서울경제

최근 서울 집값의 급등세를 주도하고 있는 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 전세가율(매매 가격 대비 전세 가격 비율)이 나란히 30%대로 하락한 것으로 나타났다. 매매 가격이 급격히 오르면서 전세값과의 차이가 벌어졌기 때문이다. 23일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 25개 자치구 중 전세가율이 가장 낮은 곳은 37.1%를 기록한 서초구로 집계됐다. 이어 △송파구(38.4%) △강남구(39.1%) △용산구(40.9%) 순으로 나타났다. 부동산R114에 시세가 등록된 100가구 이상 규모의 전국 아파트

집슐랭

전세 3억 살아야 출산 지원…신혼부부 "서울에 3억짜리 어딨나" 분통[집슐랭]

정책·제도 2025.06.24 07:15:00

집값이 급등하면서 출산 신혼부부, 결혼을 앞둔 예비 신혼부부들이 현실을 외면한 주거지원 정책으로 이중고를 겪고 있다. 정부와 지방자치단체가 결혼과 출산을 장려하면서 실상은 현실과 맞지 않는 기준을 적용하거나 가구 특성을 고려하지 않은 대출 규제를 펴고 있다는 지적이 나온다. 23일 서울시에 따르면 시는 서울에 거주 중인 자녀 출산 무주택 가구를 대상으로 상반기 주거지 지원사업 신청자를 모집 중이다. 1월부터 6

One클릭, 분양현장

CR리츠, 대구 990가구 추가 매입… 상반기만 미분양 2000가구 소화

경제동향 2025.06.23 15:15:27

지방의 준공 후 미분양 주택을 사들이는 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠)가 1400가구를 추가 매입한다. CR리츠는 이에 상반기 1980가구 규모의 주택을 매입하게 된다. 23일 국토교통부에 따르면 CR리츠 3곳이 신규 등록을 신청했다. 이 가운데 매입 물량이 가장 큰 곳은 대구 달서구 A단지(990가구)로, 준공 이후 1년여가량 입주자를 모집하지 못했다. 발코니 확장 등을 무상으로 제공했지만 입주자 모집에 실패했다. 이와 더

포스코이앤씨, 용산정비창에 유엔스튜디오 설계 담아 독창적 외관 디자인 제안

주택 2025.05.23 10:13:01

포스코이앤씨가 용산 정비창전면 제1구역을 서울을 대표하는 랜드마크 단지로 만들기 위해 한강 조망과 남산 조망이 가능한 각각의 스카이 브릿지로 연결하는 입체적인 설계도 제안했다. 23일 포스코이앤씨에 다르면 단지 주변의 경관과 조화를 이루며 독창적인 외관 디자인을 입찰제안서에 선보였다. 대표적인 사례까 스카이 브릿지다. 입주민들은 유기적으로 연결된 스카이 브릿지를 거닐며 용산의 자연 경관을 만끽할 수 있다. 포스코이앤씨는 스카이 브릿지를 단지 외부도로를 침범하지 않으면서도 주변 경관과 조화를 이룰 수 있도록 단지 내부에 배치했다. 이
서울시, 내년 1월까지 여의도 12개 재건축 정비계획 결정 추진[집슐랭]

주택 2025.05.23 10:06:50

서울시가 내년 1월까지 여의도에서 추진 중인 12개 재건축 단지의 정비계획 결정을 완료하겠다는 목표를 세웠다. 23일 서울시에 따르면 영등포구는 다음달 8일까지 여의도 광장아파트(여의도동 28번지) 재건축 정비계획안 공람 공고를 진행한다. 광장아파트는 1978년 준공된 지상 12층, 576세대의 노후 아파트다. 최근 서울시의 신속통합기획 자문을 완료하고 주민공람 등 입안 절차를 밟아 오는 11월 정비계획 결정을 목표로 추진하고 있다. 최고 56층, 5개동, 1391가구 규모로 거듭난다. 현재 여의도에는 12개 단지에서 재건축사업을
HDC현산 "용산정비창 전면1구역, 부지 절반 공원으로"[집슐랭]

주택 2025.05.23 09:21:30

용산정비창 전면1구역 수주전에 뛰어든 HDC현대산업개발이 부지 절반에 가까운 면적을 녹지공간으로 조성하는 방안을 추진한다. HDC현대산업개발은 23일 삼성물산 리조트부문과 협업해 용산정비창 부지 44%인 1만 8413㎡을 녹지공간으로 조성하겠다며 이는 경쟁사인 포스코이앤씨 제안의 2배에 달한다고 밝혔다. 녹지공간은 그랜드파크와 8개의 프라이빗 테마정원, 6개의 중앙광장, 3가지 타입의 산책로 등으로 구성된다. 그랜드파크는 전체 부지 면적의 25.6% 규모로 조성되고 용산공원과 한강을 이어준다. 8개의 프라이빗 테마정원에는 삼성물산
목동 재건축 '조합설립 1호' 나왔다…6단지 2173가구 탈바꿈[집슐랭]

주택 2025.05.23 09:20:05

서울 양천구 목동6단지가 일대 노후 아파트 중 처음으로 조합설립 인가를 획득했다. 양천구는 목동6단지 재건축 조합설립 인가를 승인했다고 23일 밝혔다. 목동아파트 14개 단지 가운데 조합설립을 마친 곳은 6단지가 처음이다. 사업 속도가 가장 빠른 6단지는 지난해 8월 정비구역으로 지정됐다. 통상 정비구역 지정부터 조합설립 인가까지 평균 3년 9개월이 소요되지만, 6단지는 조합 직접설립 제도를 통해 기간을 대폭 단축했다. 1986년 지어진 목동6단지는 용적률 299.87%를 적용 받아 최고 49층, 2173가구로 탈바꿈할 예정이다.
빌라 가격도 서울은 올랐다…인천·지방은 하락

주택 2025.05.23 09:18:09

서울 아파트 매매가격 상승흐름이 이어지는 가운데 3월 연립·다세대주택(빌라) 매매 실거래가격지수도 2년 9개월 만에 최대 폭으로 상승하며 전세사기 사태 전인 2022년 7월 수준으로 되돌아왔다. 22일 한국부동산원에 따르면 올해 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 143.7로 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 전월 대비 3월 상승 폭은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높았다. 실거래가지수는 실제 거래된 가격을 동일 주택형의 이전 거래가와 비교해 지수화한 수치다.
10년간 멈췄던 사직2구역 재개발 탄력… 서울 빌라값 한 달만에 2.05% 껑충 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.05.23 08:12:57

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 정비사업 가속화: 서울 주요 지역 재건축·재개발이 규제 완화로 본격화되고 있다. 한양도성 성곽 보호로 10년간 멈췄던 사직2구역은 국가유산청으로부터 조건부 허가를 받아 개발에 탄력
한양도성·풍납토성 근처 이 곳들…국가유산 문턱 넘고 개발 본격화 [집슐랭]

주택 2025.05.23 07:00:00

국가유산 보호에 발목이 잡혔던 서울 시내 재건축·재개발 사업들이 잇따라 국가유산청의 문턱을 넘으며 궤도에 오르고 있다. ‘한양도성 성곽 보호’ 명목으로 사업이 10년 가까이 멈췄던 종로구 사직2구역은 최근 국가유산청으로부터 조건부로 정비계획 변경 동의를 받았다. 지난해 풍납토성 내부 아파트 중 처음으로 국가유산청의 심의를 통과한 송파구 풍납미성 아파트도 정비구역 지정 절차에 돌입했다. 22일 정비 업계에 따르면 국가유산청은 최근 ‘경희궁지 주변 사직2구역 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경 검토’ 안건에 대해 조건부
목동 4·10단지 정비구역 지정…재건축으로 6400여가구 공급[집슐랭]

주택 2025.05.23 07:00:00

서울 양천구 목동 4·10단지가 재건축으로 6400여가구 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 전날 제4차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 목동 4단지와 10단지에 대한 심의안을 수정 가결했다고 22일 밝혔다. 목동 4단지 일대는 신속통합기획으로 정비구역 지정 및 정비계획이 마련됐다. 용적률 300% 이하, 최고 49층 규모로 공동주택 2436가구(공공주택 293가구 포함)와 부대 복리시설을 재건축하는 것이다. 목동 10단지는 인근에 지하철 2호선 신정네거리역이 있고 초중교와 신트리공원으로 둘러싸인
빌라 가격도 서울은 올랐다…3월 상승폭 2년 9개월만에 최대 [집슐랭]

부동산일반 2025.05.23 07:00:00

서울 연립·다세대주택(빌라) 실거래 가격이 전세사기 사태가 본격화하기 전인 2022년 7~8월 수준으로 되돌아왔다. 올해 3월 실거래가격은 2년 9개월 만에 가장 큰 폭으로 상승하는 등 서울 빌라 시장이 오랜만에 기지개를 켜고 있다는 평가가 나온다. 22일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래 가격지수는 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 전월 대비 3월 상승 폭은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높았다. 2020~2021년 2년 연속 10%
10년 멈췄던 사직2구역…국가유산청 허들 넘고 재개발 본궤도

정책·제도 2025.05.22 17:48:24

국가유산 보호에 발목이 잡혔던 서울 시내 재건축 사업들이 잇따라 국가유산청의 문턱을 넘으며 궤도에 오르고 있다. ‘한양도성 성곽 보호’ 명목으로 사업이 10년 가까이 멈췄던 종로구 사직2구역은 최근 국가유산청으로부터 조건부로 정비계획 변경 동의를 받았다. 지난해 풍납토성 내부 아파트 중 처음으로 국가유산청의 심의를 통과한 송파구 풍납미성 아파트도 정비구역 지정 절차에 돌입했다. ★본지 2024년 7월 15일자 20면 참조 22일 정비 업계에 따르면 국가유산청은 최근 ‘경희궁지 주변 사직2구역 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경 검
잠실아파트지구 역사속으로…지구단위계획 전환 확정

부동산일반 2025.05.22 16:17:09

서울 잠실아파트지구의 ‘지구단위계획구역’ 전환이 확정됐다. 건폐율·용적률·높이·용도 등 각종 규제가 완화되면서 잠실 일대 노후 아파트 재건축 사업에도 속도가 붙을 것으로 예상된다. 서울시는 22일 잠실아파트지구 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정을 고시했다. 앞서 시는 지난해 12월 도시건축공동위원회를 통해 잠실아파트지구 지구단위계획 결정안을 가결한 뒤 주민 의견공람을 거쳐 이번에 최종 확정한 것이다. 잠실아파트지구는 서울 주택난이 극심했던 1970년대 송파구 신천·잠실&middo
대한건설협회, 정부에 "올해 SOC 추경 3조, 내년 30조 편성해야"

건설업계 2025.05.22 15:33:22

대한건설협회가 정부에 올해 사회간접자본(SOC) 추경예산 3조와 내년 30조 원 이상 편성을 건의했다. 대한건협은 최근 내수부진 장기화와 수출 둔화 등 저성장 위험 가능성을 제기하며 기획재정부와 국토교통부에 이 같은 재정 편성을 건의했다고 22일 밝혔다. 건협이 정부에 SOC 확대를 요청한 것은 최근 성장률 둔화 추이가 뚜렷하기 때문이다. 한국건설산업연구원에 따르면 올해 경제성장률 2.5%를 달성하기 위해 올해 3조 원과 내년 30조 원 이상의 SOC 투자가 필요한 것으로 평가됐다. 건협은 투자 위축이 소비감소로 이어지는 등 악순환
서울 아파트값 16주 연속 상승…세종 상승률 전국 1위 유지[집슐랭]

주택 2025.05.22 14:34:00

서울 아파트값이 16주 연속 상승세를 이어갔다. 22일 한국부동산원의 5월 셋째 주(19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 0.13% 올라 16주째 상승했다. 상승폭은 일주일 새 0.10%에서 0.13%로 올라갔다. 수도권(0.02→0.03%)과 서울(0.10→0.13%)은 상승폭 확대, 지방(-0.02%→-0.04%)은 하락폭 확대를 기록했다. 전국은 지난주(0.00%)에 이어 보합을 유지했다. 강남(0.19→0.26%), 서초(0.23→0.32%), 송파(0.22→0.30%) 등 강남 3구와 용산구(
용산국제업무지구 철도 위에 ‘공중 공원’ 생긴다

건설업계 2025.05.22 14:04:31

서울 용산국제업무지구를 가로지르는 철도 상부 공간에 공중 공원이 조성된다. 서울주택도시공사(SH공사)와 코레일은 용산국제업무지구 철도 위에 선로데크를 건설하기 위한 기본설계 용역 계약을 22일 체결하고 18개월 간 관련 작업을 진행한다고 22일 밝혔다. 인공 선로데크 건설사업은 서울시가 추진 중인 도시공간 대개조의 일환이자 용산국제업무지구 4대 전략 중 하나인 입체보행 녹지도시를 실현하기 위한 핵심 사업이다. 철도로 인한 도시 단절 문제를 해결하고 한강 접근성을 확보한다. 철도 상부에는 복합 녹지 공간과 커뮤니티 광장, 문화&mid
대법 “임차권등기 비용, 소송 없이도 돌려받을 수 있어”

부동산일반 2025.05.22 12:00:00

임차인이 임차권등기 신청에 쓴 비용을 꼭 소송을 통해서만 청구해야 하는 것은 아니라는 대법원 판단이 나왔다. 임대인에게 줄 돈이 있다면, 거기서 그만큼을 빼는 방식으로도 비용을 돌려받을 수 있다는 취지다. 대법원 1부(주심 신숙희 대법관)는 건물임대차 계약 해지 후 임대인과 임차인 간에 벌어진 비용 정산 소송에서, 원심을 깨고 사건을 서울고등법원으로 돌려보냈다고 16일 밝혔다. 임대인인 원고는 2020년 5월 아파트를 보증금 2억 원, 월세 50만 원 조건으로 피고에게 임대했고, 계약은 2022년 5월 종료됐다. 이후 계약 해지 과