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규제 완화에…'신길우성1차'도 안전진단 통과 [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.02 16:22:56정부의 재건축 안전진단 기준 완화로 영등포구에서도 구축 아파트 단지들이 안전진단에 통과하는 모습이다. 2일 정비업계에 따르면 서울 영등포구 신길동 ‘신길우성1차’는 지난달 28일 영등포구청으로부터 재건축 확정 통보를 받았다. 이 단지는 지난해 4월 1차 정밀안전진단에서 52.21점으로 조건부 재건축(D등급) 판정을 받은 바 있다. 구청은 올해 1월 5일 개정된 ‘주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준’에 따라 정밀안전 -
'급매 다 팔렸나'…전국 아파트 매매가격 3주째 하락폭 축소 [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.02 14:11:55전국 아파트 매매가격 하락 폭이 3주 연속 둔화되고 있다. 급매물이 소진되고 완만한 가격 상승세가 나타나면서 부동산 시장이 회복될지 관심이 쏠리고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면 2월 4주(2월 27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.34% 하락, 전세가격은 0.54% 하락했다. 수도권(-0.44%→-0.39%), 서울(-0.26%→-0.24%) 및 지방(-0.32%→-0.29%) 모두 하락 폭이 축소됐으며 5대 광역시(-0.43% -
3월 전국서 아파트 2만 가구 분양…수도권 대단지 물량 쏟아진다 [집슐랭]
부동산 분양 2023.03.02 13:04:53'분양 성수기'인 3월 전국에서 2만500여가구의 아파트가 분양에 나선다. 당초 1~2월 계획됐던 물량이 이월되고 서울과 부산 등에서 대단지 물량이 나오면서 지난해 같은 기간(2만1341가구)와 비슷한 규모의 분양 시장이 열릴 예정이다. 부동산R114에 따르면 이달 전국에서는 2만543가구의 분양이 예고됐다. 특히 △서울 동대문구 휘경자이디센시아(1806세대) △서울 영등포구 자이디그니티(707세대) △경기 평택 힐스테이트평택화 -
집, 살 수도 팔 수도 없어서…1월 주택 거래 5만건 ‘역대 최소’ [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.02 11:41:18올해 1월 전국 주택 거래량이 역대 가장 적은 것으로 확인됐다. 2일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 주택 거래량을 살펴본 결과에 따르면 2023년 1월 전국 주택 거래량은 5만 228건으로 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이후 월별 기준으로 가장 낮았다. 주택 거래량이 가장 많았던 2020년 7월(22만 3118건) 당시와 비교하면 무려 77.5%나 감소했다. 특히 빌라(다세대, 연립)와 단독(단독주택, 다가구) -
'한때 2030 영끌 성지' 강서구 아파트값 40% 넘게 뚝 [집슐랭]
부동산 주택 2023.03.02 11:23:48서울 집값 하락세가 둔화되는 모습을 보이고 있는 가운데도 ‘영끌족’의 매수가 집중됐던 강서구에서는 고가 대비 40% 넘게 하락한 가격에 실거래가 이뤄지고 있다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강서구 가양동 ‘가양6단지’ 전용면적 49.5㎡은 지난달 2일 5억 8000만 원(15층)에 거래됐다. 이는 2021년 9월 당시 기록했던 고가 9억 9500만 원(12층) 대비 41.7% 급락한 가격이다. 마곡동 ‘마곡수명산파크5단지 -
영끌족 '비명' 커지는데…1기 신도시는 2030 아파트 매수 비중 더 늘어[집슐랭]
부동산 주택 2023.02.11 07:00:00지난해 정부가 ‘1기 신도시 재정비 특별법’을 약속하자 해당 지역 아파트를 구입한 젊은 층의 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 강화된 대출규제에 가파른 금리인상까지 더해지며 2030세대의 아파트 매수가 전국적으로 줄어든 것과는 대비되는 모습이다. 11일 한국부동산원 연령별 아파트 매입거래현황에 따르면 2022년 경기 성남 분당구 전체 아파트 매매 거래 가운데 30대 이하가 매수한 비중은 38.4%로, 2021년(29.5%)에 비해 -
'1차 안전진단 통과' 전국 49개 노후단지, 재건축 직행 길 열렸다[집슐랭]
부동산 주택 2022.12.10 15:05:00정부의 재건축 안전진단 규제 완화로 서울에서만 4만 가구에 달하는 노후 아파트가 재건축 추진을 확정하고 사업 속도를 낼 것으로 전망된다. 양천구 목동신시가지 아파트와 노원구 상계주공아파트, 송파구 올림픽선수기자촌 아파트 등이 대표적이다. 이들 단지는 이미 1차 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 곳으로, 지자체 판단에 따라 2차 안전진단인 적정성 검토 없이 재건축으로 직행할 가능성이 높다. 전국으 -
"아파트 내진보강, 재건축 없이도 가능"…국토부, 안전진단 면제 '난색'[집슐랭]
부동산 주택 2022.12.04 06:00:00정부가 내진 성능과 소방시설을 갖추지 않은 아파트의 재건축 안전진단 면제를 내건 여당 법률안에 반대 목소리를 내면서 해당 법안의 수정이 불가피할 전망이다. 정부의 재건축 안전진단 개선안은 빠르면 다음주 공개될 예정인데, 사업 걸림돌로 지목돼 온 구조안정성 평가 항목 가중치를 낮추는 방안 등이 거론된다. 시장에서는 지진과 화재 안전에 취약한 건물에 대해 신속한 재건축을 지원하는 등 제도 개선이 필요하다고 지적 -
내년 보유세 부담 2020년 수준으로 확 낮춘다[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.27 06:00:00정부가 내년도 부동산 공시가격 현실화율을 당초 계획보다 낮추면서 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 완화될 전망이다. 특히 1가구 1주택자에 대해서는 재산세 공정시장가액비율 인하를 검토할 방침이어서 세 부담은 더욱 줄어들 것으로 기대된다. 27일 국토교통부와 행정안전부 등에 따르면 정부가 지난 23일 발표한 국민 보유세 부담 완화 방안의 핵심은 내년 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 환원하고 1주택자 재산세 -
강남조차 평균 중개매매 0.01…은마는 매물 수백건 쌓여 [집슐랭]
부동산 주택 2022.11.26 15:00:00‘부동산 1번지’인 서울 강남에서 10월 한 달간 공인중개사사무소가 중개한 아파트 매매 건수가 평균 0.01건에 불과한 것으로 조사됐습니다. 사실상 ‘개점휴업’입니다. 서울만 봐도 석 달째 개업보다 폐업이 많은 상황입니다. 연이은 금리 인상에 부동산 매수 수요가 사라지면서 중개 수수료에 기대 생존하는 공인중개사사무소는 거래 멸종의 직격탄을 맞았습니다. 24일 한국은행이 또다시 기준금리를 0.25%포인트 올리는 등 ‘ -
일시적 2주택, 재건축 부담금 50% 감면…도심 공급 활로 모색[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.19 07:00:00정부와 여당이 상속이나 혼인처럼 불가피한 이유로 재건축사업 대상인 주택 외에 다른 주택도 가진 2주택 조합원의 부담금을 감면하는 방안을 추진한다. 도심에 양질의 주택을 공급하기 위해서는 재건축사업을 활성화해야 한다고 보고 1주택 장기 보유자에 더해 일시적 2주택자까지 실수요자로 판단해 감면 대상을 넓힌 것이다. 이들에게 주어지는 감면 혜택은 최대 50%다. 최근 부동산 경기가 급격하게 가라앉으며 재건축을 비롯 -
내년 공시가 현실화율 동결 '가닥'…보유세 얼마나 내리나 보니[집슐랭]
부동산 주택 2022.11.06 06:00:00정부가 내년에 적용하는 부동산 공시가격 현실화율을 높이지 않고 올해 수준으로 동결할 것으로 전망된다. 공시가격 현실화 로드맵 수정안은 최근 부동산 시장의 불확실성을 고려해 추가 검토를 거쳐 내년에 결정하는 것으로 가닥이 잡혔다. 현실화율 동결이 실행될 경우 내년 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 당초보다 일부 완화될 것으로 기대된다. 6일 국토교통부에 따르면 한국조세재정연구원은 지난 4일 열린 ‘부 -
외국인 부동산 불법행위 절반은 ‘중국인’…칼 빼든 정부[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.30 06:00:00정부가 외국인의 국내 주택 거래에 대한 조사 결과, 위법 행위 의심자 둘 중 하나는 중국인으로 나타났다. 이들의 부동산 투기 차단을 위해 상시적인 단속을 강화하고 주택 보유통계를 신설하는 등 제도 개선이 추진된다. 30일 정부에 따르면 국토교통부가 최근 2년 5개월간 외국인 주택 거래 2만 38건을 조사한 결과 A 씨처럼 위법이 의심되는 행위 567건을 적발했다고 28일 밝혔다. 국토부는 외국인 거래의 특성을 고려한 별도의 -
포르쉐 굴리는 '가짜 서민' SH 공공주택에 수두룩…이번엔 근절될까[집슐랭]
부동산 주택 2022.10.16 10:32:54벤츠, BMW 등 고가의 외제차를 소유하면서 공공임대주택에 거주하던 입주민들이 대거 적발되면서 서울시가 팔을 걷어붙였다. 실태 조사 및 관련 제도 개선에 나서기로 한 것이다. 16일 행정안전위원회 소속 송재호 더불어민주당 의원실이 서울주택도시공사(SH)로부터 제출받은 자료에 따르면 지난 2017년부터 올해까지 차량 기준가액을 넘는 고가 차량을 보유하다 적발된 건수는 419건에 달했다. 적발된 차량들의 전체 가액은 187 -
서울 아파트 보류지 시장도 꽁꽁…몸값 1억 내렸다 [집슐랭]
부동산 주택 2022.10.15 14:00:00전국적인 집값 하락에 보류지 시장도 꽁꽁 얼어붙고 있다. 서울 정비사업 조합들은 입주를 마친 뒤에도 보류지를 처분하지 못하면서 청산에 난항을 겪는 상황이다. 15일 정비 업계에 따르면 서울 노원구 태릉현대아파트 재건축조합은 최근 새 아파트인 ‘태릉 해링턴플레이스’ 보류지 11가구에 대한 매각 공고를 냈다. 조합은 올해에만 총 열한 차례에 걸쳐 보류지 처분을 시도하고 있지만 매수세가 받쳐주지 못하고 있다. 조합이
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