대우건설, 개포우성 7차 재건축 파격 조건 제시[집슐랭]

책임준공확약서 제출

최저 조달금리 제시

자료 제공=대우건설

대우건설은 개포우성7차 재건축사업 단지명으로 ‘써밋 프라니티(SUMMIT PRINITY)’를 제안하면서 파격적인 조건을 제시했다고 23일 밝혔다.

대우건설은 19일 입찰마감한 개포우성7차 재건축사업에서 신속한 사업진행을 위한 책임준공확약서를 제출했다. 다수의 정비사업장에서 공사비 인상 등으로 공사가 지연되거나 멈춰서는 파행이 지속되고 있다. 대우건설은 조합원 우려를 덜기 위해 공사중단 없이 100% 책임준공하겠다는 의지를 표명했다.

대우건설은 사업비 전액을 책임 조달하되 고금리시대 조합원 개개인의 부담을 낮추기 위해 파격적인 조달금리도 제시했다. 대우건설이 제시한 금리는 CD(양도성예금증서) 금리 + 0.00%로 정비사업장에서 보기 힘든 최저 수준이다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통한 필수사업비 PF시에는 보증수수료가 발생하는데, 이를 대우건설이 부담하기로 했다.

분담금 납부 조건도 파격적이다. 수요자 금융조달이 아닌 입주시 100% 납부 조건을 제안했으며 분담금 납부시기를 2년씩 최대 6년간 유예할 수 있는 혜택도 포함시켰다.



공사비 관련 물가상승 18개월 유예 조건을 제시했다. 최근 4년간 소비자물가지수 연평균 상승률을 고려한다면 이는 개포우성7차에 책정된 공사비중 약 364억 원을 절감할 수 있는 효과라고 대우건설은 설명했다.

공사비 지급 방법에서는 분양수입금 내 기성불을 제시했다. 분양수입금내 기성불은 조합원의 분양수입 한도내에서 공사비를 지급하는 방법이다. 조합에서 분양수입금이 발생한다면 조합원 환급금을 최우선 지급한 뒤 조합 필수사업비 지출 후 시공사가 공사비를 수금하는 형태다.

대우건설은 조합이 제시한 도급계약서를 100% 수용해 시공사 선정 즉시 계약체결하는 조건도 제시했다. 대우건설 관계자는 “개포우성7차 재건축사업을 위해 누구보다 오랜시간 고민하고 준비해왔던 진심이 전달될 수 있도록 남은 기간 열과 성을 다하겠다”고 말했다.