“재초환 폐지 등 규제 완화가 정비사업 성공의 키” [집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 16:21:22

“공사비가 갈수록 높아지는 상황에 정비사업이 진행될수록 조합원들의 분담금 부담이 커지고 있습니다. 재개발·재건축 절차 단축과 용적률·건폐율 완화, 재건축초과이익환수제 폐지 등이 정비사업 성패를 좌우하는 만큼 정부의 정책 방향성을 주시해야 합니다.” 김제경(사진) 투미부동산컨설팅 소장은 16일 ‘머니트렌드 2025’에서 ‘서울·수도권의 알짜 정비사업 투자 전략’을 이야기하며 이재명 정부의 정비사업 관련 규제 완화 여부에 주목해야 한다고 했다. 그는 “이재명 정부는 공약집에서 재개발·재
"규제 타격 12억~20억 원대 아파트, 경매로 노려볼 만"[집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 16:05:45

“대출 규제로 조정이 예상되는 12억~20억 원대 아파트가 경매에 나오면 내 집 마련 기회로 삼을 수 있습니다.” 이주현(사진) 지지옥션 전문위원은 16일 ‘머니트렌드 2025’에서 정부의 6·27 대출 규제 이후 경매시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름에 맞게 투자 전략을 짜야 한다고 조언했다. 정부는 지난달 27일 주택 구입 시 △6억 원 초과 주택담보대출 금지 △6개월 내 전입 의무화를 골자로 한 부동산 규제를 발표했다. 매달 전국에서 약 3000건의 경매가 진행될 만큼 열풍이 불었지만 대출 제한으로 투자 수요가
“목동·분당 등 대지지분 크고 사업성 있는 곳 투자해야”[머니트렌드2025]

부동산일반 2025.07.16 15:49:04

“재개발·재건축 사업은 해당 구역에 신축 아파트가 들어서면 돈을 벌 수 있다는 생각으로 시간에 투자하는 것입니다. 공사비가 갈수록 높아지는 상황이기 때문에 용적률이 낮고 대지지분이 많은 목동·분당 등에 투자해야 합니다.” 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 16일 ‘머니트렌드 2025’에서 ‘서울·수도권의 알짜 정비사업 투자 전략’과 관련 “용적률과 대지지분을 분석해 미래 가치를 내다보는 것이 중요하다”고 강조했다. 그는 “사업이 진행될수록 조합원 분담금이 상승해 시세 차익을 낼 수 없는 재개발&m
"서울 청약 경쟁률이 전국 평균보다 8배 높아" [집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 13:43:08

올해 상반기 서울의 아파트 1~2순위 평균 청약 경쟁률이 전국의 7.8배에 달한 것으로 조사됐다. 16일 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 1~2순위 평균 청약경쟁률은 8.87대 1을 기록했다. 반면 서울은 같은 기간 69.21대 1을 기록하며 전국 평균을 크게 웃돌았다. 최근 5년간 서울과 전국 청약경쟁률 격차는 2021년 8.34배까지 치솟았다가 감소했으나 여전히 차이가 큰 상황이다. 부동산R114는 이와 관련 “서울 청약 시장은 희소성과 선호 입지 중심의 쏠림 현상으로 전국에서 최고 수준의 경쟁률을 이어가고 있
오세훈 "서울 집값 급등세 잡혀…'토허제' 확대 고려 안 해"

부동산일반 2025.07.16 13:31:11

오세훈 서울시장이 정부의 6·27 대출규제 이후 서울 집값 급등세가 잦아든 것으로 평가했다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 외 토지거래허가구역(토허구역) 확대 지정에 대해서는 전혀 고려하지 않고 있다고 강조했다. 오 시장은 16일 시청에서 열린 취임 3주년 기자간담회에서 최근 서울 집값 현황을 묻는 질의에 “정부의 금융정책 덕분에 급등세가 어느 정도 잡히고 있는 것으로 판단한다”고 답했다. 이어 “토지거래허가제는 비상 시 사용하는 대책”이라며 “구역 확대 지정을 고려할 단계는 전혀
국토부, 상반기 건설현장 불법행위 단속서 520건 적발

부동산일반 2025.07.16 11:00:00

국토교통부는 올해 상반기 전국 1607개 건설 현장에서 불법 하도급, 페이퍼컴퍼니 단속을 실시한 결과 520건의 불법 행위를 적발했다고 16일 밝혔다. 불법 행위가 발생한 현장은 총 167곳으로 단속 대상 현장의 10.4%를 차지했다. 이 적발률은 지난해 상반기보다 4.5%포인트 감소했다. 적발 내용을 보면 불법 하도급이 169건(37.9%)으로 지난해에 이어 올해도 가장 큰 비중을 차지했다. 그 다음으로는 무등록 시공(157건), 페이퍼 컴퍼니(27건), 대금 미지급(3건) 순이었다. 국토교통부는 적발된 업체에 대해 영업정지&mi
서울 민간 아파트 분양가 3.3㎡당 4608만 원…전년보다 10%↑ [집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 10:06:00

서울 민간 아파트 평균 분양 가격이 상승세를 이어가며 3.3㎡당 4600만 원을 넘어선 것으로 나타났다. ‘국민 주택형’으로 알려진 전용 면적 84㎡(34평) 기준으로는 15억 원대에 이른다. 정부의 6·27 대출 규제로 수도권·규제지역 신규 분양 아파트 잔금 대출이 6억 원 이하로 제한된 가운데 서울 아파트 청약이 갈수록 어려워지고 있다는 진단이 나온다. 15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 말 기준 서울의 ㎡당 평균 분양가는 1393만 9000원으로, 3.3㎡ 기준으로 환산하면 4607만 90
성수1구역 노리는 GS건설…초고층 아파트 화재 안전 MOU 체결

부동산일반 2025.07.16 10:02:59

GS건설이 초고층 아파트의 화재 안전을 확보하기 위해 화재 시뮬레이션 전문기업인 메테오시뮬레이션과 ‘초고층 공동주택 화재안전 성능설계’를 위한 업무엽약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다. 협력을 통해 구축되는 시스템은 ‘디지털 트윈’ 이라는 기술을 활용해 실제 건물을 그대로 복제하고, 인공지능(AI)을 활용해 수천 번 화재 시험을 거쳐 화재에 대비한 구조와 설비 설계를 최적화하는 방식이다. GS건설 관계자는 “고객들의 대피 가능 시간을 연장하고, 효율적인 동선을 따라 안전한 곳으로 피할 수 있도록 유도해 화재에 대한 초고층 건물의
HUG, 인천 교사·부산 청년들에 전세사고 피해 예방 교육

부동산일반 2025.07.16 10:02:50

주택도시보증공사(HUG)는 인천시교육청 소속 교사와 부산 지역 청년을 대상으로 전세사고 피해 예방 교육을 실시했다고 16일 밝혔다. 인천시교육청 교사 대상 교육은 전날 인천 연수구 항공우주산학융합원에서 교사 100여 명을 대상으로 진행됐다. 교육은 지난해 6월 HUG와 인천시교육청이 체결한 ‘인천 지역 초·중·고 학생들의 부동산 교육 활성화를 위한 업무협약’의 일환으로 진행됐다. 교육에 참여한 교사들은 향후 교육 현장에서 교육 내용을 확산시키는 데 핵심적인 역할을 수행할 전망이다. 같은 날 HUG는 부산에서
'6·27 대출 규제' 이후 10억 초과 아파트 계약 취소 8%P 늘어 [집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 09:33:12

지난달 ‘6·27 대출 규제’ 이후 10억 원 초과 고가 아파트의 계약 취소 비중이 8%포인트 이상 급증한 것으로 나타났다. 16일 부동산 중개업체 집토스가 수도권 아파트의 매매 해제 현황을 분석한 결과에 따르면 대책 발표 후 신고된 해제 계약 중 매매 금액 10억 원 초과 아파트의 비중은 35.0%로 나타났다. 이는 대책 이전(26.9%)보다 늘어난 수치다. 반면 취소된 계약 중 5억 원 이하 아파트가 차지하는 비중은 대책 발표 전 32.2%에서 25.1%로 줄었다. 대출 규제를 직접 받지 않는 기존 계약자들마저 향후
DL건설, 협력업체 임직원 대상 상호협력교육 진행

부동산일반 2025.07.16 09:29:18

DL건설은 협력회사와의 동반성장 및 직무역량 강화를 위한 상호협력교육을 마무리했다고 16일 밝혔다. DL건설은 협력업체의 역량 강화를 위해 건설산업기본법 실무, 하도급법 실무, 납품대금 연동제, 건설 노무관리 등 다양한 주제의 교육을 마련했다. 두 차례에 걸쳐 진행된 교육에는 실무자와 현장 기술자 등 다양한 협력사 임직원이 참석했다. DL건설은 향후에도 수강을 희망하는 협력사 및 미거래 중소기업의 신청을 받아 연말까지 총 250개사 이상의 협력업체 임직원 교육을 지원할 계획이다. DL건설 관계자는 "협력업체 임직원에게 실질
한화 건설부문, 혹서기 스마트 응급처치 교육

부동산일반 2025.07.16 09:28:32

한화 건설부문이 혹서기를 맞아 건강관리 교육에 나섰다. 한화 건설부문은 전날 혹서기 현장 근로자들의 건강관리를 위해 안전보건관리자 스마트 응급처치 교육, 현장소장안전보건 리더십 교육을 실시했다고 16일 밝혔다. 스마트 응급처치 교육은 △마네킹을 활용한 심폐소생술 체험 △자동심장충격기(AED) 사용법 교육 △상황별 응급처치 실습으로 구성됐다. 현장소장을 대상으로 한 안전보건 리더십 교육도 진행됐다. 현장 사고를 예방하고 안전문화를 확산시키기 위한 리더의 역할을 강조했다. 한화 건설부문 관계자는 “재해 상황을 가정한 체험형 교육과 스마
대우건설, '써밋' AI 미디어아트 공모전 수상작 공개

부동산일반 2025.07.16 09:19:15

대우건설이 하이엔드(고급) 주거 브랜드 ‘써밋(SUMMIT)’을 새 단장하며 인공지능(AI) 미디어아트 우수작을 선보였다. 대우건설은 16일 감각적 콘텐츠 시리즈 ‘센스 오브 써밋(SENSE OF SUMMIT)’ 일환으로 인공지능(AI) 미디어아트 공모전 수상작을 공개했다. 대우건설은 지난달 써밋 AI 영상 공모전을 열었다. 공모전 영상들은 이달 10일 전 세계 스트리밍 플랫폼에 공개된 써밋 브랜드 공식 음악을 배경으로 제작됐다. 총 4편의 수상작(대상 1·최우수상 1·우수상 2)이 선정됐다. 대상 수상작은
LH 주택공급 대전환 '택지 조성부터 건립까지 총괄'…1기 신도시 재건축 한달 넘게 ‘발 동동’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴초

부동산일반 2025.07.16 08:19:24

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ LH 구조개편 대수술: 이재명 대통령이 “LH가 택지를 조성해 민간에 매각하는 구조에 근본적으로 문제가 있다”고 지적하며 김윤덕 국토교통부 장관 후보자에게 전면 개혁을 주문했다. 이에 따라 L
ICAO 고도제한 직격탄 우려…목동 재건축 타격 받나[집슐랭]

부동산일반 2025.07.16 07:00:00

김포공항 주변 고도제한을 강화할 수 있는 국제민간항공기구(ICAO) 국제기준 개정으로 목동 등 김포공항 주변 정비사업에 차질이 빚어질 수 있다는 우려가 확산하고 있다. 양천구는 15일 "다음달 4일 발효 예정인 ICAO 국제기준 개정안은 수십년간 고도제한으로 불이익을 감내해온 주민 고통을 더욱 가중하는 조치"라고 반발했다. ICAO는 국제 민간항공 항공기술·운송·시설 등을 관할하는 유엔 산하 전문기구다. 국토교통부가 국제기준 개정에 맞춰 국내법을 정비하면 2030년 11월 전면 시행된다.