집값 누르고 세수도 확보…아리팍 보유세 2841만 → 4160만원

건설업계 2025.08.13 17:48:16

정부가 13일 공시가격 현실화율 인상 카드를 꺼내 들은 것은 6·27 대책 이후에도 꿈틀거리는 서울 집값 상승을 막기 위해서다. 아울러 현실화율 상향으로 부동산 보유세 인상 효과를 거둬 세수 부족도 해결할 수 있다는 점도 배경으로 작용한 것으로 분석된다. 정부가 만일 문재인 정부 때의 현실화율 계획을 고수해 현실화율을 최대 90%로 설정할 경우 서울 용산구 한남더힐 등 고급 주택단지의 보유세 부담은 지금보다 50% 가까이 늘어날 것으로 전망된다. 실제로 6·27 대책 발표 후 6주가 지나며 서울 아파트 값
서리풀·3기 신도시 등 고밀개발…"인허가 기간 줄여 정비사업 속도" [집슐랭]

건설업계 2025.08.13 17:45:33

정부가 서리풀지구와 3기 신도시 등 기존 택지를 고밀 개발해 주거 물량을 확대하고 인허가 기간을 단축해 도시정비사업의 기간을 줄이는 공급 대책을 발표한다. 주택담보대출을 6억 원으로 제한하는 6·27 대책 이후에도 서울 아파트 가격 상승률이 확대되는 등 한계점이 노출되자 공급 대책을 추가로 발표해 시장을 안정화시키겠다는 의도다. 한정애 더불어민주당 정책위의장은 13일 “문재인 정부 대비 윤석열 정부에서 착공된 비율을 보면 40% 정도밖에 되지 않아 공급이 거의 최악의 수준”이라며 “규제로 (부동산 집값을) 제한하는 데
6·27대책 비껴가고 반도체 호황…'미분양 무덤' 평택 다시 들썩

건설업계 2025.08.13 17:30:33

경기도 최대 미분양 지역인 평택의 분양 시장이 최근 반전의 기지개를 켜고 있다. 올해 상반기에만 미분양 주택이 약 38% 줄어들며 경기도의 미분양 물량 감소세를 견인했다. 반도체 업황 개선이 평택의 부동산 수요를 자극한 데 이어 6월 27일 대출 규제 이전 분양을 시작한 단지들은 각종 규제 적용까지 피하면서 수요자들의 관심이 모이고 있다는 평가가 나온다. 13일 분양 업계에 따르면 대우건설이 경기 평택 장안동 브레인시티 일반산업단지 내에 짓는 ‘평택 브레인시티 푸르지오’는 최근 약 60%의 계약률을 달성하며 미분양 물량이 빠른 속도
대출 규제 피하고 희소성에…지방 초고가 주택 청약 열기[집슐랭]

건설업계 2025.08.13 17:28:51

수도권 지역에 시행된 6·27 대출 규제로 서울 부동산 거래가 위축된 가운데 부산 하이엔드 아파트 분양 시장에 활기가 돌고 있다. 대출 규제를 피한데다가 희소성도 높아 높은 분양가에도 불구하고 수요가 몰리며 평균 청약 경쟁률이 세 자릿수가 넘어가는 단지도 나왔다. 13일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 부산 수영구 남천동 ‘써밋 리미티드 남천’의 720가구 1순위 청약에 1만 6286명이 몰려 평균 경쟁률 22.6대 1을 기록했다. ‘써밋 리미티드 남천’은 대우건설이 하이엔드(고급) 아파트 브랜드 ‘써밋’을
프로젝트 리츠, 리모델링 투자도 가능해진다

건설업계 2025.08.13 16:00:26

리츠(REITs·부동산투자회사)가 부동산 개발 사업은 물론 리모델링 사업에도 투자할 수 있게 된다. 국토교통부는 13일 이 같은 내용의 ‘부동산투자회사법 시행령’ 개정안을 입법예고했다. 프로젝트 리츠 도입을 위한 부동산투자회사법 개정안은 5월 국회 본회의를 통과해 11월 시행을 앞두고 있다. 이번 시행령 개정안은 프로젝트 리츠 운영에 필요한 사항들을 구체적으로 규정하기 위해 마련됐다. 프로젝트 리츠는 리츠가 부동산 임대·운영뿐만 아니라 개발까지 할 수 있도록 하는 제도다. 한국의 부동산 개발은 프로젝트파이낸
한화 건설, 현장 CCTV 관제시스템에 AI 영상분석 기술 도입

건설업계 2025.08.13 14:21:19

한화 건설부문이 폐쇄회로(CC)TV 통합관제 시스템에 인공지능(AI) 영상분석 기술 도입을 추진해 실시간 안전관리를 강화하기로 했다. 13일 한화 건설부문은 건설현장의 고위험 작업을 본사에서 실시간으로 통합 관제하는 고위험 통합관제 시스템 ‘H-HIMS’을 고도화하기 위해 AI 기술을 점진적으로 도입하겠다고 밝혔다. 한화 건설부문은 지난달 통합관제 시스템에 AI 영상분석 기술을 접목한 스마트 관제 시스템 시연을 실시했으며, 시범 현장에서 효과를 검증하는 테스트를 진행하고 있다. ‘H-HIMS’는 2022년 한화가 선제적으로 구축해
잠실운동장, 5성급호텔·컨벤션센터 등 복합MICE 클러스터로

건설업계 2025.08.13 11:15:00

잠실종합운동장 일대를 스포츠·MICE 복합공간으로 조성하는 대규모 프로젝트가 본격적으로 추진된다. 서울시는 내년에 공사를 시작해 2032년에 완공한다는 계획이다. 서울시는 12일 ‘제10차 건축위원회’에서 ‘잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성사업’의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 잠실종합운동장 일대를 국제 수준의 컨벤션센터와 전시장, 5성급·4성급 호텔, 업무·판매· 문화시설이 유기적으로 연결된 복합 MICE 클러스터로 조성하는 내용을 골자로 한다. 대상지 일대에는 전
전문건설공제조합, 충남 집중호우 피해 복구 지원 성금 1000만원 전달

건설업계 2025.08.13 11:08:18

전문건설공제조합(K-FINCO)이 13일 최근 집중호우 피해로 특별재난지역으로 지정된 충남 지역 주민들을 돕기 위해 사랑의열매 충남사회복지공동모금회에 성금 1000만원을 기탁했다고 밝혔다. 조합은 12일 충남도청에서 열린 ‘2025 호우피해 특별성금’ 전달식에 참석해 성금을 전달했다. 이 자리에는 이은재 이사장, 김태흠 충남지사, 성우종 충남사회복지공동모금회장 등이 함께했다. 기탁된 성금은 충남 지역의 수해 복구와 피해 주민들의 조속한 일상 회복을 위해 사용될 예정이다. 김태흠 충남지사는 “집중호우 피해 복구를 위한 나눔을 실천해준
6·27 대출 규제 여파에 수도권 아파트 입주 시장 부정적 전망 ↑ [집슐랭]

건설업계 2025.08.13 11:00:00

6·27 대출 규제의 여파로 주택 거래가 급격히 감소하면서 신축 아파트 입주 시장을 부정적으로 전망하는 주택사업자가 늘어난 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 실시한 결과에 따르면 8월 전국 아파트 입주전망지수는 75.7로 7월의 95.8에서 20.1포인트 하락했다. 입주전망지수는 100을 밑돌면 입주 경기를 부정적으로 보는 사업자가, 100을 넘으면 긍정적으로 보는 사업자가 더 많다는 의미다. 지역별로는 수도권이 41.0포인트(117.1 → 76.1), 광역시 10.8포인트(91.
HDC현산 "송파한양2차 재건축, '스마트 AI 랜드마크' 조성" [집슐랭]

건설업계 2025.08.13 10:41:40

HDC현대산업개발이 송파한양2차 재건축사업에 업계 최고 수준의 최첨단 AI(인공지능)와 DX(디지털 전환) 기술을 적용한다. HDC현대산업개발은 AI·DX 기술 적용을 통해 송파한양2차 단지를 ‘스마트 AI 랜드마크’로 완성하겠다고 13일 밝혔다. 모바일 기반의 현장 품질관리 시스템과 드론 안전 점검, 국내 최초 AI 승강기 운영 기술 등을 결합해 시공 과정의 품질과 안정성을 높인다는 구상이다. 이를 통해 완공 후 입주민 편의성과 장기적 부가가치도 강화될 것으로 기대하고 있다. HDC현대산업개발은 2023년 건설업계 최
부동산 거래 100조 원 시대 재개막…상가·사무실이 이끌었다

건설업계 2025.08.13 07:50:00

올해 2분기 전국 부동산 시장의 거래량이 전분기 대비 15.8% 증가했다. 거래금액도 1분기에 이어 2분기에도 늘어 100조 원대로 회복했다. 12일 상업용 부동산 전문 프롭테크 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 ‘2025년 2분기 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’를 발표했다. 보고서에 따르면 2분기 전국에서 발생한 부동산 거래량은 29만 9197건으로 전분기(25만 8372건) 대비 15.8% 증가했다. 거래금액은 98조 9751억 원에서 124조 6778억 원으로 26.0% 늘었다. 전년 동
서울 지식산업센터 가격, 2년 하락세 끝내고 3.9% 상승

건설업계 2025.08.13 07:40:00

서울 지식산업센터 가격이 2022년 하반기부터 이어진 긴 하락세에서 벗어나 상승세로 전환했다. 12일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 발표한 2분기 지식산업센터 매매지수 보고서에 따르면 지수는 201.1포인트로 전 분기 대비 3.9% 상승했다. 2022년 하반기 급락 이후 3년 만에 상승 전환이다. 다만 지난해 같은 기간 대비로는 4.1% 하락했다. 이번 분기 상승은 금리 인하와 일부 정책 변화가 영향을 준 것으로 보인다. 그간 매수 심리를 눌러왔던 대출 부담이 줄면서 시장에서 다시 매입을 검토하는 움직임이 나타났다는 분석이다
"루브르 설계한 거장, 개포우성7차 재건축 참여…단지 전체가 공원" [집슐랭]

건설업계 2025.08.13 07:10:00

대우건설이 개포우성 7차에 제안한 ‘써밋 프라나티’의 조경 설계에 프랑스 건축가 장 미쉘 빌모트와 바이런이 공동으로 참여해 단지 전체를 하나의 공원처럼 조성하겠다고 밝혔다. 12일 대우건설에 따르면 써밋 프라니티의 조경 설계에는 루브르 박물관, 엘리제궁, 루이비통 본사 등을 설계한 장 미쉘 빌모트와 바이런이 공동으로 작업했다. 바이런의 디자인 디렉터인 김영민 교수는 서울시립대 교수로 재직 중이며 서울특별시 조경상 우수상, 서울국제정원박람회 작가정원, 아이디어 디자인 어워드 본상 등을 수상한 바 있다. 김 교수는 '대지에 새
용산·성동 노후청사 활용해 3.5만 가구 공급한다

건설업계 2025.08.13 07:00:00

정부가 용산 유수지와 성수동 경찰기마대 부지 등 노후청사와 유휴 국유지를 개발해 공공주택 3만 5000가구를 공급한다. 이는 이재명 정부에서 나온 첫 공급 대책으로, 입주까지 장기간이 소요되는 택지 개발 대신 도심 내 기존 부지를 활용해 공급 시기를 앞당기겠다는 의도로 해석된다. 다만 문재인·윤석열 정부에서도 노후청사를 통한 공급 대책이 공사비 인상 등으로 실패를 거듭해온 만큼 재원 대책 등 후속 방안이 뒤따라야 한다는 지적이 제기되고 있다. 구윤철 부총리 겸 기획재정부장관은 12일 정부서울청사에서 제27차 국유재산정책
대우건설 회장, 베트남 서기장 만나 신도시 사업 수주 의지 강조

건설업계 2025.08.12 22:59:31

대우건설 정원주 회장이 12일 국빈 방한 중인 또 럼 베트남 공산당 서기장을 만나 하노이 트엉깟 신도시 개발 사업에 대한 수주 의지를 피력했다. 업계에 따르면 정 회장은 이날 서울 중구 소공동 롯데호텔에서 열린 '한·베트남 비즈니스 포럼'에 참석해 럼 서기장에게 "하노이 트엉깟 신도시 개발 사업 참여를 위해 지난 3년간 역량을 총집중해 준비해왔다"고 강조했다. 그러면서 "신도시 사업 시행을 통해 K컬처, 푸드, 의료, 뷰티 등 한류 콘텐츠가 어우러진 'K-타운&apo