지난해 말 국민 38%가 토지 보유…외지인 토지 소유 1위는 세종시

부동산일반 2025.07.11 09:49:43

지난해 기준 우리나라 국민의 약 38%가 토지를 소유하고 있는 것으로 나타났다. 외지인의 토지 보유 비율이 가장 높은 지역은 세종시였다. 국토교통부는 11일 전국 지방자치단체 지적공부(토지·임야 대장) 정보를 기초로 작성한 지난해 말 기준 토지소유현황 통계를 발표했다. 토지를 소유한 국민은 1965만 명인 것으로 집계됐다. 전체 주민등록인구(5122만 명)의 38.4%에 해당하며 2006년(1367만 명)보다 43.7% 증가했다. 가구별로 보면 2412만 가구 중 63.4%인 1530만 가구가 토지를 소유했다. 연령별로
“강남 압구정 위협하는 여의도”…재건축 공사비 평당 1100만원 돌파 [집슐랭]

부동산일반 2025.07.11 09:36:00

서울 영등포구 여의도 재건축 단지의 공사비가 3.3㎡당 1100만 원을 돌파했다. 이는 부촌으로 꼽히는 강남구 압구정 재건축 단지와 맞먹는 금액이다. 자잿값 급등과 맞물려 치열해진 랜드마크 경쟁에 고급화를 선호하는 조합원이 늘어난 결과로 풀이된다. 10일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 게시했다. 공사비는 총 7500억 원, 3.3㎡당 1120만 원으로 책정됐다. 이는 여의도 재건축 추진 단지 중 가장 높은 금액이자, 강남구 압구정2구역 조합안(3.3㎡당 1150만 원)과 맞먹
"공사비 평당 1120만원" 여의도 대교, 재건축 시공사 선정 돌입…“김포~청량리 80분→33분" 서부권 GTX 구축 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산일반 2025.07.11 08:49:43

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다.[주요 이슈 브리핑] ■ 재건축 공사비 천정부지 급등: 여의도 대교아파트 재건축 조합이 공사비를 총 7500억 원, 3.3㎡당 1120만 원으로 책정했다. 강남구 압구정2구역 조합안 1150만 원과 맞먹는 수준으로 여
용산 오리온 본사 부지에 38층 주상복합 세운다[집슐랭]

부동산일반 2025.07.11 08:00:00

서울 용산 오리온 본사 부지에 38층 규모 주상복합시설이 들어선다. 서울시는 제12차 도시·건축공동위원회를 열어 용산구 문배동 30-10일대 지구단위계획 결정안을 수정 가결했다고 10일 밝혔다. 대상지는 4·6호선 삼각지역 환승 역세권에 위치하고 있으며 오리온 본사 부지로 사용되고 있다. 주변은 전자상가와 국제업무지구, 캠프킴 부지, 용산공원 등이 있어 향후 획기적인 변화가 예상되는 지역이다. 지하 5층~지상 38층 규모의 오피스텔(212실), 공동주택(156세대), 오피스, 근린생활시설, 공공체육시설 등
"믿을 건 정비사업 뿐"…신탁사 출혈경쟁 시작되나

부동산일반 2025.07.11 07:05:00

수도권 재건축·재개발 시행권을 둘러싼 부동산 신탁사들의 수주 경쟁이 달아오르고 있다. 금융당국이 부실 요인으로 지목된 책임준공형 관리형 토지신탁과 차입형 토지신탁 확대에 제동을 걸자 정비사업으로의 쏠림현상이 심화한 결과다. 이에 따라 주요 사업지를 수주하기 위한 수수료 할인 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 10일 정비업계에 따르면 일산 강촌마을3·5·7·8단지 통합재건축 추진준비위원회는 이달 예비시행자 선정을 위한 입찰을 진행 중이다. 지난해 1기 신도시 재정비 선도지구로 뽑힌 이
국정위, 청년 맞춤형 공공임대 주택 공급방안 논의

부동산일반 2025.07.10 20:40:33

국정기획위원회가 “청년들에게 주택은 미래를 준비하는 중요한 기반”이라며 청년들과 함께 ‘청년 맞춤형 공공임대 주택 확대 방안’을 논의했다. 국정위 경제2분과는 10일 청년 특화 임대주택 '안암생활'을 방문해 시설을 둘러보고 입주 청년, 운영 기관과 함께 현장 간담회를 진행했다. 현장방문에는 이정헌 기획위원을 비롯한 국정위 위원들과 입주 청년, 민간 운영사, 국토교통부, 한국토지주택공사(LH) 관계자들이 참여했다. 이날 간담회에서는 청년 맞춤형 공공주택, 청년월세 지원 등 현재 시행 중인 청년 주거정책의 현황과 성과
신탁사 자본규제에 "정비사업으로"…수주 경쟁 불붙는다

부동산일반 2025.07.10 17:46:28

수도권 재건축·재개발 시행권을 둘러싼 부동산 신탁사들의 수주 경쟁이 달아오르고 있다. 금융당국이 부실 요인으로 지목된 책임준공형 관리형 토지신탁과 차입형 토지신탁 확대에 제동을 걸자 정비사업으로의 쏠림현상이 심화한 결과다. 이에 따라 주요 사업지를 수주하기 위한 수수료 할인 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 10일 정비업계에 따르면 일산 강촌마을3·5·7·8단지 통합재건축 추진준비위원회는 이달 예비시행자 선정을 위한 입찰을 진행 중이다. 지난해 1기 신도시 재정비 선도지구로 뽑힌 이
상승세 확 꺾인 서울 집값…대출규제 직격탄에 오름폭 축소 [집슐랭]

부동산일반 2025.07.10 15:55:00

정부가 수도권과 규제지역 주택담보대출을 6억 원으로 제한하면서 서울 아파트값 오름폭이 축소됐다. 강남과 한강변 급등세는 주춤하고 있지만 서울 외곽에서는 일부 상승폭이 확대된 곳도 나타나는 등 상승세는 23주째 이어졌다. 10일 한국부동산원이 발표한 7월 첫째 주(7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향 조사 결과에 따르면 서울은 0.29% 올라 지난주(0.40%)보다 상승폭이 축소됐다. 2월부터 23주 연속 오름세를 이어가고는 있지만 6·27 대출 규제 이후 급등세가 진정되는 모습이다. 서울 상승폭이 줄어들면서 수도권(0
울산·제주·충북, '스마트도시 시범솔루션 발굴사업' 선정

부동산일반 2025.07.10 14:21:00

국토교통부는 ‘2025년 스마트도시 데이터허브 시범솔루션 발굴사업’을 공모한 결과 울산, 제주, 충북을 선정했다고 10일 밝혔다. 스마트도시 데이터허브는 교통·안전 등 다양한 도시데이터를 모아놓은 플랫폼이다. 국토교통부는 데이터허브가 구축된 지방자치단체를 대상으로 여러 도시에 활용할 수 있는 국민 체감형 솔루션을 발굴하기 위해 이번 사업을 추진했다. 올해가 첫 번째 공모다. 이번 공모에 선정된 지자체에는 국비 최대 10억 원이 지원된다. 울산은 가스, 전기, 수도 등 에너지 데이터 기반의 ‘AI 예측형 빈집 관리 솔루션
정부, 임대주택 공급 확대…'분양 가능 주택' 모델도 다양화

부동산일반 2025.07.10 14:19:05

정부가 선호도 높은 지역을 중심으로 임대주택 공급을 확대한다. 공공분양은 ‘부담 가능한 주택 모델(affordable housing)’ 모델을 다양하게 발굴해 적은 초기 자본으로 구입할 수 있도록 할 방침이다. 국토교통부는 10일 정부서울청사에서 열린 이재명 정부 첫 국정현안관계장관회의에서 이 같은 서민주거 지원 정책 방향을 논의했다고 밝혔다. 정부는 최근 임차시장에서 월세 계약 비중이 증가해 주거비 상승에 대한 우려가 커지고 있고, 여전히 많은 서민이 주거 사각지대에 놓여 있다고 보고 있다. 이에 서민 주거 안정을 위해 임대주택을
금호건설 아테라, 의왕군포안산서 대형 타운 조성한다

부동산일반 2025.07.10 13:41:28

금호건설이 경기 서남부권에 2800가구의 대형 아테라 타운을 조성한다. 금호건설은 10일 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘의왕군포안산 공공주택지구 A1-1·A1-2·A1-4블록 민간참여 공공주택사업’의 우선협상대상자로 선정됐다고 밝혔다. 이는 8일 발표한 6000억 원 규모의 남양주 왕숙지구 사업에 이은 연속 선정이다. 금호건설은 7000억 원 규모의 대형 민간참여 공공주택사업의 우선협상대상자 지위를 추가 확보하게 됐다. 금호건설은 해당 사업에서 53%의 지분을 보유한 대표사로 참여해 이수건설, BS한양,
'갭투자' 수익률 1위, 서울 말고 따로 있었다…"전세가율에 성패"

부동산일반 2025.07.10 11:08:53

지난 2015년 서울 아파트에 전세를 끼고 집을 사는 일명 '갭투자'를 했다면 10년 간 평균 시세차익이 6억 3000만원 수준에 이를 것이라는 조사 결과가 나왔다. 수익은 강남권이 압도적으로 높았으나 투자금 대비 수익률은 일명 ‘한강벨트’에 속하는 서울 성동구와 경기 과천이 높은 것으로 나타났다. 10일 부동산 중개업체 집토스는 전국 아파트 실거래가 데이터를 바탕으로 이 같은 내용의 갭투자 수익률 및 시세 차익 분석 결과를 공개했다. 올해 기준 서울 아파트 10년 평균 시세차익은 6억 2585만원으로, 2위인
국토부·공정위, 지역주택조합 특별 점검…공사비 들여다본다

부동산일반 2025.07.10 11:00:00

이재명 대통령의 지시로 지역주택조합 제도 개선 방안을 모색하고 있는 국토교통부가 6개 기관 합동으로 8월 말까지 지역주택조합 특별 점검을 실시한다. 공사비 증액의 적정성을 집중적으로 들여다볼 방침이다. 국토교통부는 분쟁이 심각한 주요 지역주택조합 사업장에 대해 공정거래위원회, 국민권익위원회, 각 지방자치단체, 한국부동산원, 주택도시보증공사가 합동으로 특별점검을 실시한다고 10일 밝혔다. 특히 조합원 분담금과 공사비가 과도하게 오른 사업장은 증액 내역과 증액 규모의 적정성 등에 대해 중점 점검할 예정이다. 공정거래위원회는 조합과 시공
여의도 공사비 3.3㎡당 1100만원 돌파…'대교' 시공사 선정 스타트[집슐랭]

부동산일반 2025.07.10 10:57:23

서울 여의도 대교아파트가 재건축 시공사 선정에 나선다. 3.3㎡당 공사비는 약 1120만 원으로 여의도 일대 최고 수준인 만큼 대형 건설사들의 러브콜이 이어질 것으로 예상된다. 10일 정비업계에 따르면 여의도 대교아파트 재건축 조합은 이날 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 게시했다. 공사비는 총 7500억 원, 3.3㎡당 1120만 원으로 책정됐다. 이는 여의도 재건축 추진 단지 중 가장 높은 금액이다. 입찰 마감일은 9월 2일이며, 10월 18일 예정된 조합원 총회에서 최종 시공사를 선정할 계획이다. 정희선 여의도 대교아파트 재건축
부산 첫 '르엘'…롯데건설, 해운대서 67층 2070가구 공급[집슐랭]

부동산일반 2025.07.10 10:43:15

롯데건설이 부산 해운대에 최고 67층, 2000여 가구 규모의 대단지를 공급한다. 롯데건설은 이달 21일 특별공급을 시작으로 ‘르엘 리버파크 센텀’ 청약을 접수한다고 10일 밝혔다. 부산시 해운대구 재송동 856-6번지 일원에 들어서는 이 곳은 부산에서 하이엔드 주거 브랜드인 ‘르엘’이 처음으로 적용되는 단지다. 지하 6층~지상 최고 67층, 6개 동, 전용면적 84~244㎡, 총 2070가구 규모로 지어진다. 분양가는 3.3㎡당 4500만 원 수준으로 거론된다. 전용면적 84㎡ 기준 15억 원대다. 단지는 부산에서 주거 선호도가