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이번주 '휘경자이디센시아' 등 3300여가구 분양 [집슐랭]
부동산 부동산일반 2023.04.02 15:27:32이번 주에는 전국 4개 단지 총 3300여가구가 분양에 나선다. 2일 부동산R114에 따르면 4월 첫째 주에는 전국 4개 단지 총 3334가구(일반분양 738가구)가 분양을 시작한다. 서울 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’, 경기 파주시 와동동 ‘운정호수공원누메르’, 전남 광양시 광양읍 ‘광양목성사랑으로부영’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 파주시 목동동 '파주운정신도시디에트르센트럴', 충북 청주시 개신동 ‘ -
거래량 반등 기조에…살아나는 서울 아파트 2030세대 매수 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.04.02 10:12:26지난해 줄어들었던 2030세대의 서울 아파트 매수 비중이 올해 들어 오르는 모습이다. 고가 대비 매물 호가가 상당히 내려간 상황에서 기준 금리 인상이 둔화되고, ‘특례보금자리론’ 등 대출 상품이 나오자 젊은층의 매수 심리가 회복된 것으로 풀이된다. 2일 한국부동산원 월별 매입자 연령대별 거래 현황에 따르면 올해 2월 서울 아파트 2030세대의 매수 건수는 794건으로 전달(358건)보다 2배 이상 늘어났다. 특히 전체 거래 -
"둔촌주공 추가 공사비 9700억 검증 불가"…다음 수순은 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.31 16:03:16단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 강동구 '둔촌주공(올림픽파크 포레온)' 시공사업단이 조합 측에 통보한 추가 공사비 1조 1400억 원에 대한 검증 의뢰를 맡은 한국부동산원이 이 가운데 일부만 검증할 수 있다고 밝히며 갈등이 재점화될 전망이다. 31일 정비업계에 따르면 한국부동산원은 지난해 말 조합에 추가 공사비 1조 1385억 원 중 약 1630억 원(14%)만 검증 가능하다는 의견을 회신한 것으로 알려졌다. 남은 9700억 -
"이젠 집 살 때?" …서울 아파트 매수심리 20주 만에 70선 회복[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.31 14:53:52서울 아파트 매수심리가 4주 연속 회복세를 이어가면서 서울 아파트 매매수급지수가 20주 만에 70선을 회복했다. 지방은 18주 만에 80선을 다시 돌파했다. 정부의 부동산 규제 대폭 완화로 매수심리가 살아나고 있다는 해석이 나온다. 31일 한국부동산원에 따르면 3월 넷째주(27일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 70.6으로 지난주(69.3)와 비교해 1.3포인트(p) 상승했다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난해 11월7일(70.7) 이후 -
서울 강동구 집값 41주 만에 상승…'반세권' 용인 처인구도 동반 상승[집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.30 14:09:22급매물 소진으로 서울 아파트 하락 폭이 7주 연속 둔화했다. 강동구 아파트값은 42주 만에 상승 전환했다. 반도체 국가산업단지 후보지로 선정되며 아파트값이 들썩이고 있는 용인 처인구도 45주 만에 상승세로 돌아섰다. 지난해 전국에서 아파트값 내림 폭이 가장 컸던 세종시는 2주 연속 상승세를 이어갔다. 30일 한국부동산원이 발표한 3월 4주(27일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 전국 아파트 매매가격 변동률은 -
시세보다 2~3억 싼 분양가…非서울도 통했다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.29 18:01:171·3 부동산 대책 이후 서울 주요 분양 단지가 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하고 있는 가운데 비(非)서울 단지에서도 좋은 성적을 내는 곳들이 속속 나오고 있다. 이들 단지의 공통점은 인근 시세보다 분양가가 수억 원가량 저렴하면서 입지가 나쁘지 않다는 점이다. 서울 부동산 규제가 대거 해제되며 서울과 비서울의 청약 양극화 현상이 심화될 것이라는 우려에도 지방 ‘옥석’ 단지들은 선방하는 모양새다. 29일 한국부동 -
올해 재개발 분양 12만6000가구 쏟아진다…수도권 가장 많아[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.29 09:31:52올해 재개발 분양을 앞둔 사업지가 아파트값이 급등하던 2019년 이후 가장 많은 것으로 나타났다. 서울·수도권과 부산 등 대도시의 주요 도심이 노후화되면서 저층 주거지에 대한 재개발 사업이 늘어난 영향이다. 29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지서 총 12만6053가구로 2019년(101개 단지 10만1794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 쏟아질 전망이다. 이처럼 정비사업 물 -
봄바람 부는 아파트 분양시장…다음달 3만7500가구 공급[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.28 13:25:52본격적인 '분양 성수기'를 맞아 다음달 분양물량이 시장에 쏟아질 전망이다. 규제 완화로 주택 매수심리가 회복되고 봄 성수기가 맞물려 올해 월간 최다 물량이 공급된다. 부동산R114에 따르면 다음달 전국 42개 단지에서 총 3만7457가구가 분양에 나설 예정이다. 3월 예정물량의 일부가 4월로 연기된데다 봄 성수기로 분양이 몰린 영향이다. 이달 24일 조사 기준 4월 분양예정 물량은 2월 16일 조사 때보다 1.5배(2만5495가구→3 -
강남 전세가율 뚝…뚝…40%대 붕괴하나 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.27 18:10:20최근 서울 강남 집값 하락세가 둔화되는 모습을 보이는 가운데 전셋값은 최고가 대비 절반 가까이 낮은 가격에도 거래되며 강남권 전세가율(매매값 대비 전셋값)이 속절없이 떨어지고 있다. 특히 앞으로 강남·서초구를 중심으로 추가 대단지 입주 물량이 예정된 만큼 당분간 전세가율이 반등하기는 어려울 것으로 분석된다. 27일 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 전세가율은 50.9%로 2011년 12월 이후 11년 3개월 만에 가장 -
안전 이슈 '서울역 센트럴자이' 2억 싸게 경매 나왔다 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.27 14:21:46지난 20일 아파트 필로티 기둥에서 균열이 발생해 논란이 됐던 서울시 중구 ‘서울역 센트럴자이’의 한 가구가 경매 물건으로 나와 눈길을 끌고 있다. 시세 대비 싼 가격에서 경매가 진행될 예정인 가운데 최근 불거진 ‘안전’ 이슈가 어느 정도 영향을 미칠지 관심이 모아지고 있다. 27일 업계에 따르면 지난 21일 서울중앙지방법원에서 서울역 센트럴자이 111동 21층(전용 84㎡)의 한 가구를 대상으로 경매가 진행됐다. 감정평 -
이번주 '두산위브더제니스 오션시티' 2033가구 분양 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.26 18:08:3726일 부동산R114에 따르면 이번 주에는 전국 7개 단지에서 총 6658가구(일반분양 4190가구)가 공급된다. 두산건설은 부산 남구 우암동에 ‘두산위브더제니스오션시티’를 분양한다. 지하 5층~지상 최고 34층, 29개 동, 총 3048가구 규모로 조성되며 이 가운데 전용면적 59~84㎡, 2033가구가 일반에 공급된다. 단지가 들어서는 우암·대연 재개발지구는 사업이 완료되면 약 1만 2000여 가구의 신흥주거타운을 형성할 예정이다. 북항 -
실수요에 갭투자까지…온기 도는 강동·서초 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.26 18:02:55둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공) 분양이 ‘완판’에 성공한 가운데 신축 대단지를 중심으로 강동구 매매거래 가격이 반등하는 사례도 이어지고 있다. 신고가 대비 낙폭이 컸던 만큼 실수요뿐만 아니라 투자수요도 늘어나고 있기 때문으로 분석된다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’ 전용 84.0㎡의 매매가는 지난해 11월 2021년 신고가 대비 6억 원 급락한 14억 원(22층)을 -
한때 '마피' 붙던 곳인데…집값 1억~2억 뜀박질 한 단지는 [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.25 12:08:25“갭투자 문의가 그렇게 많이 와요. 30평대가 5억원을 넘을 것으로 보고 집주인들은 매물을 거둬들이고 있고요.” (남사읍 공인중개사 A씨) 정부가 지난 15일 향후 20년간 300조원을 투입해 ‘용인 첨단 시스템반도체 클러스터’를 조성한다고 발표하자 경기도 용인시 남사읍 일대 아파트 시장이 들썩이고 있다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 정부의 용인 첨단 반도체 클러스터 조성 계획 발표 이후 남사읍 ‘e편 -
여의도 17년만에 새 아파트…더현대·IFC 품은 브라이튼 4월 민간임대 공급[집슐랭]
부동산 분양 2023.03.24 09:57:27옛 여의도 MBC 부지에 지어지는 '브라이튼 여의도'가 다음달 공급된다. 노후 아파트 비중이 94%를 차지하는 여의도에서 17년 만에 선보이는 신축 아파트다. 여의도MBC부지복합개발PFV(신영·GS건설·NH투자증권)는 다음달 서울시 영등포구 여의도동 31번지에서 브라이튼 여의도 공동주택을 임대 공급한다고 24일 밝혔다. 기간은 4년 단기로 현재 주택도시보증공사(HUG)를 통해 신고서 통과에 필요한 임대보증금보험 심사도 준비하 -
강남 고가 아파트도 종부세 아예 안낼 방법있다…어떻게? [집슐랭]
부동산 정책·제도 2023.03.23 18:03:38공시가격 하락으로 종합부동산세 부과 대상 공동주택이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 가운데 부부 공동명의 시 ‘종부세 제로’ 아파트가 실제로 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 올해부터 종부세 기본공제가 기존 12억 원에서 18억 원으로 확대되기 때문이다. 공시가격 18억 원 이하 아파트가 99.5%에 달해 부부 공동명의로 할 경우 종부세 대상 아파트는 총 7만 3000여 가구에 불과한 것으로 나타났다. 23일 국토교통부에 따
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