서울경제

최근 서울 집값의 급등세를 주도하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 나란히 30%대로 하락한 것으로 나타났다. 매매 가격이 급격히 오르면서 전세값과의 차이가 벌어졌기 때문이다. 23일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 25개 자치구 중 전세가율이 가장 낮은 곳은 37.1%를 기록한 서초구로 집계됐다. 이어 △송파구(38.4%) △강남구(39.1%) △용산구(40.9%) 순으로 나타났다. 부동산R114에 시세가 등록된 100가구 이상 규모의 전국 아파트

집슐랭

전세 3억 살아야 출산 지원…신혼부부 "서울에 3억짜리 어딨나" 분통[집슐랭]

정책·제도 2025.06.24 07:15:00

집값이 급등하면서 출산 신혼부부, 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들이 현실을 외면한 주거지원 정책으로 이중고를 겪고 있다. 정부와 지방자치단체가 결혼과 출산을 장려하면서 실상은 현실과 맞지 않는 기준을 적용하거나 가구 특성을 고려하지 않은 대출 규제를 펴고 있다는 지적이 나온다. 23일 서울시에 따르면 시는 서울에 거주 중인 자녀 출산 무주택 가구를 대상으로 상반기 주거지 지원사업 신청자를 모집 중이다. 1월부터 6

One클릭, 분양현장

CR리츠, 대구 990가구 추가 매입… 상반기만 미분양 2000가구 소화

경제동향 2025.06.23 15:15:27

지방의 준공 후 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 1400가구를 추가 매입한다. CR리츠는 이에 상반기 1980가구 규모의 주택을 매입하게 된다. 23일 국토교통부에 따르면 CR리츠 3곳이 신규 등록을 신청했다. 이 가운데 매입 물량이 가장 큰 곳은 대구 달서구 A단지(990가구)로, 준공 이후 1년여가량 입주자를 모집하지 못했다. 발코니 확장 등을 무상으로 제공했지만 입주자 모집에 실패했다. 이와 더

서울 정비사업 첫 삽 뜬 곳 14%뿐…7월 수도권 DSR 3단계 강화에 대출한도 ‘축소’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.05.21 08:28:45

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 공급 부족 심화: 서울 정비사업 442곳 중 14%만이 착공 단계에 진입해 주택 공급난이 심화되고 있다. 착공 사업지의 주택 공급량은 5만 1028가구로 전체 예정 물량의 13%에 불과한 상황
고물가 생활비 부담에 국민 61% ‘물가안정이 최우선’… 자산보다 ‘시간분산’ 투자 주목 [AI 프리즘*신입 직장인 뉴스]

부동산일반 2025.05.21 08:22:42

▲ AI 프리즘*맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 투자 트렌드: 장기적 ‘시간분산’ 투자가 단기 변동성을 극복하는 강력한 전략으로 주목받고 있다. 정액분할투자로 매입단가 리스크를 낮추고 S＆P500 10년 수익률이 6~10%로 안정적으로 수렴
“임대주택에 한강뷰까지?”…잠실주공 5단지 재산권 침해 논란[집슐랭]

건설업계 2025.05.21 07:56:03

서울시 송파구 잠실주공 5단지 재건축 사업장에서 임대주택 가구 수와 배치 등을 두고 ‘공공성’과 ‘재산권 침해’가 첨예하게 대립하며 논란이 불거졌다. 서울시는 한강변 주동에 임대주택이 없는 점과 저층부에 임대주택을 주로 배치한 부분에 대해 개선을 요구했고, 일부 조합원들은 명백한 재산권 침해라고 반발하고 나섰다. 20일 정비업계에 따르면 서울시는 지난달 열린 정비사업 통합심의위원회에서 잠실주공 5단지 재건축 안건을 보류했다. 스카이브리지 구조 안전성과 한강변 주동 배치 문제 등이 지적됐다. 당초 조합이 제출한 기존 계획안에는 임대주
3단계 스트레스 DSR 시행 후 수도권 부동산은?…'이 곳' 위축 전망 [집슐랭]

주택 2025.05.21 07:10:00

금융당국이 올해 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하기로 하면서 대출비중이 높은 지역의 매수세가 위축될 것이라는 전망이 나온다. 반면 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지는 ‘똘똘한 한 채’ 열풍에 강보합세를 이어갈 것이라는 예상이 지배적이다. 20일 우리은행 WM영업전략부의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 1억 원인 차주가 수도권에서 10억 원짜리 아파트를 매수하며 혼합형 주택담보대출(LTV 70%·35년 만기·원리금균등상환·대출금리
호반건설, '아파트 외벽 도장 로봇' 실증 파일럿 테스트 완료

주택 2025.05.21 07:05:00

호반건설은 인천 서구 '호반써밋 인천검단 AB19블록' 현장에서 외벽도장로봇 파일럿 테스트를 완료했다고 20일 밝혔다. 이번에 실증한 로봇은 호반건설 오픈이노베이션팀이 발굴한 자동화기기 전문업체 드블류피에스(WPS)의 ‘롤롯’(Rollot)이다. 이 로봇은 와이어를 따라 수직 이동하면서 원격으로 롤러 도장 작업을 가능하게 해준다. 분당 최대 10m의 표면을 도장해 속도가 현장 인력 작업보다 약 2.5배 빠르다. 고층 외벽 작업에서도 날씨 영향을 적게 받아 우수한 시공 품질을 기대할 수 있다. 분진 날림, 화학 도료
"韓 주택시장, 전세가격 영향 커…전세자금대출도 DSR 도입해야"

정책·제도 2025.05.21 07:05:00

국내에서 전세 가격과 ‘갭 투자(전세 끼고 매매)’가 1%씩 증가하면 주택 매매가격이 각각 0.655%, 0.148% 상승한다는 연구 결과가 나왔다. 경제협력개발기구(OECD) 주요 국가들은 금리 및 대도시화가 주택 시장 변동에 가장 큰 영향을 미치는 반면 한국은 전세값의 영향이 더 큰 것으로 나타났다. 국토연구원은 20일 이 같은 내용이 담긴 ‘주택 시장 변동성 확대의 사회적 비용과 향후 정책방향’ 보고서를 발표했다. 보고서는 OECD 21개국과 한국 주택 시장의 변동성을 결정하는 요인을 분석했다. OECD 21개국의 경우 20
코람코자산신탁 "2030년 운용자산 50조 달성"

주택 2025.05.21 07:00:00

코람코자산신탁과 코람코자산운용이 2030년 운용자산 50조 원 달성을 새 비전으로 제시했다. 코람코자산신탁과 코람코자산운용은 20일 서울 강남구 본사에서 ‘비전 2030’ 선포식을 열고 중장기 성장전략과 미래 비전을 공개했다고 밝혔다. 이를 위해 2030년까지 △총 운용자산(AUM) 50조 원 △신탁 계약고 500억 △매출 2500억 원 △세전이익 1250억 원 달성을 정량적 목표로 제시했다. 리츠와 부동산펀드를 합친 투자운용부문은 블라인드펀드 육성과 글로벌 자금 유치, 데이터센터·헬스케어·시니어하우징 등
서울 아파트 '공급 쇼크' 오나…착공 단지 10곳 중 1곳뿐 [집슐랭]

주택 2025.05.21 07:00:00

서울에서 추진 중인 정비사업 중 첫 삽을 뜬 사업지가 10곳 중 1곳에 불과한 것으로 조사됐다. 2026년까지 공급 절벽이 예상되지만 서울 민간 분양의 80~90%를 책임지는 정비사업조차 물량 부족을 부채질하고 있는 실정이다. 20일 서울시의 1분기 정비사업 현황에 따르면 서울에서 추진 중인 정비사업지 442곳 가운데 착공 단계를 밟은 사업지는 14%인 62곳에 그쳤다. 서울에서 수백 곳이 정비구역으로 지정됐지만 정작 공사를 시작한 곳은 10곳 중 1곳에 불과하다. 주택사업에서 착공 후 준공까지 3년 이상 소요된다는 점을 고려하면
"10개월 만에 15억 올랐다"…'130억' 지붕 뚫은 압구정 아파트 어디?

부동산일반 2025.05.21 06:11:00

재건축 사업을 추진 중인 서울 강남구 압구정 현대아파트 대형 주택형이 이 지역 역대 최고가인 130억원대에 팔렸다. 20일 서울부동산정보광장에 따르면 압구정3구역에 포함된 현대7차 전용면적 245.2㎡(공급면적 264㎡) 8층이 지난달 25일 130억5000만원에 매매돼 이날 거래 신고가 이뤄졌다. 압구정 현대아파트는 물론, 압구정 재건축 지구 전체를 통틀어 역대 최고가다. 동일 주택형의 직전 거래가는 지난해 6월 신고된 115억원으로, 10개월 만에 15억원 이상 가격이 올랐다. 3.3㎡ 기준으로는 1억6300만원이 넘는다. 이
기아·BMW 자발적 리콜…셀토스, BMW520I 등 만 6577대 대상

주택 2025.05.21 06:00:00

국토교통부가 기아, BMW, 현대자동차에서 수입·판매한 14개 차종 1만 6577대에서 제작결함이 발견되어 자발적으로 시정조치(리콜)한다고 밝혔다. 기아의 경우 셀토스 등 2개 차종 1만 2949대는 고압파이프 제조 불량으로 인해 고압파이프와 주변 부품의 연결부에서 연료가 누유돼 화재가 발생할 가능성이 발견됐다. 이에 28일부터 시정조치를 진행한다. BMW는 BMW 520i 등 11개 차종 2213대에서 48V 스타터 발전기의 배터리 배선 연결부 부품(슬리브) 장착 불량으로 인해 배터리 충전 불가, 시동꺼짐 및 화재 발
'분상제' 동탄 1순위 청약에 구름인파…힐스테이트 메디알레는 11대 1 [집슐랭]

주택 2025.05.20 20:59:15

잠잠했던 수도권 분양이 이번 주 들어 모처럼 활기를 띠는 가운데, 경기 화성 동탄2신도시 두 개 아파트의 1순위 청약에 5만 5000명이 몰려 수십 대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 '동탄 포레파크 자연 앤 푸르지오' 1순위 청약에는 국민주택 238가구 모집에 1만 7175명이 몰려 평균 72.2대 1의 경쟁률을 보였다. 같은 단지 민영주택 351가구 모집에도 2만 6372명이 신청했다. 평균 경쟁률은 75.1대 1이었다. 이 아파트는 분양가 상한제가 적용돼 전용면적
공공성VS 재산권 침해냐…잠실주공5단지 한강변 임대주택 배치 논란

주택 2025.05.20 18:17:01

서울시 송파구 잠실주공 5단지 재건축 사업장에서 임대주택 가구 수와 배치 등을 두고 ‘공공성’과 ‘재산권 침해’가 첨예하게 대립하며 논란이 불거졌다. 서울시는 한강변 주동에 임대주택이 없는 점과 저층부에 임대주택을 주로 배치한 부분에 대해 개선을 요구했고, 일부 조합원들은 명백한 재산권 침해라고 반발하고 나섰다. 20일 정비업계에 따르면 서울시는 지난달 열린 정비사업 통합심의위원회에서 잠실주공 5단지 재건축 안건을 보류했다. 스카이브리지 구조 안전성과 한강변 주동 배치 문제 등이 지적됐다. 당초 조합이 제출한 기존 계획안에는 임대주
"DSR 3단계에도 강남 3구 강보합…노도강·경기는 타격"[집슐랭]

주택 2025.05.20 17:44:11

금융당국이 올해 7월부터 수도권에 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 시행하기로 하면서 대출비중이 높은 지역의 매수세가 위축될 것이라는 전망이 나온다. 반면 강남 3구(강남·서초·송파구) 등 핵심지는 ‘똘똘한 한 채’ 열풍에 강보합세를 이어갈 것이라는 예상이 지배적이다. 20일 우리은행 WM영업전략부의 시뮬레이션에 따르면 연 소득 1억 원인 차주가 수도권에서 10억 원짜리 아파트를 매수하며 혼합형 주택담보대출(LTV 70%·35년 만기·원리금균등상환·대출금리
첫 삽 뜬 서울 정비사업 14% 불과…‘공급 가뭄’ 심해지나[집슐랭]

주택 2025.05.20 17:43:14

서울에서 추진 중인 정비사업 중 첫 삽을 뜬 사업지가 10곳 중 1곳에 불과한 것으로 조사됐다. 2026년까지 공급 절벽이 예상되지만 서울 민간 분양의 80~90%를 책임지는 정비사업조차 물량 부족을 부채질하고 있는 실정이다. 20일 서울시의 1분기 정비사업 현황에 따르면 서울에서 추진 중인 정비사업지 442곳 가운데 착공 단계를 밟은 사업지는 14%인 62곳에 그쳤다. 서울에서 수백 곳이 정비구역으로 지정됐지만 정작 공사를 시작한 곳은 10곳 중 1곳에 불과하다. 주택사업에서 착공 후 준공까지 3년 이상 소요된다는 점을 고려하면
3조 중반대로 떨어진 호가…매각 늦어지는 IFC서울[시그널]

오피스·상가·토지 2025.05.20 17:30:00

국내 최대 오피스빌딩 자산 중 하나이자 서울 부동산 시장의 ‘트로피 애셋(trophy asset)’으로 평가받는 IFC서울 매각 일정이 차일피일 미뤄지고 있다. 인수 후보군들이 호가를 3조 원대 중반으로 낮춰 부르면서 매각 측인 브룩필드가 이 가격에는 팔지 않겠다는 입장을 고수하고 있어서다. 브룩필드가 미래에셋자산운용과 벌이고 있는 2000억 원 보증금 반환 소송 결과가 아직 나오지 않은 것도 매각 지연의 원인으로 파악된다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 IFC서울 소유주인 브룩필드자산운용은 ARA코리아자산운용과 크리에이트자