15일 금융계에 따르면 금융감독원은 6월 말까지 정리되지 않은 부실 PF에 대해 현장 점검을 실시하고 해당 기관과 임직원에 대한 제재를 부과하는 방안을 검토하고 있다. 금융 감독 당국의 고위 관계자는 “(저축은행이) 부실자산 정리를 미루는 것은 결국 책임을 회피하려는 시도”라며 “하반기부터 검사국이 여신 심사의 적정성과 책임 소재 여부를 집중 점검할 것”이라고 경고했다.
저축은행 업계의 부실 PF 규모는 지난해 말 현재 약 3조 6000억 원에 달한다. 유의 등급은 약 7000억 원, 경·공매 대상인 부실 우려 등급은 약 2조 9000억 원에 이른다.
금융 당국이 압박의 수위를 높이면서 저축은행 업계의 자체 구조조정도 속도를 내고 있다. 저축은행중앙회는 4차 PF 정리펀드 운용사로 KB자산운용을 최근 선정했다. 현재 회원사들로부터 매각 희망 PF 사업장에 대한 목록을 받고 있다. 중앙회는 필요시 운용사를 추가로 뽑을 계획이다. 금융 당국의 한 관계자는 “4차 펀드는 최대 2조 원 규모로 조성할 계획”이라며 “부실 우려 사업장뿐만 아니라 정상과 요주의 단계라도 사업성이 떨어지는 PF도 포함해 정리 범위를 확대할 것”이라고 설명했다.
4차 펀드는 지난해 나온 당국의 PF 연착륙 방안에 따라 은행·보험사 중심의 신디케이트론 구조로 선순위 자금을 조달하는 것이 핵심이다. 3차 펀드에서 도입된 선·후순위 구조가 투자자 확보에 실패하면서 보다 확실한 자금 조달 방안이 필요하다는 지적에 따른 것이다. 저축은행 업계의 한 관계자는 “3차 펀드는 선순위에 외부 투자자 유치를 기대했지만 참여가 저조해 규모를 채우지 못했다”며 “이번 4차 펀드는 은행권 자금을 기반으로 한 구조여서 자금 집행 속도가 한층 빨라질 수 있다”고 말했다.
3차 펀드의 경우 당초 목표액이었던 5000억 원 대비 2000억 원만 조성되면서 기대에 크게 못 미쳤다. 업계는 PF 시장 침체와 투자 심리 위축으로 외부 자금 유입에 한계가 컸던 것으로 보고 있다. 금융계의 한 관계자는 “올해 경제성장률 전망치가 계속 하락하고 있어 대규모 구조조정 없이는 부동산 PF 시장 정상화가 어려운 상황”이라며 “6월 대통령 선거 이후 새 정부가 들어서는 시기를 기점으로 정리 작업에 속도를 내게 될 것”이라고 전했다.
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