“내년에 집 더 부족”…아파트 입주물량 올해 대비 22% 감소

부동산일반 2024.12.23 11:08:22

내년 전국 아파트 입주물량이 올해보다 22% 감소한 총 23만 7582가구로 예상된다. 이는 2021년 23만 6622가구 이후 가장 적은 물량이다. 23일 부동산 프롭테크 기업 직방 조사에 따르면 수도권 11만 900가구, 지방 12만 6682 가구가 내년 신축 아파트에 입주 예정이며 각각 올해보다 27%, 17% 감소한 수치다. 수도권은 서울만 입주물량이 증가한다. 서울은 동대문구 이문동 래미안라그란데를 시작으로 3만 1334가구가 입주한다. 올해 2만 3507가구 대비 33% 많다. 정비사업이 완료된 대규모 단지 위주로 입주가
서울 지역주택조합 112곳 전수조사했더니…부적정 행위 524건 적발

부동산일반 2024.12.23 09:07:19

서울시는 올해 지역주택조합 사업을 추진 중인 사업지 112곳 조합을 대상으로 전수 실태조사를 벌여 총 524건의 부적정 행위를 적발해 행정지도 등 조치에 들어간다고 23일 밝혔다. 서울 시내에는 현재 총 118곳에서 지역주택조합 사업이 추진되고 있다. 시는 올해 상반기 6곳을 조사한 데 이어 하반기 나머지 112곳을 대상으로 조사를 진행했다. 그 결과 자금 차입·계약체결 현황 등 정보공개 부적정, 용역계약 중복 및 용역비 과다 지급, 업무추진비 부적정 사용 등이 적발됐다. 총회 의결 없이 주요 의사 결정을 하거나 연간
삼성물산, 8331억 규모 안양운동장 동측 재개발 수주

부동산일반 2024.12.23 09:02:19

삼성물산 건설부문은 경기 안양시 종합운동장 동측일원 재개발 공사를 수주했다고 23일 밝혔다. 안양 운동장 동측 재개발은 안양시 동안구 비산동 1047-20번지 일대 9만 1267m² 부지에 지상 35층, 14개 동, 1850가구와 업무시설 등을 조성하는 사업으로 공사비는 8331억 원이다. 공사기간은 46개월로 오는 2028년 4월 착공 예정이다. 삼성물산은 신규 단지명으로 ‘래미안 하이스티지(Highestige)’를 제안했다. 단지 외부는 수평적인 스카이브릿지와 수직 커튼월로 우뚝 솟은 관악산의 모습을 형상화 했다. 높이 100m
탄핵 정국에 얼어붙은 분양시장…청약 관심 ‘뚝’·가계약 후 이탈 급증

부동산일반 2024.12.23 07:00:00

중도금·잔금 대출 규제로 열기가 식은 분양 시장에 탄핵 정국까지 겹치며 신규 아파트 분양 단지의 청약 관심도와 정당 계약률이 낮아지고 있다. 이에 건설업계는 오는 1·2월 예정됐던 분양 계획의 조정을 검토 중이다. 무주택자의 자가 매수 심리는 물론 다주택자의 투자 수요도 주춤한 가운데 윤석열 대통령의 탄핵 여부가 결정돼도 부동산 정책이 안정을 찾을 때까지 관망세가 짙어질 전망이다. 22일 업계에 따르면 심리적 요인이 크게 작용하는 분양 시장에서 대출 규제와 탄핵 정국의 불확실성으로 매수 심리가 크게 위축되
경기도·세종시, 국토부 최우수 건축행정 평가 1위

부동산일반 2024.12.23 06:00:00

국토교통부는 전국 246개 지방자치단체를 대상으로 지난 6월부터 이달까지 건축행정 평가를 실시한 결과 경기도와 세종특별자치시가 각각 일반부문 1위를 차지했다고 22일 밝혔다. 국토부는 내실 있는 건축행정을 위해 1999년부터 전국 모든 지자체를 대상으로 건축행정평가를 진행하고 있다. 올해는 일반부문(광역·기초)과 특별부문으로 구분해 진행했다. 경기도는 건축정책 이행도와 지자체 자체 노력 등 전반적인 부분에서 우수한 평가를 받아 9개 도 중 1위로 선정됐다. 세종시는 위반건축물 관리 등 유리관리 적정성 분야에서 높은 점수
5060 절반 넘는데…"제가요? 싫어요" 2030 기피 1순위 '이 직업' 뭐길래?

부동산일반 2024.12.22 19:52:38

건설업에 종사하는 20~30대 청년층 연령 비중이 크게 줄면서 청년층의 기피현상과 근로자 고령화 현상이 뚜렷해지고 있는 것으로 나타났다. 20일 통계청에 따르면 지난 5월 기준 건설업 청년층 취업자는 13만1000명으로 집계됐다. 지난해 같은 기간과 비교할 때 3만7000명 줄어든 수치다. 청년층이 졸업 후 첫 일자리로 선택하는 분야에서도 건설업은 서비스업 등 10개 산업 분야 가운데 최하위에 머물렀다. 한국건설인정책연구원에 따르면 올해 6월 기준 전국 건설기술인 100만9144명 중 20~30대는 15만8503명(15.7%)으로
"53억 아파트 누가 샀대?"…회삿돈 끌어온 부부 정체 알고보니

부동산일반 2024.12.22 18:21:09

#외국인 국적의 한 부부가 서울 투기과열지구 내 아파트를 53억 원에 사들였다. 남편 A씨는 본인이 대표인 법인에서 돈을 빌렸고, 부인 B씨는 남편 법인으로부터 차용한 자금을 일부 조달해 특수관계법인으로부터 전체 거래대금의 60%(31억 5000만원)를 차용했다. B씨는 부모에게 편법증여도 받은 것으로 의심돼 국토부는 해당 내용을 과세 당국에 통보할 예정이다. 외국인의 국내 부동산 매수가 해마다 늘고 있는 가운데 이 중 일부는 해외자금을 불법 반입하거나 특수관계법인 대출 등을 통해 집을 산 것으로 확인됐다. 국토교통부는 외국인의 부
[분양캘린더] 중랑구 '더샵퍼스트월드' 등 전국 6개 단지서 2705가구 공급

부동산일반 2024.12.22 14:23:47

22일 부동산R114에 따르면 12월 넷째 주에는 전국 6개 단지에서 총 2705가구(일반분양 2356가구)가 분양을 시작한다. 포스코이앤씨는 서울시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원의 상봉9재정비촉진구역 재개발사업을 통해 주상복합 아파트 '더샵퍼스트월드’를 분양한다. 아파트는 지하 8층~지상 최고 49층, 4개동, 총 999가구 중 전용면적 39~118㎡, 800가구를 일반분양한다. 경의선, 경춘선, 수도권 7호선 상봉역 역세권 지역이며, GTX-B 노선이 예정되어 있어 교통호재를 갖춘 단지다. 면목초, 혜원여중&middo
하남교산, 소형 주택형 늘려 3660가구 추가 공급

부동산일반 2024.12.22 13:46:05

정부가 3기 신도시 하남교산에 중대형 주택형 비중을 줄이고 소형 비중(전용 60㎡ 이하)을 늘리는 방식으로 3360가구를 추가 공급한다. 하남교산 외에도 정부가 공급 물량을 늘리고 있는 고양창릉, 남양주왕숙 등 3기 신도시에서 전반적으로 소형 비중이 높아지는 추세다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 ‘하남교산 공공주택지구 지구계획 변경안(3차)’ 승인을 고시했다. 변경안에는 하남교산지구 총 631만㎡ 중 주택용지 비중을 기존 23.3%에서 25.3%로 늘리는 내용이 담겼다. 대신 공공시설용지 비중을 줄였다. 업무시설(1만㎡
탄핵 정국에 청약 관심 ‘뚝’·가계약 후 이탈 급증…얼어붙은 분양시장

부동산일반 2024.12.22 13:38:07

중도금·잔금 대출 규제로 열기가 식은 분양 시장에 탄핵 정국까지 겹치며 신규 아파트 분양 단지의 청약 관심도와 정당 계약률이 낮아지고 있다. 이에 건설업계는 오는 1·2월 예정됐던 분양 계획의 조정을 검토 중이다. 무주택자의 자가 매수 심리는 물론 다주택자의 투자 수요도 주춤한 가운데 윤석열 대통령의 탄핵 여부가 결정돼도 부동산 정책이 안정을 찾을 때까지 관망세가 짙어질 전망이다. 22일 업계에 따르면 심리적 요인이 크게 작용하는 분양 시장에서 대출 규제와 탄핵 정국의 불확실성으로 매수 심리가 크게 위축되
달러 몰래 들여와 오피스텔 매입…외국인 이상거래 282건 적발

부동산일반 2024.12.22 11:00:00

# 외국인 A씨와 B씨 부부는 투기과열지구 내 초고가 아파트를 53억 원에 공동 매수했다. 이들은 A가 대표인 법인 등으로부터 전체 거래대금의 총 60%를 빌린 것으로 나타나 특수관계인 차입금 과다가 의심된다. 아울러 B씨는 부모에게 편법증여를 받은 것으로 의심돼 국세청 조사도 받게 됐다. # 외국인 C씨는 부산에 있는 오피스텔 분양권을 4억 7000만 원에 사들였다. C씨는 계약금 및 중도금을 현금으로 지급했다고 진술했으나, 현금인출 내역 등 증빙자료가 없어 해외자금 불법반입이 의심된다. 국토교통부는 외국인의 주택과 오피스텔, 토
'2030 영끌족'이 사라졌다…생애 첫 주택구매자 5개월 만에 감소

부동산일반 2024.12.21 10:27:15

부동산 시장에 대한 관망세가 짙어지고 있는 가운데, 지난달 서울 지역에서 생애 첫 주택을 구매한 무주택자가 5개월 만에 감소한 것으로 나타났다. 가계대출 규제와 부동산 시장 위축 등으로 인해 20·30대 ‘영끌족’의 매수심리가 위축된 것으로 보인다. 19일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매) 현황에 따르면, 11월 서울에서 아파트·빌라·오피스텔 등 집합건물 생애 최초 매수자는 3804명으로 전달(5167명)보다 26% 감소했다. 지난 7월 4979명으로 올해 첫 4000명을 돌파한 이후 8월
'부촌 1번지'에 63빌딩 높이 대단지…한강변 스카이라인 바뀐다

부동산일반 2024.12.20 17:44:17

1970년대 ‘강남 개발’로 천지개벽한 서울 강남구 압구정이 두 번째 대전환을 앞두고 있다. 1만 가구 규모의 아파트촌이 6개 구역으로 나뉘어 재건축을 추진하는 가운데 압구정 2구역이 처음으로 ‘재건축 밑그림’을 확정지었다. 특히 서울시가 250m 높이, 70층 수준의 재건축을 허용함에 따라 한강 경관에도 극적인 변화가 찾아올 것으로 전망된다. 현재까지 한강에 200m보다 높은 아파트가 들어선 적은 없다. 20일 정비업계에 따르면 압구정동 434번지 일원 압구정 2구역(신현대 9·11·12차 아파트) 재건
HJ중공업, 공공건설공사 안전관리 수준 평가에서 최고 등급 획득

부동산일반 2024.12.20 11:22:49

HJ중공업 건설부문은 국토교통부가 공공 건설공사 참여자를 대상으로 실시한 ‘2024년 안전관리 수준평가’에서 최고 등급을 받았다고 20일 밝혔다. 평가대상은 총 공사비 200억원 이상의 공공발주 건설공사 참여자다. 올해는 257개 현장의 318개 참여자를 대상으로 안전관리 수준평가를 실시했으며 HJ중공업은 최고 등급인 ‘매우 우수’ 등급을 획득했다. 시공사 중에서는 단 3개사만 선정됐다. 안전관리 수준평가는 건설공사 참여자의 안전사고 예방 활동을 평가하고 대외적으로 공개해 자율적인 안전관리 활동을 유도하고 역량을 제고하기 위해 20
성수동 20억 단독주택 보유세 772만 원→816만 원…내년 44만 원 오른다

부동산일반 2024.12.20 11:15:41

서울 성동구 성수동에 위치한 공시가 20억 원대의 내년 단독주택 보유세가 올해 보다 약 6% 가량 상승할 것으로 전망된다. 20일 서울경제신문이 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원에게 의뢰해 표준단독주택 보유세를 시뮬레이션 한 결과 서울 공시가격 10억 원 이상의 내년 단독주택 보유세(재산세+종합부동산세)는 올해보다 적게는 5%, 많게는 10% 안팎으로 오를 전망이다. 성수동 A 단독주택(전용 198㎡)의 공시가는 올해 20억 9500만 원에서 내년 21억 6300만 원으로 3.25% 오른다. 이에 보유세는 올해 772만