서울경제

연초에도 아파트 매매시장의 침체가 이어진 가운데 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율) 상승세가 지속되고 있다. 하지만 전세사기 후폭풍이 거센 빌라 시장은 전세기피 현상 등으로 인해 전세가율 하락을 면하지 못하고 있다. 2일 KB국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 68.0%로 국민은행이 2022년 11월 전면적으로 시세 조사 표본을 확대 개편한 이후 최고치를 기록했다. 2023년 4월 50.8%까지 떨어졌던 서울 아파트 전세가율도 올해 1월 54.1%로 오르며 역시 2022년 11월 표본 개편 이후 가장 높았다.

집슐랭

송파구 문정시영, 최고 19층으로 리모델링 추진 [집슐랭]

정책·제도 2025.01.23 10:28:59

서울 송파구 문정시영아파트가 최고 19층으로 층수를 높여 리모델링을 추진한다. 23일 서울시는 전날 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 열고 송파구 문정동 145번지 외 1필지 문정시영아파트 지구단위계획 결정 안 자문 및 경관계획안에 대해 수정동의 및 원안가결했다고 밝혔다. 지하철 5호선 개롱역과 거여역 사이에 위치한 문정시영아파트는 1989년 준공 후 35년이 지났다. 리모델링 사업 추진을 위해 지구단위계획에

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

매각 쉽지 않네…HUG 보증사고 사업장 또 전부 유찰

건설업계 2024.12.30 07:00:00

주택도시보증공사(HUG)의 보증사고 사업장이 30곳을 넘어선 가운데, 지난달부터 공매를 진행한 사업장 8곳이 전부 유찰됐다. 지방 등에서 보증사고가 계속해서 발생하는 가운데 수년째 입찰자를 찾지 못한 사업장도 있는 만큼 HUG의 재정 부담이 더욱 가중될 것이라는 우려가 나온다. 29일 HUG에 따르면 HUG가 지난달부터 이달 중순까지 진행한 보증사고 사업장 8곳에 대한 공매가 모두 유찰됐다. HUG는 지난달 14일부터 전북 익산 ‘중앙동 유은센텀시티’와 제주 ‘조천 레이크샤이어', 광주 ‘신안동 한국아델리움’ 등에 대한 입
[분양캘린더] 인천 ‘래미안송도역센트리폴’ 등 5911가구 공급

건설업계 2024.12.30 07:00:00

이번 주에는 전국 12개 단지에서 총 5911가구(일반분양 5014가구)가 분양을 시작한다. 29일 부동산R114에 따르면 삼성물산은 인천 연수구 옥련동 송도역세권 도시개발구역 A1·2블록 일원에서 래미안송도역센트리폴’을 분양한다. A1 블록은 지하 3층~지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 706가구로 지어진다. A2 블록은 지하 2층~지상 최고 40층, 6개 동, 전용 59~95㎡ 819가구가 들어설 예정이다. 옥련IC를 이용한 제2경인고속도로 이용이 편리하다. 신동아건설은 인천 서구 마전동 검단신도시
3분기 건설공사 계약액 53조 7000억…전년비 18%↑

주택 2024.12.30 06:00:00

반도체 공장 등 산업설비 공사 증가 등의 영향에 올해 3분기 건설공사 계약액이 큰 폭으로 늘었다. 국토교통부는 지난 3분기 건설공사 계약액이 53조 7000억 원으로 전년 동기 대비 18% 증가했다고 26일 밝혔다. 분기별 건설공사 계약액은 올해 1분기 전년 동기 대비 7.9% 감소했으나, 2분기부터 2개 분기 연속 상승세를 보이고 있다. 3분기 민간공사 계약액은 41조 7000억 원으로 전년 동기 대비 21.1% 증가했다. 이는 공공부문 상승 폭(8.7%)을 크게 웃도는 수치다. 민간공사의 경우 반도체 공장 등 산업설비 공사 발주
서울까지 미분양 급증…수도권 미계약 속출

건설업계 2024.12.29 17:39:02

2024년은 전국적으로 분양 시장 침체가 크게 나타난 해였다. 지방뿐만 아니라 서울에서도 준공 후 미분양 주택이 3년 만에 최대치를 기록했다. 정부의 대출 규제 강화로 분양 시장 열기가 식으며 이달 들어 상당한 경쟁률을 기록한 단지에서도 대거 미계약이 발생해 미분양으로 남는 등의 일도 나타났다. 미분양 주택은 건설사에 재무 부담 및 유동성 위기로 작용하면서 폐업 건설사도 증가했다. 26일 통계청과 국토교통부 조사에 따르면 지난해 6월 6만 6388가구였던 전국 미분양 주택 수는 감소하다가 지난해 12월부터 증가하기 시작해 올해
송파한양2차, 최고 29층 1346세대 단지로 탈바꿈한다

주택 2024.12.29 15:48:50

서울 송파한양2차아파트가 재건축을 통해 최고 29층, 1300여 가구 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 지난 27일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 송파구 송파동 151번지 일대 '송파한양2차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경)·경관 심의안'을 수정 가결했다고 29일 밝혔다. 송파한양2차아파트는 1984년 준공된 744세대 규모의 노후 아파트단지다. 2021년 11월 신속통합기획 대상지로 선정된 후 주민 내부 갈등으로 인해 사업 참여 철회를
[AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]1기 신도시 이주수요 1.27만가구 예상, 정부 SOC 예산 12조원 조기 투입

정책·제도 2024.12.29 15:39:53

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 1기 신도시 재건축 이주수요 해결을 위한 정부의 주택공급 계획이 지자체와의 갈등으로 난항을 겪고 있다. 정부는 SOC와 주거지원에 23.7조원의 예산을 상반기에 집중 투입하겠다고 발표했으나, 금융시장 불안으로 부
베트남 사업확장 나선 대우건설…정원주 회장 세밑 행보 눈길

분양 2024.12.29 13:30:05

대우건설(047040)은 정원주 회장이 지난 26일부터 이틀 간 베트남 남부지역 빈즈엉성과 동나이성에서 주요 관계자들을 만나 남부지역 사업 진출을 위한 협의를 진행했다고 29일 밝혔다. 정 회장은 26일 빈즈엉성에 위치한 빈즈엉성 인민위원회에서 보 반 밍 성장을 면담하고 베트남 남부지역 진출에 대한 의지를 전달했다. 정 회장은 “하노이 스타레이크시티 신도시 사업의 성공경험과 이익을 바탕으로 베트남 내 재투자사업을 활발히 추진하고 있다"며 "대우건설이 신도시개발 뿐만 아니라 도로, 철도, 발전, 물류 등 인프라 분야
광화문 중심에 100가구 공동주택…용적률 1300% 적용 [집슐랭]

건설업계 2024.12.29 11:15:00

서울 광화문 중심업무지구 한복판에 공동주택 100가구, 오피스텔 50호를 갖춘 복합 건물이 들어선다. 1976년 준공된 광진구 중곡아파트는 348가구 규모로 재건축된다. 서울시는 27일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 신문로2구역 12지구 공공재개발사업 정비계획 결정변경안을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 종로구 신문로1가 158번지 일대 신문로2구역 12지구는 지하철 5호선 광화문역과 가깝고 포시즌스호텔과는 마주보고 있다. 2020년 9월 서울시가 신문로2구역 정비구역을 재정비하며 신설한 구역
1기 신도시 영구임대주택 재건축 본격 착수

주택 2024.12.29 11:00:00

국토교통부는 1기 신도시 내 영구임대주택 재건축에 본격 착수한다고 29일 밝혔다. 이를 통해 준공 30년가량 경과된 영구임대주택의 주거환경을 개선하고, 기존 영구임대 입주민의 재정착을 위한 임대주택 1만4000가구와 신규 공공주택 7200가구를 오는 2037년까지 순차 공급할 계획이다. 국토부는 지난 10~11월 한국토지주택공사(LH)와 1기 신도시 영구임대주택 현장실사 및 거주민 대상 설문조사를 실시했다. 그 결과 거주자들은 복지관·병원·커뮤니티가 잘 마련된 인근 영구임대주택에 임시로 이사하고, 재건축 후
주택 10건중 4.2건은 생애최초 매수자가 매입…11년 만에 최대 규모

주택 2024.12.29 10:20:41

올해 전국에서 생애 최초로 아파트·다세대 등 집합건물을 매수한 사람의 비중이 42%를 넘기며 11년 만에 최대를 기록했다. 29일 대법원 등기정보광장에 공개된 집합건물(아파트·오피스텔·다세대·연립 등) 소유권 매매 이전등기 통계를 분석한 결과, 올해 11월까지 전국에서 매매로 이전등기 된 90만 1479건 가운데 생애 최초로 부동산을 구입한 경우는 37만 9067건으로 전체의 42.1%를 차지했다. 이는 지난해(40.2%)에 비해 2%포인트 가까이 늘어난 것으로, 2013년 43%
민간 신혼 특공서 신생아 우선 비율 '20%→35%' 확대…내년 4월부터

주택 2024.12.29 09:43:36

이르면 내년 4월부터 민간이 공급하는 아파트의 신혼부부 특별공급에서 신생아 우선 공급 비율이 20%에서 35%로 확대된다. 국토교통부는 이런 내용의 '주택공급에 관한 규칙' 일부개정안을 마련해 내년 2월 4일까지 입법 예고하고 관련 의견을 듣는다고 29일 밝혔다. 이번 규칙 개정은 지난 6월 저출산고령사회위원회가 발표한 '저출생 추세 반전을 위한 대책'의 후속 조치다. 신혼부부 중에서도 신생 자녀가 있는 가구에 대한 주거 지원을 강화한다는 취지다. 올 3월부터 민간분양 신혼부부 특공에서 신생아
"1년에 45억 원씩 올랐다"…진짜 부자들이 사는 아파트에서 생긴 일

부동산일반 2024.12.28 18:40:42

탄핵정국과 시중은행의 대출 규제에 따른 불확실성으로 주택시장이 얼어붙은 가운데 초고가 아파트의 기세는 이어지고 있다. 200억원이 넘어가는 아파트가 거래됐고 직장인 연봉 수준의 월세 계약이 맺어지기도 했다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 용산구 한남동에 있는 '나인원한남' 전용면적 273㎡는 지난 7월 220억원에 거래됐다. 2021년 10월 84억원에 거래됐던 이 면적대는 3년 만에 136억원이 오르며 1년에 45억원씩 뛴 셈이다. 이 거래는 올해 서울에서 거래된 아파트 가운데 가장 가격이
"서울 최초 첫 이케아 입점"…'강동 아이파크 더 리버' 내년 4월 개장

주택 2024.12.28 10:59:25

내년 4월 서울 강동구 고덕 비즈밸리에 새로운 초대형 쇼핑, 문화, 업무 복합 랜드마크가 탄생한다. 모든 연령층을 위한 쇼핑 장소는 물론 연예 관련 전문기업과 기업 CEO를 위한 업무시설까지 완비된 ‘강동 아이파크 더 리버’가 약 3년의 공사를 마치고 웅장한 자태를 드러냈다. HDC현대산업개발이 시공한 이 복합단지는 지난 2021년 ‘고덕 아이파크 디어반’이라는 이름으로 100% 분양 완료했으며 내년 본격 개장을 앞두고 최근 브랜드 명을 ‘강동 아이파크 더 리버’로 변경했다. 강동 아이파크 더 리버는 지하 6층~지상 21층, 여의
월급 8.5년치 모아야 수도권에 집 산다…서울은 몇년?

분양 2024.12.28 09:57:15

지난해 자가보유율이 전년 대비 감소한 것으로 나타났다. 집값이 낮아지는 상황에서 추가 하락을 우려해 주택을 매도한 이들이 늘어난 영향으로 풀이된다. ‘내 집을 꼭 보유해야 한다’는 응답자도 소폭 줄어들었다. 27일 국토교통부가 전국 6만1000가구를 대상으로 한 ‘2023년도 주거실태조사’ 결과에 따르면 지난해 자가보유율은 60.7%로 2022년 대비 0.6%포인트 낮아졌다. 같은 기간 자가점유율은 57.4%로 0.1%포인트 소폭 하락했다. 내 집을 꼭 보유해야 한다는 의사는 87.3%로 전년(89.6%) 대비 줄어들었다. 40세
'반포자이 보유세 1236만원'…내년 우리집 세금은? [헬로홈즈]

정책·제도 2024.12.28 08:00:00

연말을 맞아 내년도 부동산 공시가격과 보유세가 크게 주목받고 있습니다. 올해 집값이 전년 대비 상승했지만 정부가 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 동결해 내년 보유세는 소폭 상승할 전망입니다. 보유세란 재산세와 종합부동산세를 포함해 주택 소유자가 매년 납부해야 하는 세금으로 공시가격을 기준으로 산정됩니다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일을 기준으로 3월에 공개됩니다. 또한 공시가격은 재산세와 종합부동산세 등 보유세뿐만 아니라 건강보험료, 상속세 등 67개 행정 제도의 기준이 됩니다. 과거 문재인 정부는 2020년