서울경제

재건축 추진 단지들이 빠른 속도와 투명한 회계 등의 이점으로 선택했던 신탁 방식에서 조합 방식으로 유턴하고 있다. 정부가 서울 등 수도권 정비사업 관련 규제를 풀면서 신탁 방식이 아니어도 사업 속도가 빨라질 수 있는데다 신탁사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 부실 우려가 커지면서 조합 방식이 유리하다고 판단했기 때문으로 분석된다. 11일 업계에 따르면 서울 양천구 목동신시가지 1단지 재건축준비위원회는 이달 3일 코람코자산신탁의 신탁사 선정 안건을 부결시켰다. 지난달 21일 코람코자산신탁이 단독으로 입찰했지만 재준위원 17명 중

집슐랭

래미안 원페를라 특공, 84.7대 1…'마지막 줍줍'에도 구름 인파 [집슐랭]

정책·제도 2025.02.03 20:11:07

올해 서울 강남권의 첫 분양 단지인 ‘래미안 원페를라’의 특별공급에 1만 8000개가 넘는 청약 통장이 접수됐다. 서울의 마지막 ‘줍줍(무순위 청약)’ 단지로 꼽히는 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’도 135대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 3일 청약홈에 따르면 이날 진행된 서울 서초구 래미안 원페를라 특별공급에는 214가구 모집에 총 1만 8129명이 몰렸다. 평균 경쟁률은 84.7대 1로 집계됐다. 유형별로는 생애 최초 공급에 808

건축과 도시

'철옹성' 편견을 깨고…캠퍼스에 녹아든 데이터센터

분양 2024.02.08 07:00:00

데이터센터에서 가장 중요한 것은 보안 확보다. 보안을 위해 건물 외벽에 높은 담장을 세울 수밖에 없다. 이 같은 이유로 그동안 데이터센터 설계 방향은 ‘철옹성’을 만드는 것과 크게 다르지 않았다. 대규모 건축물인 만큼 이에 걸맞은 부지도 필요해 도심 내에서 쉽게 만나기 어려운 존재다. 하지만 지난해 9월 준공된 ‘카카오 데이터센터 안산’은 이 같은 고정관념을 깼다. 센터가 위치한 장소부터 파격적이다. 많은 사람이

NPL투자사 '兆단위 실탄' 충전…상업용 부동산 본격 입질하나[시그널]

오피스·상가·토지 2025.01.31 17:24:00

부실채권(NPL)에 투자하는 자산운용사들이 ‘조 단위’ 실탄을 마련한 것으로 파악됐다. 물류센터 등 상업용 부동산 NPL이 주요 투자 대상으로 떠오르고 있는 가운데 투자은행(IB) 업계에서는 올해부터 부동산 NPL 투자가 본격화될 가능성이 큰 것으로 내다보고 있다. 31일 한국예탁결제원 증권정보포털에 따르면 국내 NPL 전업투자사 5곳인 연합자산관리(유암코), 하나에프앤아이, 대신에프앤아이, 키움에프앤아이, 우리금융에프앤아이가 지난해 채권을 발행해 마련한 자금은 약 2조 8600억 원(30건)으로 집계됐다. 회사별 모집 금액은 △유
"원·달러 환율 1500원까지 오르면 건설비 3.34% 상승"

주택 2025.01.31 16:04:41

원·달러 환율이 1500원까지 오르면 건설비가 3.34% 상승한다는 연구 결과가 나왔다. 31일 더불어민주당 박용갑 의원이 한국무역협회 국제무역통상연구원에 의뢰한 연구 결과에 따르면 원·달러 환율이 1500원으로 상승할 때 국내 건설 부문 생산비용은 2023년 대비 3.34% 오르는 것으로 나타났다. 만약 원·달러 환율이 1450원 대를 유지해도 건설비는 2.479% 상승하는 것으로 집계됐다. 이는 2023년 평균 환율을 1305.9원으로 계산한 결과다. 원·달러 환율은 지난해 9월
전농13구역, 조합 직접설립 나선다…최고 49층·949가구 탈바꿈

주택 2025.01.31 15:19:16

약 15년 만에 재정비 촉진구역으로 지정된 서울 동대문구 전농13구역이 조합 직접설립제도를 활용해 사업에 속도를 낸다. 지하철 1호선 청량리역 인근의 이 곳은 재개발을 거쳐 최고 49층, 949가구 규모 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다. 31일 동대문구에 따르면 구는 최근 전농13구역 도시정비형 재개발사업 조합 설립계획을 공고했다. 전농13구역은 전농동 295번지 일대 2만 1381㎡ 면적의 노후 저층 주거지다. 2008년 존치정비구역으로 지정된 지 16년 만인 지난해 8월 재정비촉진구역으로 신규 지정됐다. 공고된 계획에 따르면 전
오피스 임대료 양극화…서울 4.8% 올라 압도적

정책·제도 2025.01.31 15:06:20

지난해 서울 오피스 임대료가 전국에서 가장 높은 상승률을 기록한 반면 부산과 광주 등 지방은 대체로 하락세를 기록한 것으로 나타났다. 상가 임대가격 역시 서울과 지방의 양극화가 두드러진 것으로 조사됐다. 31일 한국부동산원이 발표한 전국 상업용부동산에 대한 2024년 4분기 임대시장 동향 조사 결과에 따르면 지난해 전국의 오피스 임대가격지수는 전년 대비 3.22% 상승했다. 임대가격지수는 시장 임대료 변동을 나타내는 수치다. 오피스 임대가격지수는 서울·경기 내 중심업무지구를 중심으로 임차 수요가 집중되면서 상승했다. 다
3기 신도시 ‘고양창릉’ 1792가구 본청약 시작

건설업계 2025.01.31 15:01:29

한국토지주택공사(LH)가 3기 신도시인 고양창릉 3개 블록(A4·S5·S6) 총 1792가구에 대한 본청약 공급을 시작한다고 31일 밝혔다. 고양창릉 공공택지지구는 경기 고양시 덕양구 원흥동·동산동·용두동 등 일원에 789만 ㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시다. 이번에 공급하는 A4·S5·S6블록은 고양창릉지구 내에서도 우수한 입지로 평가받는다. 지난 사전청약 당시 각각 평균 6대1, 43대1, 26대1의 경쟁률을 보였다. S5블록 전용 84㎡의 경우 최고 1
중견 주택건설사, 아파트 공급 전년 대비 80% 감소…공급절벽 서막

주택 2025.01.31 14:59:00

중견 주택업체의 2월 분양 물량이 전년 대비 80% 하락한 것으로 집계됐다. 31일 대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 2월 주택 분양 계획을 집계한 결과 6개사가 6개 사업장에서 총 1114가구를 공급하는 것으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 전년 동월 대비 80%가 감소한 수치다. 전월과 비교해서도 44% 줄었다. 지역별로는 수도권에서 479가구가 분양 예정으로 전부 경기도 물량이다. 비수도권 지역에서는 충남에서 273가구를 분양한다. 충북(243가구), 부산(90가구), 강원(29가구)에서도 아파트 공급이 이뤄진다.
종로구, 삼청공원 ‘키즈카페’ 조성 추진

정책·제도 2025.01.31 12:11:35

서울 종로구는 삼청근린공원에 공원형 키즈카페를 짓는다. 어린이들이 미세먼지·폭염·한파 등 외부 환경에 영향을 받지 않고 마음껏 뛰어놀 수 있도록 삼청테니스장 맞은편 공원 부지에 실내놀이터를 조성하기로 했다. 이곳에 자연경관을 조망하면서 놀이와 휴식을 병행할 수 있는 복합문화공간도 만들 계획이다. 친환경 소재를 활용한 목조 건축 방식으로 지어 특색 있는 건축 문화를 전파하고 탄소중립 실천에도 앞장선다. 종로구는 서울시와 사업추진 절차를 마무리한 뒤 3~4월 설계 공모를 실시한다. 기본·실시 설계를
중구, 불법 광고물 정비 참여자 모집

정책·제도 2025.01.31 12:04:15

서울 중구가 불법 유동광고물을 정비하기 위해 수거보상제 참여자를 공개 모집한다. 관 주도 정비에서 발생하는 인력 한계를 보완하고 주민 참여를 유도해 쾌적한 도시환경을 조성하기 위해 도입된 제도다. 만 20세 이상 중구 거주민 중 현장 업무가 가능한 주민은 누구나 참여할 수 있다. 폐지를 수집하는 60세 이상 노인, 차상위계층, 경제적 소외계층은 우선 선발한다. 공공근로나 노인일자리 등 유사 사업 참여자는 제외된다. 동별로 2~3명씩 총 30명을 선발한다. 참여자에게 매달 월 30만 원 이내의 보상이 주어진다. 오는 2월 7일까지 주
송파구, 전 구민 대상 응급처치 교육

정책·제도 2025.01.31 11:53:15

서울 송파구는 골든타임(4분) 내 심폐소생술을 실시할 수 있도록 전 구민 대상 구조 및 응급처치 교육을 실시한다. 송파구보건소에서 매월 둘째·넷째주 수요일에 전 구민 대상 교육을, 송파안전체험교육관에서는 매주 월요일과 수요일에 어린이시설종사자, 보건관리자 등 법정 의무 대상자 교육을 진행한다. 전문 강사가 △구조 및 응급처치 요령 △심폐소생술(CPR) △자동심장충격기 사용법을 알려준다. 학교와 기업 등 관내 단체를 방문하는 심폐소생술 교육도 진행한다. 고위험군 환자·가족, 자원봉사자는 중점 교육 대상으로 지
강남구, 육아종합지원센터 수서점 개소

정책·제도 2025.01.31 11:44:44

서울 강남구는 육아종합지원센터 수서점을 개소했다. 수서점은 253.78㎡ 규모로 조성됐다. 양육자와 자녀가 함께 이용할 수 있는 ‘자유놀이실’, 다양한 장난감을 빌려주는 ‘장난감 대여실’, 시간 단위로 아이를 돌봐주는 ‘시간제 보육실’, 부모의 양육 고민을 함께 나누는 ‘상담실’을 갖췄다. 가정양육을 체계적으로 지원하는 다양한 프로그램도 운영한다. 매 회차 30분간 장난감 및 시설물 소독을 실시한다. 이용 대상은 강남구에 거주하거나 직장 생활을 하는 보호자와 미취학 자녀이다. 매주 화요일부터 토요일까지, 오전 9시부터 오후 6시까지
은평구, 청소년참여위원회 위원 모집

정책·제도 2025.01.31 11:38:31

서울 은평구는 오는 2월 6일까지 제14기 은평구 청소년참여위원회 위원과 청년 멘토를 모집한다. 위원은 학교추천과 공개모집을 통해 30명으로 구성된다. 은평구에 거주하거나 관내 소재 학교에 재학 중인 9세부터 24세 청소년이면 누구나 신청할 수 있다. 정기회의 및 분과회의, 청소년 정책간담회 등 1년간 다양한 활동에 참여하며 청소년 권익 증진에 앞장선다. 청년 멘토는 공개모집으로 4명을 선발한다. 모집 대상은 청소년 참여기구 활동 경험이 있거나 청소년 정책에 대한 이해가 높은 20세부터 29세 청년이다. 신청서를 이메일로 전송하거나
창경궁 롯데캐슬 시그니처, 45가구 무순위 청약 돌입

주택 2025.01.31 10:09:03

롯데건설은 다음 달 3일 서울 성북구 ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’의 무순위 청약을 진행한다고 31일 밝혔다. 이번 무순위 청약 물량은 부적격세대와 중복청약 등의 사유로 발생한 전용면적 84㎡ 타입 총 45가구다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 진행되며, 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 청약할 수 있다. 다음 달 6일 당첨자를 발표하며, 8일 계약 체결이 진행된다. 성북구 삼성5구역을 재개발한 창경궁 롯데캐슬 시그니처는 지하 4층~지상 18층, 19개 동, 총 1223가구로 조성된다. 입주 예정
GTX-A 개통에도 집값 하방압력…금리인하 임박에 투자 타이밍 주목 [AI PRISM*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.01.31 09:40:00

▲ AI PRISM* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주 : ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. 수도권 교통 호재가 주택시장 하락세 앞에선 힘을 못 쓰는 형국이다. GTX-A 노선이 개통됐지만 파주 운정과 고양 덕양 등 수혜 지역 집값은 오히려 떨어졌다. 파주의 경우 3.3㎡당 평균 거래 금액이 전년 대비
작년 실거래된 강남 아파트값 평균 25억원…도봉 5억 '양극화'

주택 2025.01.30 21:43:07

서울 서초·강남구에서 거래된 아파트 가격 평균은 25억 원, 도봉구는 5억 원으로 격차가 5배 벌어졌다. 30일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원이 한국부동산원에서 제출받은 '2024년 서울 아파트 실거래가 현황' 자료에 따르면 지난 한 해 동안 매매된 서울 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억 1800만 원으로 서울 25개 구 중 가장 높았다. 서울에서 평균 실거래가가 가장 낮은 곳은 도봉구로 5억 5400만 원에 그쳤다. 서초구와 4.6배 차이가 난다. 부동산 업계의 한 관계자는
설 연휴 끝 ‘분양 기지개’…2월 전국 아파트 1만 4000가구 공급

주택 2025.01.30 17:47:34

설 연휴 이후 2월에는 전국적으로 1만 4000여 가구가 공급될 예정이다. 30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월에 전국 총 19곳, 1만 4174가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급될 예정인 가운데 이 중 8886가구가 일반분양 물량으로 나온다. 일반분양 공급 물량은 지난해 같은 기간(1만 3168가구)의 약 67.48%에 불과하다. 수도권 일반분양 물량은 5120가구로 전체의 57.62%, 지방은 3766가구로 전체의 42.38%를 차지했다. 지난해 동기보다 수도권 물량(2692가구)은 증가했지만, 지방(1만