'노후공공청사 복합개발 계획 수립' 의무화 추진

부동산일반 2025.12.09 17:40:19

국토교통부가 전국 지방자치단체와 부처를 대상으로 노후 공공청사 복합개발 사업의 희망 여부를 전수조사한 것으로 나타났다. 2030년까지 2만 8000가구를 노후 공공청사 복합개발과 국공유지 재정비로 공급하겠다고 밝힌 후 사업 대상지를 모색하기 위해서다. 하지만 노후 공공청사 복합개발에 대한 선례가 부족하고 공사비 , 공사 기간 중 이주 문제 등이 얽혀 있다 보니 공급 목표 달성이 어려울 수 있다는 우려도 제기된다. 9일 국토부에 따르면 국토부는 전국의 모든 노후 청사를 대상으로 노후 공공청사 복합개발 사업 희망 여부를 조사했다.
서울 정밀공급지도 '첫걸음'도 못 뗐다

부동산일반 2025.12.09 17:40:03

여당 주도의 ‘수도권 시군구별 주택 공급 지도’ 구축이 첫발도 떼지 못한 것으로 드러났다. 또 정부가 주택 공급을 위해 서울시와 협의 중인 가운데 공급 후보지를 놓고 양측이 평행선을 달리면서 속도를 내지 못하고 있는 것으로 전해졌다. 이에 따라 연말 추가 주택 공급 대책 수립이 지연될 것이라는 우려가 나온다. 9일 정치권에 따르면 더불어민주당 주도의 ‘수도권 시군구별 주택 공급 지도’ 구축이 ‘맹탕’에 그칠 것으로 우려된다. 앞서 한정애 민주당 정책위의장은 “12월까지 시·군·구별 구체적 공급 계획을 포함하
롯데쇼핑·코레일 합작 법인 청산…DMC역 복합개발 사업 표류[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 17:39:01

롯데쇼핑이 코레일과 합작 법인을 설립한 뒤 추진한 DMC역 복합개발사업에서 철수했다. 서울 서북권 발전의 동력이 될 것으로 기대를 모았던 수색·DMC역 복합개발사업이 첫 단추인 DMC역 복합개발사업부터 막히면서 사업 지연이 불가피할 전망이다. 9일 서울시 등에 따르면 롯데쇼핑이 DMC역 복합개발사업 추진을 위해 2018년 12월 코레일과 설립한 합작 법인 ‘롯데DMC개발’이 지난달 청산됐다. 롯데DMC개발은 롯데쇼핑이 지분 95%를 보유한 최대 주주로, 코레일은 5%의 지분으로 참여했다. 앞서 롯데DMC개발은 2021
‘풍선효과’ 기대에 12월 경기도 아파트 분양전망지수 반등[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 11:32:17

정부의 ‘10·15 대책’ 여파로 급락했던 경기도 아파트 분양전망지수가 이달 들어 반등한 것으로 나타났다. 아파트 분양전망지수는 주택을 공급하는 사업자 입장에서 분양을 앞뒀거나 분양 중인 단지의 여건을 종합적으로 판단하는 지표다. 100을 밑돌면 시장을 비관적으로 전망하는 사업자가 더 많다는 것 100을 웃돌면 그 반대 상황을 의미한다. 9일 주택산업연구원에 따르면 12월 경기도 아파트 분양전망지수는 71.4를 기록했다. 10월 97.1에서 10·15 대책 발표 후 집계된 11월 69.7로 급락했다 반등한
들썩이는 터미널 인근 집값…고분양가 논란에도 ‘완판’ 행진

부동산일반 2025.12.09 10:54:00

서울 내 노후된 버스터미널들이 속속 개발되기 시작하면서 인근 아파트 매매가격은 상승세를 보이고 있다. 지역 거점에 위치해 예전부터 상권이 발달해 있는데다 편리한 교통도 부각되기 때문이다. 특히 낡은 터미널 건물이 고층 복합시설로 변화하면서 개발을 통해 새로 공급되는 주택도 대기 수요가 몰려 두 자릿수 이상의 청약 경쟁률을 기록했을 정도다. 8일 업계에 따르면 2029년 5월 완공이 예정된 서울 중랑구 상봉동 상봉터미널 부지에 지난해 12월 주상복합시설로 분양한 ‘더샵 퍼스트월드’는 3개월 만에 100% 계약이 완료됐다. 총 999가
넘치는 지식산업센터, 수요 부족에 3분기 매매거래 5년간 역대 최저

부동산일반 2025.12.09 10:25:34

올해 3분기(7~9월) 지식산업센터의 매매 거래 건수와 매매 거래 금액이 최근 5년간 분기 기준 최소인 것으로 나타났다. 9일 부동산플래닛에 따르면 지난 3분기 전국 지식산업센터 매매 건수는 520건, 매매 금액은 2089억 원이었다. 이는 분기별 데이터를 집계한 2021년 이후 건수와 금액 모두 가장 적은 수치다. 지난 2분기(4~6월) 지식산업센터 매매 건수(814건) 및 금액(3492억 원)과 비교하면 각각 36.1%, 40.2% 감소했다. 지난해 3분기 매매 건수(987건)와 금액(4493억 원)보다는 각각 47.3%, 53
GS건설, AI 경진대회 개최…"누가 누가 AI 업무 활용 잘하나"[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 10:25:27

GS건설이 인공지능(AI) 활용 역량을 강화하기 위해 ‘AI 레시피’ 경진대회를 개최했다고 9일 밝혔다. 지난 8월 국내 건설사 최초로 OpenAI의 기업용 AI 솔루션 ‘ChatGPT Enterprise’를 도입한 GS건설은 AI 기반의 업무 문화 정착을 주도하고 있다. 이번 경진대회는 AI를 활용해 실제 업무 효율성 강화로 이어지는 사례를 내부적으로 공유하기 위한 취지로 마련됐다. 실제 현업에서 총 50여개의 AI 활용 사례가 접수됐고 그 중 각 부서별 팀장들이 활용도, 혁신성, 확장성 등을 평가해 최종 4건의 우수사례를 선발했
회천중앙역 파라곤, 광폭 거실 특화…"특화 설계 수요↑"[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 10:25:16

공간을 자유롭게 구성할 수 있는 ‘유연한 설계’ 가 아파트 시장의 새로운 트렌드로 떠오르고 있다. 가족 구성과 생활패턴에 따른 공간 활용 방식이 점차 세분화되고 있어서다. 대표적인 사례가 라인그룹이 선오인 회천중앙역 파라곤이다. 회천중앙역 파라곤은 일반 아파트 대비 1.5배 넓은 최대 6m의 광폭거실을 적용한 와이드 특화평면을 도입했다. 또한 현관 앞 창고를 비롯, 실내에 팬트리·드레스룸·다용도실 등 다양한 수납공간을 함께 설계해 공간 활용도를 높였다. 건설사 관계자는 “가족 구성원 각자의 생활방식에 맞춰
서울 대형 터미널 6곳, 2030년 이후 랜드마크로 재탄생

부동산일반 2025.12.09 10:08:00

지어진 지 수십 년 지난 서울 시내 대형 터미널들이 일제히 개발의 물꼬를 트고 있다. 양재화물터미널, 동서울터미널 현대화 사업이 이르면 내년 착공이 예정된 가운데 최근 반포고속버스터미널까지 서울시와 개발 계획 협상에 돌입했기 때문이다. 서울 최대 규모인 반포고속터미널까지 재정비 대열에 합류하면서 터미널 개발의 ‘마지막 퍼즐’이 맞춰졌다는 평가가 나온다. 개발이 계획대로 마무리되면 노후 터미널들이 2030~2031년께 일대의 랜드마크로 재탄생할 전망이다. 개발 업계에서는 사업 성공 여부가 수조 원 규모의 사업비 조달과 아파트&midd
영등포·양천·은평구 3곳 공공재개발 본격화…총 4700가구 공급[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 10:07:14

서울시 영등포구 도림동, 양천구 신월5동, 은평구 응암동에서 공공 재개발사업이 본격적으로 추진돼 총 4700가구 공급이 이뤄질 예정이다. 서울시는 전날 열린 도시계획위원회 수권분과위원회 심의에서 영등포구 도림동 26-21번지, 양천구 신월5동 77번지, 은평구 응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업의 정비계획 결정·정비구역 지정안이 통과됐다고 9일 밝혔다. 영등포구 도림동 26-21번지, 양천구 신월5동 77번지는 한국토지주택공사(LH), 은평구 응암동 101번지는 서울주택도시개발공사(SH)가 각각 사업 시행자
여의도 광장, 49층 1314가구로 재건축…서울시 심의통과[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 10:06:11

여의도 광장아파트가 신속통합기획을 통해 최고 49층 1314가구 규모의 주거단지로 재건축된다. 서울시는 지난 8일 열린 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 여의도 광장아파트 재건축 정비계획 결정안을 수정 가결했다고 9일 밝혔다. 광장아파트는 1978년 준공된 샛강변 단지다. 정비계획안에는 용도지역을 제3종 일반주거지역에서 일반 상업지역으로 상향한다는 내용이 담겼다. 샛강변을 연결하는 녹지, 여의나루로변 소공원, 사회복지시설, 여의도역 주변 업무 시설과 연계할 수 있는 서울시 공공임대 업무시설도 포함됐다. 회의에서는 신림5 주택
집 보러 갔더니 여기저기서 "니하오"…이제 외국인 주택 거래 깐깐해진다는데

부동산일반 2025.12.09 09:19:43

외국인이 국내 토지거래허가구역에서 주택을 취득할 때 자금 출처를 반드시 제출해야 하는 제도가 내년 2월부터 시행된다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 부동산거래신고법 시행령 개정안을 9일 공포하며 내년 2월 10일 시행한다고 설명했다. 앞서 정부는 8월 외국인의 무분별한 고가 부동산 매입 및 대출규제 우회 가능성을 문제로 보고 서울을 포함한 수도권 대부분 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 묶었다. 대상 지역은 서울 전역, 경기도는 양주시·이천시 등 일부를 제외한 23개 시군, 인천은 동구·강화·
“한강벨트는 반 토막”…非한강벨트에 실수요 몰리는 진짜 이유[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 08:15:00

10·15 대책 시행 이후 강남 3구와 한강벨트(마포·성동구 등) 지역 아파트 거래가 이전의 절반 수준으로 급감한 반면 비(非)한강벨트 지역 거래량은 감소 폭이 약 10%에 그친 것으로 집계됐다. 가격 부담이 덜한 지역들의 경우 대출 규제에도 불구하고 매수 수요가 꾸준히 유입되고 있다는 분석이 나온다. 최근 정치권에서 토지거래허가구역(토허구역) 일부 해제 가능성이 거론되며 시장에서도 기대감이 커지고 있지만, 현재 추세를 감안하면 해제 직후 신축 및 재건축 아파트 위주로 집값 급등이 불가피하다는 것이 전문가
11월 아파트 상승거래, 전국·수도권 줄고 서울은 늘었다[집슐랭]

부동산일반 2025.12.09 07:25:00

정부의 고강도 10·15 대책 발표 이후에도 서울 아파트 가격의 상승세가 멈추지 않고 있다. 지난달 아파트 매매 중 상승거래 비중이 전국·수도권은 전월보다 축소된 반면 서울은 늘어난 것으로 집계됐기 때문이다. 8일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올해 11월 서울 아파트 매매 거래 가운데 상승 거래 비중은 54.1%로, 전월(52.2%)보다 더 확대됐다. 상승 거래는 새롭게 체결된 매매가가 동일 단지·면적 주택의 최근 1년간 평균 거래 가격보다 1% 이상 높은 거래, 하락 거래
강남3구 제친 ‘이 곳’ 어디?…한강벨트 타고 고가 낙찰 속출

부동산일반 2025.12.09 07:00:00

강남 3구와 마용성(마포·용산·성동) 아파트에 집중됐던 경매 열기가 강동·동작·영등포 등 다른 자치구로 확산하고 있다. 주요 지역으로 진입 장벽이 높아지자 투자 수요가 상대적으로 저평가됐던 인근 자치구로 이동하면서 일부 지역에서는 낙찰가율이 강남 3구를 웃도는 현상까지 나타났다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강동구 고덕동 아남아파트 전용 84㎡는 지난달 24일 감정가(11억 7000만 원) 대비 18.7% 높은 13억 8929만 원에 낙찰됐다.