주택 분양 승인 15% 감소…수도권 비중은 3년 연속 과반[집슐랭]

부동산일반 2025.12.28 11:10:58

올해 전국적으로 주택 분양 승인 실적이 15% 넘게 감소한 가운데 수도권의 비중은 3년 연속 과반을 기록한 것으로 나타났다. 28일 한국건설산업연구원(건산연) 보고서에 따르면 올해 1∼10월 주택 분양 승인 실적은 15만 4764가구로, 지난해 같은 기간 대비 15.1% 감소했다. 이 기간 수도권과 지방광역시의 실적이 각각 9.1%, 42.7% 감소한 것으로 집계됐다. 반면, 기타지방(8개 도 지방 및 세종)의 실적은 5.7% 늘었다. 보고서는 "경기 침체에 따른 미분양 위험 확대, 자금 조달 어려움 등이 겹치면서 지방광역
전셋값 오르자…올해 서울 아파트 갱신계약 절반이 갱신권 사용[집슐랭]

부동산일반 2025.12.28 11:08:10

올해 서울 아파트 전월세 가격 상승이 지속되며 갱신 계약을 한 임차인의 절반이 계약갱신요구권(계약갱신청구권)을 사용한 것으로 나타났다. 특히 10·15대책 등으로 월세 수요가 늘어나면서 월세 가격 상승률은 전셋값 상승률을 뛰어넘었다. 정부의 규제 강화 정책이 임차인들의 주거비 부담을 키우고 있다는 지적이 나온다. 28일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 전월세 거래 내역을 분석한 결과 올해 갱신 계약 비중은 41.7%로, 지난해 31.4%에 비해 10%포인트 이상 확대됐다. 전셋값 상승세가 지속되면서 신규보
"1년 만에 19억이나 올랐다"…진짜 부자들이 사는 아파트에서 생긴 일

부동산일반 2025.12.27 16:48:21

올해 서울 아파트값 상승률이 2006년 이후 19년 만에 최고치를 기록할 것이 확실시 됐다. 27일 한국부동산원이 발표한 12월 넷째 주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전 주 대비 0.21% 올랐다. 2월 첫째주 상승 전환한 이후 46주 연속 상승세를 이어간 것이다. 상승 폭으로는 10월 넷째주(0.23%) 이후 8주 만에 가장 높다. 올해 들어 이달 넷째 주까지 누계 상승률은 8.48%였다. 연간 상승률은 2006년의 23.46% 이후 19년 만에 가장 높은 수치가 될 전망이다. 집값
용인 푸르지오 클루센트 29일 특별공급[집슐랭]

부동산일반 2025.12.26 17:31:40

용인신대피에프브이가 용인 신대지구 도시개발사업구역에 선보인 ‘용인 푸르지오 클루센트’가 이달 29일 특별공급을 시작으로 본격 분양에 나선다. 26일 HM그룹에 따르면 용인 푸르지오 클루센트는 에버라인 명지대역과 서룡초를 도보로 이용 가능하다. 용신중?용인고?명지대?용인대 등도 가깝다. 역북동 학원가와 용인중앙도서관도 인접해 있다. 단지 앞으로 금학천이 흐르는 수변 입지로, 단지 바로 옆 신대문화공원을 비롯해 금학천 산책로?번암공원 등 주거환경도 쾌적하다. 생활 인프라도 풍부하다. 용인시청?용인세무서?용인우체국?용인교육지원청?용인동부
노원 상계보람APT, 최고 45층 4400가구로 재건축 [집슐랭]

부동산일반 2025.12.26 15:16:06

서울 노원구 상계동의 3315가구 규모 대단지인 ‘상계보람아파트’ 재건축 사업이 추진된다. 상계보람아파트는 재건축을 통해 최고 45층 4483가구 규모로 조성될 전망이다. 노원구청은 이 같은 내용의 ‘상계보람아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’에 대한 주민 공람과 함께 주민설명회를 개최한다고 26일 밝혔다. 공람 공고는 이달 22일부터 구보와 인터넷 홈페이지를 통해 진행 중이다. 다음 달 20일까지 구청(재건축사업과)과 상계9동 주민센터에서 열람할 수 있다. 주민설명회는 이달 29일 노원구청 대강당에서 열린다. 노원구는
"꼬박꼬박 돈 나오는데 괜히 팔았네"…수익률 5.7% 대박 난 투자처는

부동산일반 2025.12.26 14:43:12

오피스텔 임대수익률이 역대 최고치를 기록한 것으로 집계됐다. 26일 한국부동산원에 따르면 11월 오피스텔 수익률은 5.64%로 나타났다. 2018년 1월 이후 최고치다. 수익률 상승세가 가장 두드러진 곳은 경기도다. 11월 경기도 오피스텔 수익률은 5.78%였다. 2022년 3월 이후 45개월 연속 상승세다. 10·15 부동산 대책 이후 오피스텔은 규제 적용을 받지 않아 전월세 수요가 일부 이동했다. 아파트 대체 수요를 흡수할 수 있는 주거용 오피스텔에 대한 관심도 높아졌다. 또한 전세사기 여파로 월세 선호가 높아진 데
LH, 서울 도심복합사업 예정지구 신규 지정…목동역 등 6곳 [집슐랭]

부동산일반 2025.12.26 11:32:53

서울 양천구 목동역, 서울 은평구 녹번동 근린공원 등 6곳에서 약 1만 4000가구 규모 도심공공주택 복합사업(도심복합사업)이 추진된다. 한국토지주택공사(LH)는 △목동역 인근 △목4동 강서고 △고은산 서측 △녹번동근린공원 △송중동 주민센터 인근 △미아16구역 등 총 6곳이 도심복합사업 예정지구로 지정 공고됐다고 26일 밝혔다. 6개 구역은 주민 등 의견 청취 공람 공고를 다음 달 초까지 14일간 진행할 예정이다. 공공주택특별법은 주민 의견 청취를 공고한 지역은 복합사업 예정지구로 지정된 것으로 간주하고 있다. 도심복합사업은 민간
KTX 차량 납품 지연에…국토부, 다원시스 수사 의뢰

부동산일반 2025.12.26 11:31:02

국토교통부가 선급금을 받고도 철도 납품을 지연하고 있는 다원시스를 수사의뢰했다고 26일 발표했다. 국토부는 이날 “한국철도공사(코레일)가 발주한 ITX-마음 철도차량 납품 지연과 관련하여 다원시스의 선급금 목적 외 사용, 생산라인 증설 미이행, 필요 자재·부품 부족 등 계약 위반 사항을 확인하고 수사의뢰했다”고 밝혔다. 계약 위반 사항은 11월부터 진행된 코레일 감사 등을 통해 밝혀졌다. 코레일은 총 3차례에 걸쳐 다원시스로부터 ITX-마음 철도 474량을 납품 받기로 했다. 금액은 9149억 원이다. 이 중 납품 받은
20년 넘게 사용한 상암 DMC 홍보관 용지 개발…서울시 매각 공고

부동산일반 2025.12.26 11:15:00

서울시가 2000년대 초반부터 20년 이상 DMC 홍보관으로 이용된 땅의 매각에 나선다. 서울시는 26일 상암동 1612번지 일대의 DMC 홍보관(D4) 용지에 대한 매각 공고를 시행한다고 밝혔다. 서울시는 2023년 DMC 홍보관 운영 종료 후 창의적인 개발을 유도하기 위해 해당 용지의 지정 용도(공공 용지)를 폐지하고 매각을 추진한다. 이에 따라 특정 용도 제한 없이 다양한 상업·업무 기능의 시설 조성이 가능하게 됐다. 다만 유흥·위락시설 등 기존에 제한돼 있던 용도 일부는 유지된다. 이에 따라 유흥주점
HDC현산·제일건설 컨소, 1조 규모 '인천 굴포천역 도심공공주택' 수주[집슐랭]

부동산일반 2025.12.26 11:08:55

HDC현대산업개발·제일건설 컨소시엄이 총 사업비 1조 602억 원 규모 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업 공사를 수주했다. 26일 건설업계에 따르면 인천 굴포천역 도심공공주택 복합사업 주민협의체는 시공사로 HDC현대산업개발·제일건설 컨소시엄을 선정하는 안건을 가결했다. 이 단지는 인천 부평구 부평동 895-2번지 일대에 지하 4층~지상 최고 49층, 3016가구 규모로 조성될 예정이다. 사업지 반경 약 1㎞ 내에 굴포천역(서울 지하철 7호선)과 부평구청역(7호선, 인천 지하철 1호선)이 있다. 인근에 수
양극화 심해지는 청약 시장…10·15 대책에 분양 연기 속출

부동산일반 2025.12.26 09:41:00

올 한 해 청약 시장은 서울을 중심으로 신축 아파트 단지에 대한 선호 열기가 더 뜨거워지면서 서울과 다른 지역 간 양극화가 심화됐다. 전국 1순위 평균 청약 경쟁률이 최근 5년 중 최저치인 7대 1까지 낮아진 반면 서울은 ‘한강벨트’ 등 인기 지역 단지들을 중심으로 평균 경쟁률이 146대 1까지 치솟았기 때문이다. 특히 하반기 들어 정부가 수도권의 대출·청약 자격 등에 대한 규제 강화에 나서며 건설사들이 청약 일정을 연기하는 사례가 속출했다. 전문가들은 내년 청약 시장도 서울과 다른 지역 간 양극화가 지속되는 가운데 정
광장극동·가람·상록수 등 9곳 정비사업 본격화… 1만 3000가구 공급

부동산일반 2025.12.26 09:14:00

사업성이 좋아 ‘알짜’ 단지로 주목받는 서울 광진구 광장동 광장극동 아파트와 강남구 일원동 가람, 상록수 아파트가 정비구역 지정 결정으로 재건축의 첫 발을 뗐다. 광장극동은 재건축을 통해 최고 49층 2049가구 규모의 서울 동부권 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다. 가람과 상록수는 최고 25층 각각 818가구, 1126가구 규모의 단지로 각각 탈바꿈할 예정이다. 이에 따라 주변 일원·수서동 노후 단지들의 재건축 추진이 탄력을 받을 전망이다. 25일 서울시에 따르면 24일 열린 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등
지방 도심, 직·주·락 융합 거점으로…종합계획 첫 수립

부동산일반 2025.12.26 09:10:00

향후 10년간 적용되는 지방 도심 발전 정책 방향이 처음으로 결정됐다. 국토교통부는 도심융합특구 정책 방향을 담은 ‘제1차 도심융합특구 종합발전계획’을 수립·고시했다고 25일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 도시의 도심에 조성하는 혁신 공간으로, 새 정부에서 ‘5극 3특’이 국정 과제로 제시되면서 중요성이 높아졌다. 지난해 4월 도심융합특구법이 시행되면서 11월 부산과 대구·광주·대전·울산 등 5개 광역시 도심에 도심융합특구를 처음으로 지정했다. 이 같은 특구 지정 이후 이번에 첫 번째
비규제 지역 '옥석 가리기'…신축·역세권 단지 잇달아 신고가[집슐랭]

부동산일반 2025.12.26 09:10:00

서울 전역과 경기 12곳이 토지거래허가구역으로 묶인 이후 규제가 적용되지 않는 지역의 신축 아파트나 역세권 대단지를 중심으로 신고가 거래가 이어지고 있다. 지역 전체 아파트 매매가격 평균 상승률은 높지 않아 비규제 지역에서 ‘옥석 가리기’가 진행되고 있는 것으로 풀이된다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 구리시 신축 아파트 중심으로 신고가 거래가 잇따르고 있다. 경기 구리시 인창동 ‘e편한세상인창어반포레’ 전용면적 84㎡B는 이달 3일 11억 4000만 원에 거래되며 신고가를 기록했다. 구리시 수택동 ‘금호베스트
지방 도심, 직·주·락 융합 거점으로…종합계획 첫 수립

부동산일반 2025.12.26 09:10:00

향후 10년간 적용되는 지방 도심 발전 정책 방향이 처음으로 결정됐다. 국토교통부는 도심융합특구 정책 방향을 담은 ‘제1차 도심융합특구 종합발전계획’을 수립·고시했다고 25일 밝혔다. 도심융합특구는 지방 도시의 도심에 조성하는 혁신 공간으로, 새 정부에서 ‘5극 3특’이 국정 과제로 제시되면서 중요성이 높아졌다. 지난해 4월 도심융합특구법이 시행돼 같은 해 11월 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 5개 광역시 도심에 도심융합특구를 처음으로 지정했다. 여기에 이어 이번에 첫 번째 종합발전계획을 수립한 것이다. 계획은 내년