할 수 있다. 도보권에 인천아암초가 개교 예정이고 고등학교 용지가 있다. 8공구 상업용지가 가까워 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 코스트코 등의 대형 쇼핑시설도 편리하게 이용할 수 있다. 또한 현재 예비타당성 조사에 들어간 GTX-B가 주변을 통과해 인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지를 잇는다. 4베이 아파트로 설계했고 가변형 벽체를 적용해 라이프 스타일에 따라 소비자가 공간을 구성한다. 대단지에 걸맞게 수영장, 사우나, 스카이라운지 등 다양한 커뮤니티 시설도 배치했다.모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한다. 2023년 2월 입주 예정이다. /이재명기자 nowlight@@sedaily.com -
풍부한 배후수요와 높은 집객 효과 기대되는 ‘창원거풍프라자’ 본격 분양 나서
사회 사회이슈 2019.03.15 15:30:00최근 고강도 주택시장 규제로 인해 아파트시장 침체가 지속되고 있는 가운데, 수익형 부동산 중 상가 분양시장이 활기를 띠고 있다. 이는 한동안 수익형부동산시장을 주도했던 오피스텔이 공급과잉 및 임대차시장 선진화 방안 등으로 인해 인기가 저하되면서 상대적으로 상가 투자에 관심이 높아지고 있는 것으로 나타났다.부동산 전문가는 “현재 얼어붙은 주택시장이 연일 불안정성을 띠면서 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 상대적으로 규제가 덜한 수익형부동산으로 눈길을 돌리고 있다. 특히 새로운 상권이 형성되는 신도시 및 택지지구를 배후로 한 인프라가 확충되는 지역의 수익형 상품을 주목할 필요가 있다”고 말했다.물론 모든 상가분양이 호황을 누리고 있는 것은 아니다. 최상의 입지와 풍부한 배후수요, 그리고 공실걱정 없이 안정적 수익창출이 가능한 상가에 투자자들의 시선이 집중되고 있다.그 중에서도 창원 최대 규모의 키즈테마 상업시설로 배후세대뿐만 아니라 인근 수요층까지 집객 효과가 기대되는 신개념 가족체험 테마파크인 ‘창원거풍프라자’가 본격적인 분양에 나서 눈길을 끌고 있다.지하 1층부터 지상 4층까지 1개동 근린생활시설 총 76개실로 구성된 ‘창원거풍프라자’는 주말 기준 약 3만여 명의 유동인구를 유인하는 마금산 온천지구와 인접해 있어 풍부한 관광객 수요층을 타겟으로 특수상권을 형성할 수 있는 입지를 갖추고 있으며, 해당 지역 인근으로 감계지구, 무동지구, 동전지구, 내곡지구, 무곡지구로 연결되는 북면 일대의 택지지구 개발로 인해 개발완료 시 약 22,000여 세대가 모인 신도시급 대규모 메가타운이 형성되어 고정 수요층도 풍부하다.택지지구 개발지역의 인구 구성 특성상 젊은 가족단위의 수요층이 두터운 만큼, 유아동 자녀를 동반한 가족 단위의 수요층들을 위한 키즈 테마 시설이 절실한 상황에서, ‘창원거풍프라자’ 내에 창원 최대규모의 가족 체험형 실내 키즈테마파크인 ‘잭슨나인스’의 입점이 확정되고 6월 내 오픈을 앞두고 있다는 소식이 알려지면서 크게 주목 받고 있다.특히 ‘창원거풍프라자’는 분양에 앞서 임차인을 구하고 상가를 분양하는 선임대, 후분양 형식으로 진행되어 공실 발생에 따른 손실 위험도가 낮으며, 계약과 동시에 수익창출이 가능하다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 또한 기업 임차인과의 장기계약으로 인한 수익의 안정성 및 환금성이 우수하다는 평가다.‘창원거풍프라자’의 자세한 MD구성을 살펴보면, 현재 1층에는 최저가로 고품격 한우를 즐길 수 있는 한우도매센터 및 정육식당 ‘행복하이소’가 오픈 영업 중이며, 커피숍, 패스트푸드, 베이커리카페, 아웃도어, SPA 브랜드 외 생활편의 서비스 업종으로 MD를 구성할 예정이며, 2층에는 골프 아카데미 ‘이룸골프아카데미’입점 예정을 비롯해 키즈헤어숍, 소아전문클리닉 등 키즈 테마 관련 업종으로 MD를 추가 구성할 계획이다.상가 3~4층에는 가족 체험형 실내 키즈테마파크인 ‘잭슨나인스’가 입점이 확정되어 자녀들의 문화적, 신체적, 교육적 체험공간에 대한 욕구를 해소할 유아동 자녀를 동반한 가족 단위의 수요층들의 집객이 예상된다.풍부한 배후수요 확보와 키즈 특화 MD구성으로 높은 집객 효과가 기대되는 ‘창원거풍프라자’는 창원시 의창구 북면 신촌리 1533-2번지에 위치해 있으며, 분양 관련 자세한 문의사항은 대표 홈페이지 또는 문의전화로 확인 가능하다./김동호기자 dongho@@sedaily.com -
GS건설, 3월 중 백련산 파크자이 43가구 분양
사회 사회이슈 2019.03.15 15:15:29GS건설이 3월 중 서울 은평구 응암동에 위치한 ‘백련산파크자이’ 조합 보류지 등 43가구에 대해 일반분양을 실시한다.GS건설은 금번 분양 관련, 조합 보류지 등이 포함된 만큼 선호도 높은 동호수가 다수 포함되어 있다고 밝혔다. 특히, 전용 84㎡ 타입은 금번 공급물량 모두 15층 이상 고층으로 주변시세보다 저렴하고, 즉시입주가 가능한 만큼 수요자들의 많은 관심을 끌 것으로 예상된다.백련산파크자이는 지하 4층, 지상 10~20층, 9개 동, 전용면적 49~84㎡ 총 678가구 규모이며, 금번 일반분양물량은 ▲55㎡ 5가구 ▲59㎡A 21가구 ▲59㎡B 10가구 ▲84㎡A 4가구 ▲84㎡B 2가구 ▲84㎡C 1가구 등 이다. 분양일정은 3월 20일(수) 1순위 당해지역, 21일(목) 1순위 기타지역 청약이 진행된다. 당첨자발표는 29일(금)이며, 계약기간은 4월 9일(화)~11일(목)이다. 백련산파크자이가 위치한 서울 은평구는 투기과열지구로 지정돼 청약 지원 요건을 꼼꼼히 확인해야 한다. 1순위 자격요건은 청약통장가입기간이 2년 이상이어야 하며, 세대주여야 한다. 또한 세대주 본인 및 세대원 전부 무주택자여야 하고, 5년 이내 청약 당첨 사실이 없어야 한다.백련산파크자이는 앞서 2016년 6월에 진행한 일반분양 당시 큰 인기를 모았었다. 현재는 준공이 완료돼 입주 중인 단지이다. 현재 시세를 살펴보면 전용 84㎡ 주택형 경우 7억 2,000만원(kb국민은행 부동산시세 3월기준)이다. 이번 분양물량의 분양가는 6억원 대로 현 시세보다 낮게 책정돼 있다. 또 입주 진행 중인 단지인 만큼 계약 후 잔금 납부 시 바로 입주가 가능해 높은 인기가 예상된다. 특히 수요자 입장에서는 완공된 아파트의 실제 모습을 확인할 수 있기 때문에 높은 신뢰감을 받을 수 있다.백련산파크자이는 교통, 생할편의시설, 교육여건 등 우수한 입지와 브랜드 영향력 등을 모두 갖춘 단지라는 평가를 받고 있다. 단지 인근에 응암초를 비롯해 충암초(사립)중고교 및 명지초(사립)초중고교, 연은초, 영락중 등이 있다. 또한, 백련산이 인접해 숲세권 아파트로 꼽힌다. 또한 한강까지 연결되는 불광천도 가까이 있어 자전거를 타거나 산책을 하기에 좋다.생활인프라도 뛰어나다. 단지 인근에 서울시립은평병원이 있고, 연세세브란스 병원도 가깝다. 또한 단지에서 반경 1km내에 이마트(은평점)와 신응암시장, 대림시장 등 다양한 쇼핑시설이 있다. 지하철 6호선 새절역을 도보로 이용할 수 있으며, 지하철 3호선 녹번역도 가깝다. 또 내부순환도로와 통일로 등의 도로 접근성도 좋다.특히 단지 인근에 경전철 서부선이 확정됨에 따라 향후 교통은 더 좋아질 것으로 기대된다. 경전철 서부선은 은평구 새절역에서 관악구 서울대입구역까지 연결되는 노선으로 새절역, 신촌역, 노량진역, 장승배기, 서울대입구역 등 총 16개 정류장을 경유한다. 기존 완행화 계획에서, 급행을 추가로 도입하기로 하면서 개통 시 이동이 더욱 좋아질 것으로 보인다. 경전철 서부선은 2022년 착공을 목표로 사업이 진행되고 있다.자이(Xi)가 자랑하는 단지내 조경시설도 좋다. 생태연못을 조성해 입주민에게 시각적인 즐거움과 청량감을 제공하고, 팽나무로 만든 고급스러운 테마정원인 엘리시안가든을 조성됐다. 아이들이 즐겁게 뛰어놀 수 있는 자이펀그라운드와 주민들의 건강 증진을 위한 주민운동시설, 아이들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있도록 설계한 스쿨버스 대기공간인 맘스 스테이션도 있다.GS건설 임성수 분양소장은 “백련산파크자이는 주변 단지의 정비 완료 시 주거환경이 현재보다 좋아질 것으로 예상되고, 경전철 서북부 개통 호재 등으로 향후 집값 상승이 더욱 기대되는 아파트”라며 “대형마트, 학교, 편의시설 등이 단지 주변에 밀집해 있어 생활하기에도 편리하고 백련산과 불광천이 앞 뒤로 있어 쾌적한 자연환경까지 갖춰 입주 만족도도 높을 것으로 기대된다”고 말했다.한편, 백련산파크자이정보는 홈페이지에서 확인할 수 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
삼성산업단지 100M 인접, ‘고덕 디펠리체’ 상가분양 주목
사회 사회이슈 2019.03.15 11:28:57고덕 국제신도시는 406만평 규모로 삼성 반도체 고덕 캠퍼스, 고덕 산업단지, 미군기지 이전 등 다양한 호재를 누릴 예정이며 높은 투자가치가 있을 것으로 전망된다. 이런 풍부한 배후수요와 개발 수혜를 갖춘 고덕국제신도시 에서 ‘고덕 디펠리체’의 상가가 주목받고 있다. ‘고덕 디펠리체’는 평택시 고덕 국제화 계획지구의 근린상업용지에 위치하며, 지하 4층부터 지상 7층까지 근린 생활 시설 총 153실의 규모로 구성된다. 국제신도시 내의 삼성 반도체 고덕 캠퍼스 정면에 위치하고 있어 산업단지와 고덕 국제 신도시 관문 역할을 하며 삼성산업단지 100M 앞에 인접해 근로자들의 접근성이 편리할 것으로 예상되고 있다.더불어, 국제 교류 단지를 비롯해 에듀타운, 복합레저, 유통단지, 비즈니스 콤플렉스 타운, 고덕 R&D 테크노벨리 등 다양한 업무시설이 조성되어 있어 연계성이 우수하다고 평가받고 있다.‘고덕 디펠리체’의 상가 가치가 높이 평가되는 이유는 대기업의 투자 호재 때문이다. 삼성은 오는 2021년까지 총 30조원을 투자하여 단일 라인 세계 최대 규모의 반도체 단지 ‘삼성 반도체 고덕 캠퍼스’를 조성할 계획이라고 밝혔다. 이로 인해 삼성 인력 3만여명과 협력업체 직원 약 7만명 등 관련 인구만 44만명에 달할 것으로 예측되어 인근에 위치한 '고덕 디펠리체' 상가의 높은 미래가치와 탄탄한 소비 수요층이 기대되고 있다. 부동산 전문가들에 따르면 고덕 국제신도시는 계획 면적 대비 상업 용지 비율이 9.6%에 불과하기 때문에 향후 상가 건물들의 희소가치가 뛰어날 것으로 예상되며, 근로자들의 접근성과 소비력이 높게 점쳐지는 상권에 위치하고 있기 때문에 디펠리체가 고덕 상업 지역 중 경쟁력이 높을 것으로 평가된다”고 전했다. ‘고덕 디펠리체’ 상가 분양 내용은 전화예약 후 방문하면 전문 상담이 가능하며, 보다 자세한 내용은 지하철 8호선문정역 3번출구 엠스테이트에 위치한 분양 홍보관에서 확인할 수 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
‘아파트투유’ 오늘 발표 아파트는? 한양수자인 구리역 분양 “총 7개 동, 410가구 규모
사회 사회일반 2019.03.14 12:38:05아파트투유 홈페이지에서 14일 청약일정과 신규 당첨자 발표가 공개됐다. 14일 청약일정은 총 3건으로 APT 1순위 경기 위례포레스트 사랑으로 부영(85 초과임대)과 2순위 경기 시흥 월곶역 부성파인하버뷰, 경기 의정부 더 웰가2로 알려졌다. 또한, 신규 당첨자 발표는 총 4건으로 APT 서울 호반써밋 자양 주상복합, 경기 e편한세상 용인 파크카운티을 비롯해 오피스텔/도시형 울산 다인 로얄팰리스 일산지 테라스오피스텔, 제주 서귀포 ICITY 358 오피스텔이다. 한편, 한양이 오는 4월 경기도 구리시 수택지구 주택재건축 정비사업인 ‘한양수자인 구리역’을 분양한다고 밝혔다. 해당 단지는 구리시의 노른자위 입지인 수택지구 재건축 사업을 통해 공급되는 것이다. 또한, 경기 구리시 수택동 556번지 일대에 공급되는 ‘한양수자인 구리역’은 지하 3층∼지상 20층, 7개 동, 총 410가구 규모로 조성될 예정이다. [사진=아파트투유 홈페이지 캡처] /홍준선기자 hjs011@@sedaily.com -
원스톱 라이프를 즐긴다! ‘김포 더 럭스나인＇오피스텔 분양 화제
사회 사회이슈 2019.03.14 10:48:43주거 공간에서 교통·쇼핑·교육·문화 등 한 번에 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 주거 트렌드로 부상하고 있다. 생활 편리성을 기반으로 수요가 풍부해 안정적인 임대수익률과 시세상승을 기대할 수 있고, 임차인 유치에 유리해 투자에도 용이하다는 이점이 있어서다.실제로 원스톱 라이프를 갖춘 단지는 청약시장에서 강세를 보이고 있다. 지난해 11월 현대엔지니어링이 분양한 ‘힐스테이트 판교역’은 단지 내 상업시설이 있어 원스톱 라이프가 수월하다. 단지는 총 577실로 평균경쟁률 54.29대 1을 기록해 전실에서 청약 접수를 마감했다. 또 지난해 4월 공급된 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’는 총 420실 공급에 총 1783건의 청약이 접수됐고, 단기간 완판을 기록했다. 이 단지는 원스톱 라이프 실현으로 작년 상반기 수도권에서 분양한 오피스텔 중 1순위 청약경쟁률이 가장 높았다.부동산 관계자는 “풍부한 생활인프라를 갖춘 단지는 한 번에 모든 것을 해결할 수 있기 때문에 수요자들에게 인기”라며 “수익형부동산의 경우 수요가 많으면 공실률이 낮아 안정적인 수익을 견인하는데 중요한 역할을 한다”고 말했다. 이처럼 편의성을 고려한 원스톱 인프라를 갖춘 오피스텔에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 안강건설이 분양한 ‘김포 더 럭스나인’이 눈길을 끈다. ‘김포 더 럭스나인’ 오피스텔은 지하 5층~지상 10층, 4개동, 전용면적 21~39㎡, 총 1,616실 규모다. 김포 더 럭스나인은 생활인프라 형성이 우수하다. 이마트, 메가박스 등의 생활편의시설이 밀집된 중심상업지구를 도보로 이용 가능하다. 또한 김포 최대 규모 오피스텔로 1층 전체에는 약 540m 길이 스트리트형 상업시설인 플레이나인이 들어설 계획이다. 김포 더 럭스나인은 풍부한 배후수요를 자랑한다. 우선 오피스텔과 인접한 김포골드밸리는 김포시 양촌읍 학운리와 대포리 일원에 위치하며 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 이 곳은 김포 양촌산업단지와 학운2?3?4?5?6산업단지, 검단산업단지, 김포항공산업단지, 율생산업단지 등을 아우르며 배후수요만 7만 여명에 달한다. 또한 김포시에 2만8,000여 개의 사업체가 모여 있어 이 오피스텔은 약 15만 여명이 종사자를 배후수요로 품을 계획이다. 이밖에 인근 중심상업지구 내 업무시설, 도시지원시설의 임대수요 등도 기대할 수 있다. 교통망도 우수하다. 올해 7월 개통을 앞둔 김포도시철도 구래역과 양촌역(예정)이 도보거리에 위치하며 이를 통해 약 1시간대로 서울에 진입이 가능하다. 이 외에도 구래동 복합환승센터(예정)가 가깝고 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝게 이용할 수 있어 서울은 물론 수도권 각지로 이동이 수월하다.단지 주변으로는 쾌적한 환경이 조성될 예정이다. 녹지공간과 편의시설이 풍부해 편리한 생활이 가능할 것으로 기대된다. 단지 뒤로는 학운산, 주변으로는 수변공원, 나비공원, 은여울공원 등 물론 한강신도시 호수공원도 가까워 이용할 수 있다. 입주민 라이프 스타일에 맞는 특화설계 역시 돋보인다. 우선 기준층 2.5m, 최상층 2.7m 계획으로타 오피스텔 대비 높은 천정고로 설계된다. 반려동물과 함께 사는 입주민을 위해 차별화된 인테리어 등 다양한 평면을 선보인다. 최신 IoT서비스는 물론 무인경비시스템, 현관 카드리더기, CCTV 등의 안전한 보안시스템까지 갖췄다. 김포 더 럭스나인은 대단지인만큼 이 단지만의 특화 커뮤니티도 선보여 임차인의 만족도를 더욱 높일 예정이다. 휴게공간, 반려동물 산책공간 등이 있는 옥상정원과 헬스존, 커뮤니티 라운지가 생길 예정이다. 또한 영화, 영상을 즐길 수 있는 멀티룸을 비롯해 스터디존, 플레이 라운지 등의 생활편의공간을 제공한다. 이외에도 코인세탁실, 카셰어링존, 전기차량 충전기, 택배관리실 등이 입주민의 편의를 돕는다. 한편 김포 더 럭스나인 홍보관은 경기 부천시 길주로 276 무광오피스 101호에 마련돼 있다./김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
‘국민과 함께하는 내 나무 갖기 한마당’…2만그루 무료 분양
사회 사회일반 2019.03.14 09:00:54산림청은 제74회 식목일을 앞두고 온 국민이 나무 심는 분위기를 조성하기 위해 오는 22일 서울로7017 만리동광장 일원에서 ‘국민과 함께하는 내 나무 갖기 한마당’을 개최한다고 14일 밝혔다. 김재현 산림청장과 3·1운동 및 대한민국임시정부수립 100주년 기념사업추진위원회 한완상 위원장 등이 참석해 나무를 직접 나누어 주고 소통하는 시간을 갖는다. 산림청은 행사장을 찾은 5,000여명에게 소나무·꽃나무·유실수·자생식물 등 1인당 4그루씩(나무3그루, 자생식물 1그루) 총 2만 그루를 선착순으로 나누어 줄 예정이다. 또한 김재현 청장, 이유미 국립수목원장, 오준식 베리준오 대표, 공정여행가 이상은이 강연자로 나서 산림의 미래와 나아갈 방향을 이야기하는 ‘새산새숲 토크콘서트’가 열린다. 참석 희망자는 공식 누리집에서 사전신청하면 된다. 아울러 서울로7017 고가부터 만리동광장까지 이어지는 길을 따라 ‘인생 약국’, ‘숲 속 사진관’ 등 숲의 가치를 느낄 수 있는 다양한 프로그램이 진행되며 스탬프를 모두 획득한 방문객에게는 기념품을 증정한다. 산림일자리발전소, 자연휴양림, 백두대간수목원 등 부스에서는 산림직업 상담, 산림문화 체험, 자생식물 소개 등의 행사가 열려 방문객들의 눈길을 사로잡을 예정이다. 이 밖에 산림청 페이스북 등 사회연결망서비스(SNS)에서 ‘내 나무 갖기 캠페인’을 공유한 누리꾼을 대상으로 추첨을 통해 300명에게 미세먼지 저감 식물인 ‘테라리움’을 증정한다. 김재현 산림청장은 “나무를 심고 가꾸는 일이 얼마나 중요한지를 알리기 위해 매년 식목일을 기념하여 ‘내 나무 갖기 캠페인’을 열고 있다”며 “국민의 많은 관심과 참여를 부탁드린다”고 말했다. 한편 산림청은 3월부터 4월까지 온 국민이 참여하는 ‘내 나무 갖기 캠페인’을 전국적으로 진행하고 있다. 올해는 전국 지자체와 휴양림 등 201개소에서 산림용, 유실수, 꽃나무 등 약 98만그루의 묘목을 무료로 나누어주는 ‘나무 나누어주기’와 도시근교(126개소, 212㏊)에서 시민들이 직접 나무를 심고 가꾸는 ‘국민참여 나무심기’ 등의 행사가 마련된다. /대전=박희윤기자 hypark@@sedaily.com -
한화건설, 수지 동천 꿈에그린 4월 분양
부동산 분양 2019.03.13 18:28:42한화건설은 4월 경기도 용인시 수지구 동천동 349-10번지 일대에 ‘수지 동천 꿈에그린(조감도)’을 분양한다고 13일 밝혔다. 수지 동천 꿈에그린은 지하 3층~지상 29층, 4개 동, 아파트 293가구와 오피스텔 207실로 지어진다. 아파트의 전용면적별 가구 수는 △74㎡ 148가구 △84㎡ 145가구로 모든 가구가 수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 있다. 오피스텔은 33~57㎡로 2룸 위주의 주거형 상품으로 공급된다. 한화건설은 모든 가구를 남향 위주로 배치하고 수납공간 확보에 공을 들였다. 전용면적 74㎡는 복도에 팬트리(식료품 저장공간)를 설치했고 전용 84㎡는 판상형 4베이 평면을 활용해 현관에 대형 워크인 수납장을 설치하고 거실에는 계약자 선택에 따라 알파룸과 대형 팬트리 2곳을 마련할 수 있게 했다. 가구 내 천장높이를 기본 2.4m(우물천장 2.53m)로 높여 개방감을 극대화했으며, 외부 미세먼지를 차단하고 창문을 열지 않아도 신선한 공기를 공급할 수 있는 실내환기시스템을 설치했다. 신분당선 동천역까지 걸어서 약 10분이면 갈 수 있고, 이를 통해 판교역까지 3정거장, 강남역까지 7정거장, 22분이면 이동 가능하다. 여기에 대왕판교로, 용인~서울 간 고속도로, 경부·영동 고속도로, 외곽순환도로, 분당~내곡 간, 분당~수서 간 도시고속화도로 등도 가깝다. 판교 현대백화점, 죽전 신세계백화점과 대형마트 등 분당과 판교의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 수지 동천 꿈에그린의 견본주택은 수지구 동천동 901번지(신분당선 동천역 2번 출구)에 4월 중 문을 열 예정이다. 입주는 2022년 상반기다./이주원기자 joowonmail@@sedaily.com -
과천지식정보타운 분양 스타트
부동산 주택 2019.03.13 17:29:02과천 분양시장이 들썩이고 있다. 사업이 지연돼 왔던 ‘과천지식정보타운’에서 이르면 5월 새 아파트가 분양된다. 지식정보타운을 필두로 올해 주공 아파트 재건축 등 약 4,000여 가구가 선보인다. 13일 과천시와 부동산114 등에 따르면 과천지식정보타운에서 오는 5월 S6블록(504가구)과 S9블록(647가구)이 분양에 나선다. 지식정보타운은 4차산업 기반의 자족도시를 목표로 하는 공공택지로 분양과 임대를 포함해 8,200가구가 순차 공급된다. 지식정보타운은 지난해 분양이 예상됐다가 일정이 계속 지연된 곳이다. 대우건설 컨소시엄은 S6블록에 이어 S4블록과 S5 블럭도 올해 중 분양을 계획하고 있다. 업계에서는 지식정보타운 분양가격이 3.3㎡당 2,600만 원을 넘어설 것으로 보고 있다. 또 과천 구도심에서는 주공6단지를 재건축하는 ‘과천자이’(총 2145가구 중 일반분양 840가구)가 분양을 준비 중이다. 한편 지난해부터 과천의 경우 지식정보타운 등 새 아파트 분양을 노리고 위장전입을 한 경우가 많은 것으로 알려지고 있다. 이에 따라 과천시는 12일 위장전입자 색출에 나선다고 밝힌 바 있다. 1순위 해당지역 자격을 갖추려면 과천에서 1년 이상을 거주한 무주택자여야 한다. 과천에서 1순위 청약통장을 가지고 있는 사람은 1월말 기준 2만 1,858명에 불과하며, 이 중 1순위 해당지역 조건을 갖춘 이는 더 적을 것으로 예상된다./진동영기자 jin@@sedaily.com -
요트마리나·프라이빗 비치 등 부대시설 풍부한 인천 영흥도 '디오마레 스파앤리조트’ 객실 분양
사회 사회이슈 2019.03.13 09:10:00지난달 인천 송도에 위치한 ‘디오마레 스파앤리조트(이하 디오마레)’의 모델하우스가 개관된 이후, 영흥도에 건립되는 호화리조트에 관심있는 시민들의 방문이 이어지고 있다. 디오마레는 서울에서 가까운 서해바다 휴양지에 400여개의 객실과 클럽메드식 부대시설로 조성되는 프리미엄 해양리조트로, 인천시 옹진군 내리 1212-3번지 일대에 대지면적 9,960㎡, 연면적 2만7892.93㎡, 총 7개층의 건축물로 건립된다. 지금까지 리조트는 투숙객의 자격으로 며칠 머물다 가는 곳으로만 생각해왔다. 하지만, 디오마레는 객실의 개별소유가 가능해 언제든 마음대로 머무를 수 있고, 잔여일은 이용객들의 운영수익까지 얻을 수 있는 신개념 리조트다. 디오마레는 건축법상 생활형 숙박시설로 인허가되어 객실의 개별등기분양이 가능하며, 휴양시설이 완비된 리조트 객실을 개인별장처럼 소유할 수 있기 때문에 서울에서 가까운 휴양지에 세컨드하우스를 마련하고자 하는 수도권 시민이나 관광객들을 상대로 한 운영수익까지 생각하는 투자자들의 관심이 디오마레로 모여들고 있다는 분석이다. 무엇보다 디오마레의 가장 큰 장점은 서울과 수도권에서의 편리한 접근성이다. 디오마레가 건립되는 영흥도는 섬이지만 선재대교와 영흥대교를 이용하면 차량으로 쉽게 들어갈 수 있다. 인천에서는 30분대, 서울에서는 1시간 30분대에 진입이 가능하다. 또한, 디오마레에는 요트마리나가 있어서 리조트까지 바로 요트를 타고 갈 수도 있다. 서울 강남의 한강선착장에서 요트에 올라 2시간여의 요트여행을 즐기다보면 디오마레에 도착한다. 디오마레는 대한민국 대표 요트회사인 현대요트와 합작하여 투숙객을 위한 요트운행을 실시할 뿐만 아니라 요트투어, 선상파티, 선상낚시 등의 프로그램도 계획중이다.유럽 휴양지에서나 누릴 법한 요트 라이프를 대한민국 수도권에서 실현한다는 디오마레는 삼면이 바다로 둘러싸인 돌출지에 자리하기 때문에 모든 객실에서 일출과 일몰의 바다전망을 바라볼 수 있다. 전 객실에 오션뷰 테라스를 설계하고, 우아하고 세련된 인테리어로 최고급 리조트다운 면모를 갖춘다. 최고급 객실인 펜트하우스는 한 객실을 3층으로 구성하고, 루프탑에 프라이빗 풀과 데이베드를 설치해 하늘과 바다로 열린 궁극의 휴식을 경험할 수 있도록 만든다. 복합리조트 디오마레는 부대시설도 풍부하다. 리조트 안에 프라이빗 비치와 요트 마리나, 해수온천 인피니티풀, 스파, 사우나, 피트니스, 노래방, 게임존, 스크린골프장, 스크린야구장, 공연장, 푸드코트, 카페, 펫호텔 등 다양한 시설이 있어 리조트를 벗어나지 않아도 즐길거리가 넘친다. 또한, 조금만 나서면 십리포해변, 장경리해수욕장 등 영흥도 명소와 대부도, 제부도, 선재도 등 유명관광지가 근거리에 있고, 아일랜드 CC, 베르아델 승마장, 어평도, 시화방조제 등에서 골프, 승마, 낚시를 하기에도 좋다. 디오마레 관계자는 “지난달에 영흥도 진두항이 국가어항으로 지정되어 해수부의 지원을 받아 해양관광의 거점이 된다”며 “영흥도에 건립되는 프리미엄 복합리조트, 디오마레는 국내여행의 편리함과 해외여행의 특별함이 믹스되어 대한민국 휴양지의 새로운 기준이 될 것”이라고 말했다. 디오마레 스파앤리조트의 모델하우스는 인천광역시 연수구 송도동 11-3번지에 위치하며, 내방객을 대상으로 스타일러, 건조기, 공기청정기 등 다양한 경품행사를 진행하고 있다. 리조트 객실의 개별 분양 등 상세 문의는 공식홈페이지와 대표전화를 통해 가능하다. /김동호 기자 dongho@@sedaily.com -
분양시장 '최악의 봄'
부동산 분양 2019.03.12 17:15:26고강도 주택시장 규제 여파로 분양사업 경기가 갈수록 악화되는 것으로 나타났다. 12일 주택산업연구원에 따르면 이번 달 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 전월 보다 1.3포인트 하락한 63.0을 기록했다. 이는 지난 2017년 9월 관련 조사를 시작한 이래 최저치다. 서울을 비롯해 전 지역이 기준선(100선)을 밑도는 80 미만의 전망치를 기록해 분양사업 경기에 대한 침체인식이 강한 것으로 나타났다. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두거나 진행 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. HSSI가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이라는 것을, 100 미만이면 그 반대를 뜻한다. 지역별로 보면 이달 HSSI 전망치는 서울(79.6), 세종(78.2), 대전(77.4), 경기(73.7) 등이 다른 지역에 비해 상대적으로 높은 70선대를 기록했다. 이 외 지역은 50~60선을 기록해 분양사업 경기에 대한 부정적 인식이 전국적으로 강화되고 있는 것으로 주산연은 분석했다. 김덕례 주산연 주택연구실장은 “강도 높은 부동산 규제 영향으로 주택사업자의 분양사업경기에 대한 부정적 전망이 전국적으로 뚜렷하게 나타나고 있다”며 “앞으로 특정 인기단지를 중심으로 한 분양시장의 양극화 및 국지화 경향이 강화될 것으로 보인다”고 말했다. /진동영기자 jin@@sedaily.com -
부산서 첫 '파라곤 브랜드'사용한 오션 파라곤 분양
부동산 주택 2019.03.12 13:03:51동양건설이 다음달 초 부산 남구 문현동 오션 파라곤을 분양한다. 오션 파라곤은 부산 지역에 처음으로 들어서는 파라곤 브랜드이다. 조합아파트에 파라곤을 사용하는 것은 이번이 처음이다. 지난해 5월 경기도 하남 미사신도시에 공급한 미사역 파라곤이 국내에선 두 번째, 중대형 아파트로는 역대 최고의 청약자 수를 기록한 만큼 부산에서 그 여세를 이어갈지 관심을 모은다. 부산 오션 파라곤은 지하 5층∼지상 32층까지 6개동 662가구 규모로 조성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 59㎡, 72㎡와 74㎡로 구성되며 일반분양 물량은 모두 약 235가구다. 중소형 아파트로는 드물게 테라스하우스도 포함돼 있다. 오션 파라곤이라는 명칭답게 부산 지역의 야경 명소를 조망할 수 있다. 부산항 대교를 중심으로 부산지역 최대 명소가 한눈에 들어온다. 교통여건도 좋다. 부산지하철 2호선 역세권으로 KTX부산역, 부산항이 각각 차량으로 10분 거리에 위치해 있고, 김해공항도 20분대에 닿을 수 있다. 특히 사업지 인근에 우암선 트램을 추진 중에 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 문현동 일대는 부산항 통합재개발의 중심부에 위치해 개발 수혜지역으로도 평가 받는다. 사업지 인근으로 미55 보급창 공원화사업, 부산항 해양산업 클러스터 개발 계획 등이 추진 중이며 한국철도공사, 한국철도시설공단 등으로 이뤄진 실무협의회가 부산역재개발과 부산항 일대 통합재개발 추진을 위한 기본계획을 확정해 사업 추진에 대한 기대감을 높이고 있다. 개발이 완료되면 부산항 북항 일원은 세계적인 물류거점으로 도약이 예상돼 12만 명 이상의 인구유입도 가능할 전망이다. 또 오션 파라곤 주변으로는 우암동과 감만동 일대도 함께 재개발이 진행되고 있다. 특히 북항과 김해간 고속도로사업이 정부의 예비타당성조사 면제 사업에 지정된 것이 호재로 평가 받는다. 북항-김해간 고속도로는 경부고속도로, 남해고속도로와 직접 연결되기 때문에 부산 북항의 물동량 증가로 인한 교통 수요를 충족할 것으로 예상된다. 모델하우스는 4월 초 오픈 예정이며 부산 지하철 2호선 금련산역 인근에 마련될 전망이다. /강동효기자 kdhyo@@sedaily.com -
"분양 경기 사상 최악" 주택사업자 전망치 역대 최저치
부동산 주택 2019.03.12 11:00:05봄철 분양 성수기를 앞뒀지만 주택사업자들이 체감하는 분양 경기는 오히려 역대 최저 수준으로 나타났다. 서울을 비롯한 전 지역에서 전망치가 80 아래를 기록하는 등 분양사업 경기에 대한 침체인식이 강화되는 모습이다. 주택산업연구원이 12일 발표한 분양경기실사지수(HSSI) 3월 전국 전망치는 63.0을 기록, 전월 대비 1.3포인트 하락했다. 주산연이 2017년 9월 이 조사를 처음 시작한 이래 가장 낮은 수치다. HSSI는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중에 있는 단지의 분양여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 주산연이 매월 주택사업자를 대상으로 조사하고 있다. HSSI가 100을 넘으면 분양 전망이 긍정적, 100 이하라면 부정적이라는 의미다. 분양경기에 대한 부정적 인식은 3월에도 이어질 전망이다. 3월 HSSI 전망치는 서울 79.6, 세종 78.2, 대전 77.4, 경기 73.7 등 일부 지역에서만 70대를 기록했고 나머지는 모두 50~60선을 나타냈다. 전망치가 가장 높은 서울도 80 미만에 그쳤다. 그간 분양시장에 대한 기대감을 유지하던 세종, 광주, 대전 등 지방광역시도 전망치가 큰 폭으로 하락했다. 3월 예상분양률은 전국 평균 71.2%로 전월 대비 0.2%포인트 소폭 하락했다. 여전히 70%대 수준에 머물러 신규 분양사업 추진 시 주의가 요구된다. 서울(83.1%)은 2.5%포인트 상승하면서 유일하게 80% 이상을 기록했다. 분양가격 HSSI 전망치는 92.1로 전월 대비 9.9포인트 하락했다. 주산연은 “각종 부동산 규제의 영향으로 주택시장 침체가 가시화되면서 서울과 수도권, 지방광역시 등 일부 분양사업 기대감이 유지되던 지역에서도 분양시장경기가 좋지 않을 것이라는 인식이 강화됐다”며 “앞으로도 특정 인기단지를 중심으로 한 분양시장의 양극화 및 국지화 경향이 강화될 것으로 판단된다”고 밝혔다. /진동영기자 jin@@sedaily.com
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